קטגוריות
שיקום מבנים

תיקון סדקים בקיר חיצוני

o5o-5824225

תיקון סדקים בקיר חיצוני – איך מטפלים בצורה נכונה?

תיקון סדקים בקיר חיצוני צריך להתבצע בהתאמה לסוג הסדק על גבי הקירות החיצוניים שבבניין או בבית הפרטי שלכם. תיקון וחיזוק מבנים ישנים העשויים אבן ובטון הינם טכניקות ומיומנות של בנייה הדורשים ידע מיוחד וניסיון לביצוע תיקונים בקירות חיצוניים. הופעת סדקים בקירות חוץ במבני בטון הינם כאלמנט מרכזי בבנייה אשר נחשבים תמיד כאחת הבעיות הנפוצות של תופעת בבנייה חדשה או ישנה, של סדיקה רוחבית ,אופקית וסדיקה אלכסונית. הופעת סדקים אף מתרחשת בחיבורים בין הבלוק לבטון ויש צורך לשקם את הקיר החיצוני על פי אופי הסדק ומיקומו. במידה והסדק הינו סדק אשר קיים אף על גבי הקירות הפנימיים של הבית או הבניין צריך להבין בדיוק את הסיבה להיווצרות הסדקים לפני שמתחילים לתקן.

מומחה לתיקון סדקים

מומחה לתיקון סדקים הוא זה שיוכל לדעת ממה נוצר הסדק ואיך לטפל בו. בבתים ישנם לרוב נוצרים סדקים בקירות החיצוניים והפנימיים של המבנה אך לא רק. גם בבתים ובניינים חדשים יכולים להיווצר סדקים שנדרש לטפל בהם בעזרת מומחה לטיפול בסדקים. החשיבות הרבה במציאת הגורם לסדיקה חשובה ביותר במיוחד כאשר מדובר בסדקים שחוזרים למרות שתוקנו במספר ניסיונות.

תיקון סדקים בקירות פנים

סדקים בקירות פנים במבני מגורים משותף או בבית פרטי ברובם אינם סדקים מסוכנים והתיקון פשוט יותר וניתן לתקנו כמו בתהליך צביעה. יחד עם זאת לעיתים ישנם סדקים בקירות פנים אשר יכולים להעיד על בעיה הנדסית במבנה וכאן יש צורך שוב כפי שאמרנו לאבחן את הבעיה להיווצרות הסדק ובהתאם לבצע את הפעולות הנדרשות לעצירת תהליך הסדיקה.

תיקון סדקים בקיר חיצוני – בדיקת סיבת היווצרות הסדק

תיקון סדקים בקיר חיצוני בבתים פרטיים או בבניין משותף מחייב בדיקה קודם לביצוע התיקון של הסדק, מאחר כמו שקרה בבניין שקרס בחולון, הדיירים תיקנו את הסדקים כפי שנהוג לתקן סדקים לפני צביעת דירה או בית והתעלמו מבדיקת הסיבה להיווצרות הסדקים וזה מה שהביא בסופו של יום לקריסת הבניין. סדקים בבניינים או סדק בבית פרטי על גבי קירות החוץ לרוב מעידים על כשלים הנדסיים בבניין או בבית שלכם, לכן ישנו צורך בהבחנת סיבת היווצרות הסדק ואם יקבע כי הסדקים לא מחייבים התערבות הנדסית, ניתן לטפל בחומרים ושיטות שונות המתאימות למצב הספציפי של הסדק שמצוי על גבי הקירות החיצוניים שבבניין או בבית הפרטי שלכם.

תיקון סדקים בקיר חיצוני

תיקון סדקים בקירות חיצוניים בבניינים ובתים

בין הגורמים לסדקים בקירות חיצונים ניתן לציין:

  • אובדן יסוד עקב גורמים שונים כגון לחות, לחצים מהרצפות וחוסר יכולת נשיאת קרקע
  • חדירת מלח או סולפטים וחומרים מאכלים בבטון
  • טעויות ביצוע או תכנון במבני בטון
  • שריפה או הצתה
  • סוג חומרים מתכלים
  • מים ולחות הגורמים לקורוזיה, ובסופו של דבר לסדקים בקירות חיצוניים ופנימיים ודורשים בניית קיר בלוקים.

איטום סדקים בקירות פנימיים

ביצוע איטום סדקים בקירות פנימיים בעקבות חדירות מים. איטום של סדק בקיר פנימי צריך להתבצע מצדו החיצוני ולא להפך. לכן יש צורך לאטום את הסדק מבחוץ ורק לאחר מכן ניתן לתקן את הסדקים בתוך חלל הדירה או הבית.

תיקון סדקים בקיר עם רשת

תיקון סדקים בקיר עם רשת הינה אחת השיטות לתיקון סדקים. ביצוע תיקון סדק באמצעות רשת צריך להיבחן קודם לביצוע התיקון מכיוון שכפי שכבר ציינו הופעת סדקים על גבי קירות חוץ לעיתים הינם תופעה נפוצה ולעיתים הסדק הינו כתוצאה של כשל מבני המחייב בדיקה וטיפול בהתאם. תיקון סדק באמצעות רשתות הינו פתרון טוב במידה והסדק לא סדק מבני.

תיקון סדק בקיר חיצוני בבניין משותף

סדקים מחולקים לשתי קטגוריות:

  • סדקים מבניים.
  • סדקים לא מבניים.
  • סדקים נימיים.

תמיד יש לציין שבסדקים פעילים יש לעצור תחילה את צמיחתם ואז לבצע עבודות תיקון וחיזוק.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

תיקון סדקים בקיר חיצוני – חלוקת סוגי סדקים בבניין

סדקים מבניים מבחינת מבנה

סדקים בקיר חיצוני בבניין משותף מחולקים מבנית לשתי קטגוריות: סדקים מבניים וסדקים שאינם מבניים.

סדקים מבניים בקירות חיצוניים ופנימיים

סדקים מבניים הם סדקים המתרחשים עקב תכנון וביצוע לקויים ועלולים לסכן את בטיחות הבניין. דוגמאות לסדקים מבניים כוללים סדקים בקורות, בעמודים, בלוחות וביסודות הבניין הדורשים תיקון סדקים בקיר חיצוני. בנוסף סדקים מבניים יכולים להופיע בעקבות כשלים או פגמים ביסודות הבניין או הבית שלכם. הופעת סדקים על גבי הקיר החיצוני של בניין מגורים, לעיתים כלל לא מדובר בבעיה חמורה, אך יש צורך לבחון כל סדק וסדק ולשלול בעיות מורכבות ומבניות בבניין או בבית שלכם.

מחיר תיקון סדקים בקירות

די קשה לקבוע את מחיר תיקון סדקים בקירות ללא ביקור במקום. כמות הסדקים שעל הקירות, סוג הסדק, סוג הציפוי בתוך הבית, כל אלה יקבעו בסוף את המחיר לתיקון.

שיפוץ חיצוני לבתים פרטיים

מה כולל בתוכו שיפוץ חיצוני לבית פרטי ?

  • קילוף ציפוי חיצוני והגעה עד לתשתית הבנייה – הדבר נעשה בחידוש אינטנסיבי של מעטפת החוץ
  • הכנות מוקדמות לפני יישום שכבות הטיח והבטון – הצמדת מערכות כנגד סדיקה
  • יישום שכבת הגנה מפני חדירות מים אנו משתמשים בתרכובת המבטיחה 100% הגנה במניעת חדירות מים לתוך הבית.
  • הכנות של פינות טיח בהתאם לרמת הגימור המבוקשת
  • יישום שכבות הרבצה מיישרות של טיח
  • גמר לפי בחירה – יישום שליכט אקרילי, או לחילופין החלקת קירות וצביעתם בצבע המותאם לפגעי מזג האוויר, בגוון על פי בחירה.

חידוש מעטפת חיצונית של בתים פרטיים אינה מחייבת קילוף עד לתשתית וישנם אלטרנטיבות אחרות לשיפוץ המעטפת החיצונית.

במידה וקירות הבית הינם שפריץ ומצב הקירות סביר ניתן רק לבצע תיקונים מקומיים בהתאם למצב ולסיים בצביעה על פי גוון.

ישנם אלטרנטיבות שונות ומגוונות של חידוש מעטפות חוץ, הכוללות בתוכם הצמדת לוחות קלקר על פי מפרט שיקום המקנה מניעת סדיקה – אקוסטיקה – מעבר של חום וקור לתוך ומחוץ לבית. כמובן ששיטה זו יקרה ומתבצעת רק על פי דרישה פרטנית של בעלי הנכס.

תיקון סדקים חוזרים

הצורך בתיקון סדקים חוזרים לעיתים מדובר בבעיה מבנית או כתוצאה מתיקון הסדק לא בצורה נכונה. תיקון של סדקים חוזרים צריך להתבצע בהתאם למיקומו של הסדק ואופי הסדק, לכן כאשר הסדקים חוזרים גם למרות שבוצעו תיקונים יש צורך להבין את הסיבה ורק לאחר מכן ניתן לבצע תיקון.

תיקון סדקים בקירות הבית

תיקון סדקים בקירות הבית לעיתים מורכב ולעיתים לא. כמובן סוג הציפוי של קירות הבית מצריך התייחסות בהתאם. אם מדובר בסדקים פשוטים ניתן לבצע את התיקונים עם חומרים כמו בתהליך צביעה.

סדקים שאינם מבניים בקירות חיצוניים או פנימיים

סדקים שאינם מבניים הם סדקים הנגרמים על ידי עומסים מוגברים על רכיבי הבניין, שינויים בלחות, שינויים בטמפרטורה, הקפאה וכו '. סדקים שנוצרו בקירות הם מקלט ו … בגלל הגורמים שנוצרו דוגמאות לסדקים לא מבניים.

סדקי בנייה מבחינת תוואי הסדק

סדקים בקירות חיצוניים או סדקים בקירות פנים מבחינת כיוון כוללים שלושה מצבים: אנכיים, אופקיים ואלכסוניים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

סדקים אנכיים

סדקים אנכיים הם מבניים וחשובים מאוד אם עומקם ורוחבם גבוהים. סדקים אלה מתרחשים בדרך כלל מהסיבות הבאות:

  • היעדר או חסר שוקה אנכית ומרחק רב בין השוקיים
  • תזוזה של התשתית מתחת לקיר
  • יישום לא תקין בצומת הקירות

סדקים אופקיים

את הסיבות להיווצרות סדקים אופקיים לאורך הקיר ניתן לציין כדלקמן:

  • בשל יישום הקיר הדו-שלבי, הפסקה בצומת שני השלבים נגרמת על ידי שקיעה של אבק קרקע, היוצר סדק אופקי.
  • אם הקיר נוצר בפעם אחד, הקיר ננעץ ומפנה את מקומו ליצירת קשת, שהיא אחד הגורמים לסדקים אופקיים.

סדקים אלכסוניים – סדקים בקיר חיצוני

סדקים בזווית של 45 מעלות לרוחב הם אלכסוניים, נגרמים לעיתים קרובות על ידי שקיעת קיר והם סימן לכך שהקיר נשבר. סוג זה של סדק מסוכן מאוד.
לרוב מתרחש סדק בקיר חיצוני בבניין משותף אלכסוני בקיר פנימי כתוצאה משקיעות אלו.

סדקי בנייה מבחינת רוחב הסדקים

סדקים בבניין מגיעים במגוון רוחבים, כולל שערות דקות ודקות שאינן נראות לעין ולא סדקים עמוקים. בהתאם, סוגי הסדקים הם:

סדקים דקים

סדקים ברוחב פחות ממילימטר אחד נקראים סדקים דקים.

סדקים בינוניים 

סדקים ברוחב אחד עד שני מילימטרים נקראים סדקים בינוניים.

סדקים עבים 

סדקים ברוחב של יותר משני מילימטרים נקראים סדקים עבים.

תיקון סדקים בקיר חיצוני

חשוב מאוד לחקור את הסדק ולקבוע את כמות השינויים ברוחב הסדק על מנת לזהות את סוג הגורם לסדק ואז לבחור את הפיתרון המתאים לתיקונו. ישנם כלים ושיטות שונות לניטור סדקים בבניינים, אשר אנחנו עובדים איתם חלקם ציוד מכני וציוד אלקטרוני.

סוגי שיטות לתיקון סדקים בקירות חיצוניים

תפרי סדקים

שיטת תפירת סדקים היא שיטת תיקון קבועה לתיקון מבני של אלמנטים סדוקים. בשיטת תפירת הסדקים, האלמנט הסדוק מתוקן על ידי דבק אפוקסי על ידי חפירת חריצים צולבים על נתיב הסדק והתקנת מהדקי התפירה בכיוון המתאים יחסית לנתיב הסדק.

תיקון סדקים בקיר חיצוני על ידי תפירה – תיקון סדקים חוזרים

תיקון סדקים באמצעות מרוכבים FRP

שיטה נוספת לתיקון תיקון סדקים חוזרים בבניינים היא שימוש ברצועות סיבי פחמן (CFRP Straps). בשיטה זו, לאחר תיקון מקומי של המשטח הסדוק, מוחלות רצועות סיבי פחמן על המשטח הפגום באמצעות שרף אפוקסי.

תיקון סדקים באמצעות מרוכבים FRP

הזרקת שרף אפוקסי

תיקון סדקים חוזרים בקיר חיצוני, על ידי הזרקת אפוקסי בלחץ הינו תהליך יקר המיושם בעזרת ציוד מיוחד המחדיר את הדבק לתוך הסדק. משתמשים בשיטה יקרה זו במקרים בהם סדק כיסוי הבטון נדחה. הזרקת אפוקסי נעשית בשתי שיטות הזרקה מפני השטח (ניקוב לכיוון הסדקים) ומהעומק (ניקוב מהזרוע בזווית של 45 מעלות).

באזורים רטובים ניתן להשתמש בשרף אפוקסי הידרופילי ובאזורים קרים ניתן להשתמש באפוקסי מהיר. לפני ההזרקה יש לנקות את משטח הבטון, יש לבצע את ההזרקה ואז להחליק את המשטח שוב. כמו כן, במקרים בהם המשטח אינו זהה מבחינת הגובה, ההזרקה צריכה להתחיל מהנקודה הנמוכה ביותר ולהסתיים בנקודה הגבוהה ביותר.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

באמצעות הזרקת אפוקסי, הסדקים מתמלאים לחלוטין והבטון מחובר בשני קצוות הסדק. השרף יוצר שכבת דבק ומגן על הבטון מפני מים, סולפטים וחומרים מאכלים אחרים. זה גם מקטין את האפשרות לנזק עקב מחזור ההקפאה והקורוזיה של הפלדה.

