מחירים הוגנים וקבועים מראש
קטגוריות
שיקום מבנים

תיקון סדקים בקיר חיצוני

o5o-5824225

תיקון סדקים בקיר חיצוני – איך מטפלים בצורה נכונה?

תיקון סדקים בקיר חיצוני צריך להתבצע בהתאמה לסוג הסדק על גבי הקירות החיצוניים שבבניין או בבית הפרטי שלכם. תיקון וחיזוק מבנים ישנים העשויים אבן ובטון הינם טכניקות ומיומנות של בנייה הדורשים ידע מיוחד וניסיון לביצוע תיקונים בקירות חיצוניים. הופעת סדקים בקירות חוץ במבני בטון הינם כאלמנט מרכזי בבנייה אשר נחשבים תמיד כאחת הבעיות הנפוצות של תופעת בבנייה חדשה או ישנה, של סדיקה רוחבית ,אופקית וסדיקה אלכסונית. הופעת סדקים אף מתרחשת בחיבורים בין הבלוק לבטון ויש צורך לשקם את הקיר החיצוני על פי אופי הסדק ומיקומו. במידה והסדק הינו סדק אשר קיים אף על גבי הקירות הפנימיים של הבית או הבניין צריך להבין בדיוק את הסיבה להיווצרות הסדקים לפני שמתחילים לתקן.

מומחה לתיקון סדקים

מומחה לתיקון סדקים הוא זה שיוכל לדעת ממה נוצר הסדק ואיך לטפל בו. בבתים ישנם לרוב נוצרים סדקים בקירות החיצוניים והפנימיים של המבנה אך לא רק. גם בבתים ובניינים חדשים יכולים להיווצר סדקים שנדרש לטפל בהם בעזרת מומחה לטיפול בסדקים. החשיבות הרבה במציאת הגורם לסדיקה חשובה ביותר במיוחד כאשר מדובר בסדקים שחוזרים למרות שתוקנו במספר ניסיונות.

תיקון סדקים בקירות פנים

סדקים בקירות פנים במבני מגורים משותף או בבית פרטי ברובם אינם סדקים מסוכנים והתיקון פשוט יותר וניתן לתקנו כמו בתהליך צביעה. יחד עם זאת לעיתים ישנם סדקים בקירות פנים אשר יכולים להעיד על בעיה הנדסית במבנה וכאן יש צורך שוב כפי שאמרנו לאבחן את הבעיה להיווצרות הסדק ובהתאם לבצע את הפעולות הנדרשות לעצירת תהליך הסדיקה.

תיקון סדקים בקיר חיצוני – בדיקת סיבת היווצרות הסדק

תיקון סדקים בקיר חיצוני בבתים פרטיים או בבניין משותף מחייב בדיקה קודם לביצוע התיקון של הסדק, מאחר כמו שקרה בבניין שקרס בחולון, הדיירים תיקנו את הסדקים כפי שנהוג לתקן סדקים לפני צביעת דירה או בית והתעלמו מבדיקת הסיבה להיווצרות הסדקים וזה מה שהביא בסופו של יום לקריסת הבניין. סדקים בבניינים או סדק בבית פרטי על גבי קירות החוץ לרוב מעידים על כשלים הנדסיים בבניין או בבית שלכם, לכן ישנו צורך בהבחנת סיבת היווצרות הסדק ואם יקבע כי הסדקים לא מחייבים התערבות הנדסית, ניתן לטפל בחומרים ושיטות שונות המתאימות למצב הספציפי של הסדק שמצוי על גבי הקירות החיצוניים שבבניין או בבית הפרטי שלכם.

תיקון סדקים בקיר חיצוני

תיקון סדקים בקירות חיצוניים בבניינים ובתים

בין הגורמים לסדקים בקירות חיצונים ניתן לציין:

  • אובדן יסוד עקב גורמים שונים כגון לחות, לחצים מהרצפות וחוסר יכולת נשיאת קרקע
  • חדירת מלח או סולפטים וחומרים מאכלים בבטון
  • טעויות ביצוע או תכנון במבני בטון
  • שריפה או הצתה
  • סוג חומרים מתכלים
  • מים ולחות הגורמים לקורוזיה, ובסופו של דבר לסדקים בקירות חיצוניים ופנימיים ודורשים בניית קיר בלוקים.

