מבנה מסוכן – מה גורם לסכנה
חזיתות מבנה במרוצת השנים נחלשות עקב נזקי טבע כגון מי גשמים, שמש, ולחות , שינויים בקרקע וכו' מתחילים להופיע סדקים.מבנה מסוכן שנגרמו בו ניתוקים של חלקי בטון וטיח או חלקים הנועדים לציפוי וחיפוי של מבנים כדוגמת פסיפס או שיש.
החלק החשוב הוא הסכנה לשלום הציבור.
בבניין זה נדרש לבצע שיפוץ חזיתות כדי להסיר את הצו.
לעוד מידע בנושא עיינו בעמוד : שיפוץ חזיתות מבנים
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225
מבנה מסוכן – מי רשאי לקבוע
מי שרשאי להגדיר בית משותף כמבנה מסוכן ועליו מופקד לאכוף את חוק העזר העירוני חוק מבנים מסוכנים התשס"ב 2001 הוא ראש העיר בה אתם מתגוררים אשר בסמכותו להורות למחלקת מנהל הנדסה לפעול .לדוגמא, תיאור תהליך הוצאת צו מבנה מסוכן – תל אביב:
- ראש עיריית תל אביב רון חולדאי אשר בידיו הסמכות לאכוף את החוק מפקיד בידו של מהנדס היחידה למבנים מסוכנים לבדוק כל מבנה שיש בו סיכון בנוגע ליציבותו או למפגע שקיים בבניין או שניהם יחדיו ואשר יכולים לסכן את היושבים בו ואת שלום הציבור.
- בתל אביב מצויים בכל חודש כ-600 מבנים מסוכנים פעילים אשר נדרש להסיר מהם צו מבנה מסוכן.
- לפיכך מבנה שימצא על פי ההגדרה של חוק העזר העירוני כמבנה מסוכן, יידרשו מחזיקי המבנה לשכור את שירותיו של קבלן שיקום מבנים בכדי שיטפל בליקויים ובמפגעים.
- רק לאחר שיקום המבנה יוסר צו המבנה המסוכן (צו 3).
עמודים צרים הדורשים עיבוי
דוגמא נוספת היא בעקבות חוסרים בעת תכנון ובניית המבנה, כרי יציבות המבנה בעת רעידות אדמה – (תקן ישראלי 413).
הרבה מבנים עד שנות ה-80 תוכננו קונסטרוקטיבית ונבנו מבלי שכלל עלתה המחשבה לסכנת רעידות אדמה דאז .
עמודי המבנים המסוכנים הינם צרים ולא מעובים ומחוסרים בברזלי זיון וזאת בייחס למבנים שמתכננים כיום, ולכן יש חשש ליציבות המבנה בעת רעידות אדמה.
במקרה הנ"ל בכדי להסיר את הצו יש לבצע חפירה עד ליסודות של העמוד (פלטות) ולהוסיף ברזלי זיון לכול אורכו,
לצפות ולעבות את עמודי הבניין בבטון לצורך חיזוקם ובכך לגרום ל-הסרת צו מבנה מסוכן.
לא רק בזמן הבחינה על ההיבט הבטיחותי, יש לכלול את הפן האסטתי שבו יש צורך לבצע ציפוי לעמודים כדוגמת טיח, שיש, פסיפס וכו'
וזאת כמובן בתיאום ולפי דרישת בעלי המבנה המשותף.
אל תהססו לפנות אלינו עוד היום, יש בידינו את הידע והכישורים הנדרשים לשיקום מבנים מסוכנים ובהתמודדות מול הרשויות.
יציבות המבנה
- דוגמא נוספת בה ניתן צו מבנה מסוכן היא כאשר ישנה דאגה בנוגע ליציבותו של הבניין וזאת עקב תהליך קורוזיה
שהחל במוטות הברזל הנמצאים בתוך עמודי הבטון.
עקב ספיגת מים מהקרקע (מים קאפילרים) או מי גשמים, הברזל.
קצת עלינו
חברת משפצי העיר, מחלוציי שיקום מבנים מסוכנים, עוד מיימי מלחמת המפרץ שבה ביצעה החברה עבודות שיקום בניינים בדרום תל אביב
החברה ממשיכה לפעול ללא הרף לשפר ולשקם בניינים ולשפץ דירות תוך הטמעת המודעות לאיכות חיים ואסתטיקה.