תיקון סדקים בקירות חיצוניים – בשיטת הזרקת שרף

תיקון סדקים בקירות חיצוניים

מילוי כוח המשיכה

במקרים אלה משתמשים בהזרקת אפוקסי הממולאת תחת משקל. שיטה זו משמשת לחברי בטון אופקיים כמו גשרים, רצפות חניה, תקרות רצפה ומשטחים דומים. הוא משמש למעשה לסדקים שהתפשטו לחלק התחתון של המשטח האופקי. במקרה זה הסדק מכוסה כראוי, והוא יעמוד בהרבה מאוד תנאים קשים.

תיקון סדקים בקיר חיצוני בבניין משותף

ניתוב ואיטום

ניתן להשתמש בניתוב ואיטום לתיקון סדקים המוגבלים בכיסוי שאינם מבניים. בשיטה זו מגדילים מעט את רוחב הסדק ואז ממלאים אותו בחומר מיוחד גמיש. שיטה זו לתיקון סדקים היא פשוטה יותר משיטת הזרקת השרף, המחייבת הזרקת כוח אדם מיוחד.

תיקון סדק בקיר חיצוני

שיטת תיקון נוספת היא הוספת חיזוק. בשיטה זו אנו יוצרים חורים בצלחת הסדק ולאחר ניקוים אנו אוטמים את פני הסדקים, ממלאים את חור הסדק באפוקסי ולבסוף מניחים במהירות את המוטות בתוך החור. הקוטר המוטל בשיטה זו הוא בדרך כלל בין 13 ל -16 מ"מ, שאורכו לפחות חצי מטר מכל צד של הסדק. אפוקסי מחבר את המעקות לקירות המחוררים ומכסה את לוח הסדק. לבסוף, חתך הרוחב של האלמנט חוזר למצבו המקורי.

לסיכום – תיקון סדק בקיר חיצוני

אם בבניין שלכם התגלו סדקים ואתם לא בטוחים ויודעים את הסיבה, אנו במשפצי העיר עוסקים מזה למעלה מ 30 שנה בשיקום מבנים ובשיפוץ בניינים. יש לנו יידע רב וניסיון והציוד הנדרש בכדי לגשת ולטפל ולבצע תיקון סדקים בקירות חיצוניים בביניים משותפים. אם בבניין שלכם התגלה סדק המדאיג אתכם, פנו אלינו עוד היום ונגיע לפגישת יעוץ והכוונה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

קטגוריות
שיקום מבנים

שיקום בטונים בחיפה | שיקום בטון בצפון

o5o-5824225

שיקום בטונים חיפה – מהם שלבי הטיפול בתהליך השיקום?

שיקום בטונים בחיפה או בכל מקום אחר בארץ נדרש בבניינים או בתים שהינם בשלב מתקדם של בלאי במעטפת החיצונית, חומות בטון, תקרות בטון, קירות, עמודי הבית או הבניין ועוד…מבנים אלו מצריכים טיפול של קבלן שיקום בטונים שהינו מיומן וזאת על מנת לבצע את תהליך שיקומם של המבנים בחיפה או בכל מקום אחר בארץ, ולהחזירם למצב תקין בהיבט של מראה וחוזק. שיקום בטון הינו תהליך בו יש להחזיר את חוזקו של הבטון הפגוע ולשקם אותו כך שיהיה חזק לעמוד בפני העומסים הנדרשים. שיקום בטון נעשה על ידי שימוש בחומרים יעודים לשיקום בטון על פי שלבי ביצוע ואין לקצר דרך, הטיפול יעשה בהתאם לאופי המוקד הפגוע הדורש שיקום.

שיקום בטונים בחיפה ובכלל, כידוע מבנים אלו נבנו עוד בתחילת שנות השישים וחלקן עוד קודם לכן, ובשל כך עם השנים מתחילים תופעות של התיישנות ועייפות החומר ויש צורך לתחזקם באופן שוטף מכיוון שהם חשופים לפגעי מזג האוויר ואף להתרחבות של הנזקים. אי ביצוע תחזוקה שוטפת וטיפול עוד בשלבים הראשונים של הופעת סדקים וקילופים על גבי התשתית של המבנים אללו, יגרמו לכך שהנזקים לבטון ילכו ויגדלו עד כדי  נזקים גדולים יותר במעטפת השלד של הבניין כגון עמודי בטון , קורות בטון , חגורות בטון, תקרות ועוד…הנזקים לא רק בציפוי שכבות הטיח והצבע אלה פגיעה וחשיפה של הברזל המצוי בתהליך קורוזיה. ברזל בניין הינו רכיב חשוב בכל הקשור לחוזק מבנים ולכן ישנה חשיבות רבה לשמירה על תכונותיו אלו ולהגן עליו מפני תהליך של חלודה אשר מופיעה עם הנזק לבטון.

שיקום בטונים בחיפה

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיקום בטונים בחיפה – קבלן מומחה בתיקון בטון

נושא שיקום מעטפת חוץ הינו נושא מורכב מאוד אך לא תמיד. לעיתים הנזקים המדוברים כגון חלקי טיח ובטון רופפים ונופלים או שנוטים ליפול יכולים להצריך טיפול ממוקד ולא טיפול כללי לכלל מערכות הציפוי של הבניין או הבית שלכם . כמובן שהתייחסות לכל בעיה ובעיה הינה פרטנית וספציפית למצבו הכללי של המבנה בחיפה המצריך לעבור תהליך שיקום בטון. כפי שאמרנו, בעיר חיפה מצויים בניינים רבים בשלבים מזורזים של התיישנות, ובשל כך מתקבל לבניין שכזה צו מבנה מסוכן ויש לדאוג להסיר את הצו על ידי שיקום בטון של מומחה שיקום בטון אשר הינו בעל יידע וניסיון לביצוע התהליך נכון.

שיקום בטונים בקריות
שיקום בטונים בקריות

שיקום בטון בחיפה – שיקום ברזל חלוד

בניינים אשר מצויים בשלבים של קילופים וניתוקים של חלקי טיח ובטון מהמעטפת החיצונית בעיקר בניינים בקרבת הים אך לא רק. תופעה של ברזלי בניין חלודים בשלב קורוזיה מתקדם, יצריכו טיפול ספציפי למוקדי ההתנפחות של חלקי בטון וטיח, אשר חושפים את ברזלי הזיון של עמודי הבניין או קורות המבנה ומחייבים טיפול על פי שלבים לשמירת חוזקו ויציבותו של המבנה במיוחד במצבים קיצוניים כגון, רעידות אדמה.

שיקום בטונים בצפון – חומרים לשיקום הבטון

ישנם חומרים רבים אשר משומשים לטיפול והגנה על ברזלי הבניין ואף כמובן לחלקי הבטון , לצידם של שיטות שאנו פיתחנו במרוצת השנים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

חומרים רבים מצויים בשוק שיקומי הבטון ולכל אחד יש את היתרונות והחסרונות. אנו מבצעים שיקום בטון בשילוב שיטות וחומרים אשר פותחו על ידינו מהניסיון שלנו אשר הינו מעל 30 שנה בטיפול בבתים פרטיים ובבניינים ישנים, אשר מחייבים ידע בישום בשטח והשיטות אשר אנו עושים בהם שימוש מעידים על תוצאה איכותית וחד משמעית שהינה תוצאה ארוכת טווח בשיקום המוקד.

שיקום בטונים בחיפה

שיקום בטונים בחיפה – זיהוי

לרוב זה כלל לא קשה וניתן לצפות סדקים בגוף העמוד או הקירות התומכים של הבניין שבו אתם מתגוררים. עוד סימנים בדבר היחלשות הבטון הם חלקי בטון, הניתקים מהמעטפת החיצונית של הבניין. ניתן לראות את הברזל החלוד שהוא למעשה תופעה נוספת הקשורה אחד בתוך השני לתופעת של הסדיקה של קירות חיצוניים.

קבלני שיקום בטונים – שיקום עמודים

עמוד בנייה הוא אלמנט שנבנה  כדי להיות מסוגל לעמוד בעומס החלקים העליונים של המבנה ולחבר את החלק העליון של המבנה לחלק התחתון.  עמודות בדרך כלל עומדות בכוחות דחיסה, ולכן מופעלים עליהם הרבה כוחות ציריים, לכן יש חשיבות בטיחותית רבה המחייבת התערבות של קבלני שיקום בטונים מומחים, בכדי לבצע את העבודה על פי ההוראות המיוחדות לטיפול ברכיבי בטון.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

בשל הגעת עומסים ציריים, כיפוף עומסים ועומסי גזירה, יש לחזק את העמודים כדי למנוע כשל וקריסה. אם חיזוק העמודים לא נעשה כראוי, העמודים ישברו ועוצמת המבנה תהיה נמוכה בהרבה במיוחד חלילה במצב של רעידות אדמה.

חיזוק עמודים

 יש לחפש את הדרך הטובה ביותר לחיזוק עמודים בבניין כדי להגביר את הבטיחות הכוללת של המבנה ושל הדיירים ולהחזיר את ביטחונם למגורים בבית או בניין חזק ובטוח.

שיקום בטונים בחיפה – איך זה מתבצע

  • שלב ראשון יש לסתת את כל חלקי הטיח והבטון מהעמודים או מקירות הבטון.
  • אם העמוד פגוע קשה יש צורך לבצע הליך תמיכה לעמוד לפני התחלת ביצוע העבודה.
  • הצעד הבא של שיקום בטונים בקריות חייב להיות מאובחן על ידי קבלן שיקום בטונים או ואף לעיתים עם מהנדס בניין מטעמנו. יש צורך לבחון את הנזק. הנזקים הם לשתי המרכיבים. מרכיב הבטון ומרכיב הברזל. יש לבחון את יחס השבר של העמוד בייחס להשפעתו הישירה על חוזקו. בנוסף יש צורך להעריך את שטח ברזלי הזיון האכול ולתת את הדעת לאופן הפעולה . ישנם מיקרים שיש צורך בהחלפת ברזלי הזיון בחדשים בהתאם לממצאים, בכל תהליך שיקום בטון יש צורך לבחון את מצב העמוד בייחס למשקל שהוא נושא.
    אפשרות נוספת היא שמצבם של הברזלים החלודים לא חמור עד כדי החלפתם, וניתן לטפל בהם על ידי שימוש בחומרים נוגדי קורוזיה ומגנים בכדי לבצע תהליך שיקום בטונים בקריות.
שיקום בטונים בחיפה
שיקום בטונים בחיפה

יציקות

  • שלב אחרי שיקום בטון בקריות יש לטפל בברזל ויש למלות את החוסרים בעמוד על ידי תערובת צמנטיות. ישנם מספר חברות אשר מתמחות בתחום וכל קבלן שיקום מבנים על פי הניסיון שלו יבחר בסוג החומר המועדף עליו והכי טוב לשיקום בטונים בקריות.
    שלב הבא, יש צורך לבצע השלמה  ותיקון ויזואלי והגנתי מפני חדירות מים שנית לעמודים. יש לבחן את הסיבות לחדירות המים, למנוע את חדירתם ואף להגן על העמוד בשילוב עם הפן האסטטי.
    השלב הסופי זה שלב הצבע שאף הוא דוחה ומגן, מלבד החלק של האסתטיקה והוא למעשה סיום הטיפול בשיקום בטונים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיקום בטונים בחיפה – חלקי טיח רופפים

כפי שאמרנו בניינים רבים בחיפהחלקי טיח נופלים אף הם נמנים עם אחד מהמפגעים אשר מצויים בבניינים ישנים, ולרוב מדובר באותם בניינים שיש צורך לבצע תהליך שיקום של אותם אזורים המהווים סכנה ואשר בגללם מתקבל צו מבנה מסוכן (סעיף 2 – צו מבנה מסוכן בעיר חיפה) או צו 3 בעיר תל אביב. צו מבנה מסוכן אשר מגדיר את הבניין כלא בטוח ועל בעלי הבניין לפעול למען הסרת הצו תו פרק הזמן הקצוב. חלקי הטיח והבטון הרופפים חייבים בטיפול מידי, ולעבור שיקום בטונים בחיפה, וללא דיחוי באם היתקבל צו מבנה מסוכן חיפה, ועליכם לדאוג להסיר א המפגעים באופן מידי, בכדי למנוע חשש לפגיעה בכם או בסובבים.

שיקום בטונים בחיפה

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

לסיכום

אם הבית או הבניין שלכם מצריך טיפול בשיקום בטונים בחיפה או שיקום בטונים קריות או שיקום בטונים בצפון, אל תהססו ופנו אלינו עוד היום לטיפול ולהתייעצות בכל הקשור לתהליך שיקום מבנים ישנים בצפון, ובכל אזור בארץ.

קטגוריות
שיקום מבנים

שיקום ברזל חלוד | טיפול בברזל בניין חלוד

o5o-5824225

שיקום ברזל חלוד – ברזל חשוף בתקרה

שיקום ברזל חלוד בצורת ברזל יצוק או פלדה נמצא בשפע כמרכיב בעל ערך גבוה בכל הקשור לבניית בית או בניין.

ברזל נמצא לעתים קרובות גם כמעט בכל מוצר ביתי, אם כברגים או הגוף של מכונת הכביסה או המקרר בבתיכם.

שיקום ברזל חלוד

הקשר של ברזל לחלודה

בדרך כלל הברזל המצוי בסביבה הביתית שלנו אינו מגיע ללא הגנה ולמעשה צבעה של מכונת הכביסה שלנו הוא ההגנה מפני תהליך ריקבון חלודה של גוף המכונה.

ברזל חלוד בתקרה

קורוזיה

הסוג הנפוץ ביותר של קורוזיה ברזל מתרחש כאשר הוא נחשף לחמצן ומים, אשר מייצר תחמוצת ברזל אדומה, הידועה בכינויה חלודה. חלודה יכולה גם להשפיע על סגסוגות ברזל כגון פלדה.

משטחים חשופים של ברזל מתחמצנים במהירות, כלומר נוצרת שכבת קורוזיה, או חלודה. החלודה איטית באוויר יבש נקי, מהירה יותר באוויר לח, ומהירה יותר עדיין כאשר משטח המתכת מכוסה בסרט דק של מים. שכבת חלודה מפוזרת באופן שווה מעניקה הגנה מסוימת לחפץ ואילו משטחים חלודים באופן לא סדיר מציעים פחות הגנה. קורוזיה לא אחידה מאפשרת למים ולחמצן לחדור למשטח המתכת הבסיסי, שם תתרחש קורוזיה נוספת.

