חיזוק בית ישן – כשל ביסודות המבנה
חיזוק בית ישן , הינו תהליך אשר מעיד על כשל ביסודות המבנה או ליקויים בבנייה שבעקבותיהם נוצרים סדקים מהותיים ושקיעה של קיר או קירות הבית הישן. ביצוע של הליך חיזוק מבנים ישנים צריך להתבצע על ידי קבלן שיקום מבנים בעל ניסיון רב בכל הנושא של חיזוק יסודות.
ההיסטוריה של הבנייה – חיזוק יסודות לבית פרטי
רוב רובם של הבתים הזקוקים לחיזוק יסודות הם בתים ישנים שנבנו לפני למעלה מ 30 שנה אך לא כולם. לעיתים אף הכשלים נמצאים בבתים חדשים בני עשור בלבד, וזאת בעקבות שינויי לחצים באדמה ,או בעקבות ליקויים בעת הביצוע. בתים שנבנו אפילו אחורה בזמן לפני 50 שנה ויותר, אלו בתים אשר נבנו במטרה ראשית בכדי לגור, ופחות הושקע זמן ומחשבה בכל הקשור למאפייני הבית. בנוסף בל נשכך גם, שהיה קשה מאוד לבעלי המקצוע דאז לבצע את המשימות בלי הציוד הרב שיש היום, אך עדיין נבנו בתים חזקים העומדים על תילם עד לעצם היום הזה, ובטח ישרתו את הדורות הבאים נאמנה.
קיום בעשורים האחרונים עם התפתחות הטכנולוגיה סביב תחום הבנייה, ניתן לבדוק את סוג הקרקע, בהתאמתה אל היסודות בהיבט של התנגדות האדמה.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225
ויחד עם זאת נעשו שינויים בבניית השלד והיסודות לעמידות חזקה יותר.
האמת הבתים של אז נבנו בשיטה כלל לא רעה בייחס של הוצאה כספית ותוצאה, והיום מי שמתכונן לבנות בית זקוק להרבה יותר כסף להשקעה בתהליך בנייה. אין ספק שהמודלים של הבתים דאז לא יכולים להתקיים היום, אך שיפוץ איכותי וטוב יכול להטיב עם בתים אלו ולהשביחם.
בדיקת קרקע
מהי בדיקת קרקע?
לאחר שכל אלה נבדקו ותוצאות הבדיקה ידועות, נערך דוח האם האדמה שמישה? בסופו של דבר הדוח מעיד האם ניתן להחל בבנייה או לא על סמך תוצאות הבדיקה.
חיזוק מבנים ישנים – קביעת הסיבות
יש צורך להעריך נכון את כל הגורמים אשר הביאו לתוצאה של שקיעת הקירות והסדקים הגדולים שנפערו.
יחד עם זאת קבלני שיקום מבנים בעל ניסיון רב ידע לתת תשובה הולמת לעצירת התהליך.
ניתן לקבוע את השלבים הראשוניים של הנזקים על ידי כמה סימנים גלויים או נסתרים.
קל להבחין בסימנים הגלויים בעין בלתי מזוינת, והם כוללים:
- אזורים מעוותים על פני האדמה;
- שינויים בגובה הקרקע והיווצרות שקעים סביב הבסיס;
- הופעת פגמים בחיפוי הבית החיצוני או הרס
- סדקים מתרחשים במרתף ובקירות.
- נזק מקומי במבנה עצמו ובסביבה.
חיזוק בית ישן
יסודות בית פרטי ישן הינם לרוב מסוג פלטות או רצפה צפה,. יסוד שוקע זה אדמה שוקעת ויש לבחון את הביצוע על ידי מספר דרכים. כגון : הגדלת שטח הפלטות על ידי חפירה ועיבוי סביב ליסוד.
קידוח כלונסאות ועיגונם לקירות הבית הפרטי. הוספת קורות קושרות סביב למעטפת החיצונית של המבנה ועוד…
שיפוץ בית ישן במושב
לרוב בתים ישנים במושבים נבנו לפני עשרות שנים וגם שם לא היה בזמנו הצורך בבדיקת אדמה לפני רכישה. יחד עם זאת ניתן וצריך לבצע חיזוקים ליסודות על ידי הערכת עוצמת הנזק בבית הנדון, וטיפול בהתאם.
עלות שיפוץ והרחבת בית ישן
עלויות שיפוץ בתים ישנים משתנות בהתאם גודל הבית, שנת בנייה, מצבו הפיזי אשר יכול להשפיע מאוד על נתון זה כך למשל בצורה זהירה אנו יכולים לתת דוגמא להרחבה ושיפוץ בית בגודל של 80 מ"ר יכול לנוע סביב 150,000 ₪ ובית אחר במצב שונה יכול להעלות או להוזיל את המחיר. צריך להתאים מחיר למציאות ולבית הספציפי. חיזוק בית פרטי ובניית קומה שניה אף הוא מצריך בדיקה מעמיקה בכל הקשור לדרכי החיזוק ובנושא העלויות.
מחשבון שיפוץ בית פרטי – לעיתים אנו נתקלים בדרכים כאלו ואחרות לחישוב עלויות של שיפוץ בית פרטי או דירה והמחירים לצערנו כלל לא משקפים את המציאות, ואין זה אחראי לתת הערכה מבלי שאתם יודעים כלל מיהו הקבלן שישפץ? מה הרמת ביצוע? איכותי או לא? ועוד… שאלות רבות אשר הם למעשה הגורם המכריע בכת תהליך שיפוץ בתים או דירות.
ניתן אף לקרא את המאמר שלנו – קבלן שיפוצים מומלץ וכך למעשה תקבלו זווית אחרת ונכונה בכל תהליך בנייה ושיפוץ.
לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225
לסיכום
אם אתם בעיצומו של תהליך לפני רכישה ואתם בהתלבטות לגבי הכדאיות בין אם לקנות או לא, או רכשתם בית, או שאתם גרים בבית שזקוק לחיזוק יסודות, אל תהססו ופנו אלינו עוד היום לקבלת יעוץ והכוונה ולתיאום פגישה.
