שיפוץ בניין מגורים הינו למעשה צעד הכרחי אשר לרוב מדובר בחלקי טיח ובטון חלשים אשר מתנתקים ומהווים סכנה ממשית לדיירי הבניין. שחזור בניין, רצוי מאד להקדים ולטפל קודם להשלכות אחרות היכולות להתרחש בעקבות מפגעים אלו אשר יוצרים סביבת מגורים עם מפגעים ומי מוכן לגור בבניין שיש לו אבנים שנופלות מחלקו החיצוני ומסכנות אותו ואת בני משפחתו.
לעיתים אך מדובר בחלקי בטון גדולים מאוד שאין להקל בהם את הדעת, יש להיזהר ולהישמר מפני מצבים כאלו אשר בלתי ניתנים לתפיסה בחיי היום יום ובשגרה שלכם ושל משפחתיכם.
שיפוץ בניין מגורים עלויות
שאלת השאלות היא תמיד סביב נושא עלויות השיפוץ בניין מגורים. בניין לדוגמא בין 5 קומות עם תיקונים נקודתיים יכול לנוע סביב 30,000 ש"ח בעבור הסרת צו מבנה מסוכן.
יחד עם זאת צריך להבין שזה די לא נכון לתת הצעה על סמך דוגמא של בניין אחר. ישנם בניינים רבים כך גם מצבים שונים של מפגעים וליקויים המצויים בבניינים אלו המחייבים הסרת צו מבנה מסוכן, על ידי ביצוע עבודות חידוש בניין מגורים על ידי קבלן שיפוץ בניינים מיומן ובעל ניסיון רב. הניסיון הרב הינו המפתח לביטחון שלכם.
לעיתים ישנם קבלנים אשר מציגים עצמם כקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים, אך במציאות אין להם ניסיון והם מביאים עובדים מאזורי הצפון והדרום, וזה החלק הטוב אך לרוב מדובר בעובדים לא מיומנים כי אחרת הקבלן לא מסוגל להתחרות במחירי השוק בענף שיקום ושיפוץ חזיתות, אם הוא בעצמו לא מבצע.
שיפוץ בניין מגורים
אנו במשפצי העיר עובדים עם צוות עובדים משלנו ואף אנחנו עובדים יחד איתם. זה מה שמייחד אותנו, וכל זאת בכדי להעניק ללקוחותינו את העבודה המקצועית האמיתית שהם מחפשים רבות בתהליך שיפוץ בניין מגורים על הצד הטוב ביותר.
שיפוץ בניין מגורים לרוב נועד בכדי ליפות את מראה הבניין המשותף והצורך אחר חיפוש קבלני שיפוץ בניינים הולך ומתעצם. שיפוץ של בניינים רבים ברחבי הארץ, אשר נגלים עליהם סימני בלאי והתיישנות הינו הכרחי. מבנים רבים במרכז הארץ ומחוצה לה נמצאים בשלב של עייפות החומר וניתן להבחין במבנים כאלו כמעט בכל מקום בארץ, יחד עם זאת רצוי לבצע תחשיב מסודר אשר יכלול את כל הפרמטרים הדרושים לשיפוץ בניינים משותפים.
שיפוץ בניין מגורים – בטחון ושקט לדיירים
ביצוע נכון של שיפוץ בניין מגורים מה זה?
למה חשוב שהקבלן יהיה בעל צוות משלו ולא קבלני משנה?
למה חשוב הוותק והניסיון של הקבלן?
בחלק זה של המאמר נעסוק בנושאים המהותיים, בכל הקשור בתהליך שיפוץ בניינים. ננסה להסביר את החשיבויות השונות וההבלים בין הקבלנים השונים.
יחד עם זאת אנו במשפצי העיר מעריכים את הקולגות שלנו. קבלני אחרים הם למעשה היופי שבתחרות בענף. נקודה חשובה אחת והיא שהקולגות הבאמת מקצועיים בענף אותם אנחנו מעריכים . אנו יודעים להעריך עבודה של קבלן שיפוצים שבאמת עובד בכל כוחו בכדי להביא את התוצאה המרבית האפשרית ולא עבודה בלתי מקצועית.
שיפוץ בניין מגורים – תחרות מחירים
תחרות מחירים זה דבר מצוין כמו בכל דבר שאנו רוכשים או מקבלים שירות , וטוב שיהיה תחרות. הנקודה החשובה בתחרות שהיא קבלת שירות באותה איכות. אותה איכות זה בדומה לבקבוק קולה של מותג קוקה קולה ולא מותג אחר. לא ניתן לכנות תחרות אם המוצר או השירות לא זהים.
אם שלמתם על קוקה קולה לא נראה שתרצו לקבל פפסי או להיפך. אנו במשפצי העיר מנסים להביא להטמעה בציבור הרחב שידע לבקש ולקבל את מה שהוא הזמין ולא יתפתה בהצעות מחיר מוזרות ומפתות.
אנו במשפצי העיר מאמנים במשפט שלנו שאומר מי שמחפש מציאות ימצא מלכודות והלקוחות שלנו הם אותם אנשים אשר מכבדים את עצמם. לקוחות אשר באמת יודעים להעריך עבודה מקצועית.
מה זה ביצוע נכון – שיפוץ בניין מגורים
רבים מדיירי הבניינים אשר מעוניינים בשיפוץ כלל הינם מגיעים מתחום ענף הבנייה.
די ברור למי שלא עוסק בתחום זה להתבלבל ולטעות בבחירת הקבלן.
ביצוע נכון זה מאוד פשוט. ביצוע נכון זה תוצאה הנראית לנו לאחר ביצוע התיקונים. ביצוע נכון זה תיקונים שלא בולטים מהקירות של הבניין שלכם.
נכון שישנו פרמטר של ביצוע נכון. שהרי ביצוע נכון מלבד הוויזואליות של התיקון משמע האם התיקון נראה בולט או התיקון שבוצע מתאים עצמו לחזית ולא מהווה כתם מכוער של תיקון.
ביצוע נכון של תיקון הינו עבודה עם חומרים מותאמים ולפי שלבים, שאת זה די קשה לבחון למי שלא עומד ליד הקבלן וסומך עליו. אך מבחן התוצאה של איכות התיקון ועבודה נקיה הם הפרמטר למי שלא מוכן לעמוד ליד הקבלן בכדי לראות עם מה הוא עובד.
שיפוץ בניין מגורים
למה חשוב שהקבלן יהיה בעל צוות משלו ולא קבלני משנה?
משפצי העיר הינה החברה היחידה אשר צוות העובדים הינו צוות עובדים שלה.
אנו בעצמינו עובדים עם הצוות שלנו, לכל אורך ביצוע העבודה.
צוות עובדים של קבלן הוא למעשה, עובדים מיומנים עם ניסיון רב ולא כאלו המתחלפים.
שיפוץ בניין מגורים
חידוש מבנים ועיקובים אשר נוצרים מסיבות רבות וויכוחים בין דיירים. יכול לגרום שלאחר פרק זמן, נשלח אל בעלי הנכסים הזמנה לדיון משפטי ובמקביל נפתח, הליך פלילי.
חוסר התייחסות ואי ציות לחוק מבנים מסוכנים, מהווה הסתבכות מיותרת לחלוטין של דיירי הבניינים המשותפים והיכנסות להליכים פלילים ומשפטיים היא התעסקות מיותרת לחלוטין. בסוף התהליך הדירים של הבניין המשותף יהיו מחויבים לבצע את השיפוצים.
חידוש בניין מגורים
מה קורה כאשר כאשר מדובר בתהליך של בלאי בבניינים שהמעטפת שלהם הינה חלשה והמצב עוד החל כשבנו את הבניינים בתחילת דרכן. רק מה שקרה זה בגלל הסיבות שאמרנו כמו נזקי מים, ועוד ובנוסף מרכיב החומרים אשר ממנו למעשה בנוי הציפוי של הבניין שלכם ואם החומרים שהוא עשוי אינם מורכבים נכון בתערובת הצמנטת או הייחס הצמנט לא נכון.
תערובת של צמנט הרבה מידי או מעט מידי, יכולה גם כאן לגרום להשפעה ישירה על מצבו של הציפוי החיצוני המשותף ואשר תביא לתהליך של נזקים מהירים לבניינים המשותפים. כמובן יש צורך לבחון כל בניין לגופו וכל בניין לא דומה לאחר. כמובן יש לזה השפעה ישירה על העלויות הדבר ביצוע התיקונים להסרת צו מבנה מסוכן.
