קטגוריות
שיפוץ בניינים

שיפוץ חיצוני לבניין | ביצוע שיפוץ בניין חיצוני

שיפוץ חיצוני לבניין – שיקום מבנים

שיפוץ חיצוני לבניין, הוא תהליך שיקום של מבנים רבים הנראים עם סימני התיישנות. סימני התיישנות אלו מתבטאים בהתפוררות חלקים ממעטפת הבניין המשותף, כגון חלקי טיח ובטון ואריחי שיש וקרמיקה אף הם מצויים ברשימת המבנים המסוכנים והם אשר נופלים לחצרות הבניינים ומהווים סכנה לציבור היושבים בבית המשותף ולציבור הרחב.

שיפוץ חיצוני לבניין

ניתן לראות בניינים רבים אשר מוגדרים על ידי הרשויות בעיר מגורכם כמבנים מסוכנים או בניינים מסוכנים, אשר מחייבים מענה וטיפול ללא דיחוי, ביצוע נכון יאפשר לכם שקט וביטחון לשנים ארוכות. יש כמובן לבחור בקבלן בעל ניסיון רב אשר ידע לפשט את הביצוע ואף לחסוך לכם בעלויות מיותרות.

לרוב מדובר בסדקים לאורכו ולרוחב של הבית המשותף וחלקי טיח ובטון חלשים אשר הם סימני אזהרה לדיירי הבניין וטוב להקדים ולטפל קודם להשלכות אחרות היכולות להתרחש בעקבות מפגעים אלו אשר יוצרים סביבת מגורים לא שקטה ורצופה בסכנות בטיחותיות.

תהליך שיפוץ חיצוני לבניין

תהליך שיפוץ חיצוני לבניין לרוב נועד בכדי ליפות את מראה הבניין המשותף והצורך אחר חיפוש קבלני שיפוץ בניינים הולך ומתעצם. שיפוץ של בניינים רבים ברחבי הארץ, אשר נגלים עליהם סימני בלאי והתיישנות הינו הכרחי. מבנים רבים במרכז הארץ ומחוצה לה נמצאים בשלב של עייפות החומר וניתן להבחין במבנים כאלו כמעט בכל מקום בארץ, יחד עם זאת רצוי לבצע תחשיב מסודר אשר יכלול את כל הפרמטרים הדרושים לשיפוץ בניינים  משותפים.

משפצי העיר – מומחים בשיקום מבנים

דירוג מומלץ , מצויין
  • מעל ל30 שנות נסיון.
  • 100% מקצועיות.
  • ביצוע מהיר.
  • התחייבות ל – 100% בהסרת צו מבנים מסוכנים.
  • התנהלות מול הרשויות.
  • שיתוף פעולה מלא עם ועדי הבתים.
  • פיקוח צמוד של מהנדס בניין בכל פרוייקט.
  • סביבת העבודה תמיד נקייה ומסודרת.
  • בטיחות הדיירים ועוברי אורח חשובה לנו ביותר.
  • אנו מגדרים בצורה מסודרת מקטעים בהם מתבצעת העבודה.
  • פיקוח מנהל עבודה מוסמך מטעם משרד העבודה.
  • 5 שנים אחריות.

תעודת מנהל עבודה מעל ל 25 שנה – נסיון מוכח

תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

שיפוץ חיצוני לבניין משותף

אחד הדברים החשובים לא פחות הוא, ההוצאה הכספית שעל כל דייר ודייר להוציא והינו הגורם המרכזי. עלות השיפוץ וכל הנושא הוא עניין התקציב לשיפוץ חיצוני לבניין.

כמובן בכדי לאימוד את מחיר השיפוץ של מבנה בעל נזקים חיצוניים כפי שציינו לפני, צריך להבין מהם חומרת הנזקים אשר הבניין מצוי בהם, ומה צריך לבצע ונכון. ביצוע לא נכון זה הפסד זמן וכסף ודיירי הבניין. ביצוע לא נכון אף יגרום לבניין להיראות לא טוב.

שיפוץ חיצוני לבניין לקוי

האם נתקלתם בקבלן שאמר שהעבודה שהוא מבצע לא טוב או לא מקצועית?

נכון מכירים את המשפט החלבן לא אומר שהחלב שלו חמוץ.

לא אחת אנו נתקלים בביצוע רשלני של קבלנים המציגים עצמם כקבלנים איכותיים ומקצועיים, אשר מבצעים עבודה איכותית בלבד.