שיקום ברזל חלוד
ברזל חלוד בעקבות חשיפה לחמצן ומים – התוצאה של התהליך הינו תחמוצת אדומה

עלות שיקום ברזל חלוד + שיקום

בטון וטיח

עלויות לטיפול נעות – 1.800 – 2,500 ₪ , הטיפול כולל :

  • עטיפה והגנה קודם לביצוע – סדר וניקיון
  • סיתות הטיח והבטון
  • ליטוש הברזל
  • מריחת חומר הגנה & מונע את התפשטות הקורוזיה
  • תיקון לפי שלבים בעזרת חומר מילוי מיוחד לשיקום בטונים
  • תיקון טיח ליישור השטח

המחירים הינם דוגמא – לקבלת הצעת מחיר מדויקת יש צורך בהגעה למקום בכדי לראות את מצב הנזק לבטון ולברזל, וכמובן גודל השטח המטופל אף הוא גורם אשר משפיע.

המחירים מתייחסים לעבודות שיקום הברזל ושיקום הטיח והבטון ואינם כוללים צביעה. ניתן להזמין את הביצוע גם כולל סיום בצבע תואם.

האם חלודה מזהמת?

כשהברזל מחליד, הוא משחרר אלקטרונים שיכולים לפרק מזהמים אורגניים כמו דיוקסינים, PCB וחומרי הדברה רבים.

שיקום ברזל חלוד – מוטות פלדה בבנייה

מהות הדאגה העיקרית היא אופי ומצב בו הברזלים מצויים. טיפול במוטות פלדה בבנייה חלודים, חייב אפוא לקחת בחשבון את הטיפול בחומרים הנלווים. הנטייה הטבעית של ברזל להחליד – לפעמים במהירות – גורמת לכך שמעקב צמוד וטיפול עקבי חשובים מאוד לשימור תכונותיו, בכל הקשור לחוזק ויציבות המבנה.

שיקום ברזל בעמוד
שיקום ברזל בעמוד

שיקום ברזל חלוד – ברזלי זיון

קורות, יסודות, חגורות, תקרות, עמודים ואלמנטים מבטון הנדסיים & אדריכליים, כל אלו מצוי בהם ברזל בשפע, אלא אם כן הקבלן החליט לחסוך בכמה מהם, זה בסדר גם זה קיים.

אז מה קורה כאשר ברזל מצוי בתהליך קורוזיה באחד מרכיבי הבית או הבניין שלכם?

ברזל חלוד גורם לתופעת שרשת הפוגעת בשלל מערכות הבניין ובין הראשונים הוא רכיב הבטון בעמודי הבניין, קורות, חגורות, תקרות ויסודות המבנה. תהליך קורוזיה ברכיבים הנדסיים אלו, הינו ביטוי המשקף את היחלשותם.

שיקום ברזל חלוד – ברזלי זיון
שיקום ברזל חלוד – ריתוך ברזלי זיון

עמודי בניין הם המוקד הראשי לפגיעות והתחמצנות הברזל והופעת חלודה במוטות ברזלי הזיון של עמודי הבניין הינה אופיינית בעקבות ספיגת מי קרקע אשר עוטפים את העמוד.

כאשר אלמנט בנייה כגון עמוד בניין סדוק, או קורות המבנה פגועים בצורה כזאת המסכנת את היושבים במבנה בעקבות נזקים לברזלי הזיון, הרשות המקומית יכולה להוציא צוו מבנים מסוכנים אשר ניתנים לבניינים משותפים עם מפגעים הדורשים שיקום ברזל חלוד.

שיקום אלמנטים מברזל בסביבה הביתית

חלודה באלמנטים בסביבה הביתית, מופיעה בעקבות פגיעה או חוסר בהגנה של משטחי מתכת כגון: חלונות בלגיים, מעקות, דלתות ברזל, קונסטרוקציית פלדה, משקופי חלונות ועוד… אלמנטים אלו לרוב מצויים בסביבה מרובה לחות וחמצן ולכן כאשר ישנו בלאי או פגיעה אשר חושפת את הברזל, יופיע סימני חלודה בהתאם למשך החשיפה. ככל שיחלוף זמן רב ואי טיפול בעצירת הקורוזיה אזי הנזק לברזל יחמיר עד כדי פגיעה קשה בתכונותיו. יש צורך לבחון כל פגיעה בברזל ורק לאחר מכן ניתן לטפל ולשקם בהתאם לאופי תופעת הקורוזיה.

הקשר של חיידק הטטנוס לחלודה

חיידק הטטנוס מצוי באדמה, "לכלוך" ומשטחים נקבוביים עשויים חלודה, לכן יש לנהוג במשנה זהירות בעת מגע ועבודה עם משטחים חלודים ומזוהמים.

טיפול בברזל בניין חלוד חייב וצריך להיות ככל האפשר ללא דיחוי.

הזנחה ואי טיפול בברזלי בניין לאורך זמן תביא למצב של היחלשות עמודי הבניין וכתוצאה מכך להיחלשות המבנה כולו, ונזק בלתי הפיך ליסודות הבניין ואף לסכנת התמוטטות של המבנה כולו ולנזק ממוני גדול מאשר טיפול בזמן.

היכן מתרחשת חלודה מברזל?

המשמעות היא שחלודה של ברזל יכולה להתרחש גם במים רגילים . חלודה של ברזל מתרחשת הן במים רגילים והן במים מזוקקים. גורם נוסף המשפיע על החלודה של ברזל הוא הלחות. מכיוון שברזל זקוק לחמצן באוויר, חלודה זקוקה למים או לאדים.

האם חלודה גורמת לקורוזיה?

חלודה – צורה של קורוזיה, אך מתייחסת ספציפית לחמצון של ברזל או סגסוגות שלו. … כל מתכת המכילה ברזל, לרבות פלדה, תיקשר עם אטומי החמצן שבמים, ויוצרת שכבה של תחמוצת ברזל, או חלודה. חלודה מגבירה ומאיצה את תהליך הקורוזיה, לכן תחזוקה חשובה.

מדוע ברזל נוטה לחלודה?

ברזל וסגסוגות ברזל חלודה עקב תגובה המכונה חמצוןכאשר ברזל נחשף ללחות או חמצן, מתרחש תהליך חמצון. במהלך התגובה, הברזל הופך לתחמוצת ברזל. …אם לא נטפל בכך תחמוצת הברזל תתפשט ובכך תסכן את שלמותו הפיזית של הברזל.

האם החלודה נעצרת כשהיא מתייבשת?

חלודה אינה מתפשטת במגע כמו זיהום ביולוגי. … המשמעות היא שאם חלק מהחתיכה נחשף למים, חמצן ואלקטרוליטים, אך החלודה על החלק נשמרת נקייה ויבשה, המתכת המוגנת לא תשקע בקצב המתכת הרטובה .

האם קורוזיה מחלידה בברזל?

קורוזיה היא התהליך שבו חומרים מסוימים, מתכות ולא מתכות, נשחקים על ידי חמצון. חלודה היא חמצון של ברזל בנוכחות אוויר ולחות . קורוזיה יכולה להתרחש בחומרים כגון קרמיקה או פולימרים. חלודה מתרחשת על פני הברזל וסגסוגותיו.

מהי הנוסחה לחלודה?

חלודה היא ללא ספק צורה לחה של תחמוצת ברזל(III). הנוסחה היא בערך Fe 2 O 3 •32H 2 O , אם כי כמות המים המדויקת משתנה.

האם הפלדה מחלידה?

כן . פלדה עדינה, הידועה גם בשם פלדת פחמן, תחליד עם הזמן אלא אם היא מטופלת בסוג של ציפוי מגן כדי למנוע מהפלדה להחליד. פלדה עדינה היא דלת פחמן, ופחמן אינו מסייע במניעת חלודה של פלדה.

חלודה
תהליך קורוזיה קשה

האם חלודה מזהמת?

כשהברזל מחליד, הוא משחרר אלקטרונים שיכולים לפרק מזהמים אורגניים כמו דיוקסינים, PCB וחומרי הדברה רבים.

מהו מעכב הקורוזיה הנפוץ ביותר?

המעכבים הנפוצים ביותר בקטגוריה זו הם סיליקטים ופוספטים . למעכבים כאלה יש יתרון בשליטה בתגובות קורוזיה קתודיות ואנודיות כאחד.

איך מחשבים את שיעור הקורוזיה?

קצב קורוזיה יכול להתבטא בצורה הטובה ביותר במונחים של עובי או אובדן מסה אם פני המתכת יתכלו באופן אחיד באזור החשוף. ניתן לקבוע: R = d/t מבוטא במיקרומטר לשנה, אך ניתן לבטא אותו גם כך: ירידה במשקל g/m2.

איך מונעים קורוזיה?

כיצד למנוע קורוזיה

  1. השתמש במתכות לא קורוזיביות כגון נירוסטה או אלומיניום.
  2. שמור על משטח המתכת נקי ויבש.
  3. השתמש בחומרי ייבוש.
  4. השתמש בציפוי או במוצר איטום כגון גריז, שמן, צבע או ציפוי סיבי פחמן.
  5. מניחים שכבה של מילוי חוזר, כגון אבן גיר, עם צנרת תת קרקעית.

למה ברזל טהור לא מחליד?

החלודה של ברזל מלווה בהיווצרות של תחמוצות לחות, ולכן יש צורך בנוכחות של לחות, או בצורה של אדי מים או נוזל. בסביבה יבשה, הברזל למעשה עמיד יותר בפני קורוזיה מכיוון שהוא יוצר תחמוצות מימיות שהופכות לפסיביות במידה מסוימת כל עוד הלחות נשמרת.

איך יודעים שהחלודה של ברזל היא שינוי?

החלודה של ברזל היא שינוי שלילי , מכיוון שנוצר חומר חדש, תחמוצת ברזל. נוכחות חמצן ומים או קיטור חיונית להחלדה.

אילו 3 דברים גורמים לברזל להחליד מהר יותר?

  • מלחים.
  • חומצות.
  • מים.

חומרים כמו מלחים וחומצות מגבירים את מוליכות הלחות סביב המתכת, ולכן חלודה נוצרת מהר יותר.

מים. מתכות נשחקות במהירות בסביבה לחה, שכן אוויר לח מספק סביבה אידיאלית להיווצרות חלודה. …

האם ניתן להפוך חלודה?

למרבה הצער, לא ניתן להחזיר את הנזק שנגרם על ידי חלודה . לאחר שהמתכת התקלפה, יש צורך לעצור את תהליך החלודה או להחליף את החלק הפגוע בקורוזיה.

ברזל בניין חלוד
ברזלי בניין עם חלודה

החשיבות הרבה בשמירה ומניעה של מגע מים עם מוטות הפלדה במבנים

טיפול בברזל בניין

שיקום ברזל צריך להיעשות על ידי קבלן שיקום מבנים מכיוון שלא מדובר רק בטיפול עצמו של הברזל אלה יהיה צורך לבחון האם מצבם של מוטות ברזלי הזיון הנמצאים בבלאי מואץ ובלתי הפיך, שאז צריך לעקור את הברזלים הישנים ולהוסיף ברזלי זיון חדשים במקומם.

כמובן יש צורך שנגיע אליכם לבדיקה ואבחנה מדויקת. תקבלו פירוט מדוייק על מצב הברזל ולגבי דרכי השיקום של הברזל החלוד ולציפוי ה בטון.

שיקום ברזל חלוד בעמוד בניין
החלפת ברזלים חלודים בדירה במוטות חדשים

שיקום ברזל חלוד

הפלדה משמשת חיזוק במבנים משולבי בטון.  חשוב להזכיר כי יש לפלדה תפקיד מהותי בספיגת כוחות המתיחה והפיתול של הבנייה. ניתן להשתמש במוטות ברזל בבניית לוחות מוארים קצרים, קורות, מגדלים, לוחות קצרים מלאים, טבולות טבעות, אלמנטים מוקדמים, עמודי בטון, פלדה נוספת לקורות, מדרגות, חיזוק אופקי בקירות בנייה, בתקרות בבתים שלכם ובקירות וכמעט בכל מקום בתהליך בניית בית או בניין.

שיקום ברזל חלוד בתקרה אף הוא אחד מהמצבים של תהליך קורוזיה בתקרות. לרוב ברזל חלוד בתקרה ימצא בתקרה בקומות האחרונות של דירות בבניינים משותפים בעקבות חדירות מים מהגג, ברזל חלוד אף ימצא בתקרות של חדר האמבטיה, בעקבות נזק בעיית אינסטלציה של השכן מעל, ואף בבתים פרטיים שבהם נעצרה הבנייה והברזל נותר חשוף למי גשמים, ועוד…

כשאנחנו רוכשים את הברזלים, החלודה יכולה להופיע עוד קודם לפני שאנחנו עושים בהם שימוש. אחד הדברים הנפוצים ביותר שיכולים לקרות למוטות הוא שהם מחלידים; במקרה זה מקובל שאנשים שואלים את עצמם מה מומלץ לעשות? במהלך הדקות הקרובות נקדיש לשיתוף המידע של המומחים שלנו בנושא.

נירוסטה כוללת שכבה הנקראת "שכבה פסיבית", המתחדשת אוטומטית בנוכחות חמצן ומגנה עליה מפני התהליך המאכל. עם זאת, הצטברות לכלוך עלולה להוביל לריכוזים של חומרים אגרסיביים העלולים להרוס אותו ולהוביל לקורוזיה. זה מה שקורה כאשר המוטות נחשפו ללחות ואוויר. באופן טבעי, לאחר זמן מה נצפה שנוצרה שכבה דקה של תחמוצת אותה אנו מכירים כחמצון, קורוזיה או ברזל חלוד.

שיקום ברזל חלוד
ברזל חלוד

שיקום מוטות פלדה חלודים

בנוסף לעובדה שמוטות פלדה מחלידים עקב היותם במגע עם מים, חשוב לטפל בנושא החלודה במוטות כאשר רואים את הסימנים הראשונים של הסדקים. במקרה זה, הביטוי הראשון של קורוזיה פלדה או חלודה בברזל בניין, הוא פיצוח הבטון בצורה שונה, תלוי במיקום הפלדה המושחתת, כך שהוא יכול להתבטא לאורך המוט או על ידי ספיגה באזור רחב, אם יש ריכוז של חיזוק. כשזה קורה בגלל בלאי הבניין, המוט החלוד נחשף בבנייה, לפעמים עדיף להרכיב פרופיל מתכת שמתחת שסופג את כל העומס במקום הברזל החלוד, אך הדבר צריך להיבדק על ידינו בכדי לאימוד את עוצמת הנזק לברזלים.

ACI 301-96, מפרט סטנדרטי לבטון מבני, אומר: "כאשר מניחים בטון, כל החיזוקים חייבים להיות נקיים מחומרים המזיקים להדבקה" והמפקחים מצטטים לעתים קרובות את הביטוי הזה. לכן, הפעם אנו חולקים כמה המלצות:

שיקום ברזל – קורוזיה

  • תהליך החלודה בברזל הוא דבר שחייבים לעצור. כדי לעכב אותו ככל האפשר, מניחים ציפויים על בסיס צבע קודם ומעליו מורחים שכבה נוספת שתהיה הצבע הסופי במידה ומדובר בפלדה לא משולבת בטון.
  • כאשר אתם בונים בית, אחסנו את מוטות הפלדה במקום יבש עד לשימוש בהם. מקום יבש הוא גם אפשרות טובה מכיוון שהוא מאט את תהליך החלודה בברזל.
  • יש צורך בניקוי כדי לשמור על מנגנון התיקון העצמי פעיל, ומונע הצטברות קריטית של מזהמים כמו גופרית דו חמצנית, כלורידים, מזהמי ברזל, בין היתר. אך היזהרו מאוד מכיוון שניקוי אגרסיבי בעזרת מברשת פלדה חשמלית, עלול להזיק למוט מכיוון שליטושו יפחית מחספוס פני השטח שלו, יש לדעת את גבול המותר לליטוש הברזל החלוד. חלודה רפויה נוטה לנשור לאחר חיבור מוט חיזוק.
שיקום ברזל חלוד בדירה
חיזוק בית – ברזל חלוד הזנחה

שיקום מוטות חלודים

למרות שהמוט מוסתר בתוך קירות הבניינים, מכיוון שהם כוסו במלט, חשוב לבצע את תהליך הבנייה המתאים, כמו גם לבצע בחירת חומר מתאים. באופן זה, המבנה יתחזק טוב יותר ויאפשר גם חלוקת חללים. ברוב חומרי הבנייה, טוהר סגסוגת הפלדה שאיתה מיוצר המוט מעיד על החוזק שיהיה.למבנה. ככל שאיכות החומר גבוהה יותר, כך ניתן לדרוש יותר מברזלי הבנייה והמשמעות היא בית או בניין חזקים ובטוחים יותר. לכן אם אתם נמצאים בתהליך של בניית הבית הפרטי שלכם, תוודאו שברזלים שאתם רוכשים, נקיים מחלודה, ובטח לא כאלו המצויים תחת תהליך חלודה שנוצר בעקבות תנאי איחסון לא נאותים וחוסר השגחה.

איחסון ברזל

מי מאיתנו לא נתקל בברזל חלוד המצוי בשפע באתרי בניין רבים ברחבי הארץ, גדולים כקטנים כאחד. מחלוקות רבות נמצאות סביב נושא החלודה העוטפת את מרבית הברזלים המסופקים לאתרי בנייה ברחבי הארץ. אין ספק שברזל נקי מחלודה, הוא האלטרנטיבה הטובה בעת בחירה, גם למי שלא מגיע כמונו מתחום ענף הבנייה ושיקום מבנים. נדמה שאף אחד לא היה רוצה לרכוש ברזלי בניין חלודים בכדי לבנות את ביתו. אין ספק ועל זה אין מחלוק ברזל בניין נקי מחלודה כדוגמא לתמונות שהבאנו במאמר זה, הוא ללא כל צל של ספק הבחירה הטובה ביותר בעת בניית בית או בניין.

ברזל בניין חלוד? – ברזל בניין נקי מחלודה?

ברזל חלוד
ברזל בניין נקי מחלודה

יתרונותיו של ברזל בניין נקי מחלודה על פני ברזל חלוד?

כפי שכבר אמרנו וויכוחים רבים והסתייגויות בין מנהלי עבודה כמונו ובין מהנדסים. הוויכוחים נעים סביב השאלה האם ברזל בניין חלוד תקין וטוב וראוי לבניית בית או בניין? בחלק זה של המאמר בחרנו להראות לכם מהזווית המקצועית שלנו בענף הבנייה ושיקום מבנים את ההיבטים המקצועיים סביב המחלוקת בעדיפות ברזל בניין נקי מחלודה על ברזל בניין עם חלודה.

להלן היתרונות שאנו מוצאים בברזל בניין נקי מחלודה :

ברזל בנין נקי מחלודה נצמד מצויין לתערובת הבטון העוטפת אותו, מאחר וחלודה יוצרת ניתוק ושכבת אבק בין הבטון לברזל, דבר שאסור שיקרה בטח שיישנה אפשרות בחירה.

ברזל בניין נקי מחלודה זה אומר בית או בניין יותר חזקים מאחר ואין שכבה חוצצת בין הבטון לברזל, הבטון כפי שאמרנו נצמד בצורה אחידה ללא חללים. היצמדות ללא חללים משמעותה בטון הדוק וצפוף סביב מוטות הזיון, והתוצאה בית או בניין חזקים, בטח בכל הקשור לרעידות אדמה חלילה.

ברזל בניין עם חלודה הינו למעשה רכיב עם תחילתה של תהליך קורוזיה. ברזל הבניין אומנם עטוף בבטון, המגן עליו מפני ספיגת מים ולחות, אך כאשר מתרחשת תקלה בחלקים המגנים על אלמנט הבטון מחדירות מים, כגון :

  • חללים בעת יציקת הבטון
  • סדקים המופיעים על גבי משטח הבטון
  • נזקים לחלקים המצפים את רכיב הבטון כגון: טיח,ציפויי צבע שונים…

ברזל בניין נקי מחלודה הרבה יותר נוח לעבודה לברזלנים בשטח והתוצאה דיוק בעת כיפוף ויישום.

שיקום ברזל חלוד – בתים פרטיים

שיקום ברזלים חלודים בבית
שיקום קורה בעקבות קורוזיה עמוקה – נזק לקורה המצריך תמיכה זמנית

הופעת חלודה בברזל המשמש לבניית בית פרטי בעקבות עצירה בבנייה, היא תופעה המחייבת טיפול. התחלת תהליך קורוזיה בברזלי הזיון הינה אות להתעייפות הברזל וסימן להיחלשותו. ברזל עם חלודה זה הסימן אשר מחייב התערבות משקם ברזל. תהליך שיקום הברזל הינו בהתאם למצבו או מצבם של הברזלים החלודים. כמובן פרמטר נוסף הא הנזק לבטון העוטף את המוטות, וההתייחסות לנזק לבטון אף היא נתון אשר יש צורך לשקול בכל תהליך השיקום בצורה נכונה.

שיקום ברזל חלוד
ברזל בניין נקי מחלודה

לסיכום – שיקום ברזל חלוד

כפי שהסברנו ברזלי בניין מצויים כמרכיב חשוב ביותר בבבית או בדירה או בבניין שבו אתם מתגוררים. הופעת סימני חלודה על ברזלים אלו הינה למעשה ביטוי להיחלשות המבנה. היחלשות המבנה הינה ביטוי של כוח בייחס לעמידותו של המבנה בשגרת חיים, או חלילה בזמן רעידת אדמה. בכל במקרה של הופעת סימני חלודה בדירה , צרו איתנו קשר עוד היום ונגיע אליכם לבדיקה ואבחנה מדויקת. תקבלו פירוט מדוייק על מצב הברזל, ולאופן דרכי השיקום של הברזל החלוד וציפוי הבטון.

קטגוריות
שיקום מבנים

חיזוק יסודות | בדיקת שקיעת יסודות וחיזוקם בבית פרטי

o5o-5824225

חיזוק יסודות – יסוד בית פרטי

חיזוק יסודות הינו ביטוי המשקף מצב בו בית פרטי או בניין מגורים שרויים בחוסר איזון בין משקל העמסה ביחס ישיר על בסיס הבניין או הבית. הסיבות לכך יכולות להיות רבות אך נעסוק בסיבות העיקריות אשר מצריכות חיזוק יסודות לבתים פרטים. הביטוי לשקיעה הינו סדק או סדקים גסים בגוף הבניין או הבית. בתהליך זה היסוד החל בתופעה של שקיעה איטית אשר הינה ביחס לביצוע נכון של היסוד וביחס ישיר אל הקרקע.

חיזוק יסודות בבית פרטי בשילוב תמיכות פלדה ובטון

חיזוק יסודות בית פרטי ניתן ליישום בכמה שיטות, שרובן דורשות ידע מיוחד ויכולות טכניות. לעיתים מדובר בשקיעה של יסוד אחד בבית אך לא רק, ישנם מקרים בהם אנו נתקלים במספר מוקדים המעידים כי ישנה תופעה חמורה יותר המצריכה בדיקות מעמיקות יותר, והתאמה של היסודות לתוכנית הביצוע בעת בניית הבית ולסוג הקרקע הקיים.

חיזוק יסודות לבית פרטי

חיזוק יסודות לבית פרטי צריך להתבצע במספר מקרים להלן חלק מהם: הופעת סדקים על קירות פנים וחץ, בעת גילוי סימני עיוות מבניים, ואם מתוכנן להוסיף קומות. לפני תחילת פעולות החיזוק, יש צורך לנתח היטב את מצב הבית, להעריך את מידת הרס הקרן או את הסבירות לנזק בעתיד הקרוב, ורק לאחר בחינת הסמנים תינתן תוכנית ביצוע לחיזוק היסודות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

מה החשיבות של היסוד?

יסודות הם חלק מהמבנה נושאי העומס הנמוכים ביותר בקרקע של בניינים ובתים. המשימה של מבני היסוד היא לספוג ולהעביר את כל עומסי המבנים (משקל עצמי, עומסים אפשריים, השפעות נוספות) לעבר תת הקרקע הנושאת. השיטה והעיצוב של היסודות יכולים להיות מגוונים. הדבר נקבע בעיקר על ידי המערכת המבנית של הבית או הבניין, מידת העומס ותנאי הקרקע והשטח. לכן במידה וישנו ליקוי ביסוד, הפגם מתבטא כאות הזהרה של המבנה כסדקים על פני קירות המבנה.

קביעת הסיבות לליקוי היסודשקיעת יסודות בבית פרטי

ככלל, קבלני שיקום מבנים יכולים לאתר את הסיבות לשקיעת היסודות.  יש צורך להעריך נכון את כל הגורמים לעיתים אף בשילוב מהנדס בניין, בכל מקרה כאשר מתגלים פגמים, אי אפשר להתעלם מהם בכל הקשור לבטיחות, יחד עם זאת בעתיד העלויות הבלתי נמנעות תהינה יקרות מאוד ובייחס ישיר לנזקים ובמראה המבנה כולו.

ניתן לצפות בחלק מתהליך חיזוק ותמיכה לבית לפני ביצוע יסוד חדש

עלות חיזוק יסודות

מצב היסוד, סביבת הבית וגודלו, אלו הגורמים הקובעים את עלות חיזוק היסודות, משכך קשה לקבוע את עלויות החיזוק של היסודות ללא הגעה שלנו למבנה ובדיקת הסימנים אשר מעידים על כשלים ביסוד או ביסודות של הבית הפרטי או לשלול פגמים שנוצרו בעקבות בלאי.

קבלן חיזוק מבנים – משפצי העיר

כאשר ישנו שקיעת יסודות עם ליקויים קשים יותר, כאן יש צורך בציוד מיוחד. עם זאת, אם, חלק מהטיח הדקורטיבי התקלף ונראים סדקים עמוקים, או שהאדמה סביב הבית שקעה, צרו עמנו קשר. אתם מגנים על עצמיכם מפני השלכות חמורות יותר. 

מהם הסימנים אשר מחייבים חיזוק יסודות לבית פרטי?

ניתן לקבוע את השלבים הראשוניים של הנזקים על ידי כמה סימנים גלויים או נסתרים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

ניתן לראות בתמונה תהליך של חפירה עם ביצוע תומכות ויציקת יסודות היקפיים

קל להבחין בסימנים הגלויים בעין בלתי מזוינת, והם כוללים:

  • אזורים מעוותים על פני האדמה.
  • שינויים בגובה הקרקע והיווצרות שקעים סביב הבסיס.
  • הופעת פגמים בחיפוי הבית החיצוני או הרס.
  • סדקים בקירות מרתף ובקירות.
  • נזק מקומי במבנה עצמו ובסביבה.
  • שקיעת ריצוף בתוך הבית.
  • סדקים מעל משקופי דלתות בתוך הבית.
  • סדקים חוזרים לאחר ביצוע תיקונים…

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

ישנן סיבות רבות להרס יסודות הבית

העיקריות הן:

  • חישוב התחלתי שגוי של העומס על הבסיס.
  • ביצוע עבודות חפירה מקיפות.
  • הפרת בניית יסודות.
  • קיפאון קרקע.
  • איכות ירודה או חוסר בידוד בסיסי.
  • חיסכון בנייה מוגבר, למשל, שימוש בחומרי בניין באיכות נמוכה.
  • שינויים בתכונות הקרקע מאז בניית הבניין.
  • רעידות קבועות (הבית ממוקם ליד הרכבת).
  • תפעול לא תקין של המבנה – מבנה תעשיה.
  • לחץ מוגבר על התשתית עקב שיפוץ או בנייה מחדש.
  • ניקוז חסר או שגוי…

בנוסף לכל האמור לעיל, השפעת הסביבה: תנודות תת קרקעיות קלות, התחממות פתאומית, טמפרטורות משתנות, גשמים ארוכים מאוד והרבה שלג. כתוצאה מכך מפלס מי התהום עולה ותהליכי קרקע בקרקע נוצרים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

בכל מקרה, אי אפשר לחזות את כל ההשלכות הקטסטרופליות של תקלות טבעיות, אך יש צורך לחשב את הסיכונים בשלב התכנון של הבית.

ניתוח נזקים – חיזוק יסודות בבית פרטי

מה יהיה חיזוק היסוד, תלוי במידה רבה בסוג האדמה. איזו אדמה שוררת באתר, עלינו לקבוע תחילה.

כמו כן, עלינו לבצע מספר הליכי מחקר שיעזרו לקבוע את מאפייני העבודה:

  • בתחילה כדאי ללמוד את הבסיס הישן – המבנה, העומק, החומרים המשמשים.
  • ואז יש לבצע סקר מעל הקרקע מספק הזדמנות לקבוע את העומס על הקרן, לזהות דפורמציות וסדקים.

כל נזקן בבסיס ישן רק מתעצם עם חלוף הזמן.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

חיזוק יסודות – אם הוא מתחזק, ניתן לזהות אותו על ידי התכונות הבאות:

  • נזק חמור מהערכים המותרים.
  • העומס גדל על הבסיס.
  • מקור של רעידות עזות מקורו בבניין או בתוכו.
  • חיזוק יסודות והרחבתם.

