קטגוריות
פורום

שיפוץ כניסה לבניין | איך לבצע שדרוג לובי בניין

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

שיפוץ כניסה לבניין – עיצוב לובי

על פי מחקרים רבים שנערכו, שיפוץ לובי בניין משותף הינו בעל חשיבות רבה ומרכזית בקבלת החלטות ובשיקולי כדאיות בשיפוץ בניין. רוב רובם של דיירי הבניינים מעדיפים לנתב את הכסף לשיפוץ וסידור הכניסה לבניין.

סידור הכניסה כולל מערכת דלתות אינטרקום, תאורה ,הוספת צמחיה, עבודות תיקונים כללים צביעה ועוד..

שיפוץ כניסה לבניין ושיפוץ לובי

שיפוץ כניסה לבניין

בעולם של היום של צמיחה והתפתחות מתמדת, הרצון של אנשים לחיות בבתים יפים ומעוצבים הולך וגובר.

דיירים רבים מחפשים אחר שיפוץ הבניין שלהם, הן בהיבט של המעטפת החיצונית של הבניין, אך הדגש המרכזי הינו סביב רעיונות לשיפוץ לובי הבניין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

כניסה לבניין שעברה תהליך של חידוש ועיצוב, די בה בכדי לגרום לשיפור מראה הבניין כולו. אין ספק שלגורם מכריע זה יש השפעה ישירה על איכות החיים של הדיירים והמבקרים בבניין.

כיום מגוון המוצרים והחומרים הזמינים בשוק ובכל טווח של מחירים, מאפשרים לבעלי הדירות לשפץ ולרענן את הבניין שבו הם חיים בעלות סבירה, ולכן רבים כלל לא חוששים מהנושא הזה.

שיפוץ כניסה לבניין

כמו בכל תהליך של שיפוץ חזית בניין או, בכל תהליך של שידרווג, הגורם המכריע הינו, הקבלן המבצע. הקבלן המבצע הוא זה שלמעשה אחראי על המראה הסופי בכל הקשור לניסיון שיש ברשותו, וביחד עם ביצוע איכותי תתקבל תמונה של לובי מעוצב ומיוחד, שכלל לא חייב להיות בעלויות גבוהות.

תוצאה ביחס לעלות שיפוץ כניסה בניין

תוצאת ביחס לעלות היא למעשה, ההבדל אשר משקף ומיחד את מראה הכניסה. בחירה נכונה של החומרים ואיכות ביצוע העבודה הם אלו שיגרמו ללובי הבניין שלכם להיות כזה שכיף לחלוף על פניו בכל פעם מחדש.

שיפוץ לובי לא חייב להיות יקר

שיפוץ כניסה לבניין כלל לא צריך להיות כרוך בהוצאה גבוה ותיכנון נכון עם שילוב של אלמנטים נכונים די בהם בכדי להביא לחידוש ורענון מראה הלובי.

רעיונות ועיצובים שונים יחד עם הדרישה הגוברת של דיירי הבניינים הובילו לשילוב אלמנטים שונים כגון מערכות ישיבה ריהוט ועוד.., בתחילה בטח ובטח בשנת הקמתו של הבניין כלל לא הייתה חשיבה לעיצובו של שיפוץ לובי בניין והשימוש העיקרי היה רק לצורך מעבר לדירות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

כשמחליטים לשפץ לובי בניין משותף, עולות שאלות רבות. הנה כמה תשובות לשאלות הנפוצות ביותר שאנו נשאלים:

מה עלות שיפוץ לובי?

עלות ביצוע עבודות לשיפוץ כניסה ועיצוב הלובי לא חייבים להיות כלל יקרים, גם אם איכות העבודה הינה מקצועית ואחראית. לעיתים ההפרשים בין עבודה מקצועית לירודה הם זניחים אם בכלל וזאת למעשה הסיבה שדיירים רבים מחפשים אחר בעלי מקצוע אמיתיים כאלו שיבצעו את שסוכם על הצד הטוב ביותר ועדיין ישמרו על טווח מחירים הוגן ביותר ותחרותי

מה כולל בתוכו שיפוץ לובי בניין?

שיפוץ לובי בניין, כולל מספר רב של שינויים אשר באפשרותם לחדש ולרענן את מראה הכניסה, או במילים אחרות לעדכן את מראה הלובי ביחס לבניינים חדשים שנבנים כיום. שיפוץ לובי יכול לכלול שינויים כגון: החלפת ריצוף, החלפת דלת כניסה ואינטרקום, חידוש תיבות דואר, חידוש מראה הקירות, הוספת תאורה, הוספת צמחי נוי, צביעת דלתות מעלית או החלפתם בחדשות, צביעת מעקות, שיפור שבילי מעבר אל הכניסה לבניין ועוד..

האם שיפוץ לובי קטן יכול להיות פשוט יותר לביצוע?

שיפוץ לובי קטן, או שיפוץ לובי בכלל כפי שאמרנו כולל בתוכו מספר רב של נושאים, שכל נושא מורכב מאופי החומרים המשמשים לחידוש הלובי. אופי החומרים יכול להיות בנוי מחומרים זולים או יקרים יותר שדי בהם בכדי לשנות את אופי העבודה למורכבת יותר. שימוש בחומרי גלם יקרים בנוסף לשינויים מאסיביים גם בלובי קטן מאריכים את העבודה, אך וודאי רמת הביצוע והתוצאה מיוחדת יותר מאשר האפשרות הפשוטה יותר.

מה ההבדל בין לובי בניין מעוצב ללובי משופץ ללא עיצוב?

שיפוץ לובי ללא התייחסות כלל לנושא העיצוב, משמעו לובי משופץ עם תוצאה די רגילה. בניינים חדשים מזה עשורים נבנים כך שלובי הבניין הינו בעל חשיבות רבה בכל הקשור לעיצוב ויוקרה. לובי מעוצב נכון ומותאם, די בו בכדי לשנות את כל מראה הכניסה וביחס ישיר על איכות החיים של דיירי הבניין.

האם שיפוץ לובי חייב להיות יקר בכדי לקבל תוצאה מרשימה?

שיפוץ לובי כלל לא חייב להיות יקר. הניסיון שלנו מלמד שהתאמה נכונה של אלמנטים לשטח חלל הפנים, ובתוספת רעיונות יצירתיים, די בהם בכדי לחדש את הכניסה לבניין, ללא צורך בעלויות גבוהות. הכל כמובן מאוד תלוי בקבלן המבצע, קבלן בעל ניסיון רב בכל הקשור לשיפוץ בניינים ידע בדיוק מה מותר ומה אסור בשיפוץ לובי, ויגיע לתוצאה של ייחוד הלובי שלכם בייחס לבניינים אחרים.

האם כאשר משפצים את חזית הבניין רצוי לשפץ גם את הלובי?

התשובה היא די פשוטה, כן. די ברור שאם הושקעו משאבים כספיים לחידוש חזיתות הבניין,לא נכון יהיה לפסוח על לובי הבניין. כפי שכבר אמרנו לובי הבניין הינו בעל חשיבות רבה בכל הקשור לאיכות חיים של הדיירים ומעלה את ערך הבניין כולו. לפיכך רצוי מאוד לכלול במסגרת השיפוץ של חזיתות הבניין, גם את שיפוץ הכניסה.

עלות שיפוץ לובי

כיום יש עלייה מתמדת בחיפוש אחר קבלני שיפוץ מבנים מקצועיים. השיקול הזה נובע מהעובדה הפשוטה והיא ריבוי ההצעות והבטחות ביחס למציאות מצד קבלנים רבים שמבטיחים הרים וגבעות אך למצער ביחס של תוצאה הדברים נגלים לעין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

איכות עבודה ירודה ובחירת חומרים לא נכונה די דה בכדי לגרום לתוצאה שהזכרנו לעיל והיא בזבוז כסף ומפך נפש לועדי הבתים שנוטלים על כתפם את האחריות מול דיירי הבניין כולו. כישלון בבחירת קבלן לשידרוג הלובי, יכול להתבטא ככישלון שלהם.

שדרוג כניסה לבניין

שיפוץ כניסה לבניין

עלויות ביצוע עבודות לשיפוץ כניסה ועיצוב הלובי לא חייבים להיות כלל יקרים, גם אם איכות העבודה הינה מקצועית ואחראית. לעיתים ההפרשים בין עבודה מקצועית לירודה הם זניחים אם בכלל וזאת למעשה הסיבה שדיירים רבים מחפשים אחר בעלי מקצוע אמיתיים כאלו שיבצעו את שסוכם על הצד הטוב ביותר ועדיין ישמרו על טווח מחירים הוגן ביותר ותחרותי.

שיתוף פעולה מלא והבנת צרכי הדיירים היא המפתח לתוצאה אשר מייחדת את הבניין המשותף

קשה מאוד לאימוד את עלויות שידרוג הכניסה לבניין בגלל הפרמטרים המשתנים מבניין אחד למשנהו.

הערכת מחיר באתרי אינטרנט כלל לא תהייה מקצועית ואף לעיתים יכולה להטעות. יש לאימוד את העלויות רק לאחר שקבלן שיפוץ מבנים בשיחה משותפת עם הדיירים יבין את צרכיהם הברורים, ורק לאחר הבנת רצונם ימליץ ויכוון אותם על פי נסיונו, כל זאת בכדי שתתקבל תוצאה אשר ממצה את השיפוץ כולו.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ חדר מדרגות

הנקודות לחידוש מראה הכניסה לבניין הם :

  • שבילי מעבר וכניסה לבניין
  • שטחים ירוקים וגינות נוי
  • דלתות כניסה
  • תאורת חוץ
  • תאורת פנים
  • תיקונים כללים
  • עבודות צביעה
  • החלפת תיבות דואר
  • צמחיה בתוך חלל הלובי
  • אלמטים עיצוביים לפי דרישה
  • ריצוף
  • חיפוי קירות – עץ, ארחים , שיש…

ריצוף לובי בניין

בחירת סוג הריצוף ללובי הבניין לעיתים די מבלבל.

השיקולים שחייבים לקחת בחשבון בבחירת סוג האריח לרצפת הלובי הם:

  • האם יש הרבה אור בחלל הכניסה?
  • ריצוף בהיר מצריך יותר תחזוקה וניקיון.
  • ריצוף דמוי פרקט, עיצוב חם.
  • אריחים נגד החלקה.
  • גודל הריצוף.

כמובן כל זה ועוד יכולים להילקח בחשבון ורק לאחר בחינת החלל אנו נתאים ונייעץ בדיוק מה הכי נכון לרצף.

שיפוץ בניין חיצוני

שיפוץ בניין חיצוני לרוב מתבצע בבניינים ישנים, לאחר קבלת צו מבנה מסוכן. כפי שכבר אמרנו שיפוץ בית משותף להסרת הליקויים שונה משיפוץ כללי וחידוש מראה החזיתות. יש לבחון את שיפוץ הלובי כאופציה בעת שיפוץ מעטפת חיצונית. אם הבניין במצב תקין ורק יש מפגעים קטנים ייתכן ועדיף יהיה לבצע רק את התיקונים. אם הבניין במצב של בלאי גדול יותר, יש צורך לבחון טיפול יותר רציני.

החלטתם לשדרג את מראה הכניסה אל תהססו ופנו אלינו עוד היום. תוכלו להעזר בנסיון הרב שצברנו מעל ל 30 שנה וזאת בכדי להגיע לתוצאה אחת, מראה לובי חדש מרענן ויחודי. יחד עם זאת אנו מקפידים על רמת מחירים הוגנים וסבירים וביצוע מקצועי בלבד.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
פורום

כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

בניינים רבים נדרשים לבצע שיפוץ מעטפת או תיקון ממוקד למטרות תחזוקה של הבניין בכדי להמשיך לשמור על מצבו התקין של המבנה ולהבטיח את ביטחון הדיירים הנמצאים בו ואת הסובבים אותו.

כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין

בין אם מדובר בבניין משותף חדש או ישן, נדרשים לבצע בו תיקונים שונים הכוללים בין היתר שיפוץ חזיתות, החלפת מעלית, עבודות איטום בגג וכו'

כאן עולה השאלה:

  • כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין?

כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין

בכדי לענות על השאלה כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין , על מנת לאפשר להוציא לפועל את ביצוע העבודות ,במיוחד אם מדובר בשיקום כללי של המבנה, יש צורך בהסכמת רוב הדיירים המיוחס.

המשמעות של הסכמת הרוב הינה 70% מכלל בעלי הנכסים בבניין ואיננה חלה כלל כלפי שוכרי הנכס.

חשוב להבדיל בין בעל הנכס לבן שוכר הנכס שאינו נכלל במניין המצביעים נגד או בעד שיפוץ המבנה.

יחד עם זאת, מצד אחד אין ביכולתו של שוכר להשפיע על קבלת ההחלטה אך מנגד אינו משתתף כלל בהוצאות הכרוכות לשיפוץ הבניין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
פורום

רטיבות מעל הפנלים | מהם הסיבות לרטיבות מעל הפנלים בחורף

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

רטיבות מעל הפנלים בחורף

רטיבות מעל הפנלים בחורף או בשמה המקצועי רטיבות קפילארית, היא תוצאה אשר נגרמת בעקבות מים אשר עולים בצורה אנכית במעלה הקיר והם הגורם לנפיחות בקירות מעל הפנלים ופגיעה בתשתית הטיח והצבע בבית.

רטיבות מעל הפנלים בחורף אינה מתבטאת כמו שרבים נוטים לחשוב רק בקירות חוץ אלא גם בקירות פנים החוצצים את המבנה וזאת בעקבות ספיגה של היסודות והקירות במי גשמים לאורך זמן ארוך וחוסרים או כשלים באיטום ובחציצה של היסודות מהקרקע.

טיפ חשוב – לא להצמיד ריהוט לקיר!

אם יש לכם בעיית רטיבות מעל הפנלים בחורף אסור להצמיד ריהוט כמו שידות ועוד… מכיוון שהרהיטים יספחו את הלחות ויינזקו. מומלץ להרחיק בכ- 10 ס"מ את הרהיטים מהקירות עד שהבעיה תטופל.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

מהם הגורמים לרטיבות מעל הפנלים בחורף

  • איטום יסודות
  • אין הפרדה של היסודות מהקרקע
  • חוסר באיטום או ביצוע לקוי
  • ניקוזי אדמה לא נכונים

עובש ולחות בבית – איך זה משפיע על הבריאות שלנו

עובש נמצא בכל מקום בסביבה. כאשר צמיחתו יוצאת משליטה, במיוחד בתוך הבית כאשר יש רטיבות והיא עלולה להפוך לגורם סיכון בריאותי.

הפיתרון הטוב ביותר כנגד עובש הוא מניעה. מינימום תנאי הסביבה בבית, בבתי ספר ובמקומות אחרים המקדמים צמיחת עובש הוא חיוני. חשוב באותה מידה לזהות את מקורות הצמיחה שלה, על מנת להסיר אותם.

עובש מסוכן – אינו בריא ואינו רדום

אי טיפול והזנחה של רטיבות בתוך הבית ועליית הלחות בבית היא, הגורם להתפתחות של עובש ושל פטריות וחיידקים אחרים. לחות מובילה גם להתדרדרות החומרים בפנים, ומשחררת יותר חומרים לאוויר. היעדר אוורור מספיק יכול להגביר את הלחות בפנים ולהשאיר מזהמים באוויר.

רטיבות מעל הפנלים - עובש מסוכן
רטיבות מעל הפנלים – עובש מסוכן

רטיבות מעל הפנלים – מה זה עובש?

עובש הוא פטריות חיות שהן חלק מהסביבה הטבעית. ישנם אלפי זנים, בצבעים ומרקמים שונים. כל סוגי העובשים גדלים במקומות לחים, רטובים או קרים. הם יכולים להופיע על חומרים שונים: עץ, נייר, טקסטיל, טפטים, עור ומשטחים אורגניים אחרים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

עובש זקוק למעט מאוד מים ומזון כדי לשרוד ולצמוח. העלייה הגדולה ביותר בעובש מתרחשת במקומות שנפגעו מחדירות מים או שיטפונות.

חשיפה לעובש עלולה להשפיע במיוחד על תפקוד הנשימה, תגובות אלרגיות או תסמיני שפעת. יש סוגים שיכולים להיות רעילים מאוד לבני אדם. ילדים ולחלק מהבוגרים עשויים להיות פגיעים יותר לעובש, כאשר התנאים לעיל קשים יותר במקרה שלהם.

יש אנשים הרגישים לעובש ומפתחים תגובות אלרגיות, כמו תסמיני נשימה – עיטוש, נזלת, עיניים אדומות, שיעול, ברונכיט או אסטמה.

עובשים מסוימים יכולים לגרות את העיניים, העור, האף, הגרון והריאות, הן אצל אנשים שאלרגיים לעובש והן אצל אנשים שאינם אלרגיים.

עובש עלול לגרום להתקפי אסתמה בקרב אנשים עם אסתמה שאינם אלרגיים לעובש. עובש ולחות בפנים יכולים להוביל להתפתחות של בעיות חיסוניות ואסטמה.

מחקרים הראו כי עייפות מתמשכת או כאבי ראש הם גם תסמינים הנגרמים מחשיפה לעובש.

ילדים ואנשים עם מערכת חיסונית נמוכה צריכים להימנע מחשיפה לעובש בכל מחיר.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

לפני שניגע בסיבות הגורמות לרטיבות מעל הפנלים בחורף יש צורך להבדיל בין סוגי הרטיביות הקפילאריות

רטיבות קפילארית יכולה להופיע בכל ימות השנה ללא תלות בעונות השנה.

רטיבות מעל הפנלים מופיעה בעקבות פיצוץ או כשל במערכות הסניטריות של הבית או הדירה וסימני רטיבות מעל הפנלים כמו קילופים מעל הפנלים ונפיחות בקירות מעל הפנלים הם ההשלכות של ספיגת מים בקירות המבנה אשר גורמים לתופעות אלו.

לעומת זאת רטיבות מעל הפנלים בחורף הינה תוצאה של חדירה או ספיגה של מי גשמים דרך היסודות והקירות.

תיקון הנזקים בקירות ללא טיפול בבעיית ספיגת המים בקירות וביסודות לא יביא לפתרון והסימנים אשר היו קודם לתיקון יחזרו שוב בכל חורף.

רטיבות מעל הפנלים
רטיבות מעל הפנלים – תוצאה של נזילת מים

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

איטום יסודות – רטיבות מעל הפנלים בחורף

החשיבות הרבה באיטום יסודות

למרות שמדובר באחד מאותם דברים ש"לא נראים ", איטום יסודות המבנה הוא ההיבט החשוב ביותר להבטיח את בריאותו של כל בנייה.
איטום יסודות די בו בכדי לאפשר את עמידותו, את המראה ואת הפונקציונליות של הבית וחדירות מים ביסוד ובמרתף גורמות לנחיתות בבנייה ולמראה של רטיבות ועובש, עם השפעות שליליות על הבניין כולו.
חוסר באיטום או כשל יביא לתוצאה אחת של בעיות קשות בתוך ומחוץ לחלל הבית והפתרון הקל יחסית בעת בניית הבית ייהפך לעיתים לבעיה מורכבת לטיפול בהמשך.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

הפרדת היסודות מהקרקע

רטיבות מעל הפנלים בחורף יכולה אף להיגרם בעקבות דילוג על חלק חשוב זה. אי ביצוע נכון של ניתוק היסודות מהקרקע או אי ביצוע כלל כפעולה מונעת התוצאה היא אחת, ספיגת מי גשמים ביסודות, בקורות ובקירות המבנה יוצרת פעולה של מים "מטפסים" וגורמים לנזקים המדוברים.

רטיבות מעל הפנלים – איטום מעל הפנלים

בעיית הרטיבות מעל הפנלים בחורף לא תיפתר גם אם לעיתים נוטים לחשוב שאם בוצע איטום מעל הפנלים די בפעולה זו בכדי להביא לפתרון.

בנוסף נוטים לחשוב שישנו חומר למניעת רטיבות מעל הפנלים בבית, הפתרון נעוץ בטיפול במוקד עצמו ולא על ידי ביצוע של מריחה של חומר אוטם כזה ואחר ורק זיהוי וטיפול בבעיה בצורה נכונה היא שתביא לפתרון של מניעת ספיגת מי גשמים בקירות וביסודות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

איטום קירות

חוסר או ביצוע לקוי על שלב קריטי זה יביא לתופעות המדוברות של נפיחות בקירות מעל הפנלים, ריח של לחות וסימני פטריות ועובש בגב ריהוט אשר היה מוצמד אל הקירות. נזקים בארונות מטבח וריח של אדי מים אשר נספגים בעץ אף הם תוצאה של חוסר תשומת לב בעת בניית הבית.

ניתן לטפל בבעיה זו על ידי זיהוי המוקדים וטיפול לפי שלבים.

מריחת חומר אוטם מעל הטיח לא יפתור את הבעיה.

יש צורך לבצע חפירות ופעולות סיתות כל חלקי הטיח והכנה נכונה של השלבים הנחוצים לאיטום המבנה ולסיום הבעיה של רטיבות מים מעל הפנלים.

ניקוז אדמה

ניקוז מי גשמים נכון גם הוא אחד השיקולים הנלקחים בחשיבה על שמירה על שלד המבנה מפני פגיעות מים.

חוסר או ליקוי באיטום יסודות ובקירות המבנה יחד עם ניקוז מי גשמים לא נכון יביאו לתוצאות של הנזקים המדוברים ויש לבדוק את סוג הקרקע בכדי לתת פתרון כולל לבעיה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות במבנים היסטוריים ובמבנים ישנים – יבוש קירות

אחת הבעיות הגדולות העומדות בפני בניינים ישנים או מבנים היסטוריים היא הלחות העולה מהאדמה. דרך אגב תהליך זהה אף קורה בניינים או בתים חדשים אשר כמו שציינתי לעיל אלו בניינים שיש בהם כשל במערכות איטום היסודות.

לחות אשר עולה מהאדמה הינה נמנית עם אחד המפגעים היותר גדולים הפוגעת ומסכנת את המבנים אללו ואף יותר מאשר בלאי טיבעי אשר מתרחש במבנים בכל מבנה.

ספיגת מים אל הקירות ממקורות שונים מהאדמה והלחות העולה אשר חודרת אל תוך המבנים היא אחד הגורמים לשינויים ברורים בתכונות החומרים, וכתוצאה מכך לבנים מתפוררות, ברזלי זיון נאכלים ונחלשים עם הופעת תהליך הקורוזיה וכו'. ישנם מספר דרכים המנסים לפתור בעיה זו, ניתן לחלק אותם לשיטות כימיות, שיטות אלקטרו-אוסמוטיות ופיזיקליות.

יבוש קירות – השיטה הכימית מורכבת מקידוח חורים בקירות, בדרך כלל רק בצד אחד שלהם. לתוך החורים מוחדרים צינורות מיוחדים, בהם מזריקים שרפים מיוחדים בלחץ, כך שנוצר מחסום כימי המונע לחות נימית ומרווה את חלק הקיר המטופל.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

תהליך הסרת הלחות יכול להיות קשה מכיוון שהתוצר המוזרק אינו חודר באופן שווה למשטח המושפע מלחות. כמו כן, קירות שטופלו לעיתים קרובות ישנים מאוד ועלולים להיות בהם סדקים או חורים אנכיים המונעים את השרפים המוזרקים להתפשט באופן שווה לאורך הקיר. לחלופין, אפילו רק כמה נקודות לא מטופלות מאפשרות ללחות לעבור ולהכשיל את הטיפול כולו.

שיטה כימית שנייה כוללת יישום של אלקטרודות מיוחדות, האלקטרודות מייבשות את הקיר, מבלי לעצור את הלחות הנימית, אך מעודדות אידוי. הבעיה היא שלא ניתן להשתמש בתהליך זה, לפתרונות כמו מחסום כימי עם חורים.