מדובר בקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים ולא כאלו שלא רשומים. הרי מין ההיגיון שקבלנים רשומים, הינם קבלנים שאמורים ליישם עבודה איכותית נכון כך זה אמור להיות.

במציאות ואפשר להראות בניינים כאלו לכל המתעניין של קבלנים רשומים וגם שלא רשומים שביצעו עבודה זולה וכושלת.

עבודה זולה אינה מחיבת ביצוע כזה שהתיקון ייפול באותו רגע אחרי שתיקנו את המפגע. עבודה לא איכותית זה תיקון בולט ומכוער על גבי הקירות אשר מהווה נזק לא פחות מאשר קודם לתיקון.

שיפוץ בניין חיצוני

כעת הבניין נשאר מצולק עם כתמים של תיקונים לא איכותיים וזהו מצב בלתי הפיך מכמה סיבות.

אף דייר לא יהיה מוכן לשלם לקבלן איכותי שיבוא לתקן שוב

תיקונים לא איכותיים נעשים ללא לעיתים במצב של נזק בלתי הפיך בעקבות הסימנים הגדולים של המריחות של חומרי המליטה השונים. לא ניתן ליישם תיקון אסטטי לאחר שכבר הוא נעשה על שטח ללא פרופורציה לתיקון.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ חיצוני למעטפת

מהם הסוגים הנפוצים של ציפויי מעטפות חיצונית – שפריץ, טיח, אבני ציפוי מנוסרים, פסיפס אלו לרוב הסוגים הנפוצים ביותר וניתן לראותם ברוב הבניינים.

הדוגמאות של הציפויים הם דוגמאות שבמציאות הציפויים האלו מאבדים מחוזקם בעקבות נזקי אקלים במיוחד לבניינים ליד רצועת החוף.

בניינים כאלו הם בניינים אשר נפגעים יותר מבניינים אשר לא בקרבת הים.

מזג אוויר חם בשילוב של קרני שמש וגשמים אלו למעשה הגורמים מרבית הגורמים אשר משפיעים על ציפויי המעטפת של מבנים רבים ברחבי הארץ הזקוקים לשיפוץ חיצוני לבניין שבו הם מתגוררים.

כמובן כפי שכבר אמרנו אחד ההיבטים הגדולים הוא סביב נושא הכסף בדבר ההוצאה לתיקון המפגעים . יחד עם זאת קבלן שיפוץ בניינים אמיתי יגבה מחיר הוגן לעבודה מקצועית באמת.

חידוש חיצוני לבניין מגורים

שיפוץ לבניינים הינו תהליך אשר מצריך בעלי מקצוע מיומנים עם ניסיון של שנים רבות, מכיוון שלחלק מהשיטות שהיו מיושמות בעבר,  הינם לרוב שיטות שלא נעשה בהם שימוש היום ויש צורך בקבלן שיפוץ חזיתות מבנים מומחה אשר ידע ליישם את הפעולות הנכונות והמותאמות למצבו של כל בניין ובניין. ביצוע נכון הינו למעשה ביצוע עם ידע לכל בעיה ספציפית לכל בניין וביניין.

שיפוץ חיצוני לבניין

רוב רובם של בניינים אשר מצויים תחת הזהרה למבנה מסוכן, הם בנינים שלא תוחזקו בצורה שוטפת באופן כללי ובמיוחד לא את מעטפת הקירות. עוד בשלבים הראשונים ברגע שהציפוי החיצוני כמו שפריץ , ציפוי טיח חלק, ציפוי טחי חלק, ציפוי סוגים שונים של אריחים ועוד היה צורך לטפל נקודתי ובכך לחסוך כסף רב.

אך מה קורה ברגע שלא מתחזקים את המעטפת החיצונית בזמן הדבר גורם לנזקים בלתי הפיכים ועוד נעסוק בהמשך בנושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר ונראה לכם דוגמאות למקרים פוטנציאלים של מבנים משותפים עם ליקויי כאלו ואחרים, אשר בכל המקרים הבניינים קבלו צו מבנה מסוכן אשר חייב אותם לבצע את התיקונים בפרק זמן של 90 יום.