איטום סדקים בקירות פנימיים

ביצוע איטום סדקים בקירות פנימיים בעקבות חדירות מים. איטום של סדק בקיר פנימי צריך להתבצע מצדו החיצוני ולא להפך. לכן יש צורך לאטום את הסדק מבחוץ ורק לאחר מכן ניתן לתקן את הסדקים בתוך חלל הדירה או הבית.

תיקון סדקים בקיר עם רשת

תיקון סדקים בקיר עם רשת הינה אחת השיטות לתיקון סדקים. ביצוע תיקון סדק באמצעות רשת צריך להיבחן קודם לביצוע התיקון מכיוון שכפי שכבר ציינו הופעת סדקים על גבי קירות חוץ לעיתים הינם תופעה נפוצה ולעיתים הסדק הינו כתוצאה של כשל מבני המחייב בדיקה וטיפול בהתאם. תיקון סדק באמצעות רשתות הינו פתרון טוב במידה והסדק לא סדק מבני.

תיקון סדק בקיר חיצוני בבניין משותף

סדקים מחולקים לשתי קטגוריות:

  • סדקים מבניים.
  • סדקים לא מבניים.
  • סדקים נימיים.

תמיד יש לציין שבסדקים פעילים יש לעצור תחילה את צמיחתם ואז לבצע עבודות תיקון וחיזוק.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

תיקון סדקים בקיר חיצוני – חלוקת סוגי סדקים בבניין

סדקים מבניים מבחינת מבנה

סדקים בקיר חיצוני בבניין משותף מחולקים מבנית לשתי קטגוריות: סדקים מבניים וסדקים שאינם מבניים.

סדקים מבניים בקירות חיצוניים ופנימיים

סדקים מבניים הם סדקים המתרחשים עקב תכנון וביצוע לקויים ועלולים לסכן את בטיחות הבניין. דוגמאות לסדקים מבניים כוללים סדקים בקורות, בעמודים, בלוחות וביסודות הבניין הדורשים תיקון סדקים בקיר חיצוני. בנוסף סדקים מבניים יכולים להופיע בעקבות כשלים או פגמים ביסודות הבניין או הבית שלכם. הופעת סדקים על גבי הקיר החיצוני של בניין מגורים, לעיתים כלל לא מדובר בבעיה חמורה, אך יש צורך לבחון כל סדק וסדק ולשלול בעיות מורכבות ומבניות בבניין או בבית שלכם.

מחיר תיקון סדקים בקירות

די קשה לקבוע את מחיר תיקון סדקים בקירות ללא ביקור במקום. כמות הסדקים שעל הקירות, סוג הסדק, סוג הציפוי בתוך הבית, כל אלה יקבעו בסוף את המחיר לתיקון.

שיפוץ חיצוני לבתים פרטיים

מה כולל בתוכו שיפוץ חיצוני לבית פרטי ?

  • קילוף ציפוי חיצוני והגעה עד לתשתית הבנייה – הדבר נעשה בחידוש אינטנסיבי של מעטפת החוץ
  • הכנות מוקדמות לפני יישום שכבות הטיח והבטון – הצמדת מערכות כנגד סדיקה
  • יישום שכבת הגנה מפני חדירות מים אנו משתמשים בתרכובת המבטיחה 100% הגנה במניעת חדירות מים לתוך הבית.
  • הכנות של פינות טיח בהתאם לרמת הגימור המבוקשת
  • יישום שכבות הרבצה מיישרות של טיח
  • גמר לפי בחירה – יישום שליכט אקרילי, או לחילופין החלקת קירות וצביעתם בצבע המותאם לפגעי מזג האוויר, בגוון על פי בחירה.

חידוש מעטפת חיצונית של בתים פרטיים אינה מחייבת קילוף עד לתשתית וישנם אלטרנטיבות אחרות לשיפוץ המעטפת החיצונית.

במידה וקירות הבית הינם שפריץ ומצב הקירות סביר ניתן רק לבצע תיקונים מקומיים בהתאם למצב ולסיים בצביעה על פי גוון.

ישנם אלטרנטיבות שונות ומגוונות של חידוש מעטפות חוץ, הכוללות בתוכם הצמדת לוחות קלקר על פי מפרט שיקום המקנה מניעת סדיקה – אקוסטיקה – מעבר של חום וקור לתוך ומחוץ לבית. כמובן ששיטה זו יקרה ומתבצעת רק על פי דרישה פרטנית של בעלי הנכס.

