קטגוריות
פורום

שיפוץ דירה להשכרה | קבלן שיפוצים עם מעל ל30 שנות נסיון

שיפוץ דירה להשכרה – תהליך שיפוץ הדירה

שיפוץ דירה להשכרה הינו תהליך הולך ומתרחב בקרב אזרחים רבים אשר רוכשים נכס שני או למי שיכול אולי שניים או יותר, לצורך השקעה. חידוש דירה למטרת השקעה לרוב שונה בבסיסו משחזור בית לצורך מגורים.

שיפוץ דירה ישנה לצורך השכרה צריך לכלול פרמטרים אשר ישקפו את מטרת השיפוץ בצורה נכונה.

שיפוץ דירה להשכרה
שיפוץ דירה להשכרה

יש צורך לשקול את כל ההיבטים של תהליך שיפוץ לפני השכרה וזאת על סמך הניסיון הרב שלנו בשיפוצים בדירות שהיו מיועדות להשכרה. בעלי דירות להשכרה נחלקים לשני סוגים. האחד בעלי דירות שרוצים חידוש לדירה טוב ואיכותי, ואילו האחר מחפש לבצע שיפוץ מינימלי או יותר נכון לומר שיפוץ "קוסמטי".

במאמר שהכנו עבורכם בעלי נכסים ננסה על סמך הניסיון שלנו מעל 30 שנה בענף השיפוצים לכל סוגיו, להעביר אליכם את בעד ונגד שתי השיטות ונכלול כמה שיותר פרטים שיעזרו לכם בהחלטה ואף ירחיבו את הראיה שלכם כלפי השיטות השונות של חידוש דירה.

נתחיל בשיפוץ דירה קוסמטי

נדמה שהשם מעיד על הכוונה בתהליך של שיפוץ בית קוסמטי. שחזור שכזה נועד בבסיסו להוות חיסכון בעלויות לבעל הנכס אשר מעוניין לבצע חידוש לכל האלמנטים הנראים לעין בדירה השכורה.

 מהו שיפוץ קוסמטי

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

מה כולל שיפוץ דירה טוב ולא יקר

כמה עולה לשפץ דירה

השאלה שהכי מעניינת את רוב בעלי הנכסים ובצדק היא עלות השיפוץ, אך כפי שכבר אמרנו לא אחת שזה די לא מקצועי ואף לא אחראי ומטעה את בעלי הדירות לרשום מחיר שיפוץ מבלי שקבלן השיפוצים ביקר בנכס.

מה יעזור אם נענה על השאלה שרבים שואלים,

 כמה עולה לשפץ דירה 60 מטר

אם נענה שהעלות היא 70,000 זה רק יטעה אותכם כי אולי כלל אינכם זקוקים להחלפת מערכות אינסטלציה? ואולי לא צריך להחליף ארונות מטבח ויש פתרון אחר? ומה עם מצבה הכללי של הדירה? זאת אומרת לתת הערכת מחיר מבלי להשוות את ביצוע העבודה בפועל והכוונה היא למקצועיות של קבלן השיפוצים או השיפוצניק או בהתייחס למצב של הדירה עצמה זה כלל לא מקצועי ומטעה.

שיפוץ דירה להשכרה או שיפוץ דירה למגורים עדיין צריך להתבצע על ידי בעל מקצוע שיודע את העבודה.

נתקלנו רבות בדירות שכורות שבעל הדירה חשב שמצא מציאה וחזרנו לדירה שוב, וראינו את התוצאה.

עבודה לא מקצועית ומרושלת זה מה שראינו. אין טענות כלפי  אותו בחור שביצע את העבודה, הטענה היא כלפי בעלי דירות שחושבים שיש מציאות ושבעל מקצוע אחד יעשה להם טובה בזה שהוא יגבה מחיר מגוחך.

אז כל אחד והבחירות שלו ואם לא רוצים להשקיע בעבור עבודה טובה ואיכותית אז כנראה שמתפשרים על עבודה זולה וגרועה.

מה זה יעזור שהשיפוצניק האחד שלא מבצע עבודה טובה יגבה מכם 60,000 והשיפוצניק האיכותי יגבה 70,000

הרי אין במה להשוות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רבות הזכרנו במאמרים שלנו – על קבלן שיפוצים מומלץ ובמאמר על שיפוצניק מומלץ ניתן לקבל יותר מיידע אך משלבים בין השניים, שהרי מצד אחד בעלי נכסים מחפשים את המחיר הכי זול ומצד שני מחפשים עבודה איכותית. עוד לא נתקלנו יותר מ 30 שנות ניסיון בתחום אף לא פעם אחת בקבלן שיפוצים או שיפוצניק שהציע מחיר זול ומגוחך ועדיין בוצע עבודה טובה ואיכותית, זה לא קרה פעם אחת ואם לכם זה קרה תספרו לנו.

שיפוץ דירה להשכרה טוב או שיפוץ קוסמטי

כעת ניגע קצת בהיבטים השונים של שתי השיטות שלעיל.

שיטה אחת מדברת על שיפוץ דירה להשכרה קוסמטי ובטח ניתן להבין שמה שנקשר לזה ישר, זה, עלות שיפוץ הדירה שהוא פחות מעלות שיפוץ דירה טוב ואיכותי. השיטה עצמה אין איתה הרבה בעיות והיא יכולה להיות טובה רק אם אין לכם הפתעות בדרך. לרוב ההפתעות מגיעות ממערכות המים.

הפתעות כאלו יכולות לעלות לעיתים ביוקר, עד כדי בעיה עם שוכר שלכם, ונזקים לכל התשתית של הפרקט ועוד…

במקרה של פיצוץ  בצנרת מתחילה מסכת של בעיות שמלבד ההיבט של הנזק יש גם את שוכר הדירה שכעת מצוי בבעיה רצינית בטח ברגע שצריך לפרק את הפרקט או לשבור מרצפות. מצב זה יוצר בעיות לרוב עם שני הצדדים ואילו היה מבוצע שיפוץ כולל לכלל המערכות מצב זה היה נמנע.

שיפוץ דירה להשכרה טוב ואיכותי

טוב הרבה אין להסביר על דרך זו מכיוון וברור שהעלות יותר גבוהה אך בתחשיב של זמן היא הכי משתלמת.

שיטה זו של חידוש דירה ישנה להשכרה היא המומלצת יותר מכיוון שהיא מעניקה לכם בעלי דירות שקט וביטחון לאורך זמן ארוך כמו בדירה חדשה וחוסכת מכם את ההתרוצצויות האין סופיות סביב תקלות. ולשאלה  איזה שיטה הכי טובה? שכל אחד יחליט לעצמו מה הכי טוב ומה הוא הכי מעדיף.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

לסיכום – שיפוץ דירה להשכרה

כפי שהסברנו לעיל ההבדלים בשיטות ברורות כעת אך יש לשים דגש חשוב ואולי החשוב ביותר והוא נושא הביצוע. ביצוע טוב ומקצועי אמיתי צריך לכלול את שני הדרכים לחידוש דירה. גם אם הדירה אינה דירת המגורים שלכם עדיין צריך להבין שבני אדם הולכים להתגורר שם ויש להתייחס לעניין הזה . שנית שיפוץ לא מקצועי ללא שום קשר לשני הדרכים צריך שיהיה הדגש הראשוני לפני  ההחלטה שלכם לשפץ את הבית או הדירה.

אנו עוסקים מזה למעלה מ 30שנה בענף השיפוצים על סוגיו, אם יש לכם דירה שאתם מעוניינים לבצע בה שיפוץ, צרו איתנו קשר בדף צור קשר או בנייד.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *