קטגוריות
פורום

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף | איך לטפל ברטיבות בקירות חיצוניים

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – רטיבות בקירות

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף לרוב היא בעיה אשר נפוצה בבניינים ישנים. רטיבות זו נוצרת בעקבות בלאי של המעטפת החיצונית אשר גורם להחלשות הבניין וסדקים במעטפת החיצונית של המבנה והם אחד הגורמים לנזקי רטיבות בבית משותף .

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף – לחות גבוהה ומלחים

בעיית הרטיבות של הקירות במבנים משותפים היא אחת הבעיות השכיחות ביותר שאנשים רבים סובלים ממנה, במיוחד באזורים עם לחות גבוהה, כמו אזורים בקרבת הים, או בתים שלא נחשפים לשמש במהלך היום.

עייפות החומר בשילוב עם אזורי מגורים בקרבת הים הינם אחד הבעיות היותר נפוצות של רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף.

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף עקב לחות היא סוג של נזילת מים אל פנים הקירות בעקבות חוסר באיטום קירות החוץ של המבנה.

משפצי העיר – מומחים בשיקום מבנים

דירוג מומלץ , מצויין
  • מעל ל30 שנות נסיון.
  • 100% מקצועיות.
  • ביצוע מהיר.
  • התחייבות ל – 100% בהסרת צו מבנים מסוכנים.
  • התנהלות מול הרשויות.
  • שיתוף פעולה מלא עם ועדי הבתים.
  • פיקוח צמוד של מהנדס בניין בכל פרוייקט.
  • סביבת העבודה תמיד נקייה ומסודרת.
  • בטיחות הדיירים ועוברי אורח חשובה לנו ביותר.
  • אנו מגדרים בצורה מסודרת מקטעים בהם מתבצעת העבודה.
  • פיקוח מנהל עבודה מוסמך מטעם משרד העבודה.
  • 5 שנים אחריות.

תעודת מנהל עבודה מעל ל 25 שנה – נסיון מוכח

תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקירות חיצוניים מובילה לפגיעה קשה במבנה וביסוד המבנה, במיוחד כאשר מקומה של הדירה בקומות הקרקע של הבניין או דירות מרתף.

רטיבות בקירות חוץ בעקבות סדק בקיר חיצוני אשר לא מטופל בזמן יכולה לגרור אחריה רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף שרשרת של נזקי מים ואף לשכבת עובש על הקירות ופטריות המזיקות לבריאותם של דיירי הבית, חובה לטפל בבעיה של חדירות מים ללא דחיה ויש לבצע תיקון קיר חיצוני בבניין משותף.

טיפ חשוב – לא להצמיד ריהוט לקיר!

אם יש לכם בעיית רטיבות מעל הפנלים בחורף, אסור להצמיד ריהוט כמו שידות ועוד… מכיוון שהרהיטים יספחו את הלחות וינזקו.

מומלץ להרחיק בכ- 10 ס"מ את הרהיטים מהקירות עד שהבעיה תטופל.

עובש ולחות בבית – איך זה משפיע על הבריאות שלנו

עובש נמצא בכל מקום בסביבה. כאשר צמיחתו יוצאת משליטה, במיוחד בתוך הבית כאשר יש רטיבות והיא עלולה להפוך לגורם סיכון בריאותי.

הפיתרון הטוב ביותר כנגד עובש הוא מניעה. מינימום תנאי הסביבה בבית, בבתי ספר ובמקומות אחרים המקדמים צמיחת עובש הוא חיוני. חשוב באותה מידה לזהות את מקורות הצמיחה שלה, על מנת להסיר אותם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף

אי טיפול והזנחה של רטיבות בתוך הבית ועליית הלחות בבית, היא הגורם להתפתחות של עובש ושל פטריות וחיידקים אחרים. לחות מובילה גם להתדרדרות החומרים בפנים, ומשחררת יותר חומרים לאוויר. היעדר אוורור מספיק יכול להגביר את הלחות בפנים ולהשאיר מזהמים באוויר.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף - עובש
רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – עובש

רטיבות בקיר חיצוני – מה זה עובש

עובש הוא פטריות חיות שהן חלק מהסביבה הטבעית. ישנם אלפי זנים, בצבעים ומרקמים שונים. כל סוגי העובשים גדלים במקומות לחים, רטובים או קרים. הם יכולים להופיע על חומרים שונים: עץ, נייר, טקסטיל, טפטים, עור ומשטחים אורגניים אחרים.