שיפוץ מעטפת בניין

בבניינים משותפים לא כל הבניינים רצים ישר לטפל, בגלל סיבות רבות וויכוחים בין דיירים, או חוסר תקציב אך לאחא זמן מה שהעירייה מיישמת את החוק, נשלח אל בעלי הנכסים הזמנה לדיון משפטי ובמקביל נפתח מולם הליך פלילי בין אי ציות לחוק מבנים מסוכנים אש רק מהווה הסתבכות מיותרת לחלוטין של דיירי הבניינים המשותפים.

שיקום מעטפת בניין

כאשר מדובר בתהליך של בלאי בבניינים הצריכים שיפוץ מעטפת בניין מכיוון שהמעטפת שלהם הינה חלשה ומצב החל עוד כשבנו את הבניינים בתחילת דרכם רק מה שקרה זה בגלל הסיבות שאמרנו כמו נזקי מים, ועוד ובנוסף מרכיב החומרים אשר ממנו למעשה בנוי הציפוי של הבניין שלכם ואם החומרים שהוא עשוי אינם מורכבים נכון בתערובת הצמנטת או הייחס  הצמנט לא נכון ,הרבה מידי או מעט מידי, גם כאן תהיה השפעה ישירה על מצבו של הציפוי החיצוני המשותף ואשר תביא לתהליך של בלאי מואץ והיתשנות החזיתות.

ניתן להתבונן בחוק שיפוץ בניין משותף על מנת לקבל מידע נוסף אודות חלוקת העלויות לשיפוץ הבניין והמעטפת.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

יחד עם זאת ברגע שיש שילוב לא נכון של תערובת צמנטית שהיא אחד הגורמים לתופעת בלאי על קירות מבנים משותפים.

החשיבות הרבה בתערובות לציפוי קירות חיצוניים בבנייה ובשיפוץ בניין חיצוני בתהליך של שיקום מבנים מחייבות ידע וניסיון רב. חוסר ידע של קבלן שיקום חזיתות שהינו קבלן שיקום מבנים חוסר ידע כזה מתבטא בעבודה. עבודה מרושלת זה תיקונים לא איכותיים אשר רק מעצימים את הנזקים לבניינים שכאלו.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

הנושא הכי חשוב – עלות שיפוץ חיצוני לבניין

הדוגמא הבאה הינו  בניין בין 4 קומות ברחוב דיזינגוף. הבניין מצוי עם חלקים של שפריץ וטיח אשר נופלים ומסכנים את כלל הציבור ואת הדיירים המתגוררים בבניין המשותף הזה ברחוב דיזינגוף בתל אביב. בבניין זה התקבל צו מבנה מסוכן והדיירים לא היו מוכנים לבצע טיפול בכדי להסיר את הצו ורק לאחר שהעירייה הגישה נגדם הליך משפטי , הליך פלילי הם החליטו שצריך לבצע את התיקונים הנדרשם ופנו אלינו בכדי שנבצע את העבודה להסרת צו מבנים מסוכנים שהתקבל מעריית תל אביב.

היה מדובר בחזית בניין עם שפריץ וטיח חלשים והיה צורך לאתר את המוקדים מכיוון שהבניין מוצף בעצים גדולים.הבדיקה הייתה מתחייבת בגלל, אחת לצורך חוות דעת מהו הנזק? האם יש צורך לבצע טיפול מקיף הכולל העמדת פיגום או אולי רק טיפולים נקודתיים בכדי להתייחס לנושא השיפוץ במקצועיות ובכדי לאימוד את העלויות האמיתיות היה חייב שאיש הסנפלינג יבדוק מה הוא יכול לבצע. היה צורך בתיקון משני של שני עמודי בניין בנוסף לתיקונים.

בבניין שלפניכם היה צורך בטיפולים נקודתיים במספר מוקדים שוהים.מה שביצענו היה סיתות חלקי הטיח מהקירות, קילוף השפריץ החלש ובוצעו תיקוני טיח עם חומר מונע ספיגה, יחד עם זאת, באזורים שקילפנו את השפריץ ביצענו תיקון שפריץ חדש בכדי לשמור על מצב ויזואלי תקין ככל האפשר.

שיפוץ חיצוני לבניין  משותף זה היה – 21,000 ₪.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

עוד על חלוקת עלות שיפוץ בניין

מסקנה – חידוש בניינים משותפים

 המחיר תלוי במספר רב של פרמטרים כי שניתן להבחין. פרמטרים כגון, מס' הקומות, רמת הליקויים, מצב הבניין הכללי, סוג הציפוי של המעטפת החיצונית, ועוד פרמטרים אשר יכולים לשנות את כל נושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר לכאן או לכאן.