אחד ההליכים הידועים ביותר, המבוצע בשיטה האלקטרו-אוסמוטית, מורכב בהקדמה, בקירות, של אלמנטים לבנים בעלי צורה טרפזית, משולשת או עגולה, המכונים "סיפון". הם מכילים פלטת נחושת קטנה בחלל הפנימי, שתפקידה למשוך לחות ולהעביר אותה כלפי חוץ.

לאחר תקופה של הצלחה רבה, השיטה ננטשה לחלוטין מכיוון שלאורך זמן צלחת הנחושת התאכלה ולא הייתה מסוגלת עוד לעמוד בדרישות לייבוש הקירות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

לסיכום

בעיית הרטיבות בבניינים ישנים או אפילו בבניינים חדשים מצריכה בדיקה לגילוי הכשלים במערכות האיטום והרחקת המים מחוייבת בוודאי כאשר מדובר בבית או בניין עם בעיית רטיבות.

רטיבות מעל הפנלים בתקופת החורף דורשת בדיקה מעמיקה לגילוי הכשלים במבנה אשר גורמים לתופעה.

יש לכם בעיות רטיבות פנו אלינו עוד היום לייעוץ והכוונה ואנו נמצא פתרון לבעיית הרטיבות הקפילארית שיש לכם במבנה, אל תהססו הבעיה לא נעלמת מעצמה!

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
פורום

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף | איך לטפל ברטיבות בקירות חיצוניים

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – רטיבות בקירות

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף לרוב היא בעיה אשר נפוצה בבניינים ישנים. רטיבות זו נוצרת בעקבות בלאי של המעטפת החיצונית אשר גורם להחלשות הבניין וסדקים במעטפת החיצונית של המבנה והם אחד הגורמים לנזקי רטיבות בבית משותף .

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף – לחות גבוהה ומלחים

בעיית הרטיבות של הקירות במבנים משותפים היא אחת הבעיות השכיחות ביותר שאנשים רבים סובלים ממנה, במיוחד באזורים עם לחות גבוהה, כמו אזורים בקרבת הים, או בתים שלא נחשפים לשמש במהלך היום.

עייפות החומר בשילוב עם אזורי מגורים בקרבת הים הינם אחד הבעיות היותר נפוצות של רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף.

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף עקב לחות היא סוג של נזילת מים אל פנים הקירות בעקבות חוסר באיטום קירות החוץ של המבנה.

משפצי העיר – מומחים בשיקום מבנים

דירוג מומלץ , מצויין
  • מעל ל30 שנות נסיון.
  • 100% מקצועיות.
  • ביצוע מהיר.
  • התחייבות ל – 100% בהסרת צו מבנים מסוכנים.
  • התנהלות מול הרשויות.
  • שיתוף פעולה מלא עם ועדי הבתים.
  • פיקוח צמוד של מהנדס בניין בכל פרוייקט.
  • סביבת העבודה תמיד נקייה ומסודרת.
  • בטיחות הדיירים ועוברי אורח חשובה לנו ביותר.
  • אנו מגדרים בצורה מסודרת מקטעים בהם מתבצעת העבודה.
  • פיקוח מנהל עבודה מוסמך מטעם משרד העבודה.
  • 5 שנים אחריות.
תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקירות חיצוניים מובילה לפגיעה קשה במבנה וביסוד המבנה, במיוחד כאשר מקומה של הדירה בקומות הקרקע של הבניין או דירות מרתף.

רטיבות בקירות חוץ בעקבות סדק בקיר חיצוני אשר לא מטופל בזמן יכולה לגרור אחריה רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף שרשרת של נזקי מים ואף לשכבת עובש על הקירות ופטריות המזיקות לבריאותם של דיירי הבית, חובה לטפל בבעיה של חדירות מים ללא דחיה ויש לבצע תיקון קיר חיצוני בבניין משותף.

טיפ חשוב – לא להצמיד ריהוט לקיר!

אם יש לכם בעיית רטיבות מעל הפנלים בחורף, אסור להצמיד ריהוט כמו שידות ועוד… מכיוון שהרהיטים יספחו את הלחות וינזקו.

מומלץ להרחיק בכ- 10 ס"מ את הרהיטים מהקירות עד שהבעיה תטופל.

עובש ולחות בבית – איך זה משפיע על הבריאות שלנו

עובש נמצא בכל מקום בסביבה. כאשר צמיחתו יוצאת משליטה, במיוחד בתוך הבית כאשר יש רטיבות והיא עלולה להפוך לגורם סיכון בריאותי.

הפיתרון הטוב ביותר כנגד עובש הוא מניעה. מינימום תנאי הסביבה בבית, בבתי ספר ובמקומות אחרים המקדמים צמיחת עובש הוא חיוני. חשוב באותה מידה לזהות את מקורות הצמיחה שלה, על מנת להסיר אותם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף

אי טיפול והזנחה של רטיבות בתוך הבית ועליית הלחות בבית, היא הגורם להתפתחות של עובש ושל פטריות וחיידקים אחרים. לחות מובילה גם להתדרדרות החומרים בפנים, ומשחררת יותר חומרים לאוויר. היעדר אוורור מספיק יכול להגביר את הלחות בפנים ולהשאיר מזהמים באוויר.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף - עובש
רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – עובש

רטיבות בקיר חיצוני – מה זה עובש

עובש הוא פטריות חיות שהן חלק מהסביבה הטבעית. ישנם אלפי זנים, בצבעים ומרקמים שונים. כל סוגי העובשים גדלים במקומות לחים, רטובים או קרים. הם יכולים להופיע על חומרים שונים: עץ, נייר, טקסטיל, טפטים, עור ומשטחים אורגניים אחרים.

עובש זקוק למעט מאוד מים ומזון כדי לשרוד ולצמוח. העלייה הגדולה ביותר בעובש מתרחשת במקומות שנפגעו מחדירות מים או שיטפונות.

חשיפה לעובש עלולה להשפיע במיוחד על תפקוד הנשימה, תגובות אלרגיות או תסמיני שפעת. יש סוגים שיכולים להיות רעילים מאוד לבני אדם. ילדים ולחלק מהבוגרים עשויים להיות פגיעים יותר לעובש, כאשר התנאים לעיל קשים יותר במקרה שלהם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

יש אנשים הרגישים לעובש ומפתחים תגובות אלרגיות, כמו תסמיני נשימה – עיטוש, נזלת, עיניים אדומות, שיעול, ברונכיט או אסטמה.

עובשים מסוימים יכולים לגרות את העיניים, העור, האף, הגרון והריאות, הן אצל אנשים שאלרגיים לעובש והן אצל אנשים שאינם אלרגיים.

עובש עלול לגרום להתקפי אסתמה בקרב אנשים עם אסתמה שאינם אלרגיים לעובש. עובש ולחות בפנים יכולים להוביל להתפתחות של בעיות חיסוניות ואסטמה.

מחקרים הראו כי עייפות מתמשכת או כאבי ראש הם גם תסמינים הנגרמים מחשיפה לעובש.

ילדים ואנשים עם מערכת חיסונית נמוכה צריכים להימנע מחשיפה לעובש בכל מחיר.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – איטום קיר חיצוני

דרכי טיפול

  • איטום על ידי הספגת חומר על בסיס שרפים – חומר דוחה מים
  • קילוף התשתית הישנה וביצוע מחדש
  • חיפוי באלמנטים דקורטיבים כמו אלומניום ועוד
  • סדק בקיר חיצוני בבניין משותף יטופל על ידי החדרת חומר גמיש ודוחה מים בשילוב עם חומרים מקשרים ורשתות פיברגלס
  • חיפוי אבן – יש לבצע סתימת מרווחים באם ישנם ולאטום מחדש בסילר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקירות חוץ – סדק בקיר חיצוני בבניין משותף

סדק בקיר חיצוני בבניינים משותפים יכול להיגרם לעיתים בעקבות שקיעה ביסודות הבניין ויש צורך לבצע בדיקה מקיפה ליסודות המבנה.

כאשר מופיע סדק בקיר חיצוני יש ורצוי לטפל בו מידית שהיא גם הדרך היותר זולה מאשר הזנחה וחוסר טיפול שיביא לנזקים גדולים יותר בעקבות חדירת מי גשמים.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף - קיר מתקלף
רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – קיר מתקלף

איטום קיר חיצוני ועד בית

איטום קיר חיצוני ועד הבית – כאשר ישנה בעיה של רטיבות בקיר חיצוני בבית משותף יש צורך לערב את ועד הבית, מכיוון שהאחריות על תיקון המפגע חלה על כל דיירי הבניין המשותף ולא רק על הדירה שבה נמצאים המפגעים.

איטום קיר חיצוני ועד הבית – לעיתים יש טעות כאשר נראה שמי שצריך לשלם על התיקון הוא בעל אותו דירה שבה נמצאים הליקויים ולכן חשוב להבין את העיקרון.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שטח חזיתות המבנה שווה לשטח החצרות בהגדרה של אחריות, לכן גם כאשר קיימת בעיית איטום בגג הבניין המשותף, כל הדיירים נושאים בהוצאות הכרוכות לפי החלק היחסי של שטח הדירה.

לעוד מידע לחצו כאן : חלוקת עלות שיפוץ בבניין משותף

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף – תיקון גג רעפים בבניין משותף

תיקון גג רעפים בבניין משותף – בניינים בהם יש חוסר או פגם ברעפי הגג יש צורך לבצע בדיקה לכלל המערכות שנמצאות בגג הבניין לצורך זיהוי המוקדים המחדירים מים לקירות הבניין המשותף.

תיקון גג רעפים בבניין משותף – לעיתים בלאי של מערך הכולל של הגג ולא רק של הרעפים או סדקים בקירות משותפים אף הם סיבה לחדירת מים ולבעיה אשר גוררת אחריה נזקי רטיבות בבית משותף.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

דוגמה נוספת : חוסר או בלאי בפחי טפר בין בניינים יכול אף הוא להיות הגורם לרטיבות בקירות חיצוניים בבניינים משותפים.

מרזב סתום או פגום יכול אף הוא להביא להחדרת מי גשמים ולתוצאה של נזקי רטיבות בבית משותף.

גורם ומניעה של נזקי רטיבות

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף

אם אנו רוצים ליצור סביבת חיים בריאה, אסור שיחדרו מים לתוך הדירה. רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף משפיעה על הדירה ועליכם.

הסיבה לכך היא שהלחות המחלחלת אל הקירות, ללא קשר למקורו, גורמת נזק למבנה ומפחיתה את ערכו. אסור לשכוח כי גם קירות רטובים מזיקים לבריאות, מכיוון שהם משפיעים לרעה על האקלים בחדר.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – דירה יבשה ללא אדי מים הינה חיונית ביותר ליצירת סביבת חיים בריאה. קירות רטובים גם מגבירים את המוליכות התרמית שלהם ואת הסיכוי להתייבש ולהופעת סימני עובש, ריח רע של תחב ועוד .. מה שעלול לגרום לתסמינים אלרגניים.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף

לחות יכולה להצטבר בכל מקום מהמרתף ועד עליית הגג. הסיבות העיקריות כוללות ליקויים אדריכליים, הזנחת תחזוקה ואוורור לא מספק.

רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף – דרך המים

בואו נסתכל בפירוט על שביל המים בתוך הבית. חומרי בניין נקבוביים בעלי ספיגה גבוהה סופגים מיד לחות, תופעה זו יכולה להופיע בחזית המוכה על ידי גשם, בסמוך לקרקע ובבניינים ישנים שבהם בידוד אנכי ואופקי אינו שלם או פגום.