עובש זקוק למעט מאוד מים ומזון כדי לשרוד ולצמוח. העלייה הגדולה ביותר בעובש מתרחשת במקומות שנפגעו מחדירות מים או שיטפונות.

חשיפה לעובש עלולה להשפיע במיוחד על תפקוד הנשימה, תגובות אלרגיות או תסמיני שפעת. יש סוגים שיכולים להיות רעילים מאוד לבני אדם. ילדים ולחלק מהבוגרים עשויים להיות פגיעים יותר לעובש, כאשר התנאים לעיל קשים יותר במקרה שלהם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

יש אנשים הרגישים לעובש ומפתחים תגובות אלרגיות, כמו תסמיני נשימה – עיטוש, נזלת, עיניים אדומות, שיעול, ברונכיט או אסטמה.

עובשים מסוימים יכולים לגרות את העיניים, העור, האף, הגרון והריאות, הן אצל אנשים שאלרגיים לעובש והן אצל אנשים שאינם אלרגיים.

עובש עלול לגרום להתקפי אסתמה בקרב אנשים עם אסתמה שאינם אלרגיים לעובש. עובש ולחות בפנים יכולים להוביל להתפתחות של בעיות חיסוניות ואסטמה.

מחקרים הראו כי עייפות מתמשכת או כאבי ראש הם גם תסמינים הנגרמים מחשיפה לעובש.

ילדים ואנשים עם מערכת חיסונית נמוכה צריכים להימנע מחשיפה לעובש בכל מחיר.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – איטום קיר חיצוני

דרכי טיפול

  • איטום על ידי הספגת חומר על בסיס שרפים – חומר דוחה מים
  • קילוף התשתית הישנה וביצוע מחדש
  • חיפוי באלמנטים דקורטיבים כמו אלומניום ועוד
  • סדק בקיר חיצוני בבניין משותף יטופל על ידי החדרת חומר גמיש ודוחה מים בשילוב עם חומרים מקשרים ורשתות פיברגלס
  • חיפוי אבן – יש לבצע סתימת מרווחים באם ישנם ולאטום מחדש בסילר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקירות חוץ – סדק בקיר חיצוני בבניין משותף

סדק בקיר חיצוני בבניינים משותפים יכול להיגרם לעיתים בעקבות שקיעה ביסודות הבניין ויש צורך לבצע בדיקה מקיפה ליסודות המבנה.

כאשר מופיע סדק בקיר חיצוני יש ורצוי לטפל בו מידית שהיא גם הדרך היותר זולה מאשר הזנחה וחוסר טיפול שיביא לנזקים גדולים יותר בעקבות חדירת מי גשמים.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף - קיר מתקלף
רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – קיר מתקלף

איטום קיר חיצוני ועד בית

איטום קיר חיצוני ועד הבית – כאשר ישנה בעיה של רטיבות בקיר חיצוני בבית משותף יש צורך לערב את ועד הבית, מכיוון שהאחריות על תיקון המפגע חלה על כל דיירי הבניין המשותף ולא רק על הדירה שבה נמצאים המפגעים.

איטום קיר חיצוני ועד הבית – לעיתים יש טעות כאשר נראה שמי שצריך לשלם על התיקון הוא בעל אותו דירה שבה נמצאים הליקויים ולכן חשוב להבין את העיקרון.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שטח חזיתות המבנה שווה לשטח החצרות בהגדרה של אחריות, לכן גם כאשר קיימת בעיית איטום בגג הבניין המשותף, כל הדיירים נושאים בהוצאות הכרוכות לפי החלק היחסי של שטח הדירה.

לעוד מידע לחצו כאן : חלוקת עלות שיפוץ בבניין משותף

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף – תיקון גג רעפים בבניין משותף

תיקון גג רעפים בבניין משותף – בניינים בהם יש חוסר או פגם ברעפי הגג יש צורך לבצע בדיקה לכלל המערכות שנמצאות בגג הבניין לצורך זיהוי המוקדים המחדירים מים לקירות הבניין המשותף.

תיקון גג רעפים בבניין משותף – לעיתים בלאי של מערך הכולל של הגג ולא רק של הרעפים או סדקים בקירות משותפים אף הם סיבה לחדירת מים ולבעיה אשר גוררת אחריה נזקי רטיבות בבית משותף.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

דוגמה נוספת : חוסר או בלאי בפחי טפר בין בניינים יכול אף הוא להיות הגורם לרטיבות בקירות חיצוניים בבניינים משותפים.