יחד עם זאת אם גם בבניין שלכם התקבל צו מבנה מסוכן, או שאכפת לכם מהמראה של הבית המשותף שלכם, אל תהססו ופנו אלינו עוד היום. אנו במשפצי העיר עוסקים בענף הבניין בכלל בשיפוץ בניינים מזה למעלה מ30 שנה. יש לנו את הצוות נכון והמקצועי היודע ליישם עבודה מקצועית ללא פשרות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
פורום

שיפוץ בניין חיצוני | חידוש בניין חיצוני

שיפוץ בניין חיצוני – חידוש בניין

שיפוץ בניין חיצוני הינו צורך הולך ומתעצם של בניינים רבים ברחבי הארץ, אשר נגלים עליהם סימני בלאי והתיישנות. רבות נשאלת השאלה מהי העלות של שיפוץ בניין חיצוני מחיר. מבנים רבים במרכז הארץ ומחוצה לה נמצאים בשלב של עייפות החומר וניתן להבחין במבנים כאלו כמעט בכל מקום בארץ.

סימני התיישנות אלו מתבטאים בהתפוררות חלקים ממעטפת הבניין המשותף אשר נופלים לחצרות הבניינים ומהווים סכנה לציבור היושבים בבית המשותף ולציבור הרחב.

שיפוץ בניין חיצוני מחיר
שיפוץ בניין חיצוני מחיר

בניינים אלו מוגדרים על ידי הרשויות בעיר מגורכם, כמבנים מסוכנים או בניינים מסוכנים, אשר מחייבים מענה וטיפול ללא דיחוי.

סדקים לאורכו ולרוחב של הבית המשותף וחלקי טיח ובטון רופפם הם סימני אזהרה לדיירי הבניין וטוב להקדים ולטפל קודם להשלכות אחרות היכולות להתרחש בעקבות מפגעים אלו אשר מחייבים פניה לקבלן שיפוץ בניינים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ בניין חיצוני מחיר

שיקול חשוב והינו הגורם המרכזי הוא סביב נושא התקציב לשיפוץ מבנה חיצוני.

בכדי לאימוד את מחיר השיפוץ של מבנה בעל נזקים חיצוניים כפי שציינו לפני, צריך להבין מהם חומרת הנזקים אשר הבניין מצוי בהם.

סוגי ציפוי חיצוני של בניינים משותפים

שיפוץ חיצוני מחיר – שפריץ, טיח, אבני ציפוי מנוסרים, פסיפס אלו לרוב הסוגים הנפוצים ביותר וניתן לראותם ברוב הבניינים בכל מקום בארץ.

עם השנים ציפויים אלו מאבדים מחוזקם בעקבות נזקי האקלים השוררים בארץ.

טמפרטורות חמות בשילוב של קרני שמש וגשמים אלו למעשה הגורמים מרבית הגורמים אשר משפיעים על ציפויי המעטפת של מבנים משותפים אלו.

מה ניתן לעשות ולמי פונים – ציפוי בניינים

שיפוץ בניין חיצוני הינו תהליך אשר מצריך בעלי מקצוע מיומנים עם ניסיון של שנים רבות, מכיוון שלחלק מהשיטות שהיו מיושמות בעבר הינם לרוב שיטות שלא נעשה בהם שימוש היום ויש צורך בקבלן שיפוץ חזיתות או קבלן שיקום מבנים מומחה אשר ידע ליישם את הפעולות הנכונות והמותאמות למצבו של הבניין שלכם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ בניין חיצוני
שיפוץ בניין חיצוני

בניינים רבים מקבלים צו מבנה מסוכן – רוב רובם של בניינים אלו הם מבנים שלא תוחזקו תיחזוק שוטף את מעטפת הקירות, וברגע שהציפוי החיצוני כמו שפריץ , ציפוי טיח חלק, ציפוי טחי חלק, ציפוי סוגים שונים של אריחים ועוד, ברגע שלא מתחזקים את המעטפת החיצונית בזמן הדבר גורם לנזקים בלתי הפיכים ועוד נעסוק בהמשך בנושא שיפוץ חיצוני לבניין ונראה לכם מס' דוגמאות למקרים פוטנציאלים של מבנים משותפים עם ליקויי כאלו ואחרים, אשר בכל המקרים הבניינים קבלו צו מבנה מסוכן אשר חייב אותם לבצע את התיקונים בפרק זמן של תשעים יום מיום קבלת הצו.