כמובן צריך להבין שיש חשיבות רבה הינה תחת היחס בתערובות לציפוי קירות, ועל אחת בשיפוץ בניין מגורים בתהליך של שיקום מבנים מחייבות ידע וניסיון רב. חוסר ידע של קבלן שיקום חזיתות שהינו קבלן שיקום מבנים חוסר ידע כזה מתבטא בעבודה. עבודה מרושלת זה תיקונים לא איכותיים אשר רק מעצימים את הנזקים וגורמים לנזקים בלתי הפיכים ובזבוז כסף וזמן מיותרים לחלוטין.
אז מהו חוק שיפוץ בית משותף?
חוק שיפוץ בניין משותף קובע מפורשות שעל בעלי נכס או נכסים בבית משותף לשמור על תקינותו של הבניין המשותף קרי, על דיירי הבניין לדאוג באופן סדיר וללא עיקובים למבנה בו הם מתגוררים.
החוק למעשה אינו מאפשר מילוט או אי לקיחת אחריות והינו שרירותי ולא ניתן למחלוקת.
בעלי בניין משותף צריכים לשאת שווה בשווה או על פי שטח הדירה שבבעלותם בגין הוצאות שוטפות המצריכות להגן על הבית המשותף מתקלות ונזקים, אשר יפגעו במצבו של הבית השיתופי ובכך למשה מחויב כל דייר לשאת באחריות ולשאת בתשלום ללא דחייה.
חוק שיפוץ בניין משותף למעשה נועד בראשיתו להגן על הדיירים המוכנים ומבינים את החשיבות הרבה בתחזוקת הבית המשותף בא הם למעשה חיים.
איכות חיים מצריכה תחזוקה שהרי לא יתכן שלובי הכניסה עם מרצפות שבורות ודיירו צריכים לדלג בכל פעם שחולפים על פניו.
איכות חיים זה מילה גדולה אך במציאות כאשר דיירים צריכים להתנהג כקבוצה אחת למרות שבעיקרון הנכס אשר בבעלותם הוא בבעלותם האישית ואינו נחלק עם הדיירים המתגוררים בבית המשותף ומאידך על החלקים המשותפים צריכים לנהוג כקבוצה אחת, מצב המדמה בעלות משותפת על הדירה שלהם אך ברור שלא כך הדברים וכל בעל נכס בבניין צריך ומחויב לאו דווקא כי הוא חייב אלה מהמקום של ההכרה עם החשיבות הרבה בלתחזק את הבניין אשר אף לסרבנים ישפר את איכות החיים.
הנושא הכי חשוב – עלות שיפוץ בניין מגורים
דוגמא לבניין המצוי במאמר שלנו על שיפוץ חיצוני לבניין.
הדוגמא הבאה הינו בניין בן 4 קומות ברחוב דיזינגוף. הבניין מצוי עם חלקים של שפריץ וטיח אשר נופלים ומסכנים את כלל הציבור ואת הדיירים המתגוררים בבניין המשותף הזה ברחוב דיזינגוף בתל אביב. בבניין זה התקבל צו מבנה מסוכן והדיירים לא היו מוכנים לבצע טיפול בכדי להסיר את הצו ורק לאחר שהעירייה הגישה נגדם הליך משפטי , הליך פלילי הם החליטו שצריך לבצע את התיקונים הנדרשם ופנו אלינו בכדי שנבצע את העבודה להסרת צו מבנה מסוכן.
מדובר בחזית בניין עם שפריץ וטיח חלשים והיה צורך לאתר את המוקדים מכיוון שהבניין מוצף בעצים גדולים. הבדיקה הייתה מתחייבת בגלל, אחת לצורך חוות דעת מהו הנזק? האם יש צורך לבצע טיפול מקיף הכולל העמדת פיגום או אולי רק טיפולים נקודתיים בכדי להתייחס לנושא השיפוץ במקצועיות ובכדי לאימוד את העלויות האמיתיות היה חייב שאיש הסנפלינג יבדוק מה הוא יכול לבצע. היה צורך בתיקון משני של שני עמודי בניין.
בבניין שלפניכם היה צורך בטיפולים נקודתיים במספר מוקדים שוהים. מה שביצענו היה סיתות חלקי הטיח מהקירות, קילוף השפריץ החלש ובוצעו תיקוני טיח עם חומר מונע ספיגה, יחד עם זאת, באזורים שקילפנו את השפריץ ביצענו תיקון שפריץ חדש בכדי לשמור על מצב ויזואלי תקין ככל האפשר.
המחיר תלוי במספר רב של פרמטרים כי שניתן להבחין. פרמטרים כגון, מס' הקומות, רמת הליקויים, מצב הבניין הכללי, סוג הציפוי של המעטפת החיצונית, ועוד פרמטרים אשר יכולים לשנות את העלויות.
יחד עם זאת אם גם הבניין שלכם זקוק לשיפוץ, אל תהססו ופנו אלינו עוד היום. אנו במשפצי העיר עוסקים בענף הבניין בכלל בשיפוץ בניינים מזה למעלה מ30 שנה. יש לנו את הצוות הנכון והמקצועי היודע ליישם עבודה מקצועית ללא פשרות.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
שיפוץ בניין חיצוני הינו צורך הולך ומתעצם של בניינים רבים ברחבי הארץ, אשר נגלים עליהם סימני בלאי והתיישנות. רבות נשאלת השאלה מהי העלות הכרוכה בשיפוץ. מבנים רבים במרכז הארץ ומחוצה לה נמצאים בשלב של עייפות החומר וניתן להבחין במבנים כאלו כמעט בכל מקום בארץ.
סימני התיישנות אלו מתבטאים בהתפוררות חלקים ממעטפת הבניין המשותף אשר נופלים לחצרות הבניינים ומהווים סכנה לציבור היושבים בבית המשותף ולציבור הרחב.
שיפוץ בניין חיצוני מחיר
בניינים אלו מוגדרים על ידי הרשויות בעיר מגורכם, כמבנים מסוכנים או בניינים מסוכנים, אשר מחייבים מענה וטיפול ללא דיחוי.
סדקים לאורכו ולרוחב של הבית המשותף וחלקי טיח ובטון רופפם הם סימני אזהרה לדיירי הבניין וטוב להקדים ולטפל קודם להשלכות אחרות היכולות להתרחש בעקבות מפגעים אלו אשר מחייבים פניה לקבלן שיפוץ בניינים.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
שיפוץ בניין חיצוני מחיר
שיקול חשוב והינו הגורם המרכזי הוא סביב נושא התקציב לשיפוץ מבנה חיצוני.
בכדי לאימוד את מחיר השיפוץ של מבנה בעל נזקים חיצוניים כפי שציינו לפני, צריך להבין מהם חומרת הנזקים אשר הבניין מצוי בהם.
שיפוץ בניין משותף – סוגי ציפויים חיצוניים
שפריץ, טיח, אבני ציפוי מנוסרים, פסיפס אלו לרוב הסוגים הנפוצים ביותר וניתן לראותם ברוב הבניינים בכל מקום בארץ.
עם השנים ציפויים אלו מאבדים מחוזקם בעקבות נזקי האקלים השוררים בארץ.
טמפרטורות חמות בשילוב של קרני שמש וגשמים אלו למעשה הגורמים מרבית הגורמים אשר משפיעים על ציפויי המעטפת של מבנים משותפים אלו.
שיפוץ בניין חיצוני – ציפוי בניינים
תהליך אשר מצריך בעלי מקצוע מיומנים עם ניסיון של שנים רבות, מכיוון שלחלק מהשיטות שהיו מיושמות בעבר הינם לרוב שיטות שלא נעשה בהם שימוש היום ויש צורך בקבלן שיפוץ חזיתות או קבלן שיקום מבנים מומחה אשר ידע ליישם את הפעולות הנכונות והמותאמות למצבו של הבניין שלכם.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
שיפוץ בניין חיצוני
בניינים רבים מקבלים צו מבנה מסוכן – רוב רובם של בניינים אלו הם מבנים שלא תוחזקו תיחזוק שוטף את מעטפת הקירות, וברגע שהציפוי החיצוני כמו שפריץ , ציפוי טיח חלק, ציפוי טחי חלק, ציפוי סוגים שונים של אריחים ועוד, ברגע שלא מתחזקים את המעטפת החיצונית בזמן הדבר גורם לנזקים בלתי הפיכים ועוד נעסוק בהמשך בנושא שיפוץ חיצוני לבניין ונראה לכם מס' דוגמאות למקרים פוטנציאלים של מבנים משותפים עם ליקויי כאלו ואחרים, אשר בכל המקרים הבניינים קבלו צו מבנה מסוכן אשר חייב אותם לבצע את התיקונים בפרק זמן של תשעים יום מיום קבלת הצו.