תיקון סדקים חוזרים

הצורך בתיקון סדקים חוזרים לעיתים מדובר בבעיה מבנית או כתוצאה מתיקון הסדק לא בצורה נכונה. תיקון של סדקים חוזרים צריך להתבצע בהתאם למיקומו של הסדק ואופי הסדק, לכן כאשר הסדקים חוזרים גם למרות שבוצעו תיקונים יש צורך להבין את הסיבה ורק לאחר מכן ניתן לבצע תיקון.

תיקון סדקים בקירות הבית

תיקון סדקים בקירות הבית לעיתים מורכב ולעיתים לא. כמובן סוג הציפוי של קירות הבית מצריך התייחסות בהתאם. אם מדובר בסדקים פשוטים ניתן לבצע את התיקונים עם חומרים כמו בתהליך צביעה.

סדקים שאינם מבניים בקירות חיצוניים או פנימיים

סדקים שאינם מבניים הם סדקים הנגרמים על ידי עומסים מוגברים על רכיבי הבניין, שינויים בלחות, שינויים בטמפרטורה, הקפאה וכו '. סדקים שנוצרו בקירות הם מקלט ו … בגלל הגורמים שנוצרו דוגמאות לסדקים לא מבניים.

סדקי בנייה מבחינת תוואי הסדק

סדקים בקירות חיצוניים או סדקים בקירות פנים מבחינת כיוון כוללים שלושה מצבים: אנכיים, אופקיים ואלכסוניים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

סדקים אנכיים

סדקים אנכיים הם מבניים וחשובים מאוד אם עומקם ורוחבם גבוהים. סדקים אלה מתרחשים בדרך כלל מהסיבות הבאות:

  • היעדר או חסר שוקה אנכית ומרחק רב בין השוקיים
  • תזוזה של התשתית מתחת לקיר
  • יישום לא תקין בצומת הקירות

סדקים אופקיים

את הסיבות להיווצרות סדקים אופקיים לאורך הקיר ניתן לציין כדלקמן:

  • בשל יישום הקיר הדו-שלבי, הפסקה בצומת שני השלבים נגרמת על ידי שקיעה של אבק קרקע, היוצר סדק אופקי.
  • אם הקיר נוצר בפעם אחד, הקיר ננעץ ומפנה את מקומו ליצירת קשת, שהיא אחד הגורמים לסדקים אופקיים.

סדקים אלכסוניים – סדקים בקיר חיצוני

סדקים בזווית של 45 מעלות לרוחב הם אלכסוניים, נגרמים לעיתים קרובות על ידי שקיעת קיר והם סימן לכך שהקיר נשבר. סוג זה של סדק מסוכן מאוד.
לרוב מתרחש סדק בקיר חיצוני בבניין משותף אלכסוני בקיר פנימי כתוצאה משקיעות אלו.

סדקי בנייה מבחינת רוחב הסדקים

סדקים בבניין מגיעים במגוון רוחבים, כולל שערות דקות ודקות שאינן נראות לעין ולא סדקים עמוקים. בהתאם, סוגי הסדקים הם:

סדקים דקים

סדקים ברוחב פחות ממילימטר אחד נקראים סדקים דקים.

סדקים בינוניים 

סדקים ברוחב אחד עד שני מילימטרים נקראים סדקים בינוניים.

סדקים עבים 

סדקים ברוחב של יותר משני מילימטרים נקראים סדקים עבים.

תיקון סדקים בקיר חיצוני

חשוב מאוד לחקור את הסדק ולקבוע את כמות השינויים ברוחב הסדק על מנת לזהות את סוג הגורם לסדק ואז לבחור את הפיתרון המתאים לתיקונו. ישנם כלים ושיטות שונות לניטור סדקים בבניינים, אשר אנחנו עובדים איתם חלקם ציוד מכני וציוד אלקטרוני.

סוגי שיטות לתיקון סדקים בקירות חיצוניים

תפרי סדקים

שיטת תפירת סדקים היא שיטת תיקון קבועה לתיקון מבני של אלמנטים סדוקים. בשיטת תפירת הסדקים, האלמנט הסדוק מתוקן על ידי דבק אפוקסי על ידי חפירת חריצים צולבים על נתיב הסדק והתקנת מהדקי התפירה בכיוון המתאים יחסית לנתיב הסדק.