כדי לבצע את החיזוק הנכון של יסוד הבית , יש צורך לפנות למומחים בכדי לקבוע במדויק את שיטת הטיפול הנכונה. זה נעשה על פני כל סדק בתשתית יש צורך לבצע סימונים בכדי לקבוע יחסים בהתהוות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

קבלן חיזוק יסודות

קבלן חיזוק יסודות יבצע את השלב האחרון בעבודת ההכנה והוא פריקת היסוד, שיכולה להיות חלקית או מלאה. זהו שלב חשוב, שאינו מאפשר עיוותים במהלך עבודות הביצור. פריקה חלקית. מבוצע על ידי התקנת תמוכות זמניות.

ראשית, בקומה הראשונה או במרתף, כריות תמיכה מונחות במרחק של 1.5-2 מ 'מהקיר, מונחות עליהן קורת תמיכה ומותקנות מתלים, אשר לאחר מכן יש לחבר לקורה עם חפיפה ובעזרת טריזים עם תומך תמיכה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

חיזוק יסודות

לפני שמתחילים בפיתוח פרויקט חיזוק היסוד, יש צורך בבדיקת שקיעת יסודות טכנית של המבנה, אשר צריכה לכלול, בין השאר, ניתוח הגורמים המסבירים את היכולות שאינן מספיקות לעמוד בקרקע ובבסיס. כל סקר מתחיל בסקירה של מסמכי התכנון והתפעול הנוכחיים המתייחסים הן לבניין עצמו והן לשטח בו הוא ממוקם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

בדק הבית עצמו (מעל הקרקע ובמרתף) כולל:

  • קביעת תכנית המיקום היחסי של המבנים התומכים העיקריים של האלמנטים המבניים;
  • עבודת מדידה
  • תעודה טכנית למבנים, כולל התשתית;
  • צור את התכונות הפיזיקליות-מכניות של חומרי בניין ואדמה;
  • עומסים מתוכננים ואמיתיים;
  • גילוי פגמים והסיבות להופעתם (למשל, הקרן נפרצה וסדק עבר לאורך הקיר).

בנוסף, כדי להשלים את התמונה בשלב טרום הפרויקט, יתכן שתידרש בחינת הנזק ליסודות ותשתית הקרקע .

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

קטגוריות
חיזוק מבנים

חיזוק מבנים לרעידת אדמה

o5o-5824225

ביצוע חיזוק מבנים לרעידת אדמה – משפצי העיר

חיזוק מבנים לרעידות אדמה הינו למעשה ניסיון ליצירת התנגדות ועמידות של המבנה המחוזק בעת רעידת האדמה. רעידות אדמה הינם ביטוי אשר למעשה מזהיר אותנו מפני הכוחות העצומים של כדור הארץ בו אנו חיים והמציאות למצער הוכיחה עצמה. יחד עם זאת צריך להבין כי זעזועי קרקע מתרחשים לעיתים קרובות כחלק מתהליך טבעי ונמדדים על פי פרמטר בסולם ריכטר. הדאגה העיקרית הינה בעת רעידות אדמה חזקות אשר הינם כאות הזהרה למבנים המצויים בהם ליקויים או שאינם מותאמים כלל. אין ספק שבמצב של רעידת אדמה חזקה חלילה, הדבר יישקף את החולשה של בניינים ישנים רבים ברחבי הארץ, אשר אינם עומדים בתקן 413 לחיזוק מבנים לרעידות אדמה ואשר לא טיפלו בזמן בליקויים.

חיזוק מבנים לרעידת אדמה
חיזוק מבנים לרעידת אדמה

חיזוק מבנים לרעידת אדמה – מהם רעידות אדמה?

רעידת אדמה מתרחשת כאשר סלעים נשברים וגולשים לאורך "תקלה" בכדור הארץ. אנרגיה משתחררת במהלך רעידת אדמה בכמה צורות, כולל כתנועה לאורך "התקלה," כחום, וכגלים סיסמיים שמקרינים מה"מקור "לכל הכיוונים וגורמים לקרקע לרעוד, לפעמים מאות קילומטרים משם.

איך מחזקים מבנים לרעידות אדמה?

חיזוק מבנים לרעידות אדמה מבוצע על ידי עטיפת המבנה בבטון וברזל עד לעומק היסודות. יחד עם זאת בניינים אשר יסודות המבנה, עמודי הבניין רעועים ופגועים, עמודי בניין צרים, עמודי בניין אשר ברזלי הזיון שלהם נחלשו ונמצאים במצב של בלאי וקורוזיה בלתי הפיך, הם למעשה בניינים חלשים יותר במצב של רעידות אדמה.
ניתן לסכם כך – בניין אשר העמודים שלו נמצאים בשלב של בלאי מתקדם, או עמודי המבנה צרים וכד', הינו ללא ספק מבנה החלש יותר בעת רעידות חזקות.

האם הבניין שלי בטוח בפני רעידות אדמה?

בניינים אשר נבנו לפני 1980 הם לרוב בניינים שלא נבנו לפי תקן חיזוק מבנים לרעידות אדמה ולכן הם פחות בטוחים במצב של רעידת אדמה.
בניינים אלו לרוב מחוזקים על ידי תהליך הקרוי תמ"א 38 , אשר הינו למעשה עטיפת הבניין סביב בקירות בטון כולל עד ליסודות כמובן.

מה גורם לרעידות אדמה?

חיזוק מבנים לרעידת אדמה נגרמות על ידי דפורמציה איטית של החלקים החיצוניים והשבירים של "לוחות טקטוניים", שכבת הקרום החיצונית ביותר של כדור הארץ והמעטפת העליונה. בגלל החימום והקירור של הסלע שמתחת לצלחות אלה, הסעה שנוצרת גורמת לנוע של הלוחות הסמוכים, ובמתח גדול, לעיוות. שיעורי תנועות הלוח נעים בין 2 ל -12 סנטימטרים בשנה. לפעמים, אנרגיה אדירה יכולה להצטבר בתוך לוח אחד או בין לוחות שכנים. אם המתח המצטבר עולה על חוזק הסלעים המרכיבים אזורים שבירים אלה, הסלעים יכולים להישבר לפתע ולשחרר את האנרגיה המאוחסנת כרעידת אדמה.

מהו תקן 413 לרעידות אדמה?

תקן 413 הינו תקן חיזוק מבנים לרעידת אדמה אשר מצויים בו הגבלות לגבי צורת הבנייה של מבנים.דוגמא לסעיף אחד מהתקן הינה סעיף מאפייני מבנה 3.203 .הגבלות התכן הכתוב "אין לבנות מבני קומות עם קומה גמישה כשיחס הקשיחויות(ראו בהגדרה 26.103 (קטן מ־65.0,
או עם קומה חלשה כשיחס החוזקים (ראו בהגדרה 27.103 (קטן מ־65.0." בניינים אשר נבנו לאחר שנת 1980 נבנו על פי תקן 413 לרעידות אדמה וכנראה שהם בטוחים יותר.

חיזוק בניינים לרעידת אדמה – החשיבות בביצוע החיזוקים

תהליך חיזוקים של בניינים לרעידות אדמה הינו בעל חשיבות רבה ונדמה שגם לכם ברורות הסיבות לכך. אם הבניין שלכם אינו בנוי בהתאם לתקן 431 המשמעות לכך שאתם מציבים את עצמיכם בלא נודע. אין ספק שמחדלים אלו ואחרים הינם בגדר סכנה בטיחותית ממשית ליושבי הבניין. בניינים רבים מצויים במצב שעמודי הבניין שלהם סדוקים וחלשים דבר המעיד על החולשה של המבנה שלכם בעת רעידת אדמה חזקה. ביצוע עבודות לחיזוק עמודים הינו תהליך שצריך להתבצע במיומנות ואחריות. עלויות חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה נקבעות על פי רמת הביצוע של הקבלן ועבודה זולה הינה למעשה ביצוע לקוי ולא איכותי שבטח לא יביא לתוצאה אמתית של מבנה חזק יותר בפני רעידת אדמה.

חיזוק מבנים לרעידת אדמה
חיזוק מבנים לרעידת אדמה

איך רעידות אדמה גורמות לנזק? – עמידות מבנים לרעידת אדמה

רוב נזקי רעידת האדמה נגרמים מטלטול קרקע. הגודל או הגודל (שחרור האנרגיה) של רעידת אדמה, המרחק למוקד או למקור רעידת האדמה, עומק המוקד, סוג התקלה וסוג החומר הם גורמים חשובים בקביעת כמות הטלטול בקרקע שעלולה להיות מיוצרת באתר מסוים. בעת טלטול האדמה נוצר אפקט של טלטול הבניין שלכם ברמות שונות על פי הקרבה שלכם למקום הרעש. רעידת אדמה חזקה תגרום לטלטול של הבניין שלכם בעוצמה גדולה יותר. במידה והבניין חלש ולא תוכנן הנדסית להתנגד בפני רעידות הקרקע החזקות, הדבר יתבטא בטלטול הבניין ואם עמודי הבניין חלשים התוצאה הינה סכנה ליושבי הבניין.

חיזוק מבנים – עמידות מבנים

כאשר יש היסטוריה מקיפה של פעילות ברעידות אדמה, לעתים קרובות ניתן לאמוד פרמטרים אלה. באופן כללי, רעידות אדמה גדולות מייצרות תנועות קרקעיות עם משרעת גדולה ומשכים ארוכים. שיקום מבנים לרעידות אדמה הינו צורך מניעתי ככל האפשר בדבר יצירת התנגדות של המבנה בפני רעידת האדמה. רעידות גדולות מייצרות גם טלטולים חזקים על שטחים גדולים בהרבה מאשר רעידות אדמה קטנות יותר.

 בנוסף, משרעת תנועת הקרקע פוחתת עם הגדלת המרחק ממוקד רעידת האדמה. תכולת התדר של הטלטול משתנה גם עם המרחק. קרוב למוקד הרעש, קיימות תנועות תדר גבוהות (מהירות) ונמוכות (איטיות). רחוק יותר, תנועות בתדר נמוך הן דומיננטיות, תוצאה טבעית של הנחתת גל בסלע. תדירות תנועת הקרקע היא גורם חשוב בקביעת חומרת הנזק למבנים ואילו מבנים מושפעים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

איך אני יודע אם הבניין שלי בטוח בפני רעידות אדמה?

כפי שציינו, בניינים אשר נבנו לפני 1980 לרוב לא נבנו בפני עמידות לרעידות. לכן יש צורך לבצע בדיקה למבנה בכדי לדעת האם הוא נמצא בסיכון. בנוסף בתוך התהליך הקרוי תמ"א 38 מצויים אופציות המתירות הוספת מרפסות שמש או חדרי ממד, או חדרי מגורים שהם למעשה חלק אשר יוצר בסיס לעומקו ולגובהו של המבנה בסיס לחיזוק בניינים בפני רעידות אדמה, בנוסף לעטיפת המבנה, בבטון וברזל.

עמודים צרים
עמודים צרים

תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

עיבוי עמודים – תמ"א 38 למבנים בפני רעידת אדמה

עיבוי עמודים אף הוא אחד מהפעולות הנדרשות למתן מענה למצב חירום והוא מתחייב. דיירים רבים נוטים להקל ראש בנושאים אלו . יש צורך לבצע את עיבוי העמודים בצורה נכונה.

עמודים בניין פגועים לרוב בעקבות ספיגות מים מהקרקע המשך שנים רבות. מים אלו נספגים ועולים במעלה העמודים ומחלחלים לתוך עמודי הבניין.

ספיגת מים אלו במשך שנים רבות גורמת להיחלשות העמוד בעקבות תהליך של קורוזיה בברזל.

תהליך קורוזיה בברזלי הזיון הינו תהליך אשר גורם לברזלי הזיון של העמודים של הבניין להתנפח.

חיזוק מבנים לרעידת אדמה

ברזלי הזיון של עמודי הבניין הנמצאים בקרוב לשטח החיצוני של העמוד כ – 5 ס"מ מתנפחים אט אט ודוחקים את הבטון הספוג במים כלפי חוץ.

תופעה זו הגורמת לבטון להתנפח יוצרת תופעה נוספת של סדיקה והתנתקות של  חלקי העמוד העשויים בטון מזויין והביטוי הינו סימני סדיקה ובקיעה של מעטפת העמוד בחלקו התחתון.

יש צורך לבצע טיפול יסודי בברזל ובעמוד. כמובן ששיטות הטיפול בעמודי בניין פגועים אלו יקבעו על פי הממצאים בשטח.

יתכן ויש עמודים שיהיה צורך לבצע עיבוי עמודים בהתאם לכל תהליך הטיפול, וישנם עמודי שלא יהיו זקוקים לעיבוי עמודים את יהיה צורך לשקמם על סדר תיקון העמודים לפי שלביו.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

לסיכום – חיזוק מבנים לרעידות אדמה

חיזוק מבנים לצורך רעידות אדמה הינו צורך למי שרוצה להיות מוכן אם וכאשר תהיה חלילה רעידת אדמה.

יחד עם זאת צריך להבין שחיזוק בניינים לרעידות אדמה הינו מענה אשר יוצר רשת ביטחון גדולה יותר מאשר בניין  אשר לא עומד בתקן.

בכדי לבצע את החיזוק בצורה נכונה יש לבחור בקבלן חיזוק מבנים בעל נסיון וידע בנושא בכדי לקבל את התוצאה הטובה ביותר.

קטגוריות
חיזוק מבנים

חיזוק מבנים ישנים | קבלן לחיזוק בית ישן

o5o-5824225

חיזוק מבנים ישנים – איך מחזקים נכון מבנה ישן?

חיזוק מבנים ישנים הינו נושא חשוב ביותר בכל הקשור לביצוע נכון. בניינים ישנים אשר לא נבנו על פי תקן חיזוק לרעידת אדמה אלו מבנים הזקוקים לעבור תהליך חיזוק מבנים ישנים, ועולה הצורך להשתמש בשיטות וחומרים חדשים בכדי להגביר את חוזק המבנה. המשמעות בתהליך החיזוק הינה להגדיל את חיי השירות ולהפוך מבנה לחזק ובטוח יותר בפני רעידת אדמה. לפני ביצוע תהליך החיזוק כמובן יש צורך לבדוק את מצבו של המבנה בכדי לשלול ליקויים קשים ביסודות. חיזוקים של מבנים ישנים בצורה נכונה חשובים ביותר בכדי לקבל תוצאה איכותית ובטוחה למתגוררים במבנה הישן. נעסוק אף בסיבות הנוספות המצריכות ביצוע חיזוקים לבניינים בעזרת קונסטרוקציית פלדה וסיקה.

