קטגוריות
פורום

קבלני שיקום בטונים | ביצוע שיקום בטונים נכון

o5o-5824225

קבלני שיקום בטונים – חיזוק בטון חלש

קבלני שיקום בטונים חייבים להיות בעלי ידע נרחב בכל תהליך שיחזור בטון ואמורים להתבצע על ידי קבלני שיקום מבנים . יש צורך בביצוע נכון וללא קיצורי דרך אשר יכולים לגרום לנזקים בלתי הפיכים. נזקים אילו יכולים להתבטא בשלד הבניין או הבית, ואף לנזקים מצטברים בדבר בעלויות בעקבות שיקום לא נכון ומרושל.

קבלני שיקום בטונים
קבלני שיקום בטונים

בכדי להבין מדוע יש צורך חובה בביצוע נכון של תהליך שיקום בטונים נסביר על החשיבות במרכיב הקריטי הקרוי עמוד בטון או עמודי בטון.

עמוד הוא מבנה אנכי שנוצר בדרך כלל להעברת עומס המבנים העליונים למבנים התחתונים. כמובן שהעמוד לא יכול לתמוך במשקל של מבנה כלשהו אם ישנם פגיעות בחלקים ממנו , כמו חלקי בטון שנסדקו או ברזלי זיון חלודים וחלשים אשר יוצרים פגיעה קשה בחוזקו של העמוד ועמידותו בפני העומסים של הבניין המשותף , ואף היחלשותו בפני רעידות אדמה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיקום עמודי בטון

בהנדסת מבנים, ההשפעה של רכיבי הבטון במבנה הוא בכדי לעמוד בכוחות בפועל של משקל הבניין. עמודי בטון אמורים לשאת את משקל הבניין, אשר מתייחס למשקלו העצמי, והמשקל הנוסף של מגורים בבניין אדם ורכוש. עמודי הבניין הם הגורם המכריע והקובע את חוזקו ויציבותו של כל המבנה או הבית המשותף.
חוסרים בבניה לא בעלת תקן או בנייה לא נכונה או ליקויים ומפגעים של הזנחה מביאים בסוף יום להיחלשות הבניין או המבנה ובכך לסכן את המתגוררים בו.

סכנה כזאת לרוב לא ניתן לראותה במיידית, אך אם נחבר את המצב בכל הנוגע ליציבות מבנה, הדוגמא הטובה היא נפילות מרפסות המתרחשות מידי שנה ולא כולם מדווחות לתקשורת.

מרפסות קורסות זה דבר שקורה וכל זאת לרוב בגלל טעות אנוש בביצוע והתרשלות, או טעות אנוש בחוסר התייחסות של דייר או דיירים אשר מקלים ראש עוד בשלבים הראשונים של הופעת הסימנים.

איך מזהים בטון חלש – קבלני שיקום בטונים

לרוב זה כלל לא קשה וניתן לצפות סדקים בגוף העמוד או הקירות התומכים של הבניין שבו אתם מתגוררים.

עוד  סימנים בדבר היחלשות הבטון הם חלקי בטון, הניתקים מהעמוד הוא מהקיר התומך, ואף ניתן לראות את הברזל החלוד שהוא למעשה תופעה נוספת הקשורה אחד בתוך השני לתופעת של הסדיקה.

קבלני שיקום בטונים – חיזוק עמודים בבניין

כפי שכבר שציינו לעיל עמוד בבנייה הוא אלמנט שנבנה  כדי להיות מסוגל לעמוד בעומס החלקים העליונים של המבנה ולחבר את החלק העליון של המבנה לחלק התחתון.

 עמודות בדרך כלל עומדות בכוחות דחיסה, ולכן מופעלים עליהם הרבה כוחות ציריים לכן יש חשיבות בטיחותית רבה המחייבת התערבות של קבלני שיקום בטונים מומחים, בכדי לבצע את העבודה על פי ההוראות המיוחדות לטיפול ברכיבי בטון.

בשל הגעת עומסים ציריים, כיפוף עומסים ועומסי גזירה, יש לחזק את העמודים כדי למנוע כשל וקריסה. אם חיזוק העמודים לא נעשה כראוי, העמודים ישברו ועוצמת המבנה תהיה נמוכה בהרבה.

לאורך זמן, יש לחפש את הדרך הטובה ביותר לחיזוק עמודים בבניין כדי להגביר את הבטיחות הכוללת של המבנה ושל הדיירים.

 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

קבלני שיקום בטונים

הסבר מהפן ההנדסי על החשיבות בשיקום בטונים

שלב הראשון בבניית בית או בניין, או כל מבנה, הוא לבחון תוכנית מתאימה וכן תכנון עקרוני ומדויק לתחילת פרויקט הבנייה; משימת ביצוע חלק זה היא באחריותם של מעצבים, פיקוח על מהנדסים ואדריכלים.

השלב הבא ביישום בניית הבניין שלכם הוא חפירה. בשלב זה המקום בו אמור להתבצע פרויקט בניית הבניין מסומן בצורה מוקפדת ביותר. לאחר זיהוי המיקומים של  היסודות, פעולת החפירה מתבצעת בפיקוח הנדסי ובאמצעות מכונות חפירה וציוד.

 השלב הבא בבניית הבניין הוא בטון ובניית מסגרת הבניין. בשלב זה יש צורך להשתמש בבטון איכותי ומתאים לדרישות התקן, כך שלבניין יהיה יותר כוח ואריכות ימים ויהיה לו עמידות טובה בפני אסונות טבע כמו שיטפונות ורעידות אדמה.

קבלן שיקום בטונים – איך זה מתבצע?

  • שלב ראשון יש לסתת את כל חלקי הטיח והבטון מהעמודים או מקירות הבטון.
  • אם העמוד פגוע קשה יש צורך לבצע הליך תמיכה לעמוד לפני התחלת ביצוע העבודה.
  • הצעד הבא חייב להיות מאובחן על ידי קבלן שיקום מבנים או במקרים קיצוניים על ידי מהנדס בניין. יש צורך לבחון את הנזק. הנזקים הם לשתי המרכיבים. מרכיב הבטון ומרכיב הברזל. יש לבחון את יחס השבר של העמוד בייחס להשפעתו הישירה על חוזקו. בנוסף יש צורך להעריך את שטח ברזלי הזיון האכול ולתת את הדעת לאופן הפעולה . ישנם מיקרים שיש צורך בהחלפת ברזלי הזיון בחדשים בהתאם לממצאים.
    אפשרות נוספת היא שמצבם של הברזלים החלודים לא חמור עד כדי החלפתם, וניתן לטפל בהם על ידי שימוש בחומרים נוגדי קורוזיה ומגנים.

  • שלב אחרי הטיפול בברזל יש למלות את החוסרים בעמוד על ידי תערובת צמנטיות. ישנם מספר חברות אשר מתמחות בתחום וכל קבלן שיקום מבנים על פי הניסיון שלו יבחר בסוג החומר המועדף עליו.
    שלב הבא, יש צורך לבצע השלמה  ותיקון ויזואלי והגנתי מפני חדירות מים שנית לעמודים. יש לבחן את הסיבות לחדירות המים, למנוע את חדירתם ואף להגן על העמוד בשילוב עם הפן האסטטי.
    השלב הסופי זה שלב הצבע שאף הוא דוחה ומגן, מלבד החלק של האסתטיקה והוא למעשה סיום הטיפול בשיקום בטונים של העמוד.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיקום תקרת בטון – קבלני שיקום מבנים

שלבי שיקום תקרות בטון אשר נפגעו בעקבות ניזקי מים ולחות הינם תהליך המצריך טיפול דומה לטיפול בשיקום עמודים וקירות בטון, ויש לבצע את התהליך בהתאם לשלבים ובהתאם לפעולות הדרושות על מנת להבטיח תיקון נכון ובטוח.

שיקום מבנים – רעידות אדמה


צורך נוסף הינו בניינים אשר העמודים שלהם מצויים בשלב של בלאי מתקדם או שהבניינים נבנו לפני שנת 1980 , שזה אואר שביניים אלו נבנו לא לפי תקן רעידות אדמה ואין הם מאושרים לכך. יחד עם זאת תיכנון של בניינים בזמנו לא כלל את החשיבות בפני מצב שכזה וניתן לראות בניינים רבים עם עומדים צרים וגבוהים אשר כלל לא תוכננו לשאת את המשקל של הבניין בעת רעידות אדמה.
מה גם שאם העומדים מצויים קיום בשלב של בלאי מתקדם, אזי עמודים אלו חלשים ביחס למצבם הקודם שמלכתחילה עמודים אלו היו חלשים , ומצב זה רק מחמיר ומחליש אותם יותר, ויש צורף לפנות לקבלן שיקום מבנים בכדי לאימוד את הנזקים.

 ניתן לקרא עוד במאמר הבא שלנו על – חיזוק עמודים בפני רעידות אדמה על

לסיכום – קבלני שיקום בטונים

נדמה כי די ברורה החשיבות וההתייחסות למצבם של מערכות העמודים בבניין. אם בבניין שלכם ישנם עמודים סדוקים או עמודים שבורים, צרו אתנו קשר באמצעות דף צור קשר או בנייד.