תיקון סדקים בקיר חיצוני על ידי תפירה – תיקון סדקים חוזרים

תיקון סדקים באמצעות מרוכבים FRP

שיטה נוספת לתיקון תיקון סדקים חוזרים בבניינים היא שימוש ברצועות סיבי פחמן (CFRP Straps). בשיטה זו, לאחר תיקון מקומי של המשטח הסדוק, מוחלות רצועות סיבי פחמן על המשטח הפגום באמצעות שרף אפוקסי.

תיקון סדקים באמצעות מרוכבים FRP

הזרקת שרף אפוקסי

תיקון סדקים חוזרים בקיר חיצוני, על ידי הזרקת אפוקסי בלחץ הינו תהליך יקר המיושם בעזרת ציוד מיוחד המחדיר את הדבק לתוך הסדק. משתמשים בשיטה יקרה זו במקרים בהם סדק כיסוי הבטון נדחה. הזרקת אפוקסי נעשית בשתי שיטות הזרקה מפני השטח (ניקוב לכיוון הסדקים) ומהעומק (ניקוב מהזרוע בזווית של 45 מעלות).

באזורים רטובים ניתן להשתמש בשרף אפוקסי הידרופילי ובאזורים קרים ניתן להשתמש באפוקסי מהיר. לפני ההזרקה יש לנקות את משטח הבטון, יש לבצע את ההזרקה ואז להחליק את המשטח שוב. כמו כן, במקרים בהם המשטח אינו זהה מבחינת הגובה, ההזרקה צריכה להתחיל מהנקודה הנמוכה ביותר ולהסתיים בנקודה הגבוהה ביותר.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

באמצעות הזרקת אפוקסי, הסדקים מתמלאים לחלוטין והבטון מחובר בשני קצוות הסדק. השרף יוצר שכבת דבק ומגן על הבטון מפני מים, סולפטים וחומרים מאכלים אחרים. זה גם מקטין את האפשרות לנזק עקב מחזור ההקפאה והקורוזיה של הפלדה.

תיקון סדקים בקירות חיצוניים – בשיטת הזרקת שרף

תיקון סדקים בקירות חיצוניים

מילוי כוח המשיכה

במקרים אלה משתמשים בהזרקת אפוקסי הממולאת תחת משקל. שיטה זו משמשת לחברי בטון אופקיים כמו גשרים, רצפות חניה, תקרות רצפה ומשטחים דומים. הוא משמש למעשה לסדקים שהתפשטו לחלק התחתון של המשטח האופקי. במקרה זה הסדק מכוסה כראוי, והוא יעמוד בהרבה מאוד תנאים קשים.

תיקון סדקים בקיר חיצוני בבניין משותף

ניתוב ואיטום

ניתן להשתמש בניתוב ואיטום לתיקון סדקים המוגבלים בכיסוי שאינם מבניים. בשיטה זו מגדילים מעט את רוחב הסדק ואז ממלאים אותו בחומר מיוחד גמיש. שיטה זו לתיקון סדקים היא פשוטה יותר משיטת הזרקת השרף, המחייבת הזרקת כוח אדם מיוחד.

תיקון סדק בקיר חיצוני

שיטת תיקון נוספת היא הוספת חיזוק. בשיטה זו אנו יוצרים חורים בצלחת הסדק ולאחר ניקוים אנו אוטמים את פני הסדקים, ממלאים את חור הסדק באפוקסי ולבסוף מניחים במהירות את המוטות בתוך החור. הקוטר המוטל בשיטה זו הוא בדרך כלל בין 13 ל -16 מ"מ, שאורכו לפחות חצי מטר מכל צד של הסדק. אפוקסי מחבר את המעקות לקירות המחוררים ומכסה את לוח הסדק. לבסוף, חתך הרוחב של האלמנט חוזר למצבו המקורי.

לסיכום – תיקון סדק בקיר חיצוני

אם בבניין שלכם התגלו סדקים ואתם לא בטוחים ויודעים את הסיבה, אנו במשפצי העיר עוסקים מזה למעלה מ 30 שנה בשיקום מבנים ובשיפוץ בניינים. יש לנו יידע רב וניסיון והציוד הנדרש בכדי לגשת ולטפל ולבצע תיקון סדקים בקירות חיצוניים בביניים משותפים. אם בבניין שלכם התגלה סדק המדאיג אתכם, פנו אלינו עוד היום ונגיע לפגישת יעוץ והכוונה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225