מרזב סתום או פגום יכול אף הוא להביא להחדרת מי גשמים ולתוצאה של נזקי רטיבות בבית משותף.

גורם ומניעה של נזקי רטיבות

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף

אם אנו רוצים ליצור סביבת חיים בריאה, אסור שיחדרו מים לתוך הדירה. רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף משפיעה על הדירה ועליכם.

הסיבה לכך היא שהלחות המחלחלת אל הקירות, ללא קשר למקורו, גורמת נזק למבנה ומפחיתה את ערכו. אסור לשכוח כי גם קירות רטובים מזיקים לבריאות, מכיוון שהם משפיעים לרעה על האקלים בחדר.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – דירה יבשה ללא אדי מים הינה חיונית ביותר ליצירת סביבת חיים בריאה. קירות רטובים גם מגבירים את המוליכות התרמית שלהם ואת הסיכוי להתייבש ולהופעת סימני עובש, ריח רע של תחב ועוד .. מה שעלול לגרום לתסמינים אלרגניים.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף

לחות יכולה להצטבר בכל מקום מהמרתף ועד עליית הגג. הסיבות העיקריות כוללות ליקויים אדריכליים, הזנחת תחזוקה ואוורור לא מספק.

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף – דרך המים

בואו נסתכל בפירוט על שביל המים בתוך הבית. חומרי בניין נקבוביים בעלי ספיגה גבוהה סופגים מיד לחות, תופעה זו יכולה להופיע בחזית המוכה על ידי גשם, בסמוך לקרקע ובבניינים ישנים שבהם בידוד אנכי ואופקי אינו שלם או פגום.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף - סימני מים מעל הפנלים
רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – סימני מים מעל הפנלים

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – ספיגת מים במרכיבי הבנייה

הבניין שבו אתם מתגוררים מורכב למעשה מסוגים שונים של מחצבי טבע אשר נוטים לספוח מים. בקירות חשופים ללא תשתית האוטמת מפני חדירות מים, יש ליצור חוצץ בין המים לקירות המבנה על ידי איטום קיר חיצוני בבניין אחד או יותר לפי גודל הבעיה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

דירות קרקע ומרתפים – תיקון רטיבות בקיר חיצוני

תיקון רטיבות בקיר חיצוני בדירות אשר מצויות בגובה האדמה או במקרה של מרתפים משטח הקרקע מעלה לחות כלפי מעלה בקירות ואז הקירות נרטבים. מפלס המים עולה עד שהוא מגיע לרמה שבה המים הדולפים והמתנדפים כלפי מעלה נמצאים בשיווי משקל, כלומר עד לאיזון ספיגת הלחות ושחרורו. מכאן שכבר ברור מדוע אנו משיגים את האפקט ההפוך הגמור על ידי החלת שכבת בידוד חיצונית או פנימית.

כאשר שכבת האיטום המבודדת לא מחושבת נכון כמות מפלס המים עולה עוד יותר על ידי מניעת אידוי, וכך הנזק מחמיר, יש לבצע עבודות חפירה סביב המבנה ולעיתים להחליף אדמה וכמובן הבעיה יותר מורכבת ויש לבצע איטום קיר חיצוני בבניין לפי השלבים, אחרת ההשקעה הכספית והמאמץ יהיו ללא הועיל.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף -מים מזוהמים נספגים וחודרים לחלל החדר

בדירות מרתף ישנה בעיה נוספת מלבד חדירת המים לתוך הדירה, מכיוון שהמים אשר נספגים וחודרים לקירות הפנימיים של הדירה לא צלולים. מים אלה מכילים מזהמים, מלחים מינרליים, סולפיד, כלוריד ותרכובות חנקות. חומרים אלה כמובן זורמים כלפי מעלה עם המים שבקירות ואז מתמקמים במקום בו הלחות מתאדה.

החלשות המבנה

אי טיפול והזנחה של בעיית רטיבות זו תוביל להחלשת המבנה כולו. החלשת המבנה איננה באה לידי ביטוי רק במראה הנגלה לנו אלה ספיגה של מלחים במשך זמן רב מזיקה מאוד לברזלי הזיון של הקירות, אשר מתנפחים ואט אט נחלשים עוד ועוד ברזלים אשר גם הם גורמים לתגובה של סדקים והתנפחות הבטון שהוא למעשה הקירות של המבנה ויש לטפל בבעיית רטיבות ולא להזניחה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!