קטגוריות
שיפוץ בניינים

שיפוץ בניין מגורים

o5o-5824225

שיפוץ בניין מגורים – בתים משותפים

שיפוץ בניין מגורים הינו למעשה צעד הכרחי אשר לרוב מדובר בחלקי טיח ובטון חלשים אשר מתנתקים ומהווים סכנה ממשית לדיירי הבניין. שחזור בניין, רצוי מאד להקדים ולטפל קודם להשלכות אחרות היכולות להתרחש בעקבות מפגעים אלו אשר יוצרים סביבת מגורים עם מפגעים ומי מוכן לגור בבניין שיש לו אבנים שנופלות מחלקו החיצוני ומסכנות אותו ואת בני משפחתו.

שיפוץ בניין מגורים

לעיתים אך מדובר בחלקי בטון גדולים מאוד שאין להקל בהם את הדעת, יש להיזהר ולהישמר מפני מצבים כאלו אשר בלתי ניתנים לתפיסה בחיי היום יום ובשגרה שלכם ושל משפחתיכם.

שיפוץ בניין מגורים עלויות

שאלת השאלות היא תמיד סביב נושא עלויות השיפוץ בניין מגורים. בניין לדוגמא בין 5 קומות עם תיקונים נקודתיים יכול לנוע סביב 30,000 ש"ח בעבור הסרת צו מבנה מסוכן.

יחד עם זאת צריך להבין שזה די לא נכון לתת הצעה על סמך דוגמא של בניין אחר. ישנם בניינים רבים כך גם מצבים שונים של מפגעים וליקויים המצויים בבניינים אלו המחייבים הסרת צו מבנה מסוכן, על ידי ביצוע עבודות חידוש בניין מגורים על ידי קבלן שיפוץ בניינים מיומן ובעל ניסיון רב. הניסיון הרב הינו המפתח לביטחון שלכם.

לעיתים ישנם קבלנים אשר מציגים עצמם כקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים, אך במציאות אין להם ניסיון והם מביאים עובדים מאזורי הצפון והדרום, וזה החלק הטוב אך לרוב מדובר בעובדים לא מיומנים כי אחרת הקבלן לא מסוגל להתחרות במחירי השוק בענף שיקום ושיפוץ חזיתות, אם הוא בעצמו לא מבצע.

שיפוץ בניין מגורים

אנו במשפצי העיר עובדים עם צוות עובדים משלנו ואף אנחנו עובדים יחד איתם. זה מה שמייחד אותנו, וכל זאת בכדי להעניק ללקוחותינו את העבודה המקצועית האמיתית שהם מחפשים רבות בתהליך שיפוץ בניין מגורים על הצד הטוב ביותר.

שיפוץ בניין מגורים לרוב נועד בכדי ליפות את מראה הבניין המשותף והצורך אחר חיפוש קבלני שיפוץ בניינים הולך ומתעצם. שיפוץ של בניינים רבים ברחבי הארץ, אשר נגלים עליהם סימני בלאי והתיישנות הינו הכרחי. מבנים רבים במרכז הארץ ומחוצה לה נמצאים בשלב של עייפות החומר וניתן להבחין במבנים כאלו כמעט בכל מקום בארץ, יחד עם זאת רצוי לבצע תחשיב מסודר אשר יכלול את כל הפרמטרים הדרושים לשיפוץ בניינים משותפים.

שיפוץ בניין מגורים – בטחון ושקט לדיירים

  • ביצוע נכון של שיפוץ בניין מגורים מה זה?
  • למה חשוב שהקבלן יהיה בעל צוות משלו ולא קבלני משנה?
  • למה חשוב הוותק והניסיון של הקבלן?

בחלק זה של המאמר נעסוק בנושאים המהותיים, בכל הקשור בתהליך שיפוץ בניינים. ננסה להסביר את החשיבויות השונות וההבלים בין הקבלנים השונים.

יחד עם זאת אנו במשפצי העיר מעריכים את הקולגות שלנו. קבלני אחרים הם למעשה היופי שבתחרות בענף. נקודה חשובה אחת והיא שהקולגות הבאמת מקצועיים בענף אותם אנחנו מעריכים . אנו יודעים להעריך עבודה של קבלן שיפוצים שבאמת עובד בכל כוחו בכדי להביא את התוצאה המרבית האפשרית ולא עבודה בלתי מקצועית.

שיפוץ בניין מגורים – תחרות מחירים

תחרות מחירים זה דבר מצוין כמו בכל דבר שאנו רוכשים או מקבלים שירות , וטוב שיהיה תחרות. הנקודה החשובה בתחרות שהיא קבלת שירות באותה איכות. אותה איכות זה בדומה לבקבוק קולה של מותג קוקה קולה ולא מותג אחר. לא ניתן לכנות תחרות אם המוצר או השירות לא זהים.

אם שלמתם על קוקה קולה לא נראה שתרצו לקבל פפסי או להיפך. אנו במשפצי העיר מנסים להביא להטמעה בציבור הרחב שידע לבקש ולקבל את מה שהוא הזמין ולא יתפתה בהצעות מחיר מוזרות ומפתות.

אנו במשפצי העיר מאמנים במשפט שלנו שאומר מי שמחפש מציאות ימצא מלכודות והלקוחות שלנו הם אותם אנשים אשר מכבדים את עצמם. לקוחות אשר באמת יודעים להעריך עבודה מקצועית.

מה זה ביצוע נכון – שיפוץ בניין מגורים

רבים מדיירי הבניינים אשר מעוניינים בשיפוץ כלל הינם מגיעים מתחום ענף הבנייה.

די ברור למי שלא עוסק בתחום זה להתבלבל ולטעות בבחירת הקבלן.

ביצוע נכון זה מאוד פשוט. ביצוע נכון זה תוצאה הנראית לנו לאחר ביצוע התיקונים. ביצוע נכון זה תיקונים שלא בולטים מהקירות של הבניין שלכם.

נכון שישנו פרמטר של ביצוע נכון. שהרי ביצוע נכון מלבד הוויזואליות של התיקון משמע האם התיקון נראה בולט או התיקון שבוצע מתאים עצמו לחזית ולא מהווה כתם מכוער של תיקון.

ביצוע נכון של תיקון הינו עבודה עם חומרים מותאמים ולפי שלבים, שאת זה די קשה לבחון למי שלא עומד ליד הקבלן וסומך עליו. אך מבחן התוצאה של איכות התיקון ועבודה נקיה הם הפרמטר למי שלא מוכן לעמוד ליד הקבלן בכדי לראות עם מה הוא עובד.

שיפוץ בניין מגורים

למה חשוב שהקבלן יהיה בעל צוות משלו ולא קבלני משנה?

משפצי העיר הינה החברה היחידה אשר צוות העובדים הינו צוות עובדים שלה.

אנו בעצמינו עובדים עם הצוות שלנו, לכל אורך ביצוע העבודה.

צוות עובדים של קבלן הוא למעשה, עובדים מיומנים עם ניסיון רב ולא כאלו המתחלפים.

שיפוץ בניין מגורים

חידוש מבנים ועיקובים אשר נוצרים מסיבות רבות וויכוחים בין דיירים. יכול לגרום שלאחר פרק זמן, נשלח אל בעלי הנכסים הזמנה לדיון משפטי ובמקביל נפתח, הליך פלילי.

חוסר התייחסות ואי ציות לחוק מבנים מסוכנים,  מהווה הסתבכות מיותרת לחלוטין של דיירי הבניינים המשותפים והיכנסות להליכים פלילים ומשפטיים היא התעסקות מיותרת לחלוטין. בסוף התהליך הדירים של הבניין המשותף יהיו מחויבים לבצע את השיפוצים.

חידוש בניין מגורים

מה קורה כאשר כאשר מדובר בתהליך של בלאי בבניינים שהמעטפת שלהם הינה חלשה והמצב עוד החל  כשבנו את הבניינים בתחילת דרכן. רק מה שקרה זה בגלל הסיבות שאמרנו כמו נזקי מים, ועוד ובנוסף מרכיב החומרים אשר ממנו למעשה בנוי הציפוי של הבניין שלכם ואם החומרים שהוא עשוי אינם מורכבים נכון בתערובת הצמנטת או הייחס  הצמנט לא נכון.

תערובת של צמנט הרבה מידי או מעט מידי, יכולה גם כאן לגרום להשפעה ישירה על מצבו של הציפוי החיצוני המשותף ואשר תביא לתהליך של נזקים מהירים לבניינים המשותפים. כמובן יש צורך לבחון כל בניין לגופו וכל בניין לא דומה לאחר. כמובן יש לזה השפעה ישירה על העלויות הדבר ביצוע התיקונים להסרת צו מבנה מסוכן.

כמובן צריך להבין שיש חשיבות רבה הינה תחת היחס בתערובות לציפוי קירות, ועל אחת בשיפוץ בניין מגורים בתהליך של שיקום מבנים מחייבות ידע וניסיון רב. חוסר ידע של קבלן שיקום חזיתות שהינו קבלן שיקום מבנים חוסר ידע כזה מתבטא בעבודה. עבודה מרושלת זה תיקונים לא איכותיים אשר רק מעצימים את הנזקים וגורמים לנזקים בלתי הפיכים ובזבוז כסף וזמן מיותרים לחלוטין.

