קטגוריות
שיפוץ בניינים

שיפוץ בניין מגורים

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

שיפוץ בניין מגורים – בתים משותפים

שיפוץ בניין מגורים הינו למעשה צעד הכרחי אשר לרוב מדובר בחלקי טיח ובטון חלשים אשר מתנתקים ומהווים סכנה ממשית לדיירי הבניין. שחזור בניין, רצוי מאד להקדים ולטפל קודם להשלכות אחרות היכולות להתרחש בעקבות מפגעים אלו אשר יוצרים סביבת מגורים עם מפגעים ומי מוכן לגור בבניין שיש לו אבנים שנופלות מחלקו החיצוני ומסכנות אותו ואת בני משפחתו.

שיפוץ בניין מגורים

לעיתים אך מדובר בחלקי בטון גדולים מאוד שאין להקל בהם את הדעת, יש להיזהר ולהישמר מפני מצבים כאלו אשר בלתי ניתנים לתפיסה בחיי היום יום ובשגרה שלכם ושל משפחתיכם.

שיפוץ בניין מגורים עלויות

שאלת השאלות היא תמיד סביב נושא עלויות השיפוץ בניין מגורים. בניין לדוגמא בין 5 קומות עם תיקונים נקודתיים יכול לנוע סביב 30,000 ש"ח בעבור הסרת צו מבנה מסוכן.

יחד עם זאת צריך להבין שזה די לא נכון לתת הצעה על סמך דוגמא של בניין אחר. ישנם בניינים רבים כך גם מצבים שונים של מפגעים וליקויים המצויים בבניינים אלו המחייבים הסרת צו מבנה מסוכן, על ידי ביצוע עבודות חידוש בניין מגורים על ידי קבלן שיפוץ בניינים מיומן ובעל ניסיון רב. הניסיון הרב הינו המפתח לביטחון שלכם.

לעיתים ישנם קבלנים אשר מציגים עצמם כקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים, אך במציאות אין להם ניסיון והם מביאים עובדים מאזורי הצפון והדרום, וזה החלק הטוב אך לרוב מדובר בעובדים לא מיומנים כי אחרת הקבלן לא מסוגל להתחרות במחירי השוק בענף שיקום ושיפוץ חזיתות, אם הוא בעצמו לא מבצע.

שיפוץ בניין מגורים

אנו במשפצי העיר עובדים עם צוות עובדים משלנו ואף אנחנו עובדים יחד איתם. זה מה שמייחד אותנו, וכל זאת בכדי להעניק ללקוחותינו את העבודה המקצועית האמיתית שהם מחפשים רבות בתהליך שיפוץ בניין מגורים על הצד הטוב ביותר.

שיפוץ בניין מגורים לרוב נועד בכדי ליפות את מראה הבניין המשותף והצורך אחר חיפוש קבלני שיפוץ בניינים הולך ומתעצם. שיפוץ של בניינים רבים ברחבי הארץ, אשר נגלים עליהם סימני בלאי והתיישנות הינו הכרחי. מבנים רבים במרכז הארץ ומחוצה לה נמצאים בשלב של עייפות החומר וניתן להבחין במבנים כאלו כמעט בכל מקום בארץ, יחד עם זאת רצוי לבצע תחשיב מסודר אשר יכלול את כל הפרמטרים הדרושים לשיפוץ בניינים משותפים.

שיפוץ בניין מגורים – בטחון ושקט לדיירים

  • ביצוע נכון של שיפוץ בניין מגורים מה זה?
  • למה חשוב שהקבלן יהיה בעל צוות משלו ולא קבלני משנה?
  • למה חשוב הוותק והניסיון של הקבלן?

בחלק זה של המאמר נעסוק בנושאים המהותיים, בכל הקשור בתהליך שיפוץ בניינים. ננסה להסביר את החשיבויות השונות וההבלים בין הקבלנים השונים.

יחד עם זאת אנו במשפצי העיר מעריכים את הקולגות שלנו. קבלני אחרים הם למעשה היופי שבתחרות בענף. נקודה חשובה אחת והיא שהקולגות הבאמת מקצועיים בענף אותם אנחנו מעריכים . אנו יודעים להעריך עבודה של קבלן שיפוצים שבאמת עובד בכל כוחו בכדי להביא את התוצאה המרבית האפשרית ולא עבודה בלתי מקצועית.