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף - סימני מים מעל הפנלים
רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – סימני מים מעל הפנלים

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף – ספיגת מים במרכיבי הבנייה

הבניין שבו אתם מתגוררים מורכב למעשה מסוגים שונים של מחצבי טבע אשר נוטים לספוח מים. בקירות חשופים ללא תשתית האוטמת מפני חדירות מים, יש ליצור חוצץ בין המים לקירות המבנה על ידי איטום קיר חיצוני בבניין אחד או יותר לפי גודל הבעיה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

דירות קרקע ומרתפים – תיקון רטיבות בקיר חיצוני

תיקון רטיבות בקיר חיצוני בדירות אשר מצויות בגובה האדמה או במקרה של מרתפים משטח הקרקע מעלה לחות כלפי מעלה בקירות ואז הקירות נרטבים. מפלס המים עולה עד שהוא מגיע לרמה שבה המים הדולפים והמתנדפים כלפי מעלה נמצאים בשיווי משקל, כלומר עד לאיזון ספיגת הלחות ושחרורו. מכאן שכבר ברור מדוע אנו משיגים את האפקט ההפוך הגמור על ידי החלת שכבת בידוד חיצונית או פנימית.

כאשר שכבת האיטום המבודדת לא מחושבת נכון כמות מפלס המים עולה עוד יותר על ידי מניעת אידוי, וכך הנזק מחמיר, יש לבצע עבודות חפירה סביב המבנה ולעיתים להחליף אדמה וכמובן הבעיה יותר מורכבת ויש לבצע איטום קיר חיצוני בבניין לפי השלבים, אחרת ההשקעה הכספית והמאמץ יהיו ללא הועיל.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף -מים מזוהמים נספגים וחודרים לחלל החדר

בדירות מרתף ישנה בעיה נוספת מלבד חדירת המים לתוך הדירה, מכיוון שהמים אשר נספגים וחודרים לקירות הפנימיים של הדירה לא צלולים. מים אלה מכילים מזהמים, מלחים מינרליים, סולפיד, כלוריד ותרכובות חנקות. חומרים אלה כמובן זורמים כלפי מעלה עם המים שבקירות ואז מתמקמים במקום בו הלחות מתאדה.

החלשות המבנה

אי טיפול והזנחה של בעיית רטיבות זו תוביל להחלשת המבנה כולו. החלשת המבנה איננה באה לידי ביטוי רק במראה הנגלה לנו אלה ספיגה של מלחים במשך זמן רב מזיקה מאוד לברזלי הזיון של הקירות, אשר מתנפחים ואט אט נחלשים עוד ועוד ברזלים אשר גם הם גורמים לתגובה של סדקים והתנפחות הבטון שהוא למעשה הקירות של המבנה ויש לטפל בבעיית רטיבות ולא להזניחה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
פורום

רטיבות שעולה מהרצפה | מהם הסיבות והסימנים לרטיבות

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

רטיבות שעולה מהרצפה

רטיבות שעולה מהרצפה היא בעיה מאוד נפוצה בדירות ובתים ברחבי הארץ.
בעיית מים עולים מהרצפה עם סימני רטיבות מעל הפנלים מכונים בשם רטיבות קפילארית.

רטיבות זו חובקת בתוכה כשלים במערכת הבנייה או במערכות האינסטלציה של הבית או הדירה ולתוצאה אשר מתבטאת בפועל של מים שעולים מהרצפה.

רטיבות שעולה מהרצפה , התנפחות צבע בקיר
רטיבות מעל הפנלים – תוצאה של נזילת מים

בעית הרטיבות של מים עולים מהרצפה בבתים פרטיים הינה לרוב עקב כשלים בבנייה ודגש על איטום קירות ו או איטום יסודות המבנה.

כמו כן בעיית הרטיבות שעולה מהרצפה בבתים פרטיים יכולה להיות אף עקב מחסור בניקוז מי גשמים ומרזבי גגות.

מהם הגורמים לרטיבות שעולה מהרצפה?

  • כשל במערכת האינסטלציה, כגון נזילה סמויה במערכות המים או הביוב.
  • חוסר באיטום קירות חוץ ויסודות.
  • ניקוז מי גשמים – שיפועים לא נכונים של הגינה.
  • פיצוץ צנרת שטופלה – רטיבות תת רצפתית.
  • חול בעת הבנייה היה רטוב וספוג במים.
  • ניקוז מזגנים תת רצפתי לקוי.
  • צנרת הולכת מי גשמים בתוך הקירות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

כשל במערכות האינסטלציה

מים עולים מהרצפה הם סימן לפיצוץ במערכות האינסטלציה של הבית או הדירה.

במקרה זה יש לפנות לאיש מקצוע מאחר והנזקים אשר יגרמו בעקבות הפיצוץ מתחת למשטחי הריצוף יגרמו נזק לקירות עקב המים שיספגו בהם. בנוסף בעיית רטיבות בארונות מטבח וארונות קיר שיספגו מים ולחות בעקבות המים העולים מהרצפה.

הופעת סימנים של רטיבות מעל הפנלים לאחר פיצוץ צנרת שתוקן אך גרם להרטבת החול אשר מצוי מתחת לריצוף היא בעייה הנוצרת עקב הצטברות מים הכלואים מתחת לרצפה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

מים כלואים גורמים להתנפחות הטיח והצבע מעל הפנלים, הפתרון הינו על ידי יבוש החול או החלפתו בחול יבש.

משחק מהנה להעביר את הזמן בקורונה!

לחץ על המשחק בכדי לשחק באמצעות המקלדת.

לשאלה כמה זמן לוקח לחול מתחת לרצוף להתייבש קשה לתת תשובה חד משמעית מכיוון שזה מאוד תלוי בכמות החול וכמות המים אשר ספוגים בו.

יש לבצע בדיקת לחות לחול ולקבוע את דרכי הטיפול השונות כפתרון למניעת בעיית רטיבות שעולה מהרצפה.

כשל במערכות הביוב

רטיבות קפילארית בעקבות כשל במערכות הביוב של הדירה או הבית יכולה לנבוע, עקב חוסרים או כשל של גומיות אטימה בין החיבורים השונים.

חוסר של אטמים אלו הינו נזילות מים והרטבת החול מתחת לריצוף.בנוסף הופעת סימני פטריות וריח רע מתלווים כאשר הבעיה לא טופלה וכבר נמשכת זמן רב, כמובן יש לאתר את המוקד על ידי התקנת אטם לפי הדרוש.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות שעולה מהרצפה – איטום

סימני רטיבות מעל הפנלים רטיבות קפילארית נגרמים עקב כשלים באיטום קירות ואף כשלים או חוסרים של איטום יסודות הבית.

בעית רטיבות תת ריצפתית וביסודות המבנה היא תוצאה של חוסר תשומת דגש בעת בניית בית.

חוסר או ביצוע לקוי של עבודות איטום בעת בניית הבית גורם לכך שמים נספגים בקירות או ביסודות המבנה או בשניהם והם הגורם לנפיחות בקירות מעל הפנלים ואף לעיתים לריח של לחות בחלל הבית.

רטיבות שעולה מהרצפה

רטיבות שעולה מהרצפה – ניקוז מי גשמים

מי גשמים אשר אינם מנוקזים נכון יכולים לגרום לרטיבות בקירות חוץ ואף לרטיבות קפלארית בתוך הבית.

יש צורך ליצור שיפועים נכונים ואף לעיתים יצירת טכניקות בשילוב אבני מדרך ועוד למניעת חילחול רב של מי גשמים בקרבת קירות הבית ובכך למנוע את נזקי החורף.

תכנון נכון של ניקוז מי גשמים צריך להילקח בחשבון בעת הקמת הגינות ואם לא נעשה כן יש צורך לבדוק את האפשרויות השונות למניעת חילחול רב של מי גשמים במיוחד אם ישנו כשל במערכות האיטום של הבית.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות תת רצפתית – ניקוז מזגנים

הופעת סימני רטיבות מעל הפנלים יכולים אף להיגרם מכשל במערכות הניקוז של המזגנים המצויים בדירה או בבית ויש לבצע בדיקה למערכות אלו בכדי לאתר האם הם הגורם לנפיחות בקירות מעל הפנלים.

רטיבות שעולה מהרצפה – ניקוז מי גשמים מהגגות

בבניה אשר מערכות ניקוז מי גשמים טמונים בתוך הקירות ולא גלויים כמו בבניינים או בבתים אשר מערכת הניקוז נעשת על ידי מרזבים חיצוניים בדרך כלל מפח או פי.וי.סי.

כשל כמו סדק של אחד הצינורות בעת בניית הביניין או הבית או חוסר באטמים אף הם יכולים לגרום לבעיית רטיבות בקיר למטה וכמובן גם כאן יש לבצע בדיקת תקינות לצנרת לגילוי המוקד.

קדיחה בטעות בצינור הניקוז הטמון בקיר בעת ביצוע עבודות שיפוץ, אף הם לעיתים אחת הגורמים להופעת סימני רטיבות בקירות בתוך הדירה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות תת רצפתית – מי תהום

מי תהום אף הם לעיתים גורם לרטיבות ולחות בתוך הדירה.

בעיה זו מופיעה רק בדירות צמודי קרקע ואופיינית בבניה ישנה, שבה הריצוף מונח ישירות על גבי האדמה וללא רצפת בטון בשיטת הבנייה המודרנית.

פיטרון לבעיית זו של מים עולים מהרצפה הינו מורכב יותר ודורש פעולות מקיפות בבית ומחוץ. בנוסף יש צורך לערוך בדיקת קרקע בכדי לבחור בדרך היעילה ביותר לניקוז וחסימה של מי התהום לחדור לתוך הדירה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

עוד על מבנים לשיקום בערוץ היוטיוב משפצי העיר .

קטגוריות
פורום

קבלני שיפוץ מבנים

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

קבלני שיפוץ מבנים – הסרת צו מבנה מסוכן

קבלני שיפוץ מבנים ההבדל בין שיפוץ מבנים רק לצורך הסרת צו מבנה מסוכן מתבטא בתוצאה בייחס לעלות בו הדיירים אשר מתגוררים במבנה אמורים לשאת.

ניתן לבצע שיפוץ למבנים רק על ידי תיקונים נקודתיים אשר מופיעים בצו מבנים מסוכנים שקבלתם ובכך לחסוך בעלויות.

קבלן שיפוץ מבנים בעל וותק של עשרות שנים ידע מתוך הניסיון הרב שצבר עם הזמן לכוון את הדיירים בהתלבטות שלהם בדבר החלטה, האם כדאי לבצע רק תיקונים מקומיים או עדיף לבצע שיפוץ לכלל המעטפת החיצונית.

קבלני שיקום מבנים – בוודאי שנושא העלויות הוא אחד הגורמים החשובים בשיקול של תהליך שיפוץ בניין ואנו פורשים בפניכם את מגוון האפשרויות העומדות לצורך שיפוץ המבנה ואף מייעצים ומכוונים אותכם לקבלת ההחלטה הנבונה.

החלטה נבונה זאת החלטה שממצא את הפוטנציאל של יחס ההשקעה בתוצאה הסופית אשר באה לידי ביטוי במראה הבניין והתוצאה שאליה רציתם להגיע.

קבלני שיפוץ מבנים

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלני שיפוץ מבנים – קבלני שיקום מבנים

בעולם של היום של צמיחה והתפתחות מתמדת, הרצון של אנשים לחיות בבתים יוקרתיים גובר.

גם הדרישה בחיפוש אחר קבלני שיקום מבנים הולכת וגדלה. בניית בניין חדש עולה כסף רב מבחינה כלכלית ובטח שיקול של דירות חלופיות והבירוקרטיה מול הרשויות גורמת לשיקול זה לא להלקח כלל בחשבון.

ומכאן פיתרון שיפוץ בניינים מתאים לשינוי פני הבניין ולהפיכתו למקום יפה ומתאים לפי טעמם של אנשים.

קבלני שיפוץ מבנים

צרכיהם של אנשים משתנים עם הזמן, ולכן מראהו של בניין צריך להיות באופן העונה על הצרכים המשתנים ולהעניק סביבה מרגיעה ורצויה לדיירים. 