אז מהו חוק שיפוץ בית משותף?

חוק שיפוץ בניין משותף קובע מפורשות שעל בעלי נכס או נכסים בבית משותף לשמור על תקינותו של הבניין המשותף קרי, על דיירי הבניין לדאוג באופן סדיר וללא עיקובים למבנה בו הם מתגוררים.

החוק למעשה אינו מאפשר מילוט או אי לקיחת אחריות והינו שרירותי ולא ניתן למחלוקת.

בעלי בניין משותף צריכים לשאת שווה בשווה או על פי שטח הדירה שבבעלותם בגין הוצאות שוטפות המצריכות להגן על הבית המשותף מתקלות ונזקים, אשר יפגעו במצבו של הבית השיתופי ובכך למשה מחויב כל דייר לשאת באחריות ולשאת בתשלום ללא דחייה.

חוק שיפוץ בניין משותף למעשה נועד בראשיתו להגן על הדיירים המוכנים ומבינים את החשיבות הרבה בתחזוקת הבית המשותף בא הם למעשה חיים.

איכות חיים מצריכה תחזוקה שהרי לא יתכן שלובי הכניסה עם מרצפות שבורות ודיירו צריכים לדלג בכל פעם שחולפים על פניו.

איכות חיים זה מילה גדולה אך במציאות כאשר דיירים צריכים להתנהג כקבוצה אחת למרות שבעיקרון הנכס אשר בבעלותם הוא בבעלותם האישית ואינו נחלק עם הדיירים המתגוררים בבית המשותף ומאידך על החלקים המשותפים צריכים לנהוג כקבוצה אחת, מצב המדמה בעלות משותפת על הדירה שלהם אך ברור שלא כך הדברים וכל בעל נכס בבניין צריך ומחויב לאו דווקא כי הוא חייב אלה מהמקום של ההכרה עם החשיבות הרבה בלתחזק את הבניין אשר אף לסרבנים ישפר את איכות החיים.

הנושא הכי חשוב – עלות שיפוץ בניין מגורים

דוגמא לבניין המצוי במאמר שלנו על שיפוץ חיצוני לבניין.

הדוגמא הבאה הינו  בניין בן 4 קומות ברחוב דיזינגוף. הבניין מצוי עם חלקים של שפריץ וטיח אשר נופלים ומסכנים את כלל הציבור ואת הדיירים המתגוררים בבניין המשותף הזה ברחוב דיזינגוף בתל אביב. בבניין זה התקבל צו מבנה מסוכן והדיירים לא היו מוכנים לבצע טיפול בכדי להסיר את הצו ורק לאחר שהעירייה הגישה נגדם הליך משפטי , הליך פלילי הם החליטו שצריך לבצע את התיקונים הנדרשם ופנו אלינו בכדי שנבצע את העבודה להסרת צו מבנה מסוכן.

מדובר בחזית בניין עם שפריץ וטיח חלשים והיה צורך לאתר את המוקדים מכיוון שהבניין מוצף בעצים גדולים. הבדיקה הייתה מתחייבת בגלל, אחת לצורך חוות דעת מהו הנזק? האם יש צורך לבצע טיפול מקיף הכולל העמדת פיגום או אולי רק טיפולים נקודתיים בכדי להתייחס לנושא השיפוץ במקצועיות ובכדי לאימוד את העלויות האמיתיות היה חייב שאיש הסנפלינג יבדוק מה הוא יכול לבצע. היה צורך בתיקון משני של שני עמודי בניין.

בבניין שלפניכם היה צורך בטיפולים נקודתיים במספר מוקדים שוהים. מה שביצענו היה סיתות חלקי הטיח מהקירות, קילוף השפריץ החלש ובוצעו תיקוני טיח עם חומר מונע ספיגה, יחד עם זאת, באזורים שקילפנו את השפריץ ביצענו תיקון שפריץ חדש בכדי לשמור על מצב ויזואלי תקין ככל האפשר.

שיפוץ חיצוני לבניין  משותף זה היה – 21,000 ₪.

עוד בנושא חלוקת עלות שיפוץ בניין

מסקנה שיפוץ בניין מגורים

 המחיר תלוי במספר רב של פרמטרים כי שניתן להבחין. פרמטרים כגון, מס' הקומות, רמת הליקויים, מצב הבניין הכללי, סוג הציפוי של המעטפת החיצונית, ועוד פרמטרים אשר יכולים לשנות את העלויות.

יחד עם זאת אם גם הבניין שלכם זקוק לשיפוץ, אל תהססו ופנו אלינו עוד היום. אנו במשפצי העיר עוסקים בענף הבניין בכלל בשיפוץ בניינים מזה למעלה מ30 שנה. יש לנו את הצוות הנכון והמקצועי היודע ליישם עבודה מקצועית ללא פשרות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

קטגוריות
שיפוץ בניינים

שיפוץ חדר מדרגות

o5o-5824225

שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף

שיפוץ חדר מדרגות הוא חלק משחזור הבניין בבניינים ישנים אשר סובלים מנזק או בלאי, והצורך לחדש את הבניין בבית משותף הינו צורך הכרחי לנוכח ההתיישנות של חדר המדרגות כגון חלקי טיח רופפים, צבע מתקלף, החלפת ריצוף, עיצובי גבס, הוספת צמחיה ועוד…

שיפוץ חדר מדרגות
עיצוב חדרי מדרגות בבניין

שיפוץ חדר מדרגות

שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף הינו בעל חשיבות רבה מאחר ובעלי הבתים המשותפים עוברים ושבים באזור זה המון פעמים וכמובן הצורך בשיפור מראה חדר המדרגות ברור. אין ספק שאם החלטתם לשפץ את חדר המדרגות בטח ברור שבחירת קבלן שיפוץ חדר מדרגות יעניק מראה עדכני ל חלל המדרגות ולבניין המשותף כולו.

חדרי מדרגות הינם  חללים אשר דורשים מחשבה רבה יותר בבחירת הצבעים מאחר והינם חללים סגורים בדרך כלל ללא אור טבעי מכאן נובע הצורך באופן הביצוע על ידי קבלן שיפוץ חדרי מדרגות מנוסה, כי אחרת למה ליישם שיפוץ חדר מדרגות אילולי לא יחול השיפור בו אתם חפצים.

שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף

אנו במשפצי העיר עוסקים מזה למעלה מ 30 שנה בשיפוץ ושיקום מבנים ובנינים משותפים תוך שמירה על כללי הביצוע הקפדניים בשילוב ביצוע מקצועי ומחיר הוגן לעבודה מקצועית אמיתית.

תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיפוץ מדרגות פנים

שיפוץ מדרגות פנים בכל סוג של שחזור שימוש וסוג הפעילות הנעשית בבניין, הדבר הראשון שיש לקחת בחשבון זה, בוודאי חל על חללים כמו חדרי מדרגות בבניינים משותפים, למשל בשיפוץ בנייני משרדים זה שונה מבנייני מגורים.

כמו כן, הסגנון שאתה שוקל לשיקום חדר מדרגות ואולי אף של החניונים צריך להיות בהרמוניה עם סגנונות עיצוב החזיתות ועיצוב הפנים של שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף. בנוסף יש לבצע תוך מחשבה ארוכת טווח.

בחירת צבע הקירות – צביעת מעקה חדר מדרגות

שיפוץ חדר מדרגות
שיפוץ מדרגות חוץ

נושא זה יגדיל מאוד את ערכו הכלכלי. לדוגמא, אם תכננתם וביצעתם את חזיתכם בסגנון קלאסי, יש לשחזר את החללים המשותפים כמו מדרגות, לובי וחניונים בסגנון קלאסי. כעת, בהמשך המאמר, הצטרפו אלינו כדי להכיר יותר את המקרים והגורמים הבסיסיים והעיקריים שיש לצפות בהם בשחזור הבניין בחללים משותפים.

עיצוב חדרי מדרגות בבניין

אולי הגורם החשוב ביותר שיש לקחת בחשבון עיצוב חדרי מדרגות בבניין ושל חללים כמו חניות וגרמי מדרגות הוא מידת הבלאי של חללים אלה, הקובעת את רמת השחזור. 

מכיוון שמרחבים אלה נחשבים לשטחים ציבוריים, כמות הנזק והנזק בהם גבוהה יותר, כמו למשל נפילת אבנים או סדקתן בגלל פגיעה או נזילות מים ופגיעות בקירות גבס ועוד… מה שמעיד על רטיבות שכיחה.

עיצוב כניסה

על מנת להגיע לשחזור תקין ומהונדס, על מנת שהפרויקט יוכל לשמור על חייו ועל עמידותו במשך מספר שנים, יש למצוא ולסלק את המקור והסיבה לכל אחד מהמקרים הללו, מכיוון שבשיקום שטחי ועיצוב פנים שטחי , נושאים אלה אם לא ייפתרו ישובו בעוד כמה חודשים. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

ככל שתשקיע יותר זמן ותשומת לב לפתרון הבעיות הבסיסיות של חללים אלה, כך אורך חיי השימוש של הבניין שלך יהיה ארוך יותר, מה שבסופו של דבר יוסיף לערך הנכס שלך.