ציפוי בניינים

לא כל הבניינים רצים ישר לטפל, בגלל סיבות רבות וויכוחים בין דיירים, או חוסר תקציב אך לאחא זמן מה שהעירייה מיישמת את החוק, נשלח אל בעלי הנכסים הזמנה לדיון משפטי ובמקביל נפתח מולם הליך פלילי בין אי ציות לחוק מבנים מסוכנים.

למעשה בנושא הכספי ישנו חוק שיפוץ בניין משותף אשר פוטר א כל הבעיות.

לעוד מידע בנושא היכנסו מאמר באתר שלנו.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

במיוחד אם מדובר בתהליך של בלאי מואץ בבניינים שהציפוי שלהם הינו חלש וכך היה עוד כאשר בנו את הבניינים בתחילת דרכן רק מה שקרה זה בגלל הסיבות שאמרנו כמו נזקי מים, קרני שמש עוד וכמובן מרכיב החומרים אשר ממנו למעשה בנוי הציפוי של הבניין שלכם ואם החומרים שהוא עשוי אינם מורכבים נכון בתערובת הצמנטת או הייחס  הצמנט לא נכון ,הרבה מידי או מעט מידי, גם כאן תהיה השפעה ישירה על מצבו של הציפוי החיצוני.

ביצוע שיפוץ חזית נכון

שילוב לא נכון של תערובת הוא אחד הגורמים לתופעת בלאי על קירות מבנים משותפים .

תערובות לציפוי קירות חיצוניים בבנייה ואץ בשיפוץ בניין חיצוני בתהליך של שיקום מבנים מחייבות ידע רב. חוסר ידע של קבלן שיפוץ בניינים שהינו קבלן שיקום מבנים חוסר ידע כזה אנו רואים גם היום.

המוזר הוא שמדובר בקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים. לרוב אנשים נוטים לטעות כי אם הקבלן המבצע לא רשום אז אינו בעל ידע רב ולמצער אנו נתקלים בהרבה לקוחות שטועים כי מטעים אותם ומפחידים אותם. קבלנים חפרים יש גם מהסוג של הקבלנים הרשומים וגם מהסוג שלא. בשורה התחתונה צריך לבחור בקבלן בעל ניסיון של שנים רבות שהרי קבלן כזב אם היה מחזיק מעמד כל כך הרבה שנים אם לא היה קבלן מומחה ואיכותי.

שיפוץ בניין חיצוני מחיר – קבלן רשום

מסקנה – אל תיפלו בהבטחות של קבלנים אשר מציגים עצמם כרשומים וכעת יש לכם ערובה לביצוע, ממש לא, תבחנו את הקבלן על פי התרשמות חוות דעת וניסיון של שנים רבות תשאלו את הקבלן כמה שנים ניסיון יש לו.

עלות שיפוץ בניין חיצוני
עלות שיפוץ בניין חיצוני

או יותר מזה קבלנים נוהגים לפרסם את שנות הניסיון שלהם באתר האינטרנט שלהם, בדקו למי יש יותר וותק וניסיון כי ניסיון זה הנתון הראשוני לביצוע מדויק במיוחד בכל הקשור בכל ליידע בתערובות מיוחדות, שרק מי שבעל וותק בעבודה של הרבה שנים יידע לגשת בפועל בצורה יעלה , מהירה , מדויקת ועם אחריות לשנים ארוכות.

  • שיפוץ בניין חיצוני מחיר למעשה מורכב ממספר גורמים כמו :
  • כמה קומות המבנה מהו סוג הציפוי בחזיתות -אבן, טיח, שפריץ…
  • מה מצב הסדקים ואיזה סוג סדקים בקירות
  • האם יש פגיעות בקורות ובעמודי הבניין
  • עד כמה חמורים הנזקים אללו
  • שיפוץ חיצוני לבניין מה רמת הביצוע המבוקשת
  • איזה סיוג של ציפוי רוצים לבצע במקום הישן

אלו היו מספר דוגמאות למצבים אפשריים של בניינים משותפים. כמובן ברור שלא ניתן לאימוד במדויק את העלויות של שפוץ בניינים מסוכנים.

ציפוי בניין חיפוי אבן – בית משותף

שיפוץ מבנה חיצוני בעל חיפוי אבן אף הוא קשה להערכה מכמה סיבות.