שיפוץ בניין חיצוני – וויכוחים בין דיירים
לא כל הבניינים רצים ישר לטפל, בגלל סיבות רבות וויכוחים בין דיירים, או חוסר תקציב אך לאחא זמן מה שהעירייה מיישמת את החוק, נשלח אל בעלי הנכסים הזמנה לדיון משפטי ובמקביל נפתח מולם הליך פלילי בין אי ציות לחוק מבנים מסוכנים.
למעשה בנושא הכספי ישנו חוק שיפוץ בניין משותף אשר פוטר א כל הבעיות.
לעוד מידע בנושא היכנסו מאמר באתר שלנו.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
במיוחד אם מדובר בתהליך של בלאי מואץ בבניינים שהציפוי שלהם הינו חלש וכך היה עוד כאשר בנו את הבניינים בתחילת דרכן רק מה שקרה זה בגלל הסיבות שאמרנו כמו נזקי מים, קרני שמש עוד וכמובן מרכיב החומרים אשר ממנו למעשה בנוי הציפוי של הבניין שלכם ואם החומרים שהוא עשוי אינם מורכבים נכון בתערובת הצמנטת או הייחס הצמנט לא נכון ,הרבה מידי או מעט מידי, גם כאן תהיה השפעה ישירה על מצבו של הציפוי החיצוני.
ביצוע שיפוץ חזית נכון
שילוב לא נכון של תערובת הוא אחד הגורמים לתופעת בלאי על קירות מבנים משותפים .
תערובות לציפוי קירות חיצוניים בבנייה ואץ בשיפוץ בניין חיצוני בתהליך של שיקום מבנים מחייבות ידע רב. חוסר ידע של קבלן שיפוץ בניינים שהינו קבלן שיקום מבנים חוסר ידע כזה אנו רואים גם היום.
המוזר הוא שמדובר בקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים. לרוב אנשים נוטים לטעות כי אם הקבלן המבצע לא רשום אז אינו בעל ידע רב ולמצער אנו נתקלים בהרבה לקוחות שטועים כי מטעים אותם ומפחידים אותם. קבלנים חפרים יש גם מהסוג של הקבלנים הרשומים וגם מהסוג שלא. בשורה התחתונה צריך לבחור בקבלן בעל ניסיון של שנים רבות שהרי קבלן כזב אם היה מחזיק מעמד כל כך הרבה שנים אם לא היה קבלן מומחה ואיכותי.
שיפוץ בניין חיצוני מחיר – קבלן רשום
מסקנה – אל תיפלו בהבטחות של קבלנים אשר מציגים עצמם כרשומים וכעת יש לכם ערובה לביצוע, ממש לא, תבחנו את הקבלן על פי התרשמות חוות דעת וניסיון של שנים רבות תשאלו את הקבלן כמה שנים ניסיון יש לו.
עלות שיפוץ בניין חיצוני
או יותר מזה קבלנים נוהגים לפרסם את שנות הניסיון שלהם באתר האינטרנט שלהם, בדקו למי יש יותר וותק וניסיון כי ניסיון זה הנתון הראשוני לביצוע מדויק במיוחד בכל הקשור בכל ליידע בתערובות מיוחדות, שרק מי שבעל וותק בעבודה של הרבה שנים יידע לגשת בפועל בצורה יעלה , מהירה , מדויקת ועם אחריות לשנים ארוכות.
שיפוץ בניין חיצוני מחיר למעשה מורכב ממספר גורמים כמו :
כמה קומות המבנה מהו סוג הציפוי בחזיתות -אבן, טיח, שפריץ…
מה מצב הסדקים ואיזה סוג סדקים בקירות
האם יש פגיעות בקורות ובעמודי הבניין
עד כמה חמורים הנזקים אללו
שיפוץ חיצוני לבניין מה רמת הביצוע המבוקשת
איזה סיוג של ציפוי רוצים לבצע במקום הישן
אלו היו מספר דוגמאות למצבים אפשריים של בניינים משותפים. כמובן ברור שלא ניתן לאימוד במדויק את העלויות של שפוץ בניינים מסוכנים.
שיפוץ בניין חיצוני – בית משותף
שיפוץ מבנה חיצוני בעל חיפוי אבן אף הוא קשה להערכה מכמה סיבות.
בכמה אבנים מדובר? מהו סוג האבן? בכמה אבנים מדובר? מהו השטח הזקוק לטיפול, האם כל המבנה או רק אבנים אחדות? מהי דרך הטיפול הדרושה? האם יש צורך ברגיי עיגון, אם כן בכמה אבנים מדובר? מה רמת הגימור הסופית הדרושה?..
הערכת מחיר לשיפוץ בניין עם חזית כמו הדוגמא לפניכם אף היא מאוד קשה אך ניתן לאימוד מחיר לדוגמא לאלו מכם שרוצים רק אבחנה כללית ועלות בסיסית.
דוגמא לבניין בן 4 קומות – חיפוי אבן
יש צורך בטיפול רק בחזית אחת לדוגמא.
בחזית ישנם אבנים חלשות אשר יש צורך לבצע בהם שיטת עיגון יבשה – קידוח ברגיי עיגון רק בחלק שטח של 10%.
שיפוץ בניין חיצוני
שיפוץ מבנה חיצוני במקרה זה מחייב העמדת פיגום, יש מי שיגיד אחרת אולי סנפלינג מהניסיון שלנו בכל מה שקשור באבנים נופלות סנפלינג לא בה בחשבון.
יש קושי רב לבצע את העבודה כראוי, בנוסף יש צורך לקדוח אבנים רבות וההליך נעשה מסורבל לאיש הסנפלינג התלוי על חבלים.ביצוע עבודת קדיחת אבנים בודדות יכולה להתבצע באמצעות סנפלינג אך רק כאשר מדובר בכמה אבנים בודדות.
שיפוץ מבנה חיצוני מחיר עבור ביצוע קידוח בבניין משותף יכול לנו סביב 23,000 ₪.
יחד עם זאת יש לקחת בחשבון בשיפוץ מבנה ,חלוקת עלות שיפוץ בניין משותף , את הפרמטרים הנוספים כמו, סוג האבן האם ניתן להשיגה והאם היא מגיעה בגודל הרצוי הוא שיש צורך להעביר למפעל חיתוך וניסור אבן בכדי להתאימה לגודל הרצוי.
דוגמא נוספת לשיפוץ חיצוני לבניין מחיר לחזית לבניין בין 4 קומות ציפוי טיח חלק :
חידוש מבנה מחלקו החיצוני במעטפת של הבניין ללא שיפוץ עמודים או עיבוי עמודים אלה רק טיפול מבחוץ של קירות המבנה.
מצבם של הקירות כפי שאמרנו מאוד משתנה בהערכת מחיר או בכל נושא תמחור ועלות השיפוץ החיצוני, אך שוב ננסה לתת רקע כללי למי שמחפש כיוון והערכה בכדי לשפץ את הבניין המשותף מחלקו החיצוני.
שיפוץ בניין חיצוני – שיקום מבנים בטיחות
לרוב מדובר בבניינים ישנים בהם מצוי מפגעיח בטיחותיים אשר התקבלה עליהם צו מבנה מסוכן אשר מחייב את הדיירים לבצע הליך שיפוץ בית משותף עם חלקי טיח ובטון רופפים אש נמצא במצב של ליקויים חלשים ולא מופשטים על פני שטחים נרחבים, עלות שיפוץ בניין שכזה יכול לנוע סביב, 22,000 ₪ .
כמובן שוב יש להתייחס לנושא תמחור בניין משותף בזהירות רבה ובכדי לתת אומדן מדויק וספציפי לבניין שלכם יש צורך להיות בשטח ורק אז ניתן לתת הצעת מחיר מסודרת ומפורטת.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
שיפוץ בניין חיצוני– בניין משותף
דוגמא נוספת לבניין בן 4 קומות עם טיח חלק שיפוץ חזית עם סדקים בלבד :
להלן עוד נושא אשר יכול להימצא בבניינים טיפוסיים והוא נושא הסדקים על גבי הקירות החיצוניים של מעטפת הבניין בין 4 קומות. הבניין הוא בניין בין 20 שנה והחלו להופיע סדקים בחלקים מסוימים של החזית הצפונית ובעקבות המצב הזה ישנם כבר זה זמן רב חדירות מים לתוך דירה בקומה השנייה.