שיפוץ חדר מדרגות –  סגנון וסוג עיצוב

חללים כמו חדרי מדרגות וחניות, כמו חלקים אחרים של הבניין, כמו חזית ושיפוץ של בית או משרד, מצריכים תכניות דו-ממדיות ותלת מימד מדויקות, ואין לזלזל בחללים אלו. תמונות בעיצוב תלת ממדי בנוסף להבהרת סוג ואופן עבודות הגמר עבורך ואתה יודע מול מה תעמוד בסופו של דבר, הופך את ניהול הפרויקט, ניהול זמן וחוסך בעלויות.

לאחר מכן נסו להשתמש בסגנון בו השתמשתם לחלקים אחרים כמו חזית הפנים והחללים הראשיים של הבניין לשיפוץ המדרגות או החניון. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225


נחלת בניין וחוקים אזרחיים

  • על דיירי הבניין להשתמש בשטחים כרגיל כדי שהשימוש בהם לא יפריע לשימוש של אחרים. כך למשל, הנחת נעליים או אביזרים במדרגות ובחצר של בניין נחשבת לשימוש פרטי ויחידות אחרות יכולות להתנגד לכך.
  • אף אחד מהתושבים אינו רשאי להתגורר בשטח הכלל ואינו יכול להעבירו לאדם אחר אלא אם כן הסכים עם שאר התושבים והחוק מתיר להם לעשות זאת.
  • אין להטריד את השימוש בשטחים על ידי תושבי יחידות אחרות; כך למשל, זה בניגוד לחוק לנקות רכב בחניון או להחזיק בעלי חיים בחצר.
  • אסור להשאיר במסדרון אשפה הגורמת להתפשטות ריח רע בבניין.
  • כל עיוות וצבע בדירה הגורמים להפרעה וחוסר עקביות בחזית המבנה אסורים.
  • שימוש בלעדי בחשמל ובמים משותפים של הבניין אסור.
  • אין להחנות מכוניות מחוץ לאזור המיועד או לחסום את תנועתם של דיירי הבניין.
  • שימוש בחניה למסיבות ושמחות אפשרי רק בהסכמת התושבים ובאישור מנהל הבניין.
  • כל שינוי בתכנית הבנייה ללא הסכמת התושבים וקבלת ההיתרים הנדרשים אסור.

שיפוץ לובי כניסה

אך שימו לב כי השתמשו בעיצובים פשוטים אך אטרקטיביים וחדשים מכיוון שעיצובים אלה שימושיים יותר עבור חללים ציבוריים מסוג זה ומשפיעים יותר על הקהל. לדוגמא, מסגור פשוט ומודרני יכול להעניק יופי מיוחד לגרם המדרגות שלכם וגם להפחית את העלויות בהשוואה לרעיונות עיצוב אחרים. לשיפוץ לובי בבניין משותף, אתה יכול להשתמש בכמה סוגים של חומרים בצבעים שונים למסגרות ונפחים שונים שתכננת במדרגות כדי לתת ניגודיות רבה יותר לבניין שלך.


נחלת בניין וחוקים אזרחיים

  • על דיירי הבניין להשתמש בשטחים כרגיל כדי שהשימוש בהם לא יפריע לשימוש של אחרים. כך למשל, הנחת נעליים או אביזרים במדרגות ובחצר של בניין נחשבת לשימוש פרטי ויחידות אחרות יכולות להתנגד לכך.
  • אף אחד מהתושבים אינו רשאי להתגורר בשטח הכלל ואינו יכול להעבירו לאדם אחר אלא אם כן הסכים עם שאר התושבים והחוק מתיר להם לעשות זאת.
  • אין להטריד את השימוש בשטחים על ידי תושבי יחידות אחרות; כך למשל, זה בניגוד לחוק לנקות רכב בחניון או להחזיק בעלי חיים בחצר.
  • אסור להשאיר במסדרון אשפה הגורמת להתפשטות ריח רע בבניין.
  • כל עיוות וצבע בדירה הגורמים להפרעה וחוסר עקביות בחזית המבנה אסורים.
  • שימוש בלעדי בחשמל ובמים משותפים של הבניין אסור.
  • אין להחנות מכוניות מחוץ לאזור המיועד או לחסום את תנועתם של דיירי הבניין.
  • שימוש בחניה למסיבות ושמחות אפשרי רק בהסכמת התושבים ובאישור מנהל הבניין.
  • כל שינוי בתכנית הבנייה ללא הסכמת התושבים וקבלת ההיתרים הנדרשים אסור.

לעוד מאמרים בנושא :שיפוץ לובי כניסה לבניין

לסיכום – שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף

אם אתם מתכננים לשפץ את גרם המדרגות של הבניין שלכם, התייעצו איתנו, כדי ליצור את גרם המדרגות הטוב ביותר לבחירתכם במקום העבודה או בביתכם הפרטי או בבניין המשותף.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

אם החלטתם לחדש ולרענן את חדר המדרגות שלכם אל תהססו לפנות אלינו עוד היום, משפצי העיר עוסקת זה למעלה מ 30 שנה בשיפוץ חדר מדרגות בבתים משותפים וכל תהלך שיקום וחידו בניינים משותפים.

קטגוריות
שיקום מבנים

שיקום ברזל חלוד | טיפול בברזל בניין חלוד

o5o-5824225

שיקום ברזל חלוד – ברזל חשוף בתקרה

שיקום ברזל חלוד בצורת ברזל יצוק או פלדה נמצא בשפע כמרכיב בעל ערך גבוה בכל הקשור לבניית בית או בניין.

ברזל נמצא לעתים קרובות גם כמעט בכל מוצר ביתי, אם כברגים או הגוף של מכונת הכביסה או המקרר בבתיכם.

שיקום ברזל חלוד

הקשר של ברזל לחלודה

בדרך כלל הברזל המצוי בסביבה הביתית שלנו אינו מגיע ללא הגנה ולמעשה צבעה של מכונת הכביסה שלנו הוא ההגנה מפני תהליך ריקבון חלודה של גוף המכונה.

ברזל חלוד בתקרה

קורוזיה

הסוג הנפוץ ביותר של קורוזיה ברזל מתרחש כאשר הוא נחשף לחמצן ומים, אשר מייצר תחמוצת ברזל אדומה, הידועה בכינויה חלודה. חלודה יכולה גם להשפיע על סגסוגות ברזל כגון פלדה.

משטחים חשופים של ברזל מתחמצנים במהירות, כלומר נוצרת שכבת קורוזיה, או חלודה. החלודה איטית באוויר יבש נקי, מהירה יותר באוויר לח, ומהירה יותר עדיין כאשר משטח המתכת מכוסה בסרט דק של מים. שכבת חלודה מפוזרת באופן שווה מעניקה הגנה מסוימת לחפץ ואילו משטחים חלודים באופן לא סדיר מציעים פחות הגנה. קורוזיה לא אחידה מאפשרת למים ולחמצן לחדור למשטח המתכת הבסיסי, שם תתרחש קורוזיה נוספת.

שיקום ברזל חלוד
ברזל חלוד בעקבות חשיפה לחמצן ומים – התוצאה של התהליך הינו תחמוצת אדומה

האם חלודה מזהמת?

כשהברזל מחליד, הוא משחרר אלקטרונים שיכולים לפרק מזהמים אורגניים כמו דיוקסינים, PCB וחומרי הדברה רבים.

שיקום ברזל חלוד – מוטות פלדה בבנייה

מהות הדאגה העיקרית היא אופי ומצב בו הברזלים מצויים. טיפול במוטות פלדה בבנייה חלודים, חייב אפוא לקחת בחשבון את הטיפול בחומרים הנלווים. הנטייה הטבעית של ברזל להחליד – לפעמים במהירות – גורמת לכך שמעקב צמוד וטיפול עקבי חשובים מאוד לשימור תכונותיו, בכל הקשור לחוזק ויציבות המבנה.

שיקום ברזל בעמוד
שיקום ברזל בעמוד

שיקום ברזל חלוד – ברזלי זיון

קורות, יסודות, חגורות, תקרות, עמודים ואלמנטים מבטון הנדסיים & אדריכליים, כל אלו מצוי בהם ברזל בשפע, אלא אם כן הקבלן החליט לחסוך בכמה מהם, זה בסדר גם זה קיים.

אז מה קורה כאשר ברזל מצוי בתהליך קורוזיה באחד מרכיבי הבית או הבניין שלכם?

ברזל חלוד גורם לתופעת שרשת הפוגעת בשלל מערכות הבניין ובין הראשונים הוא רכיב הבטון בעמודי הבניין, קורות, חגורות, תקרות ויסודות המבנה. תהליך קורוזיה ברכיבים הנדסיים אלו, הינו ביטוי המשקף את היחלשותם.