שיפוץ בניין מגורים – תחרות מחירים

תחרות מחירים זה דבר מצוין כמו בכל דבר שאנו רוכשים או מקבלים שירות , וטוב שיהיה תחרות. הנקודה החשובה בתחרות שהיא קבלת שירות באותה איכות. אותה איכות זה בדומה לבקבוק קולה של מותג קוקה קולה ולא מותג אחר. לא ניתן לכנות תחרות אם המוצר או השירות לא זהים.

אם שלמתם על קוקה קולה לא נראה שתרצו לקבל פפסי או להיפך. אנו במשפצי העיר מנסים להביא להטמעה בציבור הרחב שידע לבקש ולקבל את מה שהוא הזמין ולא יתפתה בהצעות מחיר מוזרות ומפתות.

אנו במשפצי העיר מאמנים במשפט שלנו שאומר מי שמחפש מציאות ימצא מלכודות והלקוחות שלנו הם אותם אנשים אשר מכבדים את עצמם. לקוחות אשר באמת יודעים להעריך עבודה מקצועית.

מה זה ביצוע נכון – שיפוץ בניין מגורים

רבים מדיירי הבניינים אשר מעוניינים בשיפוץ כלל הינם מגיעים מתחום ענף הבנייה.

די ברור למי שלא עוסק בתחום זה להתבלבל ולטעות בבחירת הקבלן.

ביצוע נכון זה מאוד פשוט. ביצוע נכון זה תוצאה הנראית לנו לאחר ביצוע התיקונים. ביצוע נכון זה תיקונים שלא בולטים מהקירות של הבניין שלכם.

נכון שישנו פרמטר של ביצוע נכון. שהרי ביצוע נכון מלבד הוויזואליות של התיקון משמע האם התיקון נראה בולט או התיקון שבוצע מתאים עצמו לחזית ולא מהווה כתם מכוער של תיקון.

ביצוע נכון של תיקון הינו עבודה עם חומרים מותאמים ולפי שלבים, שאת זה די קשה לבחון למי שלא עומד ליד הקבלן וסומך עליו. אך מבחן התוצאה של איכות התיקון ועבודה נקיה הם הפרמטר למי שלא מוכן לעמוד ליד הקבלן בכדי לראות עם מה הוא עובד.

שיפוץ בניין מגורים

למה חשוב שהקבלן יהיה בעל צוות משלו ולא קבלני משנה?

משפצי העיר הינה החברה היחידה אשר צוות העובדים הינו צוות עובדים שלה.

אנו בעצמינו עובדים עם הצוות שלנו, לכל אורך ביצוע העבודה.

צוות עובדים של קבלן הוא למעשה, עובדים מיומנים עם ניסיון רב ולא כאלו המתחלפים.

שיפוץ בניין מגורים

חידוש מבנים ועיקובים אשר נוצרים מסיבות רבות וויכוחים בין דיירים. יכול לגרום שלאחר פרק זמן, נשלח אל בעלי הנכסים הזמנה לדיון משפטי ובמקביל נפתח, הליך פלילי.

חוסר התייחסות ואי ציות לחוק מבנים מסוכנים,  מהווה הסתבכות מיותרת לחלוטין של דיירי הבניינים המשותפים והיכנסות להליכים פלילים ומשפטיים היא התעסקות מיותרת לחלוטין. בסוף התהליך הדירים של הבניין המשותף יהיו מחויבים לבצע את השיפוצים.

חידוש בניין מגורים

מה קורה כאשר כאשר מדובר בתהליך של בלאי בבניינים שהמעטפת שלהם הינה חלשה והמצב עוד החל  כשבנו את הבניינים בתחילת דרכן. רק מה שקרה זה בגלל הסיבות שאמרנו כמו נזקי מים, ועוד ובנוסף מרכיב החומרים אשר ממנו למעשה בנוי הציפוי של הבניין שלכם ואם החומרים שהוא עשוי אינם מורכבים נכון בתערובת הצמנטת או הייחס  הצמנט לא נכון.

תערובת של צמנט הרבה מידי או מעט מידי, יכולה גם כאן לגרום להשפעה ישירה על מצבו של הציפוי החיצוני המשותף ואשר תביא לתהליך של נזקים מהירים לבניינים המשותפים. כמובן יש צורך לבחון כל בניין לגופו וכל בניין לא דומה לאחר. כמובן יש לזה השפעה ישירה על העלויות הדבר ביצוע התיקונים להסרת צו מבנה מסוכן.