חיזוק מבנים ישנים – מהם הסיבות המצריכות חיזוק בניינים ישנים?

חיזוק בניינים יכול להיות בעקבות מספר סיבות שהעיקרית שביניהם הינה לצורך חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה, אך לא רק. ישנם סיבות נוספות המצריכות התערבות קבלן שיקום מבנים לצורך ביצוע עבודות לחיזוק ושיקום בעזרת קונסטרוקציית פלדה בשילוב שיקום מוטות הזיון והבטון בחומרים שיקום כגון סיקה ועוד…

הסיבות המצריכות התערבות קבלן חיזוק ושיקום מבנים הינם:

  • חיזוק עמודי בניין עם פגיעות קשות במוטות הזיון שהינם בתהליך קורוזיה.
  • חיזוק מרפסות ישנות עם פגיעות בשלד המרפסת אשר מתבטא בהופעת סדקים וניתוקי חלקי טיח ובטון ממעטפת המרפסת, יחד עם מוטות זיון חשופים.
  • שקיעת תקרות עם נזקי מים או כשל מסיבות שונות.
  • חיזוק מבנים לתוספות בנייה בבניינים או בבתים פרטיים עם ניזקי זמן וכשלים.
  • הופעת סדקים המופיעים על גבי חזיתות מבנים ישנים.
  • קורות עם פגיעות קשות בבטון ובמוטות הזיון המצריכות חיזוק ושיקום.
  • חומות בניינים ובתים פרטיים אשר מצויים בתהליך שקיעה בעקבות בעיית יסודות.
  • חיזוקים בעזרת קונסטרוקציית פלדה וסיקה בתוכנית ביצוע הנדסית.

מהו חיזוק מבנים ישנים ?

חיזוק מבנים ישנים בהנדסה אזרחית פירושו להגביר את ההתנגדות של מבנה מפני כוחות נכנסים, שכיום משתמשים בהם יותר בכוח סיסמי. 
בהגדרה מדויקת יותר, חיזוק הוא קבוצה של שיטות המאפשרות למבנה לבצע משימות שהמבנה לא הצליח לבצע לחלוטין לפני החיזוק.
מנקודת מבט מדעית המונח "חיזוק" אינו מתאים לחלוטין למטרה זו, מכיוון שהמונח "התנגדות" אין פירושו בהכרח להגביר את עמידות המבנה לכוח רעידת האדמה, אלא לשפר את ביצועי הרכיבים כנגד כוח רעידת האדמה. מכאן המונח "שיפור" ובמקרה מיוחד לכוח סיסמי, "שיפור סיסמי" הוא מונח מדויק יותר. באופן כללי, התאמה מחודשת היא תת קבוצה של שיפור סיסמי ואחת משיטותיו.

חיזוק מבנים ישנים

חיזוק עמודי בניין – אילו מבנים זקוקים לחיזוק?

ראשית בניינים שנבנו לפני שנת 1980 לרוב אינם עומדים בתקן הישראלי לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.
על פי ביצועי בניינים במהלך רעידת האדמה ואחריה, ניתן בדרך כלל לחלק אותם לארבע קטגוריות: 
• הקטגוריה הראשונה היא מבנים הניתנים לתזוזה עקב סוג השימוש בהם. אין להם את הציוד ומצד שני עליהם לשמור על תפקודם לאחר רעידת האדמה. מבנים אלה כוללים מרכזים רפואיים, תחנות טלקומוניקציה וטלוויזיה, מרכזי אבטחה ובתי זיקוק.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225


• הקטגוריה השנייה מורכבת ממבנים שאין להם תנאים מיוחדים כרגע, אך משמשים כמוקדי שירות והקלה לאחר רעידת האדמה ועליהם להיות בטוחים. אלה כוללים מקלטים, בתי כנסת, בתי ספר, מרכזי ניהול מאקרו ומרכזי ניהול משברים.

 • הקטגוריה השלישית הם מבנים שאינם חשובים במיוחד לפני רעידת האדמה ואחריה, אך במקרה של נזק חמור יגרמו נפגעים רבים, כגון; מרכזים ציבוריים, אצטדיונים, מגדלים ו …. 

• הקטגוריה הרביעית היא מבנים רגילים שאינם נופלים באף אחת מהקטגוריות הנ"ל, כגון; בתי מגורים, בנייני משרדים ומסחר רגילים.
חיזוק מבני הקטגוריה הראשונה והשנייה הוא באחריות הממשלה לחלוטין. אבל הקטגוריה השלישית משותפת בין הממשלה לעם, והקטגוריה הרביעית היא באחריות העם לחלוטין
יש לציין כי לחיזוק מבני הקטגוריה הראשונה והשנייה אין כמעט השפעה ישירה על צמצום רעידות אדמה.

רק לחיזוק מבני הקטגוריה השלישית והרביעית שיש להם תפקיד ישיר בהפחתת הפסדי רעידות אדמה.

האחריות על חיזוק מבנים פרטיים מוטלת על בעלי הנכסים ולא על הרשות הממשלתית.

חיזוק עמודי בניין ישן ללא תמ"א

חיזוק עמודים בבניין ישן ללא תמא לרוב נעשה בעקבות המתנה וסחבת של כל תהליך התמא. כידוע התהליך לעיתים מיגע ומייאש וההמתנה ליזם יוצרת חששות מיותרים לגבי יציבות הבניין לעד שיתחילו בעבודות החיזוק.

לעיתים קרובות אנו נתקלים בסיפורים דומים של אנשים שחתמו עם יזם וקבלן לביצוע תמ"א ההמתנה מייגעת ללא כל תאריך הנראה. המקרה זה ישנם בעלי בניינים אשר מחליטים לבצע תיקונים וחיזוקים למבנה ובכך מורידים מעצמם את הדאגה ומגבירים את הביטחון שלהם על ידי ביצוע עבודת לחיזוק עמודים בבניין ישן ללא תמ"א.

חיזוק עמודים מתבצע לרוב על ידי שיקום העמודים הפגועים על פי מפרט מהנדס. חיזוק עמודי בניין נעשה על ידי הרחבת שטח העמוד והגדלתו. שיטה זו של עיבוי עמודים מעלה את ההתנגדות על עמודי הבניין הקיים בפני כוחות ועומסים שונים ובכך משפרת את חוזקו של הבניין.

חיזוק מבנה קיים – משפצי העיר

עמודי בניין סדוקים אשר התגלו בהם ברזלי הזיון, מעידים על היחלשות המבנה ויש צורך לבצע חיזוק עמודים.

חיזוק באמצעות עיבוי עמודים או באמצעות חומרי שיקום מותאמים להגנה על ברזלי הזיון מפני תהליך הקורוזיה.

בנוסף יהיה צורך לשקם את הבטון באמצעות חומרים המיועדים לשיקום בטון.

כמה זמן מחזיק בניין?

לשאלה כמה זמן מחזיק בניין צריך לעשות הפרדה בין בניינים המצויים בישראל לבין מבנים בעולם. באופן עקרוני בניינים בישראל מחזיקים 50 שנה, אך בפועל הבניינים מחזיקים הרבה יותר ואין זמן קצוב ותשובה אחת לשאלה כמה זמן מחזיק בניין מכיוון שהדבר תלוי במספר גורמי כגון:

  • שיטת הבנייה
  • איכות החומרים
  • כמות הברזלים
  • קרבתו לים
  • ניקוז מי גשמים….

תחזוקת הבניין הינה גורם חשוב ביותר המשפיע על השאלה לגבי חוזקו והישרדותו של הבניין לטווח ארוך יותר מבניין לא מתוחזק.

רוב רובם של הבניינים בארץ לא מתוחזקים לא מבחינה אסתטית ולא מבחינה חוזק המבנה ושמירה על האלמנטים הקונסרבטיביים.

גורם זה יכול להשפיע לרע על יציבות הבניין ובניין שכזה יחזיק פחות שנים מבניין שמתוחזק.

חיזוק מבנים ישנים

• הקטגוריה הרביעית היא מבנים רגילים שאינם נופלים באף אחת מהקטגוריות הנ"ל, כגון; בתי מגורים, בנייני משרדים ומסחר רגילים.
חיזוק מבני הקטגוריה הראשונה והשנייה הוא באחריות הממשלה לחלוטין. אבל הקטגוריה השלישית משותפת בין הממשלה לעם, והקטגוריה הרביעית היא באחריות העם לחלוטין
יש לציין כי לחיזוק מבני הקטגוריה הראשונה והשנייה אין כמעט השפעה ישירה על צמצום רעידות אדמה.

רק לחיזוק מבני הקטגוריה השלישית והרביעית שיש להם תפקיד ישיר בהפחתת הפסדי רעידות אדמה.

האם הבניין שלכם מוכן לרעידות אדמה?

בישראל מדברים כבר המון שנים על תרחישים אפשריים של רעידות אדמה קשות, מה שמביא למודעות של הציבור הרחב המתגוררים במבנים ישנים, בצורך להתגונן מפני רעש אדמה קשה. חיזוק בניינים ישנים צריך להתבצע על פי תכנית הנדסית, אשר בוחנת את המפגעים המצויים במבנה הישן, או החסרים הקונסטרוקטיביים ביחס למבנה שנבנה על פי התקן לחיזוק מבנים.

חיזוק בניינים ישנים

חיזוק מבנים ישנים

מבנים שתוכננו ונבנו על פי תקנות ישנות לפני שנת 1980  הם חלשים ביותר כנגד עומסים רוחביים ורעידות אדמה ובדרך כלל אין להם התנהגות סיסמית טובה ותכונות דינמיות. 

לכן, במקרה זה, ביטול חולשות מבניות וחיזוק הבניין הוא הרבה יותר חסכוני מאשר שחזור ויש לבצע בהם חיזוק מבנים ישנים בפני רעש אדמה גדול.
במקרים מסוימים ניתן לבנות מחדש, לחזק ולבצע שימוש חוזר בבניינים שנפגעו ברעידת אדמה. במקרה זה, יש צורך לחזק את החברים הקיימים כדי לעמוד בעומסים הנוספים על המבנה. במקרה כזה, מצב הבניין משתנה וכתוצאה מכך גם תכונותיו הדינמיות משתנות. לכן, שליטה בתגובה הסיסמית של המבנה במצב החדש היא הכרחית בכדי לבטל אם נצפות חולשות חדשות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

ההבדל בין שיטות חיזוק מבנים ישנים


באופן כללי, חיזוק מבנים ישנים קיימים מפני רעידות אדמה תלוי בסוג הבניין (פלדה, בטון, קירות נושאות וכו ') וישנן שיטות ספציפיות לעיצוב מחדש לכל אחד מהסוגים לעיל. לדוגמא, הוספת פלטה בבנייני מתכת היא פשוטה מאוד, בעוד שבבנייני בטון יש לכך בעיות יישום רבות, ולכן הוספת קירות גזירה יכולה להיות פתרון מעשי טוב יותר לבנייני בטון.

שיטות לחיזוק מבנים ישנים


חיזוק מבני בטון ומבנים ישנים באופן כללי על מנת לחזק אותם לעמוד בעומסים, לשפר את הבעיות הנגרמות בעקבות סחף, להגביר את משיכות המבנה או פריטים אחרים תוך שימוש בחומרים ושיטות מתאימים. ביצוע נכון נעשה.

  • ישנן מספר שיטות לחיזוק מבנים, כולל:
  • הוספת קירות גזירה
  • חיזק מבנים ישנים באמצעות מבודדים סיסמיים
  • הוספת סד
  • חיזוק הבניין באמצעות מנחת או מנחת
  • באמצעות FRP
  • בנייה באמצעות מתכת ובטון
חיזוק מבנים ישנים

חיזוק המבנה באמצעות הוספת קיר גזירה

אחת השיטות לחיזוק מבני בטון היא הוספת קירות גזירה. קיר גזירה מגדיל מאוד את חוזקו, נוקשותו ומשכותו של המבנה ומשפר את הביצועים הסיסמיים של המבנה ומפחית דפורמציה ופגיעה באלמנטים מבטון אחרים של המבנה.
שיטה זו, אומנם שיטה מתאימה והיא בעצם הפיתרון הראשון שנראה כמבנה בטון, אך עשויות להיות לה גם בעיות. לדוגמא, הארכיטקטורה של בניין עשויה להיות כזו שאי אפשר להשתמש בקיר גזירה, או הוספת קיר עשויה לצמצם את שטח השימוש בבניין. חולשתו של הבניין עשויה שלא להיות כה גדולה כדי לדרוש קיר גזירה, או שעיקרון זה יקר להשתמש בקיר גזירה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225


חיזוק מבנים ישנים – מערכת קיר גזירה?


חיזוק מבנה ישן המשימה העיקרית של מערכת קיר גזירה מפלדה היא להתמודד עם הגזירה האופקית של הרצפות ועוגן ההתהפכות עקב כוחות רוחביים. באופן כללי, מערכת קיר גזירה מפלדה מורכבת מקיר יריעות פלדה, שני עמודי גבול ומספר קורות אופקיות.

מערך זה יחד מתנהג כמו קרן יריעות אנכית. באופן זה, העמודים ממלאים את תפקיד הכנפיים וקיר יריעת הפלדה ממלא את תפקיד החיים, ואילו הקורות האופקיות של הרצפות ממלאות את תפקידם של קשיחים רוחביים.

חיזוק חומה – יסוד חומת בית

חיזוק חומה בבתים או בבניינים מצריכה בדיקת היסודות של החומה. רק לאחר בחינת היסודות ניתן לקבוע את שיטת החיזוק של החומה בכל הקשור להוספת ברזלי זיון בשילוב בטון. במידה ומתגלים סימנים של שקיעה או סדיקה על גבי קירות החומה הדבר מעיד על כשל ביסודות או כשל בביצוע או על עייפות ובלאי טבעי. כמובן צריך לאבחן את הגורם אשר בעקבותיו נוצרו הסדקים בחומה ובהתאם תינתן שיטת הטיפול למניעה.

חיזוק מבנה ישן באמצעות הוספת סד

חיזוק מבנים ישנים על ידי הוספת פלטות פלדה לחיזוק מבנה הבטון תגביר את החוזק שלו. תפחית את הצורך בתמיכות ותגביר את חוזק הגזירה של המערכת. השימוש במערכות הפלדה השונות (EBF) בחיזוק מבני בטון אינו נפוץ בשל עלויותיו הגבוהות ובעיות ההטמעה, אך ניתן להשתמש במגוון מערכות הפלדה אשר נכללות בסוג זה של שיפור וחיזוק מבני בטון ופלדה שיש להתחשב בה.