משפצי העיר – מומחים בשיקום מבנים

דירוג מומלץ , מצויין
  • מעל ל30 שנות נסיון.
  • 100% מקצועיות.
  • ביצוע מהיר.
  • התחייבות ל – 100% בהסרת צו מבנים מסוכנים.
  • התנהלות מול הרשויות.
  • שיתוף פעולה מלא עם ועדי הבתים.
  • פיקוח צמוד של מהנדס בניין בכל פרוייקט.
  • סביבת העבודה תמיד נקייה ומסודרת.
  • בטיחות הדיירים ועוברי אורח חשובה לנו ביותר.
  • אנו מגדרים בצורה מסודרת מקטעים בהם מתבצעת העבודה.
  • פיקוח מנהל עבודה מוסמך מטעם משרד העבודה.
  • 5 שנים אחריות.
תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

למרחב האידיאלי המתאים לטעמם של אנשים יש השפעה ישירה על איכות חייהם ומצב רוחם, שם השיפוץ הוא תמיד נושא חשוב בדיון הנדל"ן.

קבלן שיפוץ מבנים – עם בניית בתים מודרניים וחדשים, גדל הרצון של אנשים לחיות בסביבה יפה. גם אנשים שגרים בבתים ישנים מנסים לשנות ולשפץ את מקום מגוריהם וקבלני שיפוץ מבנים יחד עם מעצבי פנים הופכים את הדמיון למציאות.

כיום מגוון המוצרים והחומרים הזמינים בשוק ובכל טווח של מחירים, מאפשרים לבעלי הדירות לשפץ ולרענן את הבניין שבא הם חיים בעלות סבירה, ולכן רבים כלל לא חוששים מהנושא הזה.

 אם אתם מתכננים לשפץ את הבניין התייעצו עם קבלן שיפוץ מבנים כדי לתכנן את הפרויקט שלכם על פי קבוצה של קריטריונים. קבלני שיפוץ מבנים אלו יעצבו מפה חדשה על פי סדרי העדיפויות והתקציב שלכם לשיפוץ הבניין.

שיקום מבנים

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

אנו נציג בפניכם את הנקודות החשובות בשיפוץ הבניין ועל ידי מודעות אליהם תוכלו לשנות ולשפץ ביתר קלות וללא תקלות ובהוצאה סבירה.

קבעו סדרי עדיפויות – שיפוץ בניין משותף

קביעת התקציב – שיפוץ חיצוני לבניין משותף

שיפוץ בניין משותף צריך להיעשות על פי תכנון ובדיקה אדריכלית , רק אם רוצים לעשות שינויים כגון הוספת מרפסות שמש מקומות חנייה ועוד… השיפוץ נעשה כדי למכור בניין או לשנות את אורח החיים, שניהם ממלאים תפקיד מכריע בתקציב לעבודה זו. יש לבחון את התקציב לפני תחילת שיפוץ הבניין ורק על ידי אומדן התקציב ניתן להכין תוכנית עבודה מפורטת בהתאם לדרישות.

כמובן שיש צורך בליווי צמוד של מהנדס בניין מוסמך לצורך ביטול צו מבנה מסוכן, שניתן על ידי עריית תל אביב או העירייה באזור המגורים שלכם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

לוח הזמנים של הפרויקט – קבלני שיפוץ מבנים

שפצו את הבניין על פי לוח הזמנים שכבר הכנתם. תזמון מסדיר משימות ונמנע מבלבול. בנוסף, תהליך יישום הפרויקט מהיר יותר ונמנעים מעלויות נוספות.

החלפת מתקני בנייה – קבלן שיפוץ בניינים

בדקו את מתקני המים, החשמל, הגז והסולר אם יש בעיה בהפעלתם.בנייה מחדש של מתקני אלו דורשת כסף נוסף אך בכל מקרה יש לוודא שהם בטוחים כדי שלא יצוצו בעיות לאחר השיפוץ.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ בניין חיצוני מחיר

קשה מאוד לאימוד את עלויות שיפוץ הבניין מכיוון שישנם המון פרמטרים משתנים שיכולים לשנות את המחיר בצורה משמעותית מסיבות רבות. כמובן כל בניין אשר יתקבל עליו צו מבנה מסוכן דורש טיפול כזה ואחר. אך התיקונים בבניין אחד יכולים להיות בעלות של אלפי שקלים בודדים ולעומת זאת בניין אחר עם ליקויים שונים ומורכבים יותר יכול לשנות את פרמטר התקציב. שיפוץ בניין חיצוני מחיר – מחיר טוב זה מחיר הוגן בעלות סבירה לביצוע עבודה מהירה ומקצועית.

שיפוץ לובי בניין לא חייב להיות יקר

קבלני שיפוץ מבנים

שיפוץ לובי כלל לא צריך להיות כרוך בהוצאה גבוה ותיכנון נכון עם שילוב של אלמנטים נכונים די בהם בכדי להביא לחידוש ורענון מראה הלובי.

קבלן שיפוץ מבנים – עם הגידול באוכלוסייה, מתחמי מגורים ומשרדים הם חללים שבהם מתגוררים מספר רב של אנשים או בניינים שנבנו בתחילת שנות ה60 דורשים חידוש ועיצוב בכדי לשפר את המראה לרווחת הדיירים והמבקרים בבניין.

רעיונות רבים ועיצובים שונים יחד עם הדרישה העולה וגוברת של דיירי הבניינים הובילו לשילוב אלמנטים שונים כגון מערכות ישיבה ריהוט ועוד.., בתחילה בטח ובטח בשנת הקמתו כלל לא הייתה חשיבה לעיצובו של הלובי והשימוש העיקרי היה רק לצורך מעבר לדירות.

איטום יסודות

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

בחירת סוג החיפוי לשיפוץ הלובי

לבחירת‌ סוג הציפוי של הקירות כדאי לשים לב לגודל חלל הלובי. אם החלל שלכם גדול ואין אפשרות להתנגש בקיר בזמן הובלת רהיטים ומטענים, נוכל ליצור מגוון יפה בסביבה עם צבעי שמן או חיפוי עץ . בחיפויי בעץ בגוונים משולבים ולא יקרים יכולים לשפר מאוד את מראה הלובי ואף ייחדו את הלובי שלכם מבניינים אחרים.

אם הלובי קטן, עדיף לצפות את הקירות והסביבה בכדי שיהיו יותר עמידים בחומרים כמו חיפוי אבן או אריחי גרניט ואף להגביל את פריטי הדקורציה.

 בחירת הצבע לחיפויי קירות חייב להיות בחירה נכונה וטובה ביחס לגודל וצורת החלל ולאור הזמין וכן בשילוב עם אביזרי הדקורציה בעלות נמוכה ומצד שני הם יכולים לתרום למראה מרענן וחדש ללובי של הביניין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ לובי בניין

 המרחב הציבורי הזה משמש כיום את כל דיירי הבניין ולכן הוא אמור לענות היטב על צרכיהם.

המרחבים הציבוריים של הבניין הם במידה מסוימת סימן למיקומם ואורח חייהם של דייריו. יש חשיבות מיוחדת לעיצוב פנים ולקישוט שטחים ציבוריים כמו לובי בניין.

כמובן החלפה או התקנת דלתות האינטקום גם הם צריכים להילקח בחשבון בעיצוב כולל למראה הלובי ועדיין לשמור על רמת תקציב לא גבוהה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שימוש בצמחי בית בחלל הלובי

אם חלל הלובי, המסדרונות או המקומות עד המעלית והמדרגות מוארים היטב במהלך היום, אנו יכולים להשתמש בצמחים טבעיים בכדי לתת רוח חדשה לסביבה. המעצבים שלנו שמעצבים את הלובי כחלל פתוח למחצה, כך שהם יכולים להגדיל את היופי של חלל הלובי באמצעות אור טבעי

תאורת לובי – שיפוץ לובי בניין

הלובי, כמו כל חלל אחר, חייב להיות מואר וייש השפעה רבה בעיצוב חלל שכזה בטח כאשר אין הרבה אור יום. מראה ייחודי גורם לסביבה ולתאורה שיתאימו למגוון יישומים, שהם שני סוגי התאורה הנדרשים, אזור מגורים תאורה אחד ודלפק אם קיים. בנוסף ניתן לשלבם עם תאורה דקורטיבית.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

עלויות התאורה כיום כלל לא יקרות וניתן למצא מגוון רחב של גופי תאורה יפים מאוד שיספקו תאורה טובה בכל שעות היום.

לסיכום שיפוץ וחידוש לובי לא חייב להיות כרוך בהוצאה גדולה ועדיין ביצוע נכון ובשילוב עם חומרים וצבעים מותאמים יכולים לגרום ללובי שלכם להראות מיחוד.

קבלן שיפוץ מבנים – עבודות איטום

בין הגורמים הנפוצים ביותר המאתגרים את ענף הבנייה הם ההשפעות המזיקות של נזילות לחות או מים לבניינים. חדירת לחות ודליפת מים לבניינים די בהם בכדי לגרום לנזקים עצומים, בתוך חללי הדירות.

שיפוץ בניין

נזקי מים מתבטאים בפגיעה בקירות ותיקרות הבניין והם אחד הבעיות אשר כל קבלן שיפוץ מבנים צריך להיתמודד איתו. נזקי מים בחלל תוך הדירות הם רבים כולל פגיעות בחלקי טיח ונזק לברזלי הזיון אשר גורמים להיתנפחות הבטון והינתקותו מתקרת הדירה שיכולה להוות סכנה לדיירים בבית.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

יצרנים רבים עוסקים בפיתוח מתמיד למציאת חומרים חדשים בתחום הנדסה אזרחית ושירותי בנייה ומחפשים שיטות אמינות לאתגר זה במציאת פיטרון ארוך טווח ועמידות בתנאי מזג האוויר המישתנים ועדיפות לחומרים עם אחריות ארוכת טווח.

איטום גגות זפת חם – איטום גגות יריעות ביטומניות

איטום גגות בזפת חם

מרבית הגגות בבניינים הישנים נאטמו בשיטת הזפת החם, בשילוב עם שכבת סיד להלבנה והגנה מקרני השמש. שיטה זו הייתה מקובלת לשימוש לפני שנים רבות ורוב קבלני שיפוץ מבנים עשו בה שימוש מאחר וזאת היתה הדרך היחידה והמקובלת בזמנו.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלני שיפוץ מבנים – חסרונות השיטה ויתרונות

איטום גגות בשיטת זפת חם לאורך זמן לא אמינה. שיטה זו יוצרת תלות בצורך לתיחזוק מתמיד בגג המטופל. כמובן גם כאן יש חשיבות רבה לאופן הביצוע מאיש מקצוע אחד לשני ועמידות הגג בפני חדירות מים הינה תוצאה של מקצועיות ונסיון.

גגות רבים מצויים בשלב של בלאי בבסיסה של התשתית עוד קודם למריחת החומר וגם כאן יש חשיבות רבה במצב התשתית. שיטה איטום גגות בזפת חם זו זולה יותר וכמובן יש צורך לאמוד את הייחס של ההוצאות המתלוות בתיחזוק לאורך השנים ביחס לנזקים בדירות .

יריעות ביטומניות – קבלני שיקום מבנים

איטום גגות באמצעות שיטת יריעות ביטומניות הינה יקרה יותר ומורכבת יותר מכיוון שמצויים דוודים ומערכות סולאריות אשר מקשות בביצוע ומאריכות את זמני העבודה. עלות החומר הרבה יותר יקרה אך, קבלני שיקום מבנים מעדיפים את השיטה הזאת לעומת שיטת הזפת החם וזאת מהסיבה, של העמידות של גג לאורך שנים רבות יותר מזפת חם ובכך נמנעים מנזקים אשר יכולים להגרם לדיירי הבניין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

כמובן גם בשיטת איטום ביריעות יש חשיבות רבה לאופן הביצוע של קבלן שיפוץ מבנים, ביצוע טוב זה גג ללא חדירות מים ושקט לדיירים ולועדי הבתים לשנים רבות.

שיפוץ מעטפת בניין – שימוש בחומרים העמידים לתנאי מזג האוויר

שיפוץ מעטפת בניין חייב להיות עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר.

חומרים העמידים לתנאי מזג האוויר אלו חומרים שיש ביכולתם לספוג את הלחות מבלי להינזק, או לחילופין למנוע מהלחות מלחדור אל תוך קירות המעעטפת החיצונית של הבניין או גגות הבניין. הנסיון שלנו מוכח ועובדתי במניעת חדירת מי גשמים ולחות והצלחה שלנו עומדת ב 100% מניעה חדירת מי גשמים.