שיקום ברזל חלוד – ברזלי זיון
שיקום ברזל חלוד – ריתוך ברזלי זיון

עמודי בניין הם המוקד הראשי לפגיעות והתחמצנות הברזל והופעת חלודה במוטות ברזלי הזיון של עמודי הבניין הינה אופיינית בעקבות ספיגת מי קרקע אשר עוטפים את העמוד.

כאשר אלמנט בנייה כגון עמוד בניין סדוק, או קורות המבנה פגועים בצורה כזאת המסכנת את היושבים במבנה בעקבות נזקים לברזלי הזיון, הרשות המקומית יכולה להוציא צוו מבנים מסוכנים אשר ניתנים לבניינים משותפים עם מפגעים הדורשים שיקום ברזל חלוד.

שיקום אלמנטים מברזל בסביבה הביתית

חלודה באלמנטים בסביבה הביתית, מופיעה בעקבות פגיעה או חוסר בהגנה של משטחי מתכת כגון: חלונות בלגיים, מעקות, דלתות ברזל, קונסטרוקציית פלדה, משקופי חלונות ועוד… אלמנטים אלו לרוב מצויים בסביבה מרובה לחות וחמצן ולכן כאשר ישנו בלאי או פגיעה אשר חושפת את הברזל, יופיע סימני חלודה בהתאם למשך החשיפה. ככל שיחלוף זמן רב ואי טיפול בעצירת הקורוזיה אזי הנזק לברזל יחמיר עד כדי פגיעה קשה בתכונותיו. יש צורך לבחון כל פגיעה בברזל ורק לאחר מכן ניתן לטפל ולשקם בהתאם לאופי תופעת הקורוזיה.

הקשר של חיידק הטטנוס לחלודה

חיידק הטטנוס מצוי באדמה, "לכלוך" ומשטחים נקבוביים עשויים חלודה, לכן יש לנהוג במשנה זהירות בעת מגע ועבודה עם משטחים חלודים ומזוהמים.

טיפול בברזל בניין חלוד חייב וצריך להיות ככל האפשר ללא דיחוי.

הזנחה ואי טיפול בברזלי בניין לאורך זמן תביא למצב של היחלשות עמודי הבניין וכתוצאה מכך להיחלשות המבנה כולו, ונזק בלתי הפיך ליסודות הבניין ואף לסכנת התמוטטות של המבנה כולו ולנזק ממוני גדול מאשר טיפול בזמן.

היכן מתרחשת חלודה מברזל?

המשמעות היא שחלודה של ברזל יכולה להתרחש גם במים רגילים . חלודה של ברזל מתרחשת הן במים רגילים והן במים מזוקקים. גורם נוסף המשפיע על החלודה של ברזל הוא הלחות. מכיוון שברזל זקוק לחמצן באוויר, חלודה זקוקה למים או לאדים.

האם חלודה גורמת לקורוזיה?

חלודה – צורה של קורוזיה, אך מתייחסת ספציפית לחמצון של ברזל או סגסוגות שלו. … כל מתכת המכילה ברזל, לרבות פלדה, תיקשר עם אטומי החמצן שבמים, ויוצרת שכבה של תחמוצת ברזל, או חלודה. חלודה מגבירה ומאיצה את תהליך הקורוזיה, לכן תחזוקה חשובה.

מדוע ברזל נוטה לחלודה?

ברזל וסגסוגות ברזל חלודה עקב תגובה המכונה חמצוןכאשר ברזל נחשף ללחות או חמצן, מתרחש תהליך חמצון. במהלך התגובה, הברזל הופך לתחמוצת ברזל. …אם לא נטפל בכך תחמוצת הברזל תתפשט ובכך תסכן את שלמותו הפיזית של הברזל.

האם החלודה נעצרת כשהיא מתייבשת?

חלודה אינה מתפשטת במגע כמו זיהום ביולוגי. … המשמעות היא שאם חלק מהחתיכה נחשף למים, חמצן ואלקטרוליטים, אך החלודה על החלק נשמרת נקייה ויבשה, המתכת המוגנת לא תשקע בקצב המתכת הרטובה .

האם קורוזיה מחלידה בברזל?

קורוזיה היא התהליך שבו חומרים מסוימים, מתכות ולא מתכות, נשחקים על ידי חמצון. חלודה היא חמצון של ברזל בנוכחות אוויר ולחות . קורוזיה יכולה להתרחש בחומרים כגון קרמיקה או פולימרים. חלודה מתרחשת על פני הברזל וסגסוגותיו.

מהי הנוסחה לחלודה?

חלודה היא ללא ספק צורה לחה של תחמוצת ברזל(III). הנוסחה היא בערך Fe 2 O 3 •32H 2 O , אם כי כמות המים המדויקת משתנה.

האם הפלדה מחלידה?

כן . פלדה עדינה, הידועה גם בשם פלדת פחמן, תחליד עם הזמן אלא אם היא מטופלת בסוג של ציפוי מגן כדי למנוע מהפלדה להחליד. פלדה עדינה היא דלת פחמן, ופחמן אינו מסייע במניעת חלודה של פלדה.

חלודה
תהליך קורוזיה קשה

האם חלודה מזהמת?

כשהברזל מחליד, הוא משחרר אלקטרונים שיכולים לפרק מזהמים אורגניים כמו דיוקסינים, PCB וחומרי הדברה רבים.

מהו מעכב הקורוזיה הנפוץ ביותר?

המעכבים הנפוצים ביותר בקטגוריה זו הם סיליקטים ופוספטים . למעכבים כאלה יש יתרון בשליטה בתגובות קורוזיה קתודיות ואנודיות כאחד.

איך מחשבים את שיעור הקורוזיה?

קצב קורוזיה יכול להתבטא בצורה הטובה ביותר במונחים של עובי או אובדן מסה אם פני המתכת יתכלו באופן אחיד באזור החשוף. ניתן לקבוע: R = d/t מבוטא במיקרומטר לשנה, אך ניתן לבטא אותו גם כך: ירידה במשקל g/m2.

איך מונעים קורוזיה?

כיצד למנוע קורוזיה

  1. השתמש במתכות לא קורוזיביות כגון נירוסטה או אלומיניום.
  2. שמור על משטח המתכת נקי ויבש.
  3. השתמש בחומרי ייבוש.
  4. השתמש בציפוי או במוצר איטום כגון גריז, שמן, צבע או ציפוי סיבי פחמן.
  5. מניחים שכבה של מילוי חוזר, כגון אבן גיר, עם צנרת תת קרקעית.

למה ברזל טהור לא מחליד?

החלודה של ברזל מלווה בהיווצרות של תחמוצות לחות, ולכן יש צורך בנוכחות של לחות, או בצורה של אדי מים או נוזל. בסביבה יבשה, הברזל למעשה עמיד יותר בפני קורוזיה מכיוון שהוא יוצר תחמוצות מימיות שהופכות לפסיביות במידה מסוימת כל עוד הלחות נשמרת.

איך יודעים שהחלודה של ברזל היא שינוי?

החלודה של ברזל היא שינוי שלילי , מכיוון שנוצר חומר חדש, תחמוצת ברזל. נוכחות חמצן ומים או קיטור חיונית להחלדה.

אילו 3 דברים גורמים לברזל להחליד מהר יותר?

  • מלחים.
  • חומצות.
  • מים.

חומרים כמו מלחים וחומצות מגבירים את מוליכות הלחות סביב המתכת, ולכן חלודה נוצרת מהר יותר.

מים. מתכות נשחקות במהירות בסביבה לחה, שכן אוויר לח מספק סביבה אידיאלית להיווצרות חלודה. …

האם ניתן להפוך חלודה?

למרבה הצער, לא ניתן להחזיר את הנזק שנגרם על ידי חלודה . לאחר שהמתכת התקלפה, יש צורך לעצור את תהליך החלודה או להחליף את החלק הפגוע בקורוזיה.

ברזל בניין חלוד
ברזלי בניין עם חלודה

החשיבות הרבה בשמירה ומניעה של מגע מים עם מוטות הפלדה במבנים

טיפול בברזל בניין

שיקום ברזל צריך להיעשות על ידי קבלן שיקום מבנים מכיוון שלא מדובר רק בטיפול עצמו של הברזל אלה יהיה צורך לבחון האם מצבם של מוטות ברזלי הזיון הנמצאים בבלאי מואץ ובלתי הפיך, שאז צריך לעקור את הברזלים הישנים ולהוסיף ברזלי זיון חדשים במקומם.

כמובן יש צורך שנגיע אליכם לבדיקה ואבחנה מדויקת. תקבלו פירוט מדוייק על מצב הברזל ולגבי דרכי השיקום של הברזל החלוד ולציפוי ה בטון.

שיקום ברזל חלוד בעמוד בניין
החלפת ברזלים חלודים בדירה במוטות חדשים

תהליך שיקום ברזל חלוד + שיקום

בטון וטיח

עלויות לטיפול נעות – 1.800 – 2,500 ₪ , הטיפול כולל :

  • עטיפה והגנה קודם לביצוע – סדר וניקיון
  • סיתות הטיח והבטון
  • ליטוש הברזל
  • מריחת חומר הגנה & מונע את התפשטות הקורוזיה
  • תיקון לפי שלבים בעזרת חומר מילוי מיוחד לשיקום בטונים
  • תיקון טיח ליישור השטח

המחירים הינם דוגמא – לקבלת הצעת מחיר מדויקת יש צורך בהגעה למקום בכדי לראות את מצב הנזק לבטון ולברזל, וכמובן גודל השטח המטופל אף הוא גורם אשר משפיע.