אמנם ניתן להוסיף גם מבני בטון וגם פלדות לבנייני בטון וזה פיטרון להגברת עמידות הבניין לעומסים רוחביים וניתן להשתמש בצורות X ו- K שלו, אך הבעיה של חיבור זה חברים עם המבנה הקיים, כמו גם בעיות שעלולות להתעורר בארכיטקטורה של המבנה הם החסרונות של שיטה זו.

שיטות חיזוק מבני בטון מזוין באמצעות פלטות מתכת:

מבני בטון מזוין עם פלטות מתכת זכה לתשומת לב מיוחדת בשנים האחרונות, ונעשתה עבודת מחקר, מחקר ומעבדה בתחום זה.
 השיטות השונות שהוצעו עד כה ליישום פלטת מתכת בבנייני בטון מזוין הן כדלקמן:
• מסגרת מתכת מיוחדת להתקנת הפלטה או לוח המתכת שמסגרת זו מחוברת למסגרת הבטון המזוין. שיטה זו זהה למקרה הראשון, אלא שאין מסגרת מתכת מיוחדת. הפלטה מחוברת ישירות למסגרת הבטון המזוין על ידי חגורה וריתוך, המכונה שיטת החיבור הישיר.

כדי לחבר את הפלטה או לוח המתכת למסגרת הבטון המזוין, משתמשים בטיט או בטון וחיזוק מוטות המותקן בגוף המסגרת. שיטה זו נקראת שיטה עקיפה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה

חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה
חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה

בולמים הם מערכות סופגות אנרגיה המבוססות על הגברת הנחתת הבניין. האפקט החשוב ביותר של שיכוך הוא הפחתת משרעת התנודה ותגובת הבניין לכוחות המופעלים, וכך הבולמים מבזבזים חלק גדול מאנרגיית הרטט.


מפיצי אנרגיה, או בולמים, עשויים להיות ממוקמים בפלטות, אביזרי רכיבים שאינם מבניים, או במיקומים מתאימים אחרים במבנים קיימים, אך השימוש הפשוט ביותר והנפוץ ביותר הוא השימוש בבולמים בפלטה, שניתן להשתמש בהם הם משמשים בכל קומות הבניין.


בשיטות בקרה מבניות פסיביות כמו שימוש בבולמים צמיגים וצמיגים, אנרגיה הנספגת בתנועות קרקע נספגת על ידי בולמים אלה והמערכת המבנית אינה מורשית להיכנס לאזור הלא ליניארי. 

זה מגביר את עמידות המבנה לרעידות אדמה עם תקופות חזרה ארוכות יותר, או במילים אחרות, מקטין את הסבירות לקרוס הבניין כנגד רעידות אדמה אלה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225


בחלק מסוגי הבולמים לוקחים בחשבון גם שיקולים אסתטיים כך שאם משתמשים בהם בצורה גלויה הם לא יוצרים בעיה אדריכלית.

חשול מבנים ישנים
חשול מבנים ישנים

חיזוק מבנים באמצעות FRP

  • השימוש בחומרים מרוכבים בצורה של פולימרים מחוזקים בסיבים (FRP) ידוע כשיטת חיזוק חדשה ואלטרנטיבה לחומרים מסורתיים ולשיטות קיימות.
  • חומרי FRP בשילוב סיבים ושרפים מיוצרים בתהליך של התאמה מחדש של שרפים (שרף אפוקסי) מהסיבות הבאות:
  • יצירת שכבה משולבת
  • מערכת הדבקה של FRP למשטח הבטון של התחתון
  • כיסוי כדי להגן על יריעות של FRP פופולרי מאוד בשל משקלו הקל, מהירות הביצוע הגבוהה, חוזקו הגבוה וחוסר המגבלות האדריכליות, במיוחד במבני בטון.

חיזוק מבנים באמצעות מעילי מתכת ובטון


אחת השיטות לחיזוק מבני בטון היא שימוש במעטפת בטון (כיסוי) סביב אלמנטים שונים כמו קירות גזירה, עמודים וקורות. 
בשיטה זו, חורים ראשונים נוצרים במרווחים מסוימים בהיקף האלמנטים החלשים. ואז רשת פלדה שזורה עם מוטות צלעות סביב חבר המטרה, הגודל והמרחק של מוטות הפלדה הללו מתקבלים מהתוצאות האנליטיות.

 לאחר מכן ממלאים את החורים בדבק אפוקסי ותוכנות מוטות תפירה בצורת L. לבסוף, תבניות מונחות סביב החבר והחלק הפנימי מלא בבטון.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

השימוש במעטפת מתכת היא שיטה מתאימה לחיזוק מבני בטון, שאמנם מגבירים את חוזקם ואת משיכותם של חברי מבנים מסוג זה, אך אינם מוסיפים משקל משמעותי למבנה. בשיטה זו מניחים יריעות מתכת על משטח הבטון של החבר במקום הפגיע של הבניין ומחוברים לחבר הרלוונטי באמצעות ברגים. 

חיזוק בניין באמצעות מבודדים סיסמיים

חיזוק בניין באמצעות מבודדים סיסמיים מותקנים במפלס הבסיס של הבניין, במטרה להפריד את התנועה בין המבנה לקרקע.

חיזוק הבניין


מבודדים סיסמיים הם אלמנטים שקשיחותם לרוחב נמוכה בהרבה מהנוקשות הצירית שלהם, ולכן במקרה של רעידת אדמה, אלמנטים אלה חייבים למנוע העברת כוח למבנה הראשי ולמבנה הראשי תנועה נוקשה במהלך התרחשות של רעידות.


ביצועי מפרידים רצויים רק בטווח מסוים וגובה המבנה, ולכן שיטה זו מוגבלת מאוד ויעילה רק לבניינים בעלי משקל וגובה מסוימים, ולכן פחות משיטות אחרות בעולם מתקבלות בברכה על ידי מהנדסים בפרויקט.

חיזוק מבנה קיים

פתרונות חיזוק של קורות במבנה קיים

חיזוק קורות בשיטת מעטפת בטון

 חיזוק מבנה קיים באמצעות מעטפת בטון היא אחת הטכניקות הנפוצות להגברת כושר העומס הכובד של קורות (בטון או פלדה).השיטה בבניין היא הטמעת מעטפת בטון.
בשיטה זו, קורות בעלות יכולת נשיאה ירודה או שניזוקו, מתחזקות על ידי הוספת מוטות טפסות ובטון (בדרך כלל בטון דחיסה עצמי). במקרים בהם מעטפת הבטון דקה יש להוסיף משא בכדי ליצור התנגדות לכוחות סיסטמתיים.

חיזוק מבנה קיים באמצעות קורות בשיטת מעטפת פלדה

אחת הדרכים לחיזוק קורות בבניינים היא שימוש במעטפת פלדה. בשיטה זו, חתך הקורה מחוזק באמצעות יריעות פלדה כמברג, רצועת v או מקומית, בהתאם למקרה. 
ניתן להשתמש במעטפת פלדה בחיזוק של קורות בטון ופלדה ומבלי לשפר את משקל הבניין, לשפר את משיכות המבנה. השיטה המקובלת לביצוע טכניקה זו ויצירת כליאה היא חיבור יריעות המתכת שמסביב עם ברגים לקורה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

פתרונות לעמודים – חיזוק מבנים ישנים


חיזוק עמודים בשיטת מעטפת בטון

 תיקון וחיזוק עמודי בטון ומתכת באמצעות מעטפת בטון משמש כפתרון יעיל. 
בשיטה זו עמודים בעלי כושר נשיאה ירוד או שיש לתקן אותם מתחזקים על ידי הוספת שכבת בטון, מוטות אורכיים וסוגרים סגורים. 
במקרים בהם הנזק לעמוד הבטון הוא גבוה או שלעמוד אין יכולת מספקת נגד כוחות רוחביים, מומלץ להשתמש בעיצוב של מעילי בטון לחיזוק העמוד. כמו כן, ניתן להשתמש בטכניקת חיזוק זו כדי להגביר את קשיחות הגזירה של עמודי פלדה עם קטעים בצורת I ו- H.


חיזוק עמודים בשיטת מעיל פלדה

חיזוק עמודים באמצעות מעטפת פלדה מגביר את חוזק הדחיסה, גזירה, כמו גם סיפוק כדי להגביר את משיכותיו. בעזרת שיטת חיזוק זו ניתן לספק את יכולת הגזירה, הדחיסה והסתגרות של העמודים, וכך יכולת הנשיאה שלהם כנגד עומסי צד וכוח המשיכה של רעידת האדמה עולה.

פתרונות לחיזוק לוחות בטון – חיזוק מבנים לרעידות אדמה


להגדלת עובי לוח הבטון

 במקרים מסוימים, עקב בעיות כמו הגדלת העומס על לוח הבטון, תכנון לוח חלש, קורוזיה של מוטות פלדה או סדקים בלוח הבטון, ניתן להגדיל את העובי לחיזוק הלוח. בטון משומש.

חיזוק מבנים ישנים
חיזוק מבנים ישנים


הוספת לוחות פלדה ללוח

אחת השיטות לבקרת המבנה ולהגברת הנוקשות, החוזק והשלמות של רצפות וגגות בטון היא שימוש בפלטות ויריעות פלדה. יריעות אלה חייבות להיות מחוברות כראוי לגג ואת המרווח בין הגג ליריעה חייב להיות מלא בדיס או חומרים מבוססי אפוקסי על מנת לספק הידבקות נאותה, ביצועים סייסמיים כנגד רעידות אדמה והעברת עומס נכונה.

מסקנה – חיזוק מבנים ישנים

בשל האוכלוסייה הגדלה וההתקדמות המהירה בעולם של ימינו, הצורך בבניית מבנים עמידים ביעילות גבוהה ובמהירות גבוהה. לכן השימוש בחומרים חדשים כמו גם חיזוק מבנים, במיוחד במבנים חשובים ורגישים, הוא בלתי נמנע.

חיזוק מבנים ישנים
חיזוק מבנים ישנים


כיום ישנן שיטות רבות לחיזוק מבנים, שהשימוש בהן משתנה ממקרה למקרה. עלינו לזכור שלפני שיפוץ חוזר של מבנה, עלינו לבחון תחילה את סוג המבנה של המבנה, את החומרים המשמשים בו ואת תוכניות הביצוע שלו, ולאחר מכן להמשיך ולבחור את שיטת החידוש המתאימה למבנה.
שיטות נפוצות לחיזוק מבנים כוללות חיזוק באמצעות קירות גזירה, חיזוק בעזרת פלטה, חיזוק באמצעות FRP וכו '. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225


כל השיטות שהוזכרו הן לחיזוק המבנים במטרה לצמצם את אובדן החיים והרכוש הנגרמים כתוצאה מרעידות אדמה בבניין.


קטגוריות
שיקום מבנים

שיקום מבנים בסנפלינג

o5o-5824225

שיקום מבנים בסנפלינג – עבודות בגובה

בניינים רבים בתל אביב והמרכז מצריכים שיקום מבנים בסנפלינג בעקבות התישנות וחלקי טיח ובטון רופפים המסכנים את הדרים בהם ואת הציבור. תהליך ביצוע עבודה בגובה מצריך את בעל המקצוע להגיע ביתר קלות וביטחון לאזור המטופל. השיטות המקובלות אשר אנו משתמשים בהם הינן שיטת בניית פיגומים ואילו השיטה השניה הינה ביצוע עבודות בגובה .

שיפוץ בניין בסנפלינג
שיפוץ בניין בסנפלינג

שיקום מבנים בסנפלינג

מהו שיקום בניין בסנפלינג?

בעת שיקום בניין בסנפלינג , בעל המקצוע נתלה בעזרת חבל מגג הבניין ומבצע את התיקונים הנדרשים.
שיטת הסנפלינג הוכנסה לענף הבנייה עקב הצורך בתיקונים בודדים בבניין משותף, תיקונים אשר לא מצריכים עבודה רבה בעת הביצוע. שיפוץ בניינים בעזרת סנפלינג בדרך כלל זול יותר אף כי לעיתים ההבדלים הינם זניחים ולכן דיירים רבים בוחרים את השיטה של השניה – הקמת פיגומים.

עלות שיקום מבנים בסנפלינג?

הליך שיפוץ בניין משותף זה בדרך כלל זול יותר מהקמת פיגום, אך מגביל את בעל המקצוע מלבצע שיפוץ חזית בצורה מקצועית.

מה עדיף סנפלינג או פיגומים?

שיפוץ מעטפת בניין על ידי הקמת פיגום בדרך כלל עולה קצת יותר. בניית פיגומים באזורים המטופלים לרוב עדיפה על שיטת ביצוע בסנפלינג. שיפוץ חזית באמצעות פיגום מאפשרת לקבלן לבצע שיפוץ יסודי יותר, וכך מקטינה את העלויות הכרוכות בביצוע שיפוצים חוזרים.

מהם החסרונות של שיקום מבנים בסנפלינג?

החסרונות הבולטים בביצוע שיפוץ בניין בעזרת סנפלינג – לא ניתן לבצע עבודות בגובה על גבי שטחים גדולים ושיטת הצבת פיגומים היא היחידה העונה על צורך זה. שיפוץ בניין בעזרת פיגומים לא מיועד רק לבניינים ישנים וקבלנים רבים עושים בשיטה זו שימוש בבניית הבניין החדש.

אנו מבצעים עבודות כגון טיח או שליכט צבעוני אשר כלל לא מבצעים בעזרת סנפלינג.

היתרונות של ביצוע שיקום בניין בעזרת סנפלינג

אנו מבצעים שיפוץ בניין בעזרת סנפלינג רק במידה ואין אפשרות כלל להעמיד פיגומים. כאן אנו משתמשים בשיטה של ביצוע בעזרת איש סנפלינג אשר נועדה בדיוק למצבים אלו.

החסרונות של שיקום מבנים בסנפלינג

ביצוע על ידי סנפלינג לא מאפשר לבעל המקצוע התלוי על חבל לעבוד בצורה נוחה ויציבה. לגורם זה יש השפעה על איכות הביצוע. בעלי המקצוע נמצאים ברמת סיכון של עבודה של איש המקצוע התלוי על חבלים. הינה בעלת רמת סיכון גבוהה יותר.

עבודות המצריכות זמן ביצוע ארוך לא מתאימות לישום בעזרת סנפלינג.

תיקונים נקודתיים

במידה ויש צורך לבצע תיקונים בבניינים והתיקונים הם נקודתיים ובודדים – סנפלינג יכול להיות פיתרון טוב.

אנו מבצעים תיקונים גם אם מדובר בשיפוץ חזיתות או תיקונים מרובים ומורכבים יותר. אנו תמיד בוחרים את שיטת העמדת פיגומים.