חומרים עמידים אלו הם תרכובת של מחצבי טבע טבעיים ללא כימיקלים כלל. ויחד עם שימוש בידע הרב שצברנו עם השנים בתרכובות השונות אנו מבטיחים הצלחה מלאה בנושא עמידות לתנאי מזג האוויר בישראל שהינו בעל לחות גבוהה העומדת בין – 80% – 60% ואף יותר.

ביצוע עבודת שיפוץ מבנים במיוחד כאשר מדובר במעטפת החוץ של המבנה, ביחד עם החומרים אשר מותאמים הם תוצאה של עמידות לאורך זמן של התיקונים או בעת שיפוץ מעטפת בניין כולל.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלני שיפוץ מבנים – חיזוק יסודות

קבלני שיפוץ מבנים אשר מתמחים בחיזוק יסודות שכשלו ובעקבות ישנם סימני סדקים לאורך קירות המבנה ובתפרי ההתפשטות והחיבורים בין חלקים או אלמנים שונים בביניין.

קבלני שיפוץ מבנים אשר יש בהם את היכולת ליישם מערכות הנדסיות מורכבות לצורך חיזוק היסודות של המיבנה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלני שיפוץ מבנים – השבחת נכסים או שינוי יעוד בניין?

קבלני שיפוץ מבנים עושים זאת על ידי שימוש ברכיבים או באלמנטים שונים, בנוסף או במקום הקיימים.

השבחת נכסים הינה תחת ההגדרה של העלאת ערכו הכספי של הנכס שיפוץ הוספה של שטחים ועוד.

קבלני שיפוץ מבנים אשר להם ראיה רחוקת טווח ואף יכולת לדעת ולחבר בין חומרים ואלמנטים שונים אשר יביאו בסופו של דבר לתוצאה שערכו של הנכס לאחר בדיקת שמאי מקררקעין יעלה ויצדיק את ההשקעה.

קבלני שיפוץ מבנים

קבלני שיפוץ מבנים –

מבנים רבים ברחבי הארץ עוברים תהליך הקרוי השבחת נכסים.

קבלני שיפוץ מבנים עושים זאת למטרה אשר יכולה להיות שונה בהיבט של תוצאה בייחס להשקעה.

יזם או משקיע אשר מחפש קבלן לביצוע שיפוץ בניין שרכש לצורך העלאת הערך או לצורך מכירתו לאחר סיום שלבי ביצוע חידוש מבנים, יקח בחשבון את היכולת הביצועית של הקבלן ביחס לעלות העבודה והתוצאה של ביצוע נכון היא תוצאה מניבה בראייה רחוקת טווח.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

עלות שיפוץ בניין

קבלני שיפוץ מבנים – תקציב

שלב ראשון בבניית אומדן לכל העבודות הדרושות קבלן שיפוץ מבנים ועלויות הרכיבים הנוספים כגון :

  • ריהוט
  • פרקטים, שייש או דומה
  • עבודות מסגרות
  • עבודות אלומניום
  • תאורה
  • ועוד..

כאשר מסגרת התקציב לחידוש המבנה עדיין לא קיימת, היזם יחד עם קבלן שיפוץ בניינים יבנו תוכנית עבודה מפורטת בדבר העלויות ואלטרנטיבות השונות להוצאת הפרוייקט לאור.

ב- משפצי העיר, אנו עוזרים לך לשפץ את הבית או הדירה שלך במרכז עם ביצועים מקצועיים. הצוות שלנו עובד איתך יד ביד כדי לסייע בתכנון כל הפרטים לפרויקט שלך בכל שלב של דרך, החל מהצעה מפורטת ולוחות זמנים מהותיים, בכדי לעזור לך לקבל הבנה ברורה של עלות הפרויקט המלאה. אנו מציעים גם חבילות הכל כלול לעיצוב גימור ושירותי אדריכלות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

אנו נדריך אותך בתהליך אישור הבנייה ואבטחת כל אישור עירוני הכרחי, במידת הצורך. ברגע שהפרויקט נמצא בשלב הייצור אנו מקיימים איתך קשר מלא בכל אבן דרך, כדי להבטיח את הפרודוקטיביות המרבית מההתחלה ועד הסוף.

משפצי היער, קבלני שיפוץ מבנים אשר מונעים מהמחויבות שלנו למצויינות, אנו עוברים את הקילומטר הנוסף כדי לוודא שלקוחותינו מרוצים לחלוטין מהעבודה שלנו. אנו תמיד מגלים דרכים חדשות להפוך את תהליך השיפוץ הבניין לפשוט ומהנה.

השירותים שלנו – קבלני שיפוץ מבנים


הצוות ב- משפצי העיר מורשה ומבוטח במלואו ובעל ניסיון של שנים בתחום הבנייה וכל סוגי השיפוצים בעיר תל אביב והמרכז.

אנו מציעים מגוון שירותי שיפוץ וכן פרויקטים בהתאמה אישית עבור לקוחות המחפשים להרחיב את הפרויקט שלהם מחוץ להיקף השיפוצים המסורתי. צוות מומחי העיצוב והבנייה שלנו מוכן לעזור לכם ליצור בית שתתאהבו בו. דפדף בשירותינו למטה, וצור איתנו קשר לקבלת ייעוץ חינם בנושא פרויקט השיפוץ שלך במרכז.

קבלני שיפוץ מבנים – שיפוץ מטבח
לב ביתך

כ- קבלני שיפוץ מבנים בעלי נסיון, אנחנו לא רק נותנים מראה חדש ומודרני למטבח שלכם, אנו מוסיפים לו מעט תבלין. אנו עובדים עם כל לקוח באופן אינדיבידואלי כדי ליצור את המטבח המותאם אישית עליו חלמתם כדי להתאים לטעמכם ולסגנון שלכם. מבחירת ארונות וכלים עד למכשירים, אנו כאן כדי להדריך אתכם בכל .

הסרת אמבטיה – קבלני שיפוץ מבנים

קבלני שיפוץ בניינים שהופכים את האמבטיה שלך לספא האישי שלך.
כיום חדר אמבטיה מורכב יותר מסתם אמבטיה ושירותים. ישנם כל כך הרבה סוגים של טכנולוגיה מודרנית למקלחות, תאורה, בידה ועוד ועוד. האפשרויות הן אינסופיות. אם אתה מוכן להפוך את חדר האמבטיה שלך ליצירת ספא ​​אישי משלך או פשוט לשדרג את המראה למראה רענן יותר, אנחנו כאן כדי לעזור לך לגרום לזה לקרות.

שיפוץ פנים – קבלני שיפוץ מבנים

הכל בפרטים הקטנים

מראה הפנים הינו היבט חשוב מאוד בבית בו תשומת הלב של האדם נוטה באופן טבעי תוך השפעה על מצב רוחם של הדייירים בהתאם. בית בעל עיצוב פנים נכון יהיה מפתה ומרומם את רוחם של המתגוררים בדירה ובכל פעם שהם נכנסים פנימה יחושו הרגשה של סיפוק ואיכות חיים. אנו יכולים לעזור לכם ליצור בית שיתחבר אליכם בדיוק!

קבלני שיפוץ מבנים – שיפוץ דירה

מותאם אישית

אנו מצוידים במומחיות הדרושה לתיאום ופיקוח על פרוייקטים של שיפוץ דירה בבית שלך במרכז. בין אם תכניות השיפוץ שלך מוגבלות לשדרוג מטבח או אמבטיה או כוללות שיפוץ דירה שלמה, יש לנו את הידע והמיומנויות להפוך את חלומותיך על חלל מגורים מחודש למציאות.

קבלני שיפוץ מבנים – האם ניתן לאמוד עלויות ?

ההשקעה יכולה להיות בעלת הבדלים עצומים ממשקיע אחד לאחר וכמובן בין קבלני שיפוץ מבנים , קשה מאוד ואם בכלל לאמוד עלות חידוש בניין ללא הוצאת כתבי כמויות ספציפיים לרצונותיו האישיים של המשקיע ובטח על סמך מצב הנכס שאמור לעבור תהליך חידוש מבנים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלני שיפוץ מבנים – רמות גימור גבוהות לא תמיד זה חייב להיות יקר

חידוש בניינים מושפע מאוד מהרצון של הייזם או המשקיע לרמות גימור שהם למעשה ביטוי למראה המבנה פנים ומעטפות חוץ.

דרישה לרמות גימור גבוהות מקשות על יזמים רבים בחיפוש אחר קבלני שיפוץ מבנים. קבלני שיפוץ מבנים, ביחס של מחיר עלות ביצוע, לייחס עלויות המרכיבים וישום בפועל של קבלני שיפוץ מבנים שונים וזאת על מנת להביא את הבניין למצב מבניין ישן לבניין חדש עד כדי כך שרמות ביצוע גבוהות של קבלן לעיתים אף יכולות לגרום לבלבול וקושי לזהות שהבניין שעבר חידוש מבנים הינו בניין ישן ורמות הגימור הקפדניות שלנו כלל לא כרוכות בעלויות גבוהות.

קבלני שיפוץ מבנים – שינוי יעוד

ביצוע שינוי ייעוד יעל ידי קבלני שיפוץ מבנים יכול לנבוע מסיבות שונות לדוגמא :

בניין ששימש שנים רבות כמתפרה שהעסיקה עובדים רבים ושונה לייעוד אחר והפך למלון דירות.

כמובן גם כאן די קשה לאמוד את העלויות הכרוכות בהליך זה וכמובן פרויקט אחד אינו דומה לאחר, אך תהליך זה מצריך את האישורים מהרשות המקומית שבה נמצא הנכס, בעבור שינוי היעד ושינויים אדריכליים.

קצת על שינוי יעוד מבנה

כאשר יש רצון לפנות לקבלני שיפוץ מבנים יש לקחת בחשבון את נושא האישורים מהרשות המקומית או המועצה המקומית.

המהלך הראשון הקודם לפני שחושבים על תוכניות כאלו ואחרות לגבי הנכס שלגביו אנו מתכננים לבצע פרוייקט חידוש מבנים,יש לבדוק האם כלל ניתן לשנות את היעוד של הנכס ורק לאחר שקבלתם אור ירוק מהרשות ניתן להגיע לשלב הבא.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלני שיפוץ מבנים – מה הרשויות בודקות לצורך אישור שינוי יעוד ?

ראשית, הם יבצעו בדיקה בנכס שלך. הם גם יעריכו נכסים שכנים כדי לקבוע את ההשפעה הפוטנציאלית של עתירתך עליהם.

קבלני שיפוץ מבנים פועלים מול הרשויות על מנת שהם יבדקו את המבנים הציבוריים הקיימים באזור כגון האם יש נכסים דומים מבנה המסוכן הדורש שיקום מבנים.

בנוסף יתייעצו עם כל המחלקות העירוניות הרלוונטיות בכדי לבדוק כיצד ייעוד מחדש יכול להשפיע על השימושים בקרקע. לבסוף הם יסקרו את התקנות העירוניות בכדי לקבל את ההחלטה הסופית האם כלל ניתן לאשר את הבקשה.

קבלני שיפוץ מבנים

העיר תל אביב היא עיר של חלומות. העיר היא מקום המשמש תפאורה לסרטים רבים, גם דמיונו של המשורר. תל אביב ידועה בזכות מפוארותה. העיר מספקת מראה מחזה המוצף בציוני דרך היסטוריים וגורדי שחקים גבוהים.

בתל אביב גרים עשרות אלפי אנשים. עם אוכלוסייה ענפה שכזו, ישנם מספר גדול של בנייני מגורים. למרות יוקר המחיה הגבוה, העיר מהווה מוקד מסחר ומסחר. משמעות הדבר, לא משנה מה, אנשים ימשיכו להגיע למקומות שבהם הם מגלים הזדמנויות.