כמובן צריך להבין שיש חשיבות רבה הינה תחת היחס בתערובות לציפוי קירות, ועל אחת בשיפוץ בניין מגורים בתהליך של שיקום מבנים מחייבות ידע וניסיון רב. חוסר ידע של קבלן שיקום חזיתות שהינו קבלן שיקום מבנים חוסר ידע כזה מתבטא בעבודה. עבודה מרושלת זה תיקונים לא איכותיים אשר רק מעצימים את הנזקים וגורמים לנזקים בלתי הפיכים ובזבוז כסף וזמן מיותרים לחלוטין.

אז מהו חוק שיפוץ בית משותף?

חוק שיפוץ בניין משותף קובע מפורשות שעל בעלי נכס או נכסים בבית משותף לשמור על תקינותו של הבניין המשותף קרי, על דיירי הבניין לדאוג באופן סדיר וללא עיקובים למבנה בו הם מתגוררים.

החוק למעשה אינו מאפשר מילוט או אי לקיחת אחריות והינו שרירותי ולא ניתן למחלוקת.

בעלי בניין משותף צריכים לשאת שווה בשווה או על פי שטח הדירה שבבעלותם בגין הוצאות שוטפות המצריכות להגן על הבית המשותף מתקלות ונזקים, אשר יפגעו במצבו של הבית השיתופי ובכך למשה מחויב כל דייר לשאת באחריות ולשאת בתשלום ללא דחייה.

חוק שיפוץ בניין משותף למעשה נועד בראשיתו להגן על הדיירים המוכנים ומבינים את החשיבות הרבה בתחזוקת הבית המשותף בא הם למעשה חיים.

איכות חיים מצריכה תחזוקה שהרי לא יתכן שלובי הכניסה עם מרצפות שבורות ודיירו צריכים לדלג בכל פעם שחולפים על פניו.

איכות חיים זה מילה גדולה אך במציאות כאשר דיירים צריכים להתנהג כקבוצה אחת למרות שבעיקרון הנכס אשר בבעלותם הוא בבעלותם האישית ואינו נחלק עם הדיירים המתגוררים בבית המשותף ומאידך על החלקים המשותפים צריכים לנהוג כקבוצה אחת, מצב המדמה בעלות משותפת על הדירה שלהם אך ברור שלא כך הדברים וכל בעל נכס בבניין צריך ומחויב לאו דווקא כי הוא חייב אלה מהמקום של ההכרה עם החשיבות הרבה בלתחזק את הבניין אשר אף לסרבנים ישפר את איכות החיים.

הנושא הכי חשוב – עלות שיפוץ בניין מגורים

דוגמא לבניין המצוי במאמר שלנו על שיפוץ חיצוני לבניין.

הדוגמא הבאה הינו  בניין בן 4 קומות ברחוב דיזינגוף. הבניין מצוי עם חלקים של שפריץ וטיח אשר נופלים ומסכנים את כלל הציבור ואת הדיירים המתגוררים בבניין המשותף הזה ברחוב דיזינגוף בתל אביב. בבניין זה התקבל צו מבנה מסוכן והדיירים לא היו מוכנים לבצע טיפול בכדי להסיר את הצו ורק לאחר שהעירייה הגישה נגדם הליך משפטי , הליך פלילי הם החליטו שצריך לבצע את התיקונים הנדרשם ופנו אלינו בכדי שנבצע את העבודה להסרת צו מבנה מסוכן.

מדובר בחזית בניין עם שפריץ וטיח חלשים והיה צורך לאתר את המוקדים מכיוון שהבניין מוצף בעצים גדולים. הבדיקה הייתה מתחייבת בגלל, אחת לצורך חוות דעת מהו הנזק? האם יש צורך לבצע טיפול מקיף הכולל העמדת פיגום או אולי רק טיפולים נקודתיים בכדי להתייחס לנושא השיפוץ במקצועיות ובכדי לאימוד את העלויות האמיתיות היה חייב שאיש הסנפלינג יבדוק מה הוא יכול לבצע. היה צורך בתיקון משני של שני עמודי בניין.