המחירים מתייחסים לעבודות שיקום הברזל ושיקום הטיח והבטון ואינם כוללים צביעה. ניתן להזמין את הביצוע גם כולל סיום בצבע תואם.

שיקום ברזל חלוד

הפלדה משמשת חיזוק במבנים משולבי בטון.  חשוב להזכיר כי יש לפלדה תפקיד מהותי בספיגת כוחות המתיחה והפיתול של הבנייה. ניתן להשתמש במוטות ברזל בבניית לוחות מוארים קצרים, קורות, מגדלים, לוחות קצרים מלאים, טבולות טבעות, אלמנטים מוקדמים, עמודי בטון, פלדה נוספת לקורות, מדרגות, חיזוק אופקי בקירות בנייה, בתקרות בבתים שלכם ובקירות וכמעט בכל מקום בתהליך בניית בית או בניין.

שיקום ברזל חלוד בתקרה אף הוא אחד מהמצבים של תהליך קורוזיה בתקרות. לרוב ברזל חלוד בתקרה ימצא בתקרה בקומות האחרונות של דירות בבניינים משותפים בעקבות חדירות מים מהגג, ברזל חלוד אף ימצא בתקרות של חדר האמבטיה, בעקבות נזק בעיית אינסטלציה של השכן מעל, ואף בבתים פרטיים שבהם נעצרה הבנייה והברזל נותר חשוף למי גשמים, ועוד…

כשאנחנו רוכשים את הברזלים, החלודה יכולה להופיע עוד קודם לפני שאנחנו עושים בהם שימוש. אחד הדברים הנפוצים ביותר שיכולים לקרות למוטות הוא שהם מחלידים; במקרה זה מקובל שאנשים שואלים את עצמם מה מומלץ לעשות? במהלך הדקות הקרובות נקדיש לשיתוף המידע של המומחים שלנו בנושא.

נירוסטה כוללת שכבה הנקראת "שכבה פסיבית", המתחדשת אוטומטית בנוכחות חמצן ומגנה עליה מפני התהליך המאכל. עם זאת, הצטברות לכלוך עלולה להוביל לריכוזים של חומרים אגרסיביים העלולים להרוס אותו ולהוביל לקורוזיה. זה מה שקורה כאשר המוטות נחשפו ללחות ואוויר. באופן טבעי, לאחר זמן מה נצפה שנוצרה שכבה דקה של תחמוצת אותה אנו מכירים כחמצון, קורוזיה או ברזל חלוד.

שיקום ברזל חלוד
ברזל חלוד

שיקום מוטות פלדה חלודים

בנוסף לעובדה שמוטות פלדה מחלידים עקב היותם במגע עם מים, חשוב לטפל בנושא החלודה במוטות כאשר רואים את הסימנים הראשונים של הסדקים. במקרה זה, הביטוי הראשון של קורוזיה פלדה או חלודה בברזל בניין, הוא פיצוח הבטון בצורה שונה, תלוי במיקום הפלדה המושחתת, כך שהוא יכול להתבטא לאורך המוט או על ידי ספיגה באזור רחב, אם יש ריכוז של חיזוק. כשזה קורה בגלל בלאי הבניין, המוט החלוד נחשף בבנייה, לפעמים עדיף להרכיב פרופיל מתכת שמתחת שסופג את כל העומס במקום הברזל החלוד, אך הדבר צריך להיבדק על ידינו בכדי לאימוד את עוצמת הנזק לברזלים.

ACI 301-96, מפרט סטנדרטי לבטון מבני, אומר: "כאשר מניחים בטון, כל החיזוקים חייבים להיות נקיים מחומרים המזיקים להדבקה" והמפקחים מצטטים לעתים קרובות את הביטוי הזה. לכן, הפעם אנו חולקים כמה המלצות:

שיקום ברזל – קורוזיה

  • תהליך החלודה בברזל הוא דבר שחייבים לעצור. כדי לעכב אותו ככל האפשר, מניחים ציפויים על בסיס צבע קודם ומעליו מורחים שכבה נוספת שתהיה הצבע הסופי במידה ומדובר בפלדה לא משולבת בטון.
  • כאשר אתם בונים בית, אחסנו את מוטות הפלדה במקום יבש עד לשימוש בהם. מקום יבש הוא גם אפשרות טובה מכיוון שהוא מאט את תהליך החלודה בברזל.
  • יש צורך בניקוי כדי לשמור על מנגנון התיקון העצמי פעיל, ומונע הצטברות קריטית של מזהמים כמו גופרית דו חמצנית, כלורידים, מזהמי ברזל, בין היתר. אך היזהרו מאוד מכיוון שניקוי אגרסיבי בעזרת מברשת פלדה חשמלית, עלול להזיק למוט מכיוון שליטושו יפחית מחספוס פני השטח שלו, יש לדעת את גבול המותר לליטוש הברזל החלוד. חלודה רפויה נוטה לנשור לאחר חיבור מוט חיזוק.
שיקום ברזל חלוד בדירה
חיזוק בית – ברזל חלוד הזנחה

שיקום מוטות חלודים

למרות שהמוט מוסתר בתוך קירות הבניינים, מכיוון שהם כוסו במלט, חשוב לבצע את תהליך הבנייה המתאים, כמו גם לבצע בחירת חומר מתאים. באופן זה, המבנה יתחזק טוב יותר ויאפשר גם חלוקת חללים. ברוב חומרי הבנייה, טוהר סגסוגת הפלדה שאיתה מיוצר המוט מעיד על החוזק שיהיה.למבנה. ככל שאיכות החומר גבוהה יותר, כך ניתן לדרוש יותר מברזלי הבנייה והמשמעות היא בית או בניין חזקים ובטוחים יותר. לכן אם אתם נמצאים בתהליך של בניית הבית הפרטי שלכם, תוודאו שברזלים שאתם רוכשים, נקיים מחלודה, ובטח לא כאלו המצויים תחת תהליך חלודה שנוצר בעקבות תנאי איחסון לא נאותים וחוסר השגחה.

איחסון ברזל

מי מאיתנו לא נתקל בברזל חלוד המצוי בשפע באתרי בניין רבים ברחבי הארץ, גדולים כקטנים כאחד. מחלוקות רבות נמצאות סביב נושא החלודה העוטפת את מרבית הברזלים המסופקים לאתרי בנייה ברחבי הארץ. אין ספק שברזל נקי מחלודה, הוא האלטרנטיבה הטובה בעת בחירה, גם למי שלא מגיע כמונו מתחום ענף הבנייה ושיקום מבנים. נדמה שאף אחד לא היה רוצה לרכוש ברזלי בניין חלודים בכדי לבנות את ביתו. אין ספק ועל זה אין מחלוק ברזל בניין נקי מחלודה כדוגמא לתמונות שהבאנו במאמר זה, הוא ללא כל צל של ספק הבחירה הטובה ביותר בעת בניית בית או בניין.

ברזל בניין חלוד? – ברזל בניין נקי מחלודה?

ברזל חלוד
ברזל בניין נקי מחלודה

יתרונותיו של ברזל בניין נקי מחלודה על פני ברזל חלוד?

כפי שכבר אמרנו וויכוחים רבים והסתייגויות בין מנהלי עבודה כמונו ובין מהנדסים. הוויכוחים נעים סביב השאלה האם ברזל בניין חלוד תקין וטוב וראוי לבניית בית או בניין? בחלק זה של המאמר בחרנו להראות לכם מהזווית המקצועית שלנו בענף הבנייה ושיקום מבנים את ההיבטים המקצועיים סביב המחלוקת בעדיפות ברזל בניין נקי מחלודה על ברזל בניין עם חלודה.

להלן היתרונות שאנו מוצאים בברזל בניין נקי מחלודה :

ברזל בנין נקי מחלודה נצמד מצויין לתערובת הבטון העוטפת אותו, מאחר וחלודה יוצרת ניתוק ושכבת אבק בין הבטון לברזל, דבר שאסור שיקרה בטח שיישנה אפשרות בחירה.

ברזל בניין נקי מחלודה זה אומר בית או בניין יותר חזקים מאחר ואין שכבה חוצצת בין הבטון לברזל, הבטון כפי שאמרנו נצמד בצורה אחידה ללא חללים. היצמדות ללא חללים משמעותה בטון הדוק וצפוף סביב מוטות הזיון, והתוצאה בית או בניין חזקים, בטח בכל הקשור לרעידות אדמה חלילה.