עם זאת, מבנים אלה, בין אם מסחריים או מגורים, חייבים להיות מתוחזקים ונבדקים מעת לעת. תחזוקה ושיקום נדרשים באופן עיקבי בכדי להגדיל את אורך החיים ואת הערך האסתטי של הנכס. ולצורך זה יש ליצור קשר עם אחד מקבלני שיקום הבניין היעיל ביותר והאיכותי ביותר,על מנת להחזיר את המבנה למצב אשר לא יסכן את המתגוררים, ובד בבד יחזיר את הבניין כפי שהיה בתחילת דרכו.

אנו במשפצי העיר בעלי ניסיון רב ומתמחים בתחום זה. שיקום בנייה דורש ידע מתאים ומיומנויות בכדי לתת מענה ופיטרון לדיירים אשר מתגוררים במיבנה,לאיכות חיים ולבניין יותר אסטטי ונעים למגורים.

ביצוע עבודות שיפוץ בניינים – מה ההבדל באיכות העבודה?

שיפוץ חדרי מדרגות

חדרי מדרגות של בניינים ישנים ברחבי העיר נמצאים במצב וסימני התיישנות שגורמים לעיתים לירידה באיכות החיים ירצוי לשים דגש באם רוצים להתחיל הליך של שיפוץ.

שיפוץ איכותי נמדד באיכות ורמת הצביעה , אם זה על ידי בחירת גוון נכון אשר ייחד את המבנה ואף יעלה את ערכו.

שיפוץ חדרי מדרגות

ניתן לשלב אלמנטים של חיפויים או ציפויים בתהליך התיכנון של שיקום הביניין, חשיבה נכונה בבחירת חומרים תביא לתוצאה של איכות חיים גבוהה.

גרם המדרגות שלכם ממלא תפקיד חשוב בביתכם – הן כאמירה עיצובית והן כדרך לעבור כשימוש בפועל שימוש יום יומי. גרם מדרגות מיושן או עלוב למראה יכול ליצור רושם ראשוני גרוע, במיוחד כאשר יש לך מבקרים בסביבה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלני שיפוץ מבנים – רבים נוטים להזניח את החשיבות בתהליך שיפוץ בניינים ואת החשיבות הרבה בחשיבה ובפונקציונליות של גרם המדרגות. יש לקחת בחשבון עובדות חשובות אלו וניתן להניח כאשר אתם מתכוונים לבצע שיפוץ של חדר המדרגות הסיבה הינה מכיוון שאתם רוצים לבצע שיפור אסתטי לבניין אשר הינכם מתגורר בו. , שיפור וביצוע נכון יהווה לדיירים תמריץ לתחזק את הבניין בו הם מתגוררים.

אם יש לך גרם מדרגות ישן יותר שנבנה לפני שנים ארוכות אין בו אלמנטים מודרניים ואסתטים,יש לקחת בחשבון את שיפוץ חדר המדרגות ולראות איך מביאים לשיפור כולל של כל האלמנטים הנמצאים בחלל זה כמו ארונות חשמל ומעקות גופי תאורה … בכדי להביא לתוצאה של שיפור המראה ולא רק שיפוץ ללא תועלת.

לסיכום – קבלן שיפוץ בניינים מוכשר ידריך אותכם איך להביא לשיפור משמעותי בעיצוב חדר המדרגות מבלי להיכנס לעלויות והוצאות גבוההות וועדיין להביא לתוצאה משמעותיית הבולטת לעין.

קבלני שיפוץ מבנים – שיפוץ מעליות

מרבית המעליות בנויות כדי לספק כ-30 עד 40 שנות שירות (אם כי חלק מהמעליות עד גיל 50 ומעלה עדיין קיימות בשירות), כל עוד מתקיימים מרווחי השירות שצוינו ותחזוקה / בדיקות תקופתיות על ידי היצרן.

נושא נוסף בהחלטה באם להיליף את המעלית הישנה הינו קושי במציאת החלפים המקוריים של המעלית. בנוסף שימוש וצורך במעילית גדולה יותר ובעלת פתח שימוש רחב יותר הינם שיקול אשר די בו בכדי להחליט על החלפת המעלית.

קבלני שיפוץ מבנים – שילוב של שיפוץ מעלית

יותר ויותר אנשים נוסעים במעליות מדי יום מכל אמצעי תחבורה ציבורית אחר. המעלית שלך היא תמונת מפתח של הבניין שלך, והמוניטין חשוב. המשמעות היא שביצועים ומראה הם שניהם מרכיבים חיוניים לתפקוד המעליות שלך. 

קבלן שיפוץ מבנים – אם נמאס לכם ממראה פנים המעליות של שנות השמונים ואתם רוצים לעשות משהו בנידון, שיפוצים של תא הנוסעים הפנימי יכולים לשפר בצורה אפקטיבית וביעילות את תדמית הבניין שלכם. דרישות תכנון ספציפיות לבניין, סוגים ומשקלים של חומרים המשמשים וכיצד יותקנו גימורים חדשים, יש לקחת בחשבון לפני תחילת שיפוץ תאי מעלית.

שיפוץ בניינים – שידרוג מעליות


על מנת להבטיח את שלומם של ציבור הנוסעים לאחר שיפוץ פנים במעלית, לעיתים יש לקחת בחשבון את החומרים בו נעשה השיפוץ של המעלית.

חומרים אלו נלקחים בחשבון למניעת פגיעה חללילה של השוהים במעלית או כאשר ישנה דליקה וחומרים או אלמנטים לשידרוג המעלית כגון עץ או חומרים על בסיס פלסטיק רצויים שלא ילקחו בחשבון בעת ההחלטה בשיפוץ המעלית וקבלן שיפוץ מבנים נכון יידע לכוון אותכם בבחירת החומרים הנדרשים על פי התקן.

עלויות שיפוץ מעלית

בדרך כלל המחירים לשיפוץ מעלית ישנה נעים בטווח של כמה אלפי שקלים,

5000- 8000 ש"ח.

קבלני שיפוץ מבנים – החלפת מעלית

כאשר ישנה החלטה להחליף לחלוטין את המעלית הישנה שלך, הפיתרון היעיל ביותר הוא שיפור הביצועים, הבטיחות וחיסכון במקום ואנרגיה. שדרוג מעלית צריך וחייב לבא בשיקול של מאמץ המנוע ולשיקול זה יש משמעות רבה בחיסכון של אנרגיה.

שיפוץ מבנים, חידוש מעליות

בחירה נכונה של מנוע די בה בכדי להביא לחיסכו בצריכת החשמל ב -50% בהשוואה למנוע אחר.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

החלפה מוחלטת של מעליות ישנות

קבלן שיפוץ מבנים יכוון אותכם האם יש צורך בהחלפה מלאה של המעלית הישנה ועם תוכנית התחזוקה המקיפה ביותר.

בסופו של דבר כל המעליות דורשות עדכון או החלפה מלאה. השהיית העדכון זמן רב מדי תגרום לאותן השפעות מזיקות כמו התעלמות מדרישות התחזוקה

אנשים רבים אינם מבינים את הסימפטומים של ביצועי מעליות נמוכים מספיק מוקדם בכדי להימנע ממשבר. בעיות במעליות, כמו השבתה והפעלה איטית, הן בעיות ברורות, בעוד שאחרות, כמו צריכת חשמל גבוהה וייצור רעשים, הינם תסמינים נפוצים של תקלה במעלית הממשמש ובא.

קבלני שיפוץ מבנים – מהם הסיבות להחלפת מעליות

זמני המתנה ארוכים

שימוש באנרגיה גבוהה

תקלות תכופות

זמני המתנה ארוכים וביצועים איטיים עשויים להיות כתוצאה מתקלה ברכיב, או עלולות להיווצר בעיות כתוצאה מחיי המעלית ומצבה הכללי.

לעתים קרובות ניתן להחליף רכיבי מעלית ישנים בחלקים מודרניים תואמים.

לא כל הבעיות הנפוצות ברורות כמו זמני תגובה איטיות או קריסות תכופות. מעליות תורמות לאחוז גבוה מהאנרגיה המשמשת בבניין, וללא יכולת לפיקוח על שימוש באנרגיה, מעטים מודעים בדיוק לכמה מעליות אנרגיה משתמשות – במיוחד בסביבות עם שימוש רב.
התסמין השכיח ביותר של שיפוץ גדול הוא עלייה בשיחות השירות. כאשר רכיבים מתיישנים עם הגיל, הם זקוקים להתאמות, ופעמים רבות הם משפיעים על ביצועי פעולת המעלית או הופכים אותם לבלתי שמישים.

כיצד יכולה חברת מעליות לסייע
לקבלן שיפוץ מבנים איכותי יש את הידע והמגוון הרחב של חבילות מודרניזציה וחידוש לכל סוגי המעליות. המהנדסים שלנו יכולים לבצע סקרים מפורטים למעליות שלכם ולהביא לביטחון שלכם בשימוש.
מעליות ישנות לרוב אינן דורשות החלפה מלאה, במקום זאת אנו מספקים חבילות שדרוג בהן מוחלפים רכיבים ישנים במקבילות מודרניות.

עבודה טיפוסית שבוצעה כוללת

תא המעלית והדלתות

שיפורים במערכות הבקרה / המנוע

שיפורים אסתטיים

קבלן שיפוץ בניינים – המודרניזציה הופכת את המעלית לבטוחה, מושכת ויעילה. הבניין עצמו נראה מודרני, גם חווית נוסעים טובה ונוחות. זה מקטין את זמן ההמתנה ובכך מעניק שקט נפשי לנוסעים.
אם אתה מרגיש שהמעליות שלך מזדקנות, מנועים רעים נשמעים, המהירות נעשית איטית או שהמראה הכללי רע, האם אתה מתכוון לשנות את כל זה?
אז אתה במקום הנכון. פנה אלינו עוד היום ואנו נכוון אותך בשלל האפשרויות המגוונות העומדות ברשותינו.

עלות החלפת מעלית – המחירים נעים סביב 200,000 ל- 450,000 לבניין בעל 5 קומות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלני שיפוץ מבנים במרכז


לצורך שיקום בנייני מרכז, קבלן מקצועי יערוך בדיקה יסודית של הנזק שיש לתקן או לשקם. נזקים יכולים להיות מסוגים רבים-

  • דליפה בצינורות
  • סדקים בקירות ותקרות
  • תבניות על הקירות וחלקים אחרים בבית
  • שריפה שעלולה לנבוע מקצר, גז, סיגריה וכו '
  • מים וסערה מגשמים כבדים עלולים לגרום לשבירת חלונות וכו '.
  • יש לתקן נזקים כאלה שנגרמים בגלל אחד מהגורמים הנ"ל לעיל, בכדי למנוע פגיעה בתושבים או בציבור הרחב. קבלן שיקום המבנים משפצי העיר שואף לספק את השירותים הטובים ביותר לתחזוקת בניין מגורים במרכז.

שיקום מבני מגורים בתל אביב


תל אביב היא אחת הערים המאוכלסות ביותר בארץ. לתל אביב יש מה להציע לכולם. זהו מקום עם חיי לילה תוססים ורחובות עמוסים. זהו מקום פופולרי מאוד למגורים. במקום כמה בניינים גבוהים וכמה נקודות ציון פופולריות.

עם זאת, בדיקת בנייה היא חלק חיוני מתהליך התחזוקה. שיפוץ בניינים מתבצע לא רק במרכז ולכן משפצי העיר עובדים בכל רחבי הארץ. שמנו ידוע כאחד מאנשי המקצוע המנוסים ביותר בעבודות תיקון ותחזוקה.

קבלני שיפוץ מבנים בראשון לציון

קבלני שיפוץ מבנים במרכז. איזור ידוע בתרבויות ובאורח החיים שלו. מלבד בנייני המגורים, ישנם אפילו כמה בניינים רבי קומות שכן זהו מקום טוב למרכזי עסקים.

הבניינים דורשים תחזוקה ושיקום. ישנם קבלני שיפוץ מבנים המציעים שירותי שיקום בניינים במרכז. קבלנים כמו משפצי העיר, מתמקדים בבדיקה כולה של הנזק כולו מה שמאפשר הערכה של העלות.

זהו צוות של מומחים מיומנים ביותר המספקים את שירותי קבלני שיפוץ מבנים במרכז לביצוע תיקוני הבנייה הטובים ביותר.