בכמה אבנים מדובר? מהו סוג האבן? בכמה אבנים מדובר? מהו השטח הזקוק לטיפול, האם כל המבנה או רק אבנים אחדות? מהי דרך הטיפול הדרושה? האם יש צורך ברגיי  עיגון, אם כן בכמה אבנים מדובר? מה רמת הגימור הסופית הדרושה?..

הערכת מחיר לשיפוץ בניין עם חזית כמו הדוגמא לפניכם אף היא מאוד קשה אך ניתן לאימוד מחיר לדוגמא לאלו מכם שרוצים רק אבחנה כללית ועלות בסיסית.

דוגמא לבניין בן 4 קומות – חיפוי אבן

יש צורך בטיפול רק בחזית אחת לדוגמא.

בחזית ישנם אבנים חלשות אשר יש צורך לבצע בהם שיטת עיגון יבשה – קידוח ברגיי עיגון רק בחלק שטח של 10%.

שיפוץ בניין חיצוני
שיפוץ בניין חיצוני

שיפוץ מבנה חיצוני במקרה זה מחייב העמדת פיגום, יש מי שיגיד אחרת אולי סנפלינג מהניסיון שלנו בכל מה שקשור באבנים נופלות סנפלינג לא בה בחשבון.

יש קושי רב לבצע את העבודה כראוי, בנוסף יש צורך לקדוח אבנים רבות וההליך נעשה מסורבל לאיש הסנפלינג התלוי על חבלים.ביצוע עבודת קדיחת אבנים בודדות יכולה להתבצע באמצעות סנפלינג אך רק כאשר מדובר בכמה אבנים בודדות.

שיפוץ מבנה חיצוני מחיר עבור ביצוע קידוח בבניין משותף יכול לנו סביב 23,000 ₪.

יחד עם זאת יש לקחת בחשבון בשיפוץ מבנה ,חלוקת עלות שיפוץ בניין משותף , את הפרמטרים הנוספים כמו, סוג האבן האם ניתן להשיגה והאם היא מגיעה בגודל הרצוי הוא שיש צורך להעביר למפעל חיתוך וניסור אבן בכדי להתאימה לגודל הרצוי.

עוד בנושא שיפוץ חזיתות : שיפוץ חזיתות על ידי משפצי העיר

שיחזור מבנה חיצוני מחיר – בניין משותף

חוק שיפוץ בניין משותף חפשו באתר שלנו.

דוגמא נוספת לשיפוץ חיצוני לבניין מחיר לחזית לבניין בין 4 קומות ציפוי טיח חלק :

חידוש מבנה מחלקו החיצוני במעטפת של הבניין ללא שיפוץ עמודים או עיבוי עמודים אלה רק טיפול מבחוץ של קירות המבנה.

מצבם של הקירות כפי שאמרנו מאוד משתנה בהערכת מחיר או בכל נושא תמחור ועלות שיפוץ בניין חיצוני, אך שוב ננסה לתת רקע כללי למי שמחפש כיוון והערכה בכדי לשפץ את הבניין המשותף מחלקו החיצוני.

ביצוע שיקום חזיתות מבנים

לרוב מדובר בבניינים ישנים בהם מצוי מפגעיח בטיחותיים אשר התקבלה עליהם צו מבנה מסוכן אשר מחייב את הדיירים לבצע הליך שיפוץ בניין חיצוני – בית משותף עם חלקי טיח ובטון רופפים אש נמצא במצב של ליקויים חלשים ולא מופשטים על פני שטחים נרחבים, עלות שיפוץ בניין שכזה יכול לנוע סביב, 22,000 ₪ .

חלוקת עלות שיפוץ בניין – כניסה למאמרחלוקת עלות שיפוץ בניין והאם אפשר לחייב לשלם לשיפוץ

כמובן שוב יש להתייחס לנושא תמחור בניין משותף בזהירות רבה ובכדי לתת אומדן מדויק וספציפי לבניין שלכם יש צורך להיות בשטח ורק אז ניתן לתת הצעת מחיר מסודרת ומפורטת.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ בניין חיצוני– בניין משותף

דוגמא נוספת לבניין בן 4 קומות עם טיח חלק שיפוץ חזית עם סדקים בלבד :

להלן עוד נושא אשר יכול להימצא בבניינים טיפוסיים והוא נושא הסדקים על גבי הקירות החיצוניים של מעטפת הבניין בין 4 קומות.  הבניין הוא בניין בין 20 שנה והחלו להופיע סדקים בחלקים מסוימים של החזית הצפונית ובעקבות המצב הזה ישנם כבר זה זמן רב חדירות מים לתוך דירה בקומה השנייה.