שיקום חזיתות מבנים
חדירות מים אילו במשך זמן רב החלו לנפח את הקיר בתוך בהית ואף גרמו לריקבון של ארון קיר שהיה בצמוד לקיר החיצוני , אלה מה בעלי הדירה המדוברת כלל לא ידעו זאת אם טענו שהם מריחים ריח של עובש מהחדר שלהם אך לא יודעים מה הסיבה ומה המקור לריחות.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
תחילת בדיקת תקינות הבניין
לאחר שהגענו לבניין החלנו לבצע סריקה מקיפה לקירות המיבנה בכדי להבין את הסיבה ודווקא מה שמוזר היה, שהחלק החיצוני של המבנה בדיוק באותו מקום בא היה הארון כלל לא היה סדוק, אלה מה על פי בדיקה של איש הסנפלינג שלנו נמצא כי כאשר בנו את הבניין לא ביצעו הכנו מוקדמות במעטפת הבניין בכדי להביא למניעה של המצב הזה ובגלל שהחלו להופיע סימני שחיקה בציפוי אך ללא סדקים, הם אלו שיצרו את הסיבה לחדירות המים.
כמובן היו גם סדקים נוספים על גבי שטח הקירות סביב כל המעטפת החיצונית אך למקרה שלנו לגבי שיפוץ בניין חיצוני מחיר.
ציפוי בניינים – ביצוע
העבודה אשר בוצעה על הקיר המדובר הינה עבודת איטום קירות בחומר על בסיס שרף טיבעי ולא רעיל. החומר ידוע ביכולתו למנוע חדירות מים לתוך קירות מבנים, וכמובן ביצענו פתיחת סדקים ומילוי בחומר קושר ומונע התכווצת, בנוסף בחומר מתרחב על בסיס דבקים טבעיים וסיום בבסיס ניטרלי מינרלי לצורך גימור חלק על פני הקיר למראה חלק ועדין.
שיפוץ בניין חיצוני מחיר היה 13,000 ₪ .
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
עלות שיפוץ בניין חיצוני מחיר מוערך –
דוגמא נוספת מחיר לבניין משותף טיפול בחזית עם ציפוי שפריץ :
הדוגמא הבא הינו שוב בניין בין 4 קומות ברחוב אבן גבירול בתל אביב, עם חלקים שפריץ וטיח אשר נופלים לחצרות הבית המשותף וגם פה התקבל צו מבנה מסוכן והדיירים לא היו מוכנים לבצע טיפול בכדי להסיר את הצו ורק לאחר שהעירייה הגישה נגדם הליך משפטי , הליך פלילי הם החליטו שצריך לבצע את התיקונים הנדרשים.
מדובר בחזית עם שפריץ וטיח חלשים והיה צורך לאתר את המוקדים על ידי איש הסנפלינג שלנו מכמה סיבות. אחת לצורך חוות דעת מהו הנזק?
האם יש צורך לבצע טיפול מקיף הכולל העמדת פיגום או אולי רק טיפולים נקודתיים בכדי להתייחס לנושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר היה חייב, שאיש הסנפלינג יבדוק מה הוא יכול לבצע.
גם במקרה זה לא היה צורך לבצע טיפול בעמודים רק מלבד עמוד אחד שהיה בשלב התחלתי של בלאי אבל לא משהו רציני ממש תיקון קטן.
שיפוץ חזית באמצעות סנפלינג
גם כאן היה צורך בטיפולים נקודתיים במפר מוקדים. הטיפול שנעשה זה סיתות חלקי הטיח מהקירות, קילוף שפריץ חלש והתיקונים שבוצעו היו תיקוני טיח עם חיזוק של מונע ספיגה ובנוסף באזורים שקילפנו את השפריץ ביצענו תיקון שפרים במקום.
שיפוץ קיר חיצוני מחיר במקרה זה היה 17,000 ₪.
מסקנה – נושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר תלוי במספר רב של פרמטרים כי שניתן להבחין. פרמטרים כגון, מס' הקומות, רמת הליקויים, מצב הבניין הכללי, סוג הציפוי של המעטפת החיצונית, ועוד פרמטרים אשר יכולים לשנות את כל נושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר לכאן או לכאן.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים ההבדל בין שיפוץ מבנים רק לצורך הסרת צו מבנה מסוכן מתבטא בתוצאה בייחס לעלות בו הדיירים אשר מתגוררים במבנה אמורים לשאת.
ניתן לבצע שיפוץ למבנים רק על ידי תיקונים נקודתיים אשר מופיעים בצו מבנים מסוכנים שקבלתם ובכך לחסוך בעלויות.
קבלן שיפוץ מבנים בעל וותק של עשרות שנים ידע מתוך הניסיון הרב שצבר עם הזמן לכוון את הדיירים בהתלבטות שלהם בדבר החלטה, האם כדאי לבצע רק תיקונים מקומיים או עדיף לבצע שיפוץ לכלל המעטפת החיצונית.
קבלני שיקום מבנים – בוודאי שנושא העלויות הוא אחד הגורמים החשובים בשיקול של תהליך שיפוץ בניין ואנו פורשים בפניכם את מגוון האפשרויות העומדות לצורך שיפוץ המבנה ואף מייעצים ומכוונים אותכם לקבלת ההחלטה הנבונה.
החלטה נבונה זאת החלטה שממצא את הפוטנציאל של יחס ההשקעה בתוצאה הסופית אשר באה לידי ביטוי במראה הבניין והתוצאה שאליה רציתם להגיע.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים – קבלני שיקום מבנים
בעולם של היום של צמיחה והתפתחות מתמדת, הרצון של אנשים לחיות בבתים יוקרתיים גובר.
גם הדרישה בחיפוש אחר קבלני שיקום מבנים הולכת וגדלה. בניית בניין חדש עולה כסף רב מבחינה כלכלית ובטח שיקול של דירות חלופיות והבירוקרטיה מול הרשויות גורמת לשיקול זה לא להלקח כלל בחשבון.
ומכאן פיתרון שיפוץ בניינים מתאים לשינוי פני הבניין ולהפיכתו למקום יפה ומתאים לפי טעמם של אנשים.
צרכיהם של אנשים משתנים עם הזמן, ולכן מראהו של בניין צריך להיות באופן העונה על הצרכים המשתנים ולהעניק סביבה מרגיעה ורצויה לדיירים.
תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
למרחב האידיאלי המתאים לטעמם של אנשים יש השפעה ישירה על איכות חייהם ומצב רוחם, שם השיפוץ הוא תמיד נושא חשוב בדיון הנדל"ן.
קבלן שיפוץ מבנים – עם בניית בתים מודרניים וחדשים, גדל הרצון של אנשים לחיות בסביבה יפה. גם אנשים שגרים בבתים ישנים מנסים לשנות ולשפץ את מקום מגוריהם וקבלני שיפוץ מבנים יחד עם מעצבי פנים הופכים את הדמיון למציאות.
כיום מגוון המוצרים והחומרים הזמינים בשוק ובכל טווח של מחירים, מאפשרים לבעלי הדירות לשפץ ולרענן את הבניין שבא הם חיים בעלות סבירה, ולכן רבים כלל לא חוששים מהנושא הזה.
אם אתם מתכננים לשפץ את הבניין התייעצו עם קבלן שיפוץ מבנים כדי לתכנן את הפרויקט שלכם על פי קבוצה של קריטריונים. קבלני שיפוץ מבנים אלו יעצבו מפה חדשה על פי סדרי העדיפויות והתקציב שלכם לשיפוץ הבניין.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
אנו נציג בפניכם את הנקודות החשובות בשיפוץ הבניין ועל ידי מודעות אליהם תוכלו לשנות ולשפץ ביתר קלות וללא תקלות ובהוצאה סבירה.
קבעו סדרי עדיפויות – שיפוץ בניין משותף
קביעת התקציב – שיפוץ חיצוני לבניין משותף
שיפוץ בניין משותף צריך להיעשות על פי תכנון ובדיקה אדריכלית , רק אם רוצים לעשות שינויים כגון הוספת מרפסות שמש מקומות חנייה ועוד… השיפוץ נעשה כדי למכור בניין או לשנות את אורח החיים, שניהם ממלאים תפקיד מכריע בתקציב לעבודה זו. יש לבחון את התקציב לפני תחילת שיפוץ הבניין ורק על ידי אומדן התקציב ניתן להכין תוכנית עבודה מפורטת בהתאם לדרישות.