כאשר אנו מבצעים תיקונים על גבי שטחים נרחבים, אנו תמיד בוחרים את שיטת העמדת פיגומים שהיא הנכונה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

עבודות בגובה

אנו מבצעים שיקום בניינים וטיפול ואנו עושים שימוש בשיטות ייחודיות להברגת חיפוי חזית בניין ללא פיגומים .

הכי חשוב, כל העובדים שלנו קיבלו את ההכשרה הדרושה לעבודות בגובה.
אנו משתמשים בכלים ובציוד החדישים ביותר לטיפול נכון.

ניתן לבצע שיקום בניין בסנפלינג תיקוני חזיתות על ידי חיתוך ומילוי של הסדקים הסרת אבנים נופלות מהבניין.

כדי לשחזר את המפרקים ולהידוק מחדש של האבנים והלבנים לקיר הבניין.

פיגומים או שיקום מבנים בסנפלינג

ניתן לתקן אבנים פגומות בחזית על ידי סנפלינג וניתן לתקן אותן בקלות באמצעות ברגים ודיבלים ללא פיגומים , אך לעיתים מצבה של האבן פגום מדי לתיקון ולכן יש להחליפה באבנים חדשות. ולהחליף כמקודם מבחינת הגודל. הגנה על החלק החיצוני של הבניין מפני ההשפעות הקשות של לחות, מזהמים, חומרים לא תקניים, כמו גם תיקון או פתרון בעיות בעבודות בנייה או בנייה לקויות, היא היבט חשוב של שיקום בניין בסנפלינג.

שיקום חזיתות בניין בסנפלינג – איטום בניין בסנפלינג

אנו מנוסים בפתרון בעיית חדירת מים, משטחים פגומים בבניין ומתן פתרונות לשמירה על בידוד חיצוני. יש לבדוק ולנתח ברצינות גילוי ותיקון דליפות של חומרי בניין עקב חדירת לחות. אחד החששות החשובים ביותר של חזית הבניין הוא איתור וקביעת מקור דליפת הלחות הפנימית. שיקום בניין בסנפלינג יכול לעבור מרחקים רבים לפני שניתן יהיה לזהות אותה מבפנים של בניין. בחלק מהמקרים הוא לעולם אינו מופיע, אלא רווי בחומרי בניין ומאוחר יותר מופיע כעובש. לכן, קביעת הבעיה העיקרית ומקורה בחלק החיצוני של הבניין דורשת כישורים וניסיון של קבלן לשיקום בניין בסנפלינג.

ביצוע שיפוץ בניין בסנפלינג ניתוח חזית מפורט כדי לקבוע דרכים אפשריות לחדירת לחות דורש ניסיון מבדיקות עבר. לכן, השירותים הבאים מבוצעים לאיתור דליפת מים בברגי חזית הבניין ובדיפים ללא פיגומים:

  • בדיקה שלב אחר שלב של מים באזור הדליפה
  • בדיקת שיטפון באמצעות זרבובית לחץ מים
  • הסר חומרים זרים קיימים לבדיקת התנאים הבנויים

שיקום מבנים בסנפלינג

אנו עושים שימוש באמצעות גישה אנליטית לזיהוי נזילות מים, יכולים מומחי משפצי העיר שלנו,יכולים לזהות בבטחה את מקור הנזילה ולספק המלצות מפורטות שיפוץ בניין בסנפלינג.

  1. תיקון תפרי אבן בחזית הבניין
  2. ניקוי משטח החזית
  3. קילוף של משטחים מחוספסים
  4. שחזור קירות וחזיתות
  5. הסרה וסידור מחדש של יחידות אבן קיימות
  6. החלפת ועיטור אבנים ומרכיביהם

אנו מבצעים שיפוץ בניין בסנפלינג תיקון אבן חזית ללא עלויות נוספות בשמירה על חזית הבניין ככל האפשר. כלל אצבע טוב הוא שכל אבן פגומה או שבורה ואבן בעובי של סנטימטר או יותר, או כאשר חתיכת אבן גדולה נופלת, מעניקים למבנה מראה רע ויש להחליפו מיד. אם האבן גדולה ולא שלמה והחלק הפגום קטן, החלק הפגוע מוסר ומונח בתוך האבן הגדולה עם המרחק הקצר ביותר. לאחר ביצוע התיקונים הנדרשים של אבנים כתושות, יש לבדוק פגמים אחרים בשירותי פסי חזית ללא פיגומים.

שיפוץ בניין על ידי סנפלינג

השלב החשוב ביותר בפיגום חזית בניין ללא פיגומים הוא למצוא את ההתאמה הטובה ביותר. קשה יחסית לבדוק את סוג חזית האבן ולמצוא בדיוק את אותה. יתכן שלא תמצאו אבן הדומה ל- Ying בחזית, לכן עליכם לבחור באבן שצבעה ומידותיה דומות לחזית.

שיקום מבנים בסנפלינג – חידוש אבן

אנו משתמשים בציוד מתאים כמו מסורים עגולים או טחנות עם להבי יהלום וכו '. כדי לחתוך אבנים בשירותי הברגים והדיפים של הפיגומים ללא פיגומים. יש להסיר את מפרק המרגמה באופן ידני באמצעות עט. חותכים חריצים על פני הסלע הפגום (היזהרו לא לפגוע בסלעים סמוכים). שיפוץ בניין בסנפלינג והמשיכו עד לקבלת סט קווים אופקיים מקבילים לאורכו. נסה להפריד בין האבנים בעזרת עט שטוח ופטיש. שיקום בניין בסנפלינג הפרד את כל האבנים לאורך הקווים המקבילים בעזרת עט פלטה שטוח. ואז מנקים את המשטח עובר.  תהליך זה צריך להיעשות עד לחיתוך החור שוב לעומק של 4 עד 6 אינץ '. בעזרת עט חד, נקו את הפינות עד שהן קרובות לזווית של 90 מעלות. לבסוף נשאר חור נקי בקיר, מוכן להיווצר באבן רעננה.

עבודות בגובה – טיפול באבן חיפוי

בעזרת חותך מסור חותכים את עומק האבן ויוצרים בה צורה מתאימה. יש לאגר את האבן החלופית כדי ליצור את העומק הסופי. מכיוון שחלקים מסוימים של פני היחידות החדשות נפרדים כאשר אתה יוצר מרקם על פני האבן. לאחר חיתוך הבלוק כך שיתאים לחלל הקיר, השלב הבא הוא שכפול מרקם היחידות העיקריות. מפלסים רבים ושונים בנויים על אבן. אתה צריך להיות מסוגל לשנות את הטכניקה שלך כך שתתאים למרקם של כמעט כל בניין אבן.

שיקום בניין בסנפלינג -ברגי עיגון

בשלב האחרון של בורג הכפתור החזיתי ללא פיגומים, הכניסו את האבן החדשה שיצרה בתוך החור כדי להשלים את הקיר שוב. חשוב מאוד להשתמש בטיט הנכון: סיד מעורבב וחול ביחס של 3: 1 (חול לסיד) ללא תוספים. ודא שגודל אבן זו תואם בדיוק את הישנה. הרטיב את האבן והיחידות שמסביב לפני הנחתה. זה גורם למרגמה להיווצר לאט (שימו לב שאם זה נעשה במהירות, התשתית לא תיווצר ותישבר). ואז מלא את התפרים במכתש ושחרר את האבן החדשה במקומה.


החזקת הנכס – שיקום בניין בסנפלינג

כיום, בעקבות גידול האוכלוסייה והתרחבות הערים, הצורך במגורים בדירות הפך לברור.

החיים המסורתיים פינו את מקומם לסוג של סדירות במשפחה גדולה יותר הנקראת מתחמי מגורים. למרות שהבעלות היא זכות המוכרת על פי החוק ולבעל הזכות המוחלטת. הקבועה והבלעדית להשתמש בנכסיו, שיקום בניין בסנפלינג בכל מתחמי המגורים והמסחר. החזקה בנכס חייבת להיות כזו שלא תפגע בזכויות השכנים.

בעיות – שיפוץ בניין בסנפלינג

אך למרות כל אלה, אחת הבעיות העומדות בפני בעלי מבנים רעועים יחסית וישנים היא התנגדותם של שיפוץ בניין בסנפלינג כמה בעלי ותושבים שכנים, שלעתים מונעים את הבנייה מחדש.


בניין רעוע – שיקום מבנים בסנפלינג

שהבניין רעוע ומספר מצומצם של תושבים מתנגדים לשיקום, כפי שנקבע על ידי המועצה ליישוב סכסוכים. כלומר שלושה מומחים רשמיים של מערכת המשפט יעידו כי הם ימשיכו להתגורר בבניין. הבניין הוא חיים וסיכון כלכלי, שיקום בניין בסנפלינג ניתן לשחזר אותו. סעיף 13 לחוק הבעלות על דירות קובע:

טיפול במבנה בסנפלינג – סכנה

"אם שיפוץ בניין בסנפלינג על פי שיקול דעתם של שלושה מומחים רשמיים של הרשות השופטת, תוקף חיי השימוש של הבניין פג או מכל סיבה אחרת הבניין התדרדר וקיים חשש לסכנה או לאובדן כספי אם מיעוט בעלי החלקים הפרטיים לא מסכים עם השחזור, שיקום בניין בסנפלינג אותם בעלים שמתכוונים לשפץ את המתחם יכולים, על פי פסיקת בית המשפט.

 לספק דיור להשכרה מתאים לבעלים או לבעלים המסרבים לשתף פעולה עם השיקום. הקבוצה שיפוץ בניין בסנפלינג צריכה לנקוט בפעולה. "

שיקום בניין בסנפלינג – מתנגדים

יש לציין כי אין שום הבדל במניין התומכים והמתנגדים לרוב המתנגדים לשיקום הבניין או המיעוט. לכן, גם אם אחד הבעלים מסכים, יש לשפץ את הבניין. 

שיקום בניין בסנפלינג במקרה זה, מי שמסכים או מי שמסכים לשיקום הבניין, יכול לחייב את המתנגדים לשפץ באמצעות בית המשפט.

כמובן שהבעיה כאן היא שאם האופוזיציה תורשע על ידי בית משפט, התומכים יצטרכו לשלם את עלות הבנייה.

הבניין כולו באופן ישיר ידרוש זאת מהאופוזיציה בהתאם לצורתו של פרלמנט לשיקום נפרד.

מערכת מיוחדת  – שיפוץ בניין בסנפלינג

הצעד הראשון בכיוון זה הוא להתייחס למועצה ליישוב סכסוכים ולהגיש עתירה למסירת ראיות.

 באופן זה, המועצה מפנה תחילה את העניין למומחה רשמי של מערכת המשפט לבדיקה מיוחדת. באופן זה ניתנים ההכנות להכנת דו"ח המומחים בנושא תביעת השיפוצים.

בהקשר זה, צוות מומחים בן שלושה חברים בודק את הבניין ואת הבדיקה הטכנית שלו כדי לקבוע אם אורך חיי השימוש של הבניין.

פגם או מכל סיבה אחרת שהבניין נשחק לחלוטין או לא.

שיקום בניין בסנפלינג – מומחים בחזיתות

 אם מומחים מעירים כי המשך מגורים בבניין מהווה סיכון או אובדן של חיים ורכוש, הם מסכימים לבנות אותו מחדש. 

כמובן שלעתים קיימת מחלוקת בין המומחים לגבי השיפוץ, ובמקרה זה השופט נותן החלטה על סמך חוות דעת רוב המומחים.


לכן נראה שאם לבעלי בניין יש מחלוקת בנוגע לשחזורו.

עדיף להניח בצד את המחלוקת בהקדם ולהשאיר את העניין למומחים הרשמיים של מערכת המשפט.


נקודה חשובה נוספת כאן היא שעל פי החוק הבעלים יכולים לבחור מומחים. אם בעלי הבניינים לא מסכימים על בחירת מומחה משרד הדרכים ופיתוח עירוני.

לבקשת המנהל או הדירקטוריון, בוחר את המומחה בעצמו ובכך מסיים את כל המחלוקות.

הזכות לסרב לשיקום – שיקום בניין בסנפלינג


חובתם העיקרית של מי שמעוניין להרוס בניין היא שלפני כן, באישור בית המשפט, יש לשכור בית מתאים בהתאם לכבוד המתנגדים לו, ואם הם מסרבים לעבור דירה, הם יכולים לפנות לבית המשפט בבקשה לפינוי.

הציג את השכנים היריבים. לעניין זה, הערה 2 לסעיף 13 לחוק הבעלות על דירות קובע: אם הבעלים המסרב לשתף פעולה לא מפנה את יחידתו לשיקום, לבקשת מנהל או מנהלי המתחם, השופט הראשי או ראש מתחם השיפוט המקומי. אספקת דיור מתאים עבורו על ידי בעלים אחרים תוציא צו פינוי לדירה האמורה.

שיקום מבנים בסנפלינג

לכן, גם אם המומחים הרשמיים של מערכת המשפט נותנים את הזכות לתומכי השיחזור והשופט מחליט לשפץ את הבניין.

החוק עדיין נותן זכות למתנגדי השיקום. לא ניתן גם אינם יכולים להתחיל בשיפוץ דירה מבלי לספק דיור או מקום לינה לתושבים המתנגדים.


מצד שני, המתנגדים לשחזור לא צריכים להיות בביטחון פסיכולוגי, מכיוון שהמצב לא תמיד מה שהם רוצים.

לאחר סיום פעולת השחזור ונקבע החלק של כל יחידה (בעד ונגד) ועלויות השיקום, חלקם של המשכירים המתנגדים והסכום ששולם להם עבור שכר דירה נלקח מהם בחזרה.


כמובן שאם אנשים אלה אינם מסוגלים לשלם את חובותיהם. הפתרון המשפטי במקרים כאלה הוא שתושבי הנושים יוכלו להשיג שעבוד על הנכס החדש השייך לחייב, על מנת שיוכלו לאחר מכן לגבות את תביעתם.

טוב לדעת – שיקום מבנים בסנפלינג


– בדרך כלל כל בניין זקוק לתיקונים קלים ולעתים גדולים עקב בלאי מתמיד. 

כמובן שזמן הבלאי הזה בחלקים שונים של הבניין אינו צפוי במקרים רבים.

כך שכדי שלמנהל הגבייה לא יהיו בעיות במקרים כאלה, יש צורך בהחלט ליצור רזרבה קבועה להוצאות כאלה.

רזרבה זו חייבת להיות מכסף. בנוסף לחיוב שהתקבל מהבעלים שיינתן עבור תחזוקת הבניין.