שיקום חזיתות מבנים

חדירות מים אילו במשך זמן רב החלו לנפח את הקיר בתוך בהית ואף גרמו לריקבון של ארון קיר שהיה בצמוד לקיר החיצוני , אלה מה בעלי הדירה המדוברת כלל לא ידעו זאת אם טענו שהם מריחים ריח של עובש מהחדר שלהם אך לא יודעים מה הסיבה ומה המקור לריחות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

תחילת בדיקת תקינות הבניין

לאחר שהגענו לבניין החלנו לבצע סריקה מקיפה לקירות המיבנה בכדי להבין את הסיבה ודווקא מה שמוזר היה, שהחלק החיצוני של המבנה בדיוק באותו מקום בא היה הארון כלל לא היה סדוק, אלה מה על פי בדיקה של איש הסנפלינג שלנו נמצא כי כאשר בנו את הבניין לא ביצעו הכנו מוקדמות במעטפת הבניין בכדי להביא למניעה של המצב הזה ובגלל שהחלו להופיע סימני שחיקה בציפוי אך ללא סדקים, הם אלו שיצרו את הסיבה לחדירות המים.

כמובן היו גם סדקים נוספים על גבי שטח הקירות סביב כל המעטפת החיצונית אך למקרה שלנו לגבי שיפוץ בניין חיצוני מחיר.

ציפוי בניינים – ביצוע

העבודה אשר בוצעה על הקיר המדובר הינה עבודת איטום קירות בחומר על בסיס שרף טיבעי ולא רעיל. החומר ידוע ביכולתו למנוע חדירות מים לתוך קירות מבנים, וכמובן ביצענו פתיחת סדקים ומילוי בחומר קושר ומונע התכווצת, בנוסף בחומר מתרחב על בסיס דבקים טבעיים וסיום בבסיס ניטרלי מינרלי לצורך גימור חלק על פני הקיר למראה חלק ועדין.

שיפוץ בניין חיצוני מחיר היה 13,000 ₪ .

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

עלות שיפוץ בניין חיצוני מחיר מוערך –

דוגמא נוספת מחיר לבניין משותף טיפול בחזית עם ציפוי שפריץ :

הדוגמא הבא הינו שוב בניין בין 4 קומות ברחוב אבן גבירול בתל אביב, עם חלקים שפריץ וטיח אשר נופלים לחצרות הבית המשותף וגם פה התקבל צו מבנה מסוכן והדיירים לא היו מוכנים לבצע טיפול בכדי להסיר את הצו ורק לאחר שהעירייה הגישה נגדם הליך משפטי , הליך פלילי הם החליטו שצריך לבצע את התיקונים הנדרשים.

מדובר בחזית עם שפריץ וטיח חלשים והיה צורך לאתר את המוקדים על ידי איש הסנפלינג שלנו מכמה סיבות. אחת לצורך חוות דעת מהו הנזק?

האם יש צורך לבצע טיפול מקיף הכולל העמדת פיגום או אולי רק טיפולים נקודתיים בכדי להתייחס לנושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר היה חייב, שאיש הסנפלינג יבדוק מה הוא יכול לבצע.

גם במקרה זה לא היה צורך לבצע טיפול בעמודים רק מלבד עמוד אחד שהיה בשלב התחלתי של בלאי אבל לא משהו רציני ממש תיקון קטן.

שיפוץ חזית באמצעות סנפלינג
שיפוץ חזית באמצעות סנפלינג

גם כאן היה צורך בטיפולים נקודתיים במפר מוקדים. הטיפול שנעשה זה סיתות חלקי הטיח מהקירות, קילוף שפריץ חלש והתיקונים שבוצעו היו תיקוני טיח עם חיזוק של מונע ספיגה ובנוסף באזורים שקילפנו את השפריץ ביצענו תיקון שפרים במקום.

שיפוץ קיר חיצוני מחיר במקרה זה היה 17,000 ₪.

מסקנה – נושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר תלוי במספר רב של פרמטרים כי שניתן להבחין. פרמטרים כגון, מס' הקומות, רמת הליקויים, מצב הבניין הכללי, סוג הציפוי של המעטפת החיצונית, ועוד פרמטרים אשר יכולים לשנות את כל נושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר לכאן או לכאן.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!