כמובן שיש צורך בליווי צמוד של מהנדס בניין מוסמך לצורך ביטול צו מבנה מסוכן, שניתן על ידי עריית תל אביב או העירייה באזור המגורים שלכם.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
לוח הזמנים של הפרויקט – קבלני שיפוץ מבנים
שפצו את הבניין על פי לוח הזמנים שכבר הכנתם. תזמון מסדיר משימות ונמנע מבלבול. בנוסף, תהליך יישום הפרויקט מהיר יותר ונמנעים מעלויות נוספות.
החלפת מתקני בנייה – קבלן שיפוץ בניינים
בדקו את מתקני המים, החשמל, הגז והסולר אם יש בעיה בהפעלתם.בנייה מחדש של מתקני אלו דורשת כסף נוסף אך בכל מקרה יש לוודא שהם בטוחים כדי שלא יצוצו בעיות לאחר השיפוץ.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
שיפוץ בניין חיצוני מחיר
קשה מאוד לאימוד את עלויות שיפוץ הבניין מכיוון שישנם המון פרמטרים משתנים שיכולים לשנות את המחיר בצורה משמעותית מסיבות רבות. כמובן כל בניין אשר יתקבל עליו צו מבנה מסוכן דורש טיפול כזה ואחר. אך התיקונים בבניין אחד יכולים להיות בעלות של אלפי שקלים בודדים ולעומת זאת בניין אחר עם ליקויים שונים ומורכבים יותר יכול לשנות את פרמטר התקציב. שיפוץ בניין חיצוני מחיר – מחיר טוב זה מחיר הוגן בעלות סבירה לביצוע עבודה מהירה ומקצועית.
שיפוץ לובי בניין לא חייב להיות יקר
קבלני שיפוץ מבנים
שיפוץ לובי כלל לא צריך להיות כרוך בהוצאה גבוה ותיכנון נכון עם שילוב של אלמנטים נכונים די בהם בכדי להביא לחידוש ורענון מראה הלובי.
קבלן שיפוץ מבנים – עם הגידול באוכלוסייה, מתחמי מגורים ומשרדים הם חללים שבהם מתגוררים מספר רב של אנשים או בניינים שנבנו בתחילת שנות ה60 דורשים חידוש ועיצוב בכדי לשפר את המראה לרווחת הדיירים והמבקרים בבניין.
רעיונות רבים ועיצובים שונים יחד עם הדרישה העולה וגוברת של דיירי הבניינים הובילו לשילוב אלמנטים שונים כגון מערכות ישיבה ריהוט ועוד.., בתחילה בטח ובטח בשנת הקמתו כלל לא הייתה חשיבה לעיצובו של הלובי והשימוש העיקרי היה רק לצורך מעבר לדירות.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
בחירת סוג החיפוי לשיפוץ הלובי
לבחירת סוג הציפוי של הקירות כדאי לשים לב לגודל חלל הלובי. אם החלל שלכם גדול ואין אפשרות להתנגש בקיר בזמן הובלת רהיטים ומטענים, נוכל ליצור מגוון יפה בסביבה עם צבעי שמן או חיפוי עץ . בחיפויי בעץ בגוונים משולבים ולא יקרים יכולים לשפר מאוד את מראה הלובי ואף ייחדו את הלובי שלכם מבניינים אחרים.
אם הלובי קטן, עדיף לצפות את הקירות והסביבה בכדי שיהיו יותר עמידים בחומרים כמו חיפוי אבן או אריחי גרניט ואף להגביל את פריטי הדקורציה.
בחירת הצבע לחיפויי קירות חייב להיות בחירה נכונה וטובה ביחס לגודל וצורת החלל ולאור הזמין וכן בשילוב עם אביזרי הדקורציה בעלות נמוכה ומצד שני הם יכולים לתרום למראה מרענן וחדש ללובי של הביניין.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
שיפוץ לובי בניין
המרחב הציבורי הזה משמש כיום את כל דיירי הבניין ולכן הוא אמור לענות היטב על צרכיהם.
המרחבים הציבוריים של הבניין הם במידה מסוימת סימן למיקומם ואורח חייהם של דייריו. יש חשיבות מיוחדת לעיצוב פנים ולקישוט שטחים ציבוריים כמו לובי בניין.
כמובן החלפה או התקנת דלתות האינטקום גם הם צריכים להילקח בחשבון בעיצוב כולל למראה הלובי ועדיין לשמור על רמת תקציב לא גבוהה.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
שימוש בצמחי בית בחלל הלובי
אם חלל הלובי, המסדרונות או המקומות עד המעלית והמדרגות מוארים היטב במהלך היום, אנו יכולים להשתמש בצמחים טבעיים בכדי לתת רוח חדשה לסביבה. המעצבים שלנו שמעצבים את הלובי כחלל פתוח למחצה, כך שהם יכולים להגדיל את היופי של חלל הלובי באמצעות אור טבעי.
תאורת לובי – שיפוץ לובי בניין
הלובי, כמו כל חלל אחר, חייב להיות מואר וייש השפעה רבה בעיצוב חלל שכזה בטח כאשר אין הרבה אור יום. מראה ייחודי גורם לסביבה ולתאורה שיתאימו למגוון יישומים, שהם שני סוגי התאורה הנדרשים, אזור מגורים תאורה אחד ודלפק אם קיים. בנוסף ניתן לשלבם עם תאורה דקורטיבית.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
עלויות התאורה כיום כלל לא יקרות וניתן למצא מגוון רחב של גופי תאורה יפים מאוד שיספקו תאורה טובה בכל שעות היום.
לסיכום שיפוץ וחידוש לובי לא חייב להיות כרוך בהוצאה גדולה ועדיין ביצוע נכון ובשילוב עם חומרים וצבעים מותאמים יכולים לגרום ללובי שלכם להראות מיחוד.
בין הגורמים הנפוצים ביותר המאתגרים את ענף הבנייה הם ההשפעות המזיקות של נזילות לחות או מים לבניינים. חדירת לחות ודליפת מים לבניינים די בהם בכדי לגרום לנזקים עצומים, בתוך חללי הדירות.
נזקי מים מתבטאים בפגיעה בקירות ותיקרות הבניין והם אחד הבעיות אשר כל קבלן שיפוץ מבנים צריך להיתמודד איתו. נזקי מים בחלל תוך הדירות הם רבים כולל פגיעות בחלקי טיח ונזק לברזלי הזיון אשר גורמים להיתנפחות הבטון והינתקותו מתקרת הדירה שיכולה להוות סכנה לדיירים בבית.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
יצרנים רבים עוסקים בפיתוח מתמיד למציאת חומרים חדשים בתחום הנדסה אזרחית ושירותי בנייה ומחפשים שיטות אמינות לאתגר זה במציאת פיטרון ארוך טווח ועמידות בתנאי מזג האוויר המישתנים ועדיפות לחומרים עם אחריות ארוכת טווח.
איטום גגות זפת חם – איטום גגות יריעות ביטומניות
איטום גגות בזפת חם
מרבית הגגות בבניינים הישנים נאטמו בשיטת הזפת החם, בשילוב עם שכבת סיד להלבנה והגנה מקרני השמש. שיטה זו הייתה מקובלת לשימוש לפני שנים רבות ורוב קבלני שיפוץ מבנים עשו בה שימוש מאחר וזאת היתה הדרך היחידה והמקובלת בזמנו.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים – חסרונות השיטה ויתרונות
איטום גגות בשיטת זפת חם לאורך זמן לא אמינה. שיטה זו יוצרת תלות בצורך לתיחזוק מתמיד בגג המטופל. כמובן גם כאן יש חשיבות רבה לאופן הביצוע מאיש מקצוע אחד לשני ועמידות הגג בפני חדירות מים הינה תוצאה של מקצועיות ונסיון.
גגות רבים מצויים בשלב של בלאי בבסיסה של התשתית עוד קודם למריחת החומר וגם כאן יש חשיבות רבה במצב התשתית. שיטה איטום גגות בזפת חם זו זולה יותר וכמובן יש צורך לאמוד את הייחס של ההוצאות המתלוות בתיחזוק לאורך השנים ביחס לנזקים בדירות .
יריעות ביטומניות – קבלני שיקום מבנים
איטום גגות באמצעות שיטת יריעות ביטומניות הינה יקרה יותר ומורכבת יותר מכיוון שמצויים דוודים ומערכות סולאריות אשר מקשות בביצוע ומאריכות את זמני העבודה. עלות החומר הרבה יותר יקרה אך, קבלני שיקום מבנים מעדיפים את השיטה הזאת לעומת שיטת הזפת החם וזאת מהסיבה, של העמידות של גג לאורך שנים רבות יותר מזפת חם ובכך נמנעים מנזקים אשר יכולים להגרם לדיירי הבניין.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
כמובן גם בשיטת איטום ביריעות יש חשיבות רבה לאופן הביצוע של קבלן שיפוץ מבנים, ביצוע טוב זה גג ללא חדירות מים ושקט לדיירים ולועדי הבתים לשנים רבות.