ברזל בניין עם חלודה הינו למעשה רכיב עם תחילתה של תהליך קורוזיה. ברזל הבניין אומנם עטוף בבטון, המגן עליו מפני ספיגת מים ולחות, אך כאשר מתרחשת תקלה בחלקים המגנים על אלמנט הבטון מחדירות מים, כגון :

  • חללים בעת יציקת הבטון
  • סדקים המופיעים על גבי משטח הבטון
  • נזקים לחלקים המצפים את רכיב הבטון כגון: טיח,ציפויי צבע שונים…

ברזל בניין נקי מחלודה הרבה יותר נוח לעבודה לברזלנים בשטח והתוצאה דיוק בעת כיפוף ויישום.

שיקום ברזל חלוד – בתים פרטיים

שיקום ברזלים חלודים בבית
שיקום קורה בעקבות קורוזיה עמוקה – נזק לקורה המצריך תמיכה זמנית

הופעת חלודה בברזל המשמש לבניית בית פרטי בעקבות עצירה בבנייה, היא תופעה המחייבת טיפול. התחלת תהליך קורוזיה בברזלי הזיון הינה אות להתעייפות הברזל וסימן להיחלשותו. ברזל עם חלודה זה הסימן אשר מחייב התערבות משקם ברזל. תהליך שיקום הברזל הינו בהתאם למצבו או מצבם של הברזלים החלודים. כמובן פרמטר נוסף הא הנזק לבטון העוטף את המוטות, וההתייחסות לנזק לבטון אף היא נתון אשר יש צורך לשקול בכל תהליך השיקום בצורה נכונה.

שיקום ברזל חלוד
ברזל בניין נקי מחלודה

לסיכום – שיקום ברזל חלוד

כפי שהסברנו ברזלי בניין מצויים כמרכיב חשוב ביותר בבבית או בדירה או בבניין שבו אתם מתגוררים. הופעת סימני חלודה על ברזלים אלו הינה למעשה ביטוי להיחלשות המבנה. היחלשות המבנה הינה ביטוי של כוח בייחס לעמידותו של המבנה בשגרת חיים, או חלילה בזמן רעידת אדמה. בכל במקרה של הופעת סימני חלודה בדירה , צרו איתנו קשר עוד היום ונגיע אליכם לבדיקה ואבחנה מדויקת. תקבלו פירוט מדוייק על מצב הברזל, ולאופן דרכי השיקום של הברזל החלוד וציפוי הבטון.

קטגוריות
שיפוצים

שיפוץ מרפסת

o5o-5824225

שיפוץ מרפסת – איך הופכים את המרפסת לבטוחה יותר?

כאשר אתם מתכננים שיפוץ מרפסת יש להתייחס למכלול שלם של האפשריות בתהליך שיפוץ של מרפסות. כאשר בדירות אין חצר ושטח פתוח, שיש מרפסת וטרסה היא מתנה נפלאה גם אם היא לא גדולה במיוחד. שיפוצים של מרפסות, או המרפסות הקטנות של בתים מודרניים הם דור חדש של מרפסות ישנות שמכניסות אור ורענן לבית ומחברות בין פנים וחוץ. שיפוץ מרפסת חשוב בכדי לתחזק אותה ולהוסיף למראה שלה או במקרים אחרים אף יש צורך לחזק את המרפסת בעקבות בלאי והתיישנות. המרפסת היא חזית המבנה והמבנה תלוי במראה שלה, אין ספק שמרפסת לא מתוחזקת הדבר מוריד מהערך של הדירה ובמקרים של בלאי גדול המרפסת יכולה להיות מסוכנת עבורכם.

שיפוץ מרפסת מה זה כולל?

  • ישנם אפשרויות רבות לשיפוץ וחידוש מראה של מרפסות בבניינים משותפים, או מרפסת של בית פרטי, לדוגמא:
  • שיפוץ חיצוני של המרפסת בעקבות בלאי והתיישנות כמו, חלקי טיח בטן רופפים, סדקים, ברזל גלוי, ועוד..יש צורך לבצע שיקום וחיזוק למרפסת.
  • שיפוץ פנימי של חלל המרפסת כגון : החלפת ריצוף, הוספת דק, החלפה או חידוש של הקירות…
  • הוספת מפלי מים, צמחיה בסביבת המרפסת, אלמנטים עיצוביים…
  • הוספת תאורה עדכנית.
  • מערכת שמע.
  • הוספת ריהוט גן.
  • ועוד מגוון רחב של אפשרויות ורעיונות בעת שיפוץ מרפסת הזקוקה לריענון ולהתחדשות.

שיפוץ מרפסת

כאשר אתם מתכננים שיפוץ מרפסת ומתחילים לעצב את הפנים של ביתכם, תוכלו ליצור אווירה אטרקטיבית ומזמינה על ידי עיצוב המרפסת והמרפסת הקטנה שלכם כדי להפיק את המירב מערבי האביב. במאמר זה הבאנו רעיונות שונים, מהניסיון הרב שצברנו בענף השיפוצים ובשיפוץ מרפסות בפרט.

שיפוץ מרפסת

רעיונות לשיפוץ מרפסת

לפני שנגיע לרעיונות השיפוץ של המרפסת הקטנה, עלינו לדעת שלטרסות, ולמרפסות יש הגדרות מסוימות, אך כיום, עם שינוי אורחות חיים ומבנים, משתמשים במילים אלה בערבוביה. המרפסת היא החלל שבין פנים הבית לחלל החיצוני, אותו ניתן לראות באדריכלות מסורתית ובבתים ישנים. ניתן לשנותה בהתייחס ל- בניית קיר בלוקים פנימי אך כאן לא מדובר על קיר חיצוני. המרפסת של הדור של ימינו היא מרפסת שונה מהבתים הישנים שמעוצבים בתוך הדירות ולפחות מצד אחד משקיפה על החלל החיצוני. טרסה או הוא חלל כמו מרפסת אך אין להם גג ולכן שטחו אינו נחשב לדירה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיפוץ מרפסות

שיפוץ מרפסת, שטח בחצר האחורית אחרי החורף והסתיו, בדרך כלל נסדקים מספר אריחי רצפה במרפסות ובטרסות, והסיבה היא שאחרי הגשמים, כשהאוויר מתקרר, המים נותרים בתפר הוא קופא בין האריחים ואם התפרים הללו מעט עמוקים, אז האריחים שלכם ייסדקו ולעיתים ישברו, כך שאם יש לכם בעיה זו בחללים החיצוניים שלכם, דאגו לחשוב על שיפוץ המרפסת והמרפסת בבית ותיקונה

אחד הדברים שיש לשים לב אליהם במיוחד בעיצוב החזית במרפסת הוא גודל מרפסות הבניין. בחלק מהמקרים המרפסות גדולות מאוד ומכסות את כל רוחב החזית שלכם. בסוג המרפסות המיוחד הזה, תוכלו לקבל אפשרויות רבות לעיצוב ולקישוטן, ולבחור מהן לפי הסגנון והקונספט הכללי של חזיתכם. אבל במרפסות קטנות נוכל לקבל עיצוב יפהפה ואדריכלי עבור החזית, המרפסת והטרסה שלנו.

שיפוץ מרפסת ישנה

שיפוץ מרפסות ישנות מתבצע גם בחלקו החיצוני ואף ניתן לשפץ את פנים שטח המרפסת וול

דרכים ורעיונות חדשים לרענן את מרפסת הבית

יש אנשים שמעוניינים להפיק את המרב ממרפסת הבית, שכן מדובר בחלל חיצוני שנותן לכם יתרונות גדולים, ותוכלו לבלות בו זמן מה כדי להירגע.

רבים מנצלים  אותם במנגלים ולאירוח.
מרפסת אטרקטיבית ומרפסות נטועות משפיעות רבות על הנפש שלך, גם אם מדובר בשטח קטן.
ואם אתם רוצים לשפץ את המרפסת הנותנת לכם נוף יפה, אל תהססו לפעול לפי הרעיונות הבאים:

רהיטי עץ
השתמשו בריהוט העץ בצבע אדמה, שהופך את המרפסת שלכם לשליחת הטבע, ותוכלו לקנות כסאות בהתאמה אישית שולחן כדי לתת לך מראה חדש.

אמצו צבעים רגועים
אם אתם מאלה שרוצים להפוך את המרפסת למקלט שקט, תוכלו להסתמך על צבעים ניטרליים שנותנים מראה ציורי.

חללים נטועים
אם אתה רוצה להרגיש קצת יותר קרוב לטבע, שקול להוסיף קצת ירוק למרפסת החיצונית שלך.

שימו לב לרצפה
אם אתם רוצים לעדכן את המרפסת, הוסיפו לה כמה אריחים דקורטיביים, בנוסף לכיסא ברזל כדי לתת מראה מגניב.