בבניין שלפניכם היה צורך בטיפולים נקודתיים במספר מוקדים שוהים. מה שביצענו היה סיתות חלקי הטיח מהקירות, קילוף השפריץ החלש ובוצעו תיקוני טיח עם חומר מונע ספיגה, יחד עם זאת, באזורים שקילפנו את השפריץ ביצענו תיקון שפריץ חדש בכדי לשמור על מצב ויזואלי תקין ככל האפשר.

שיפוץ חיצוני לבניין  משותף זה היה – 21,000 ₪.

עוד בנושא חלוקת עלות שיפוץ בניין

מסקנה שיפוץ בניין מגורים

 המחיר תלוי במספר רב של פרמטרים כי שניתן להבחין. פרמטרים כגון, מס' הקומות, רמת הליקויים, מצב הבניין הכללי, סוג הציפוי של המעטפת החיצונית, ועוד פרמטרים אשר יכולים לשנות את העלויות.

יחד עם זאת אם גם הבניין שלכם זקוק לשיפוץ, אל תהססו ופנו אלינו עוד היום. אנו במשפצי העיר עוסקים בענף הבניין בכלל בשיפוץ בניינים מזה למעלה מ30 שנה. יש לנו את הצוות הנכון והמקצועי היודע ליישם עבודה מקצועית ללא פשרות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
שיפוץ בניינים

שיפוץ חדר מדרגות

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף

שיפוץ חדר מדרגות הוא חלק משחזור הבניין בבניינים ישנים אשר סובלים מנזק או בלאי, והצורך לחדש את הבניין בבית משותף הינו צורך הכרחי לנוכח ההתיישנות של חדר המדרגות כגון חלקי טיח רופפים, צבע מתקלף, החלפת ריצוף, עיצובי גבס, הוספת צמחיה ועוד…

שיפוץ חדר מדרגות
עיצוב חדרי מדרגות בבניין

שיפוץ חדר מדרגות

שיפוץ חדרי מדרגות הינו בעל חשיבות רבה מאחר ובעלי הבתים המשותפים עוברים ושבים באזור זה המון פעמים וכמובן הצורך בשיפור מראה חדר המדרגות ברור. אין ספק שאם החלטתם לשפץ את חדר המדרגות בטח ברור שבחירת קבלן שיפוץ חדר מדרגות יעניק מראה חדר המדרגות ולבניין המשותף כולו.

חדרי מדרגות הינם  חללים אשר דורשים מחשבה רבה יותר בבחירת הצבעים מאחר והינם חללים סגורים בדרך כלל ללא אור טבעי מכאן נובע הצורך באופן הביצוע על ידי קבלן שיפוץ חדרי מדרגות מנוסה. כי אחרת למה ליישם שיפוץ חדר מדרגות אילולי לא יחול השיפור בו אתם חפצים.

שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף

אנו במשפצי העיר עוסקים מזה למעלה מ 30 שנה בשיפוץ ושיקום מבנים ובנינים משותפים תוך שמירה על כללי הביצוע הקפדניים בשילוב ביצוע מקצועי ומחיר הוגן לעבודה מקצועית אמיתית.

משפצי העיר – מומחים בשיקום מבנים

דירוג מומלץ , מצויין
  • מעל ל30 שנות נסיון.
  • 100% מקצועיות.
  • ביצוע מהיר.
  • התחייבות ל – 100% בהסרת צו מבנים מסוכנים.
  • התנהלות מול הרשויות.
  • שיתוף פעולה מלא עם ועדי הבתים.
  • פיקוח צמוד של מהנדס בניין בכל פרוייקט.
  • סביבת העבודה תמיד נקייה ומסודרת.
  • בטיחות הדיירים ועוברי אורח חשובה לנו ביותר.
  • אנו מגדרים בצורה מסודרת מקטעים בהם מתבצעת העבודה.
  • פיקוח מנהל עבודה מוסמך מטעם משרד העבודה.
  • 5 שנים אחריות.
תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ מדרגות פנים

שיפוץ מדרגות פנים בכל סוג של שחזור שימוש וסוג הפעילות הנעשית בבניין, הדבר הראשון שיש לקחת בחשבון זה, בוודאי חל על חללים כמו חדרי מדרגות בבניינים משותפים, למשל בשיפוץ בנייני משרדים זה שונה מבנייני מגורים.

כמו כן, הסגנון שאתה שוקל לשיקום חדר מדרגות ואולי אף של החניונים צריך להיות בהרמוניה עם סגנונות עיצוב החזיתות ועיצוב הפנים של היחידות. בנוסף יש לבצע תוך מחשבה ארוכת טווח.