שיפוץ מעטפת בניין – שימוש בחומרים העמידים לתנאי מזג האוויר
שיפוץ מעטפת בניין חייב להיות עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר.
חומרים העמידים לתנאי מזג האוויר אלו חומרים שיש ביכולתם לספוג את הלחות מבלי להינזק, או לחילופין למנוע מהלחות מלחדור אל תוך קירות המעעטפת החיצונית של הבניין או גגות הבניין. הנסיון שלנו מוכח ועובדתי במניעת חדירת מי גשמים ולחות והצלחה שלנו עומדת ב 100% מניעה חדירת מי גשמים.
חומרים עמידים אלו הם תרכובת של מחצבי טבע טבעיים ללא כימיקלים כלל. ויחד עם שימוש בידע הרב שצברנו עם השנים בתרכובות השונות אנו מבטיחים הצלחה מלאה בנושא עמידות לתנאי מזג האוויר בישראל שהינו בעל לחות גבוהה העומדת בין – 80% – 60% ואף יותר.
ביצוע עבודת שיפוץ מבנים במיוחד כאשר מדובר במעטפת החוץ של המבנה, ביחד עם החומרים אשר מותאמים הם תוצאה של עמידות לאורך זמן של התיקונים או בעת שיפוץ מעטפת בניין כולל.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים – חיזוק יסודות
קבלני שיפוץ מבנים אשר מתמחים בחיזוק יסודות שכשלו ובעקבות ישנם סימני סדקים לאורך קירות המבנה ובתפרי ההתפשטות והחיבורים בין חלקים או אלמנים שונים בביניין.
קבלני שיפוץ מבנים אשר יש בהם את היכולת ליישם מערכות הנדסיות מורכבות לצורך חיזוק היסודות של המיבנה.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים – השבחת נכסים או שינוי יעוד בניין?
קבלני שיפוץ מבנים עושים זאת על ידי שימוש ברכיבים או באלמנטים שונים, בנוסף או במקום הקיימים.
השבחת נכסים הינה תחת ההגדרה של העלאת ערכו הכספי של הנכס שיפוץ הוספה של שטחים ועוד.
קבלני שיפוץ מבנים אשר להם ראיה רחוקת טווח ואף יכולת לדעת ולחבר בין חומרים ואלמנטים שונים אשר יביאו בסופו של דבר לתוצאה שערכו של הנכס לאחר בדיקת שמאי מקררקעין יעלה ויצדיק את ההשקעה.
קבלני שיפוץ מבנים –
מבנים רבים ברחבי הארץ עוברים תהליך הקרוי השבחת נכסים.
קבלני שיפוץ מבנים עושים זאת למטרה אשר יכולה להיות שונה בהיבט של תוצאה בייחס להשקעה.
יזם או משקיע אשר מחפש קבלן לביצוע שיפוץ בניין שרכש לצורך העלאת הערך או לצורך מכירתו לאחר סיום שלבי ביצוע חידוש מבנים, יקח בחשבון את היכולת הביצועית של הקבלן ביחס לעלות העבודה והתוצאה של ביצוע נכון היא תוצאה מניבה בראייה רחוקת טווח.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
עלות שיפוץ בניין
קבלני שיפוץ מבנים – תקציב
שלב ראשון בבניית אומדן לכל העבודות הדרושות קבלן שיפוץ מבנים ועלויות הרכיבים הנוספים כגון :
ריהוט
פרקטים, שייש או דומה
עבודות מסגרות
עבודות אלומניום
תאורה
ועוד..
כאשר מסגרת התקציב לחידוש המבנה עדיין לא קיימת, היזם יחד עם קבלן שיפוץ בניינים יבנו תוכנית עבודה מפורטת בדבר העלויות ואלטרנטיבות השונות להוצאת הפרוייקט לאור.
ב- משפצי העיר, אנו עוזרים לך לשפץ את הבית או הדירה שלך במרכז עם ביצועים מקצועיים. הצוות שלנו עובד איתך יד ביד כדי לסייע בתכנון כל הפרטים לפרויקט שלך בכל שלב של דרך, החל מהצעה מפורטת ולוחות זמנים מהותיים, בכדי לעזור לך לקבל הבנה ברורה של עלות הפרויקט המלאה. אנו מציעים גם חבילות הכל כלול לעיצוב גימור ושירותי אדריכלות.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
אנו נדריך אותך בתהליך אישור הבנייה ואבטחת כל אישור עירוני הכרחי, במידת הצורך. ברגע שהפרויקט נמצא בשלב הייצור אנו מקיימים איתך קשר מלא בכל אבן דרך, כדי להבטיח את הפרודוקטיביות המרבית מההתחלה ועד הסוף.
משפצי היער, קבלני שיפוץ מבנים אשר מונעים מהמחויבות שלנו למצויינות, אנו עוברים את הקילומטר הנוסף כדי לוודא שלקוחותינו מרוצים לחלוטין מהעבודה שלנו. אנו תמיד מגלים דרכים חדשות להפוך את תהליך השיפוץ הבניין לפשוט ומהנה.
השירותים שלנו – קבלני שיפוץ מבנים
הצוות ב- משפצי העיר מורשה ומבוטח במלואו ובעל ניסיון של שנים בתחום הבנייה וכל סוגי השיפוצים בעיר תל אביב והמרכז.
אנו מציעים מגוון שירותי שיפוץ וכן פרויקטים בהתאמה אישית עבור לקוחות המחפשים להרחיב את הפרויקט שלהם מחוץ להיקף השיפוצים המסורתי. צוות מומחי העיצוב והבנייה שלנו מוכן לעזור לכם ליצור בית שתתאהבו בו. דפדף בשירותינו למטה, וצור איתנו קשר לקבלת ייעוץ חינם בנושא פרויקט השיפוץ שלך במרכז.
קבלני שיפוץ מבנים – שיפוץ מטבח לב ביתך
כ- קבלני שיפוץ מבנים בעלי נסיון, אנחנו לא רק נותנים מראה חדש ומודרני למטבח שלכם, אנו מוסיפים לו מעט תבלין. אנו עובדים עם כל לקוח באופן אינדיבידואלי כדי ליצור את המטבח המותאם אישית עליו חלמתם כדי להתאים לטעמכם ולסגנון שלכם. מבחירת ארונות וכלים עד למכשירים, אנו כאן כדי להדריך אתכם בכל .
הסרת אמבטיה – קבלני שיפוץ מבנים
קבלני שיפוץ בניינים שהופכים את האמבטיה שלך לספא האישי שלך. כיום חדר אמבטיה מורכב יותר מסתם אמבטיה ושירותים. ישנם כל כך הרבה סוגים של טכנולוגיה מודרנית למקלחות, תאורה, בידה ועוד ועוד. האפשרויות הן אינסופיות. אם אתה מוכן להפוך את חדר האמבטיה שלך ליצירת ספא אישי משלך או פשוט לשדרג את המראה למראה רענן יותר, אנחנו כאן כדי לעזור לך לגרום לזה לקרות.
שיפוץ פנים – קבלני שיפוץ מבנים
הכל בפרטים הקטנים
מראה הפנים הינו היבט חשוב מאוד בבית בו תשומת הלב של האדם נוטה באופן טבעי תוך השפעה על מצב רוחם של הדייירים בהתאם. בית בעל עיצוב פנים נכון יהיה מפתה ומרומם את רוחם של המתגוררים בדירה ובכל פעם שהם נכנסים פנימה יחושו הרגשה של סיפוק ואיכות חיים. אנו יכולים לעזור לכם ליצור בית שיתחבר אליכם בדיוק!
קבלני שיפוץ מבנים – שיפוץ דירה
מותאם אישית
אנו מצוידים במומחיות הדרושה לתיאום ופיקוח על פרוייקטים של שיפוץ דירה בבית שלך במרכז. בין אם תכניות השיפוץ שלך מוגבלות לשדרוג מטבח או אמבטיה או כוללות שיפוץ דירה שלמה, יש לנו את הידע והמיומנויות להפוך את חלומותיך על חלל מגורים מחודש למציאות.
קבלני שיפוץ מבנים – האם ניתן לאמוד עלויות ?
ההשקעה יכולה להיות בעלת הבדלים עצומים ממשקיע אחד לאחר וכמובן בין קבלני שיפוץ מבנים , קשה מאוד ואם בכלל לאמוד עלות חידוש בניין ללא הוצאת כתבי כמויות ספציפיים לרצונותיו האישיים של המשקיע ובטח על סמך מצב הנכס שאמור לעבור תהליך חידוש מבנים.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים – רמות גימור גבוהות לא תמיד זה חייב להיות יקר
חידוש בניינים מושפע מאוד מהרצון של הייזם או המשקיע לרמות גימור שהם למעשה ביטוי למראה המבנה פנים ומעטפות חוץ.
דרישה לרמות גימור גבוהות מקשות על יזמים רבים בחיפוש אחר קבלני שיפוץ מבנים. קבלני שיפוץ מבנים, ביחס של מחיר עלות ביצוע, לייחס עלויות המרכיבים וישום בפועל של קבלני שיפוץ מבנים שונים וזאת על מנת להביא את הבניין למצב מבניין ישן לבניין חדש עד כדי כך שרמות ביצוע גבוהות של קבלן לעיתים אף יכולות לגרום לבלבול וקושי לזהות שהבניין שעבר חידוש מבנים הינו בניין ישן ורמות הגימור הקפדניות שלנו כלל לא כרוכות בעלויות גבוהות.
קבלני שיפוץ מבנים – שינוי יעוד
ביצוע שינוי ייעוד יעל ידי קבלני שיפוץ מבנים יכול לנבוע מסיבות שונות לדוגמא :
בניין ששימש שנים רבות כמתפרה שהעסיקה עובדים רבים ושונה לייעוד אחר והפך למלון דירות.
כמובן גם כאן די קשה לאמוד את העלויות הכרוכות בהליך זה וכמובן פרויקט אחד אינו דומה לאחר, אך תהליך זה מצריך את האישורים מהרשות המקומית שבה נמצא הנכס, בעבור שינוי היעד ושינויים אדריכליים.
קצת על שינוי יעוד מבנה
כאשר יש רצון לפנות לקבלני שיפוץ מבנים יש לקחת בחשבון את נושא האישורים מהרשות המקומית או המועצה המקומית.
המהלך הראשון הקודם לפני שחושבים על תוכניות כאלו ואחרות לגבי הנכס שלגביו אנו מתכננים לבצע פרוייקט חידוש מבנים,יש לבדוק האם כלל ניתן לשנות את היעוד של הנכס ורק לאחר שקבלתם אור ירוק מהרשות ניתן להגיע לשלב הבא.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים – מה הרשויות בודקות לצורך אישור שינוי יעוד ?
ראשית, הם יבצעו בדיקה בנכס שלך. הם גם יעריכו נכסים שכנים כדי לקבוע את ההשפעה הפוטנציאלית של עתירתך עליהם.
קבלני שיפוץ מבנים פועלים מול הרשויות על מנת שהם יבדקו את המבנים הציבוריים הקיימים באזור כגון האם יש נכסים דומים מבנה המסוכן הדורש שיקום מבנים.
בנוסף יתייעצו עם כל המחלקות העירוניות הרלוונטיות בכדי לבדוק כיצד ייעוד מחדש יכול להשפיע על השימושים בקרקע. לבסוף הם יסקרו את התקנות העירוניות בכדי לקבל את ההחלטה הסופית האם כלל ניתן לאשר את הבקשה.
קבלני שיפוץ מבנים
העיר תל אביב היא עיר של חלומות. העיר היא מקום המשמש תפאורה לסרטים רבים, גם דמיונו של המשורר. תל אביב ידועה בזכות מפוארותה. העיר מספקת מראה מחזה המוצף בציוני דרך היסטוריים וגורדי שחקים גבוהים.
בתל אביב גרים עשרות אלפי אנשים. עם אוכלוסייה ענפה שכזו, ישנם מספר גדול של בנייני מגורים. למרות יוקר המחיה הגבוה, העיר מהווה מוקד מסחר ומסחר. משמעות הדבר, לא משנה מה, אנשים ימשיכו להגיע למקומות שבהם הם מגלים הזדמנויות.
עם זאת, מבנים אלה, בין אם מסחריים או מגורים, חייבים להיות מתוחזקים ונבדקים מעת לעת. תחזוקה ושיקום נדרשים באופן עיקבי בכדי להגדיל את אורך החיים ואת הערך האסתטי של הנכס. ולצורך זה יש ליצור קשר עם אחד מקבלני שיקום הבניין היעיל ביותר והאיכותי ביותר,על מנת להחזיר את המבנה למצב אשר לא יסכן את המתגוררים, ובד בבד יחזיר את הבניין כפי שהיה בתחילת דרכו.
אנו במשפצי העיר בעלי ניסיון רב ומתמחים בתחום זה. שיקום בנייה דורש ידע מתאים ומיומנויות בכדי לתת מענה ופיטרון לדיירים אשר מתגוררים במיבנה,לאיכות חיים ולבניין יותר אסטטי ונעים למגורים.
ביצוע עבודות שיפוץ בניינים – מה ההבדל באיכות העבודה?
שיפוץ חדרי מדרגות
חדרי מדרגות של בניינים ישנים ברחבי העיר נמצאים במצב וסימני התיישנות שגורמים לעיתים לירידה באיכות החיים ירצוי לשים דגש באם רוצים להתחיל הליך של שיפוץ.
שיפוץ איכותי נמדד באיכות ורמת הצביעה , אם זה על ידי בחירת גוון נכון אשר ייחד את המבנה ואף יעלה את ערכו.
ניתן לשלב אלמנטים של חיפויים או ציפויים בתהליך התיכנון של שיקום הביניין, חשיבה נכונה בבחירת חומרים תביא לתוצאה של איכות חיים גבוהה.
גרם המדרגות שלכם ממלא תפקיד חשוב בביתכם – הן כאמירה עיצובית והן כדרך לעבור כשימוש בפועל שימוש יום יומי. גרם מדרגות מיושן או עלוב למראה יכול ליצור רושם ראשוני גרוע, במיוחד כאשר יש לך מבקרים בסביבה.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים – רבים נוטים להזניח את החשיבות בתהליך שיפוץ בניינים ואת החשיבות הרבה בחשיבה ובפונקציונליות של גרם המדרגות. יש לקחת בחשבון עובדות חשובות אלו וניתן להניח כאשר אתם מתכוונים לבצע שיפוץ של חדר המדרגות הסיבה הינה מכיוון שאתם רוצים לבצע שיפור אסתטי לבניין אשר הינכם מתגורר בו. , שיפור וביצוע נכון יהווה לדיירים תמריץ לתחזק את הבניין בו הם מתגוררים.
אם יש לך גרם מדרגות ישן יותר שנבנה לפני שנים ארוכות אין בו אלמנטים מודרניים ואסתטים,יש לקחת בחשבון את שיפוץ חדר המדרגות ולראות איך מביאים לשיפור כולל של כל האלמנטים הנמצאים בחלל זה כמו ארונות חשמל ומעקות גופי תאורה … בכדי להביא לתוצאה של שיפור המראה ולא רק שיפוץ ללא תועלת.
לסיכום – קבלן שיפוץ בניינים מוכשר ידריך אותכם איך להביא לשיפור משמעותי בעיצוב חדר המדרגות מבלי להיכנס לעלויות והוצאות גבוההות וועדיין להביא לתוצאה משמעותיית הבולטת לעין.
קבלני שיפוץ מבנים – שיפוץ מעליות
מרבית המעליות בנויות כדי לספק כ-30 עד 40 שנות שירות (אם כי חלק מהמעליות עד גיל 50 ומעלה עדיין קיימות בשירות), כל עוד מתקיימים מרווחי השירות שצוינו ותחזוקה / בדיקות תקופתיות על ידי היצרן.
נושא נוסף בהחלטה באם להיליף את המעלית הישנה הינו קושי במציאת החלפים המקוריים של המעלית. בנוסף שימוש וצורך במעילית גדולה יותר ובעלת פתח שימוש רחב יותר הינם שיקול אשר די בו בכדי להחליט על החלפת המעלית.
קבלני שיפוץ מבנים – שילוב של שיפוץ מעלית
יותר ויותר אנשים נוסעים במעליות מדי יום מכל אמצעי תחבורה ציבורית אחר. המעלית שלך היא תמונת מפתח של הבניין שלך, והמוניטין חשוב. המשמעות היא שביצועים ומראה הם שניהם מרכיבים חיוניים לתפקוד המעליות שלך.