אכן חיוני להתייעץ עם הקבלן היעיל ביותר לשירותים באיכות מעולה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלני שיפוץ מבנים – סיכום

תפקידם של קבלני שיפוץ מבנים הוא לבצע שיפוץ מבנים למטרות שונות, בין אם מדובר בשיפוץ לצורך השבחה או לצורך טיפול תחזוקתי.

בניינים אשר לא תוחזקו שנים ארוכות , נמצאים לרוב בשלב מתקדם של בלאי אשר מתבטא בבקירות סדוקים , חלקי בטון וטיח אשר ניתקים מהתשתית הקיימת ומסכנים את הדיירים ואת הציבור.

בניינים אילו יכולים וצריכים לחזור למצב תקין בו המראה והתשתית של המעטפת החיצונית של המבנה יעברו תהליך שיפוץ חזיתות…

קבלן שיפוץ מבנים – אנו

משפצי העיר בפייסבוק

קטגוריות
פורום

בעל הדירה הסתיר שיש ליקויים בנכס – נתבע בסכום של 300,000 שקל

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

בני הזוג פנו בתלונה לעירייה, שלטענתם לא עדכנה את הפרט המהותי והחשוב הזה בתיק הבניין במועד שבו ערכו בדיקה לפני הרכישה. במקביל הם מכרו את הדירה במחיר הפסד, ותבעו מהמוכרים פיצוי של 300 אלף שקל על הנזקים שנגרמו להם בעקבות הסתרת הליקויים בבניין.מאחר שהמוכרים סירבו לדרישתה, הגישו בני הזוג תביעה נגדם ונגד העירייה. את המוכרים הם האשימו בהסתרת הפגמים בדירה ובבניין, ואת העירייה ברשלנות במסירת המידע המלא לגבי הבניין.

Single photo enhanced with easyHDR 3.14.1: IMG_20200311_115752.jpg

בית משפט השלום בראשל"צ קבע שרוכשי דירה בחולון, שלא עודכנו על ידי המוכרים שבניין המגורים הוגדר "מבנה מסוכן", יפוצו בכ-154 אלף שקל. את הדירה הם קנו ב-840 אלף שקל, אולם לאחר הגילוי על הסכנה במבנה נאלצו למכור אותה ב-600 אלף שקל בלבד.

בתגובה טענו המוכרים שהאחריות היא בעצם של הבעלים המקוריים של הדירה, שמהם קנו אותה עוד ב-2008, והגישו נגדם הודעת צד שלישי. לעצם העניין הם הוסיפו שהתובעים בתביעה הנוכחית רכשו את הדירה לאחר שבדקו אותה וחתמו על סעיף בחוזה שבו ויתרו על כל טענה למום או פגם בנכס.

מרמה חמורה יותר מרשלנות

אבל השופט מוטי פירר קבע שמעשיהם של הנתבעים עולים כדי תרמית. לדבריו, הם ידעו היטב על מצבו של הבניין לפני שמכרו את הדירה, ואף שקלו לתבוע בעצמם את המוכרים הקודמים. עובדה זאת לא מנעה מהם "להסתיר בתורם" את המצב מהרוכשים החדשים. הוא ציין כי חתימה על סעיף ויתור התביעות אינה רלוונטית לנוכח העובדה שהפגם הוסתר במכוון.

קטגוריות
פורום

מבנה מסוכן

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

מבנה מסוכן – מה גורם לסכנה

חזיתות מבנה במרוצת השנים נחלשות עקב נזקי טבע כגון מי גשמים, שמש, ולחות , שינויים בקרקע וכו' מתחילים להופיע סדקים.מבנה מסוכן שנגרמו בו ניתוקים של חלקי בטון וטיח או חלקים הנועדים לציפוי וחיפוי של מבנים כדוגמת פסיפס או שיש.

מבנה מסוכן
דוגמא לשיקום מבנה בתל אביב

החלק החשוב הוא הסכנה לשלום הציבור.
בבניין זה נדרש לבצע שיפוץ חזיתות כדי להסיר את הצו.

לעוד מידע בנושא עיינו בעמוד : שיפוץ חזיתות מבנים

משפצי העיר – מומחים בשיקום מבנים

דירוג מומלץ , מצויין
  • מעל ל30 שנות נסיון.
  • 100% מקצועיות.
  • ביצוע מהיר.
  • התחייבות ל – 100% בהסרת צו מבנים מסוכנים.
  • התנהלות מול הרשויות.
  • שיתוף פעולה מלא עם ועדי הבתים.
  • פיקוח צמוד של מהנדס בניין בכל פרוייקט.
  • סביבת העבודה תמיד נקייה ומסודרת.
  • בטיחות הדיירים ועוברי אורח חשובה לנו ביותר.
  • אנו מגדרים בצורה מסודרת מקטעים בהם מתבצעת העבודה.
  • פיקוח מנהל עבודה מוסמך מטעם משרד העבודה.
  • 5 שנים אחריות.
תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

מבנה מסוכן – מי רשאי לקבוע

מי שרשאי להגדיר בית משותף כמבנה מסוכן ועליו מופקד לאכוף את חוק העזר העירוני חוק מבנים מסוכנים התשס"ב 2001 הוא ראש העיר בה אתם מתגוררים אשר בסמכותו להורות למחלקת מנהל הנדסה לפעול .לדוגמא, תיאור תהליך הוצאת צו מבנה מסוכן – תל אביב:

  • ראש עיריית תל אביב רון חולדאי אשר בידיו הסמכות לאכוף את החוק מפקיד בידו של מהנדס היחידה למבנים מסוכנים לבדוק כל מבנה שיש בו סיכון בנוגע ליציבותו או למפגע שקיים בבניין או שניהם יחדיו ואשר יכולים לסכן את היושבים בו ואת שלום הציבור.
  • בתל אביב מצויים בכל חודש כ-600 מבנים מסוכנים פעילים אשר נדרש להסיר מהם צו מבנה מסוכן.ראש העיר תל אביב - רון חולדאי
  • לפיכך מבנה שימצא על פי ההגדרה של חוק העזר העירוני כמבנה מסוכן, יידרשו מחזיקי המבנה לשכור את שירותיו של קבלן שיקום מבנים בכדי שיטפל בליקויים ובמפגעים.  
  • רק לאחר שיקום המבנה יוסר צו המבנה המסוכן (צו 3).
מבנה מסוכן
תמונה של סדק בחזית מבנה עקב נזקי טבע

עמודים צרים הדורשים עיבוי

מבנה מסוכן
קורוזיה בברזל – עיבוי עמודים

דוגמא נוספת היא בעקבות חוסרים בעת תכנון ובניית המבנה, כרי יציבות המבנה בעת רעידות אדמה – (תקן ישראלי 413).

הרבה מבנים עד שנות ה-80 תוכננו קונסטרוקטיבית ונבנו מבלי שכלל עלתה המחשבה לסכנת רעידות אדמה דאז .
עמודי המבנים המסוכנים הינם צרים ולא מעובים ומחוסרים בברזלי זיון וזאת בייחס למבנים שמתכננים כיום, ולכן יש חשש ליציבות המבנה בעת רעידות אדמה.

במקרה הנ"ל בכדי להסיר את הצו יש לבצע חפירה עד ליסודות של העמוד (פלטות) ולהוסיף ברזלי זיון לכול אורכו,
לצפות ולעבות את עמודי הבניין בבטון לצורך חיזוקם ובכך לגרום ל-הסרת צו מבנה מסוכן.
לא רק בזמן הבחינה על ההיבט הבטיחותי, יש לכלול את הפן האסטתי שבו יש צורך לבצע ציפוי לעמודים כדוגמת טיח, שיש, פסיפס וכו'
וזאת כמובן בתיאום ולפי דרישת בעלי המבנה המשותף.

מבנה מסוכן
מבנה בעל עמודים צרים

אל תהססו לפנות אלינו עוד היום, יש בידינו את הידע והכישורים הנדרשים לשיקום מבנים מסוכנים ובהתמודדות מול הרשויות.

יציבות המבנה

  • דוגמא נוספת בה ניתן צו מבנה מסוכן היא כאשר ישנה דאגה בנוגע ליציבותו של הבניין וזאת עקב תהליך קורוזיה
    שהחל במוטות הברזל הנמצאים בתוך עמודי הבטון.
    עקב ספיגת מים מהקרקע (מים קאפילרים) או מי גשמים, הברזל.

קצת עלינו

חברת משפצי העיר, מחלוציי שיקום מבנים מסוכנים, עוד מיימי מלחמת המפרץ שבה ביצעה החברה עבודות שיקום בניינים בדרום תל אביב
החברה ממשיכה לפעול ללא הרף לשפר ולשקם בניינים ולשפץ דירות תוך הטמעת המודעות לאיכות חיים ואסתטיקה.

נכתב ע"י מנהל מורשה מטעם משרד העבודה מחברת משפצי העיר בעל ניסיון של כ30 שנה בשיקום מבנים.

קטגוריות
פורום

חלוקת עלות שיפוץ בניין והאם אפשר לחייב לשלם לשיפוץ

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

הרבה מאוד בניינים בתל אביב ובמרכז דורשים שיפוץ חזיתות או שיפוץ מעטפת בניין עקב דרישת העיריה בנוגע לנושא צו מבנה מסוכן ולכן הדיירים מתבקשים לשלם לשיפוץ.

 האם אפשר לחייב לשלם לשיפוץ

רוב הבניינים דורשים הסרת חלקי טיח רופפים , חיזוק מרפסות , ניקוי ברזל חלוד והשמה מחדש של חומרים, צבע או חיפוי.

עקב השיפוץ הדרוש הדיירים נדרשים לשלם וכאן עולות השאלות:

  • איך מתבצעת חלוקת עלות שיפוץ בניין?
  • האם ניתן לחייב לשלם על השיפוץ?

האם אפשר לחייב לשלם לשיפוץ

בכדי לדעת את התשובה לשאלה האם אפשר לחייב לשלם לשיפוץ? ניתן להתבונן בסעיף 58 לחוק המקרקעין:

85 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-9191(להלן: "חוק המקרקעין") קובע, כי-"(א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויביםעל פי דין או המקובלים על פי הנוהג לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" -שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות"

מסקנה

ניתן לראות מהחוק לעיל שאפשר לחייב דייר לשלם לשיפוץ הדרוש להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף.

עם זאת, על פי פסקי דין שונים, כאשר מדובר בהוצאות שהם בגדר השבחה או שיפור של הנכס בלבד, יש לקבל הסכמת כל בעלי הזכויות.

כאמור, אם שיפוץ החזית נעשה למטרות ריענון המראה של הבניין בלבד, לא ניתן לחייב את הדיירים לשלם.

מנגד, אם מדובר בשיפוץ חוץ הדרוש בגלל חלקי טיח ובטון הנופלים מהבניין או חיזוק עמודי בניין לדוגמא, אז ניתן לחייב את הדיירים לשלם על השיפוץ.

(המאמר אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי)

משפצי העיר – מומחים בשיקום מבנים

דירוג מומלץ , מצויין
  • מעל ל30 שנות נסיון.
  • 100% מקצועיות.
  • ביצוע מהיר.
  • התחייבות ל – 100% בהסרת צו מבנים מסוכנים.
  • התנהלות מול הרשויות.
  • שיתוף פעולה מלא עם ועדי הבתים.
  • פיקוח צמוד של מהנדס בניין בכל פרוייקט.
  • סביבת העבודה תמיד נקייה ומסודרת.
  • בטיחות הדיירים ועוברי אורח חשובה לנו ביותר.
  • אנו מגדרים בצורה מסודרת מקטעים בהם מתבצעת העבודה.
  • פיקוח מנהל עבודה מוסמך מטעם משרד העבודה.
  • 5 שנים אחריות.
תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

חלוקת עלות שיפוץ בניין

חלוקת עלות שיפוץ בניין נעשית גם בהתאם לחוק המוזכר לעיל, ומחולקת על פי שטח רצפתו של כל בעל זכות בנכס.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!