בחירת צבע הקירות – צביעת מעקה חדר מדרגות

שיפוץ חדר מדרגות
שיפוץ מדרגות חוץ

נושא זה יגדיל מאוד את ערכו הכלכלי. לדוגמא, אם תכננתם וביצעתם את חזיתכם בסגנון קלאסי, יש לשחזר את החללים המשותפים כמו מדרגות, לובי וחניונים בסגנון קלאסי. כעת, בהמשך המאמר, הצטרפו אלינו כדי להכיר יותר את המקרים והגורמים הבסיסיים והעיקריים שיש לצפות בהם בשחזור הבניין בחללים משותפים.

עיצוב חדרי מדרגות בבניין

אולי הגורם החשוב ביותר שיש לקחת בחשבון עיצוב חדרי מדרגות בבניין ושל חללים כמו חניות וגרמי מדרגות הוא מידת הבלאי של חללים אלה, הקובעת את רמת השחזור. 

מכיוון שמרחבים אלה נחשבים לשטחים ציבוריים, כמות הנזק והנזק בהם גבוהה יותר, כמו למשל נפילת אבנים או סדקתן בגלל פגיעה או נזילות מים ופגיעות בקירות גבס ועוד… מה שמעיד על רטיבות שכיחה.

עיצוב – שיפוץ חדר מדרגות

על מנת להגיע לשחזור תקין ומהונדס, על מנת שהפרויקט יוכל לשמור על חייו ועל עמידותו במשך מספר שנים, יש למצוא ולסלק את המקור והסיבה לכל אחד מהמקרים הללו, מכיוון שבשיקום שטחי ועיצוב פנים שטחי , נושאים אלה אם לא ייפתרו ישובו בעוד כמה חודשים. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

ככל שתשקיע יותר זמן ותשומת לב לפתרון הבעיות הבסיסיות של חללים אלה, כך אורך חיי השימוש של הבניין שלך יהיה ארוך יותר, מה שבסופו של דבר יוסיף לערך הנכס שלך.

שיפוץ חדר מדרגות –  סגנון וסוג עיצוב

חללים כמו חדרי מדרגות וחניות, כמו חלקים אחרים של הבניין, כמו חזית ושיפוץ של בית או משרד, מצריכים תכניות דו-ממדיות ותלת מימד מדויקות, ואין לזלזל בחללים אלו. תמונות בעיצוב תלת ממדי בנוסף להבהרת סוג ואופן עבודות הגמר עבורך ואתה יודע מול מה תעמוד בסופו של דבר, הופך את ניהול הפרויקט, ניהול זמן וחוסך בעלויות.

לאחר מכן נסו להשתמש בסגנון בו השתמשתם לחלקים אחרים כמו חזית הפנים והחללים הראשיים של הבניין לשיפוץ המדרגות או החניון. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ לובי כניסה

אך שימו לב כי השתמשו בעיצובים פשוטים אך אטרקטיביים וחדשים מכיוון שעיצובים אלה שימושיים יותר עבור חללים ציבוריים מסוג זה ומשפיעים יותר על הקהל. לדוגמא, מסגור פשוט ומודרני יכול להעניק יופי מיוחד לגרם המדרגות שלכם וגם להפחית את העלויות בהשוואה לרעיונות עיצוב אחרים. לשיפוץ חדר מדרגות בבניין משותף, אתה יכול להשתמש בכמה סוגים של חומרים בצבעים שונים למסגרות ונפחים שונים שתכננת במדרגות כדי לתת ניגודיות רבה יותר לבניין שלך.

לעוד מאמרים בנושא :שיפוץ לובי כניסה לבניין

לסיכום – שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף

אם אתם מתכננים לשפץ את גרם המדרגות של הבניין שלכם, התייעצו איתנו, כדי ליצור את גרם המדרגות הטוב ביותר לבחירתכם במקום העבודה או בביתכם הפרטי או בבניין המשותף.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

אם החלטתם לחדש ולרענן את חדר המדרגות שלכם אל תהססו לפנות אלינו עוד היום, משפצי העיר עוסקת זה למעלה מ 30 שנה בשיפוץ חדר מדרגות בבתים משותפים וכל תהלך שיקום וחידוד בניינים משותפים.