קבלן שיפוץ מבנים – אם נמאס לכם ממראה פנים המעליות של שנות השמונים ואתם רוצים לעשות משהו בנידון, שיפוצים של תא הנוסעים הפנימי יכולים לשפר בצורה אפקטיבית וביעילות את תדמית הבניין שלכם. דרישות תכנון ספציפיות לבניין, סוגים ומשקלים של חומרים המשמשים וכיצד יותקנו גימורים חדשים, יש לקחת בחשבון לפני תחילת שיפוץ תאי מעלית.
שיפוץ בניינים – שידרוג מעליות
על מנת להבטיח את שלומם של ציבור הנוסעים לאחר שיפוץ פנים במעלית, לעיתים יש לקחת בחשבון את החומרים בו נעשה השיפוץ של המעלית.
חומרים אלו נלקחים בחשבון למניעת פגיעה חללילה של השוהים במעלית או כאשר ישנה דליקה וחומרים או אלמנטים לשידרוג המעלית כגון עץ או חומרים על בסיס פלסטיק רצויים שלא ילקחו בחשבון בעת ההחלטה בשיפוץ המעלית וקבלן שיפוץ מבנים נכון יידע לכוון אותכם בבחירת החומרים הנדרשים על פי התקן.
עלויות שיפוץ מעלית
בדרך כלל המחירים לשיפוץ מעלית ישנה נעים בטווח של כמה אלפי שקלים,
5000- 8000 ש"ח.
קבלני שיפוץ מבנים – החלפת מעלית
כאשר ישנה החלטה להחליף לחלוטין את המעלית הישנה שלך, הפיתרון היעיל ביותר הוא שיפור הביצועים, הבטיחות וחיסכון במקום ואנרגיה. שדרוג מעלית צריך וחייב לבא בשיקול של מאמץ המנוע ולשיקול זה יש משמעות רבה בחיסכון של אנרגיה.
בחירה נכונה של מנוע די בה בכדי להביא לחיסכו בצריכת החשמל ב -50% בהשוואה למנוע אחר.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
החלפה מוחלטת של מעליות ישנות
קבלן שיפוץ מבנים יכוון אותכם האם יש צורך בהחלפה מלאה של המעלית הישנה ועם תוכנית התחזוקה המקיפה ביותר.
בסופו של דבר כל המעליות דורשות עדכון או החלפה מלאה. השהיית העדכון זמן רב מדי תגרום לאותן השפעות מזיקות כמו התעלמות מדרישות התחזוקה
אנשים רבים אינם מבינים את הסימפטומים של ביצועי מעליות נמוכים מספיק מוקדם בכדי להימנע ממשבר. בעיות במעליות, כמו השבתה והפעלה איטית, הן בעיות ברורות, בעוד שאחרות, כמו צריכת חשמל גבוהה וייצור רעשים, הינם תסמינים נפוצים של תקלה במעלית הממשמש ובא.
קבלני שיפוץ מבנים – מהם הסיבות להחלפת מעליות
זמני המתנה ארוכים
שימוש באנרגיה גבוהה
תקלות תכופות
זמני המתנה ארוכים וביצועים איטיים עשויים להיות כתוצאה מתקלה ברכיב, או עלולות להיווצר בעיות כתוצאה מחיי המעלית ומצבה הכללי.
לעתים קרובות ניתן להחליף רכיבי מעלית ישנים בחלקים מודרניים תואמים.
לא כל הבעיות הנפוצות ברורות כמו זמני תגובה איטיות או קריסות תכופות. מעליות תורמות לאחוז גבוה מהאנרגיה המשמשת בבניין, וללא יכולת לפיקוח על שימוש באנרגיה, מעטים מודעים בדיוק לכמה מעליות אנרגיה משתמשות – במיוחד בסביבות עם שימוש רב. התסמין השכיח ביותר של שיפוץ גדול הוא עלייה בשיחות השירות. כאשר רכיבים מתיישנים עם הגיל, הם זקוקים להתאמות, ופעמים רבות הם משפיעים על ביצועי פעולת המעלית או הופכים אותם לבלתי שמישים.
כיצד יכולה חברת מעליות לסייע לקבלן שיפוץ מבנים איכותי יש את הידע והמגוון הרחב של חבילות מודרניזציה וחידוש לכל סוגי המעליות. המהנדסים שלנו יכולים לבצע סקרים מפורטים למעליות שלכם ולהביא לביטחון שלכם בשימוש. מעליות ישנות לרוב אינן דורשות החלפה מלאה, במקום זאת אנו מספקים חבילות שדרוג בהן מוחלפים רכיבים ישנים במקבילות מודרניות.
עבודה טיפוסית שבוצעה כוללת
תא המעלית והדלתות
שיפורים במערכות הבקרה / המנוע
שיפורים אסתטיים
קבלן שיפוץ בניינים – המודרניזציה הופכת את המעלית לבטוחה, מושכת ויעילה. הבניין עצמו נראה מודרני, גם חווית נוסעים טובה ונוחות. זה מקטין את זמן ההמתנה ובכך מעניק שקט נפשי לנוסעים. אם אתה מרגיש שהמעליות שלך מזדקנות, מנועים רעים נשמעים, המהירות נעשית איטית או שהמראה הכללי רע, האם אתה מתכוון לשנות את כל זה? אז אתה במקום הנכון. פנה אלינו עוד היום ואנו נכוון אותך בשלל האפשרויות המגוונות העומדות ברשותינו.
עלות החלפת מעלית – המחירים נעים סביב 200,000 ל- 450,000 לבניין בעל 5 קומות.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים במרכז
לצורך שיקום בנייני מרכז, קבלן מקצועי יערוך בדיקה יסודית של הנזק שיש לתקן או לשקם. נזקים יכולים להיות מסוגים רבים-
דליפה בצינורות
סדקים בקירות ותקרות
תבניות על הקירות וחלקים אחרים בבית
שריפה שעלולה לנבוע מקצר, גז, סיגריה וכו '
מים וסערה מגשמים כבדים עלולים לגרום לשבירת חלונות וכו '.
יש לתקן נזקים כאלה שנגרמים בגלל אחד מהגורמים הנ"ל לעיל, בכדי למנוע פגיעה בתושבים או בציבור הרחב. קבלן שיקום המבנים משפצי העיר שואף לספק את השירותים הטובים ביותר לתחזוקת בניין מגורים במרכז.
שיקום מבני מגורים בתל אביב
תל אביב היא אחת הערים המאוכלסות ביותר בארץ. לתל אביב יש מה להציע לכולם. זהו מקום עם חיי לילה תוססים ורחובות עמוסים. זהו מקום פופולרי מאוד למגורים. במקום כמה בניינים גבוהים וכמה נקודות ציון פופולריות.
עם זאת, בדיקת בנייה היא חלק חיוני מתהליך התחזוקה. שיפוץ בניינים מתבצע לא רק במרכז ולכן משפצי העיר עובדים בכל רחבי הארץ. שמנו ידוע כאחד מאנשי המקצוע המנוסים ביותר בעבודות תיקון ותחזוקה.
קבלני שיפוץ מבנים בראשון לציון
קבלני שיפוץ מבנים במרכז. איזור ידוע בתרבויות ובאורח החיים שלו. מלבד בנייני המגורים, ישנם אפילו כמה בניינים רבי קומות שכן זהו מקום טוב למרכזי עסקים.
הבניינים דורשים תחזוקה ושיקום. ישנם קבלני שיפוץ מבנים המציעים שירותי שיקום בניינים במרכז. קבלנים כמו משפצי העיר, מתמקדים בבדיקה כולה של הנזק כולו מה שמאפשר הערכה של העלות.
זהו צוות של מומחים מיומנים ביותר המספקים את שירותי קבלני שיפוץ מבנים במרכז לביצוע תיקוני הבנייה הטובים ביותר.
אכן חיוני להתייעץ עם הקבלן היעיל ביותר לשירותים באיכות מעולה.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!
O5O-5824225
קבלני שיפוץ מבנים – סיכום
תפקידם של קבלני שיפוץ מבנים הוא לבצע שיפוץ מבנים למטרות שונות, בין אם מדובר בשיפוץ לצורך השבחה או לצורך טיפול תחזוקתי.
בניינים אשר לא תוחזקו שנים ארוכות , נמצאים לרוב בשלב מתקדם של בלאי אשר מתבטא בבקירות סדוקים , חלקי בטון וטיח אשר ניתקים מהתשתית הקיימת ומסכנים את הדיירים ואת הציבור.
בניינים אילו יכולים וצריכים לחזור למצב תקין בו המראה והתשתית של המעטפת החיצונית של המבנה יעברו תהליך שיפוץ חזיתות…