מעקות ורהיטים


למרפסת נוחה לעיניים קנו רהיטים שנראים ומרגישים זהה למעקה המרפסת, והריהוט הלבן משתלב יפה עם מחיצות הזכוכית האלגנטיות.
באופן כללי, יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שיפוץ החלל החיצוני, שכן בחירת הריהוט וסוג הריהוט חשובה מאוד. מלבד רהיטים, צמחים מעולים לשינוי מראה, אך קחו בחשבון את החלל ואת כמות האור שהמרפסת שלכם מקבלת לפני קבלת החלטות.
פרטיות יכולה למלא תפקיד גם כן, במיוחד אם אתם גרים בדירה. זה יכול להיות קשה להשיג פרטיות מלאה, אבל יש מגוון טכניקות שיעזרו לכם לקבל יותר מרחב אישי, צמחים מטפסים וטקסטיל עמיד בפני מזג אוויר וילונות אוויר ובד.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

המעצב היצירתי שלנו יעזור לכם רבות בכך. עדיף להשתמש רק בדלת אחת לכל מרפסת ויש לפתוח את הדלתות למרפסת. זכרו שאם אתם בתהליך של עיצוב האדריכלות של הבית שלכם, מרפסות וטרסות גדולות יעילות יותר ומעלות את הערך הכלכלי של הנכס שלכם. מסיבה זו, עדיף להקצות יותר מקום למרפסות.

זכרו שאם אתם בתהליך של עיצוב האדריכלות של הבית שלכם, מרפסות וטרסות גדולות יעילות יותר ומעלות את הערך יעילות יותר ומעלות את הערך הכלכלי של הנכס שלכם. לכן עדיף להשקיע יותר מקום במרפסות. לכן עדיף להשקיע יותר מקום במרפסות. זכרו שאם אתם בתהליך של עיצוב האדריכלות של הבית שלכם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

חידוש מרפסות שמש ופטיו בבית

 נקודות של עיצוב ושיקום מרפסות  

נושא נוסף בתכנון ובפריסה של טרסות ומרפסות הוא הגישה והמיקום של שטחים פתוחים למחצה . אחת האפשרויות הטובות ביותר היא גישה למרפסת  מהמטבח או מחדר השינה. כדי לאתר את הטרסות יש לקחת בחשבון נקודות חשובות כמו פרטיות .

לדוגמא, אם מרפסת מחוברת לשני חדרי שינה ומטבח לסלון, רק לאחד מהחללים הללו צריכה להיות כניסה למרפסת ולטרסה. צריכה להיות מספיק פרטיות לכל אחד מהחללים. בנוסף לכך, כדאי לזכור שאם ישנן שתי דלתות למרפסת, זה יגביל אתכם הרבה בעיצוב החזית ועשוי להטיל ספק בעיצוב החזית שלכם. ומצמצמים את הקסם שלה.

שיפוץ מרפסת

כעת עשויה להתעורר השאלה שאם הטרסה הייתה כה גדולה עד שהיא מכסה בהכרח כמה חלקים בבית, איזה פתרון צריך להציע. 

סגירת מרפסת שירות

במקרה זה ניתן להשתמש במחיצות דקות בכדי ליצור סגירת מרפסת שירות להפרדת חללי הטרסה והמרפסת בעיצוב החזית, כמובן שפתרון זה, אם לא נעשה כהלכה, זה הורס לחלוטין את העיצוב והיופי של החזית שלכם. מוצע כי בשיטה זו, איננו משיגים את הפרטיות הנדרשת והמקסימלית, אך אנו מקבלים את היופי והעיצוב המתאימים לחזית שלנו.

אך מלבד נושאים אלה, עליכם להקפיד מאוד על תכנון ומיקום טרסות בתוכניות אדריכליות, כך שלא תיתקלו בבעיות ובנושאים אלו בעת תכנון וחידוש החזית.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיפוץ מרפסת שמש

כפי שציינו, הגודל והמידות של הטרסות חשובים מאוד ומשחקים תפקיד חשוב בתכנון החזית שלנו. אך עליכם לשקול היכן ממוקמות הטרסות בבית ולמה הן אמורות לשמש.

רק על ידי התחשבות בסוגיות אלו, תוכלו להשיג את הגודל והמידות המתאימים למרפסת או למרפסת שלכם. אם תכננתם את המרפסת שלכם בסמוך לפינת האוכל או לסלון שלכם, תוכלו לשקול את ממדי הטרסה שלכם גדולים ולהשתמש בה בריהוט מיוחד.

במקרה זה, הטרסה והמרפסת שלכם יהפכו לחלל פתוח למחצה למפגשים משפחתיים. שבו תוכלו להשתמש לחגיגות ומסיבות. עלינו לזכור גם כי נכסים ובתים עם טרסות יתקבלו בברכה יותר.

למעשה, טרסות ומרפסות ממלאות עבורנו תפקיד של חצרות בבתים ישנים בדירות, ואת התחושה הנוסטלגית הזו שהם יוצרים בנו. זה מגדיל את הערך הכספי והכלכלי של הנכס והבית המדובר.

נושא נוסף שיש לשים לב אליו במיוחד בשחזור המרפסת וחלל הפטיו בבית הוא המראה וההשפעה שמרפסות אלה לוקחות לאורך זמן. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיפוץ מרפסת שמש

בטח נתקלתם במרפסות עם מזגנים, חבילות וכדומה. נושאים אלה, בנוסף להרס מוחלט של היופי והקסם של עיצוב ובניית החזית שלך, מפחיתים כעת באופן דרסטי את ערך הנכס שלך, לא משנה עד כמה החזית מתוכננת ואדריכלית. 

מסיבה זו, אם אתם בתהליך של שיפוץ חזיתכם ואין לכם ברירה אלא להציב את הפריטים הללו על המרפסת שלכם, תכננו וביצעו את החזית שלכם בצורה כזו שהיא כיסוי מתאים ומעוצב עם חלקים אחרים של החזית כדי לכסות את החלק שמכשיר זה.

צפו שבמקרה זה, מעבר לענות על צרכיכם, הקסם והיופי שבמראה שלכם לא יאבדו. סגנון עיצוב חזית מודרני מאפשר לך לשקול בקלות אפשרויות לכיסוי פריטים אלה כך ששומרים אלה ישולבו בכל חזיתך ואין נוף למכשירים אלה מחוץ לבניין.

כמובן הכל תלוי בתקציב ובטעם האישי של כל אחד ואחד בעת כניסה לתהליך שיפוץ מרפסת.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

סידור – שיפוץ מרפסת

סידור – שיפוץ מרפסת

סידור הציוד בחללים חיצוניים: בבתים רבים שיש בהם טרסות גדולות, בדרך כלל פינתו מוקדשת להצבת ציוד נוסף, ניתן לומר שהטרסות הופכות לאחסון מיותר. אם הטרסות שלך זהות, אז אתה צריך לסדר אותן, הדברים האלה בהחלט צריכים להיות ממוינים ומסודרים, הנחת מדפים וזריקת פריטים נוספים הם חלק מהדברים שאתם יכולים לעשות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

חידוש מרפסות ופטיו בבית

 השתמש במנורות לשינוי קישוט בעלות נמוכה. מנורות הופכות אפילו את החללים החשוכים ביותר לנקיים ונעימים. מחיר מנורות אלה משתנה בהתאם לאיכות המנורות, לחומר, לסוג הנורה ולעמידותן ועמידותן בחוץ. ישנם דגמים ועיצובים רבים של מנורות אלה, מכדורים קטנים ועד גדולים עם או בלי גוונים דקורטיביים.

התאורה הינה צעד חשוב בכל הקשור לעיצוב מרפסת שמש. לכן יש צורך בהקפדה בעת הבחירה.

חידוש מרפסות שמש ופטיו בבית

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

ריצוף מרפסת שירות

בחירת ריצוף נכון למרפסת : עקב השתילה ויצירת שטח ירוק בטרסה ובמרפסת , הריצוף הנבחר בעיצוב המרפסת שלכם אמור להיות מסוגל לתת אפקט ויופי מיוחד לחלל הטרסה שלכם בנוסף לעמידות גבוהה בפני מזג האוויר והלחות. . לצורך כך תוכלו להשתמש במגוון ריצוף כגון אריחי קרמיקה, עץ, אבן גרניט פורצלן, טרקוטה.

ריצוף מרפסת שירות צריך לבצע לפי השיפועים הנדרשים במידה והמרפסת חשופה למי גשמים, או שמנוקזים אל המרפסת מים.

ניתן ליישם רצפת דק מוגבהת למי שמחפש הרגשה ותר של בית בכפר.

שילוב של צמחייה גבוהה וירוקה יכול לשדרג את המרפסת בשילוב רצפת דק במרפסת.

סגירת מרפסת שירות

בעת החלטה לבצע סגירת מרפסת שיות, במקרה זה ניתן להשתמש במחיצות דקות בכדי ליצור סגירת מרפסת שירות להפרדת חללי הטרסה והמרפסת בעיצוב החזית, כמובן שפתרון זה, אם לא נעשה כהלכה, זה הורס לחלוטין את העיצוב והיופי של החזית שלכם. מוצע כי בשיטה זו, איננו משיגים את הפרטיות הנדרשת והמקסימלית, אך אנו מקבלים את היופי והעיצוב המתאימים לחזיתות הבניין המשותף.

אך מלבד נושאים אלה, עליכם להקפיד מאוד על תכנון ומיקום טרסות בתוכניות אדריכליות, כך שלא תיתקלו בבעיות ובנושאים אלו בעת תכנון וחידוש החזית שלכם ולכן יש צורך לבדוק הייטב את התוכנית לפני הכניס לביצוע.

שיפוץ קירות מרפסת

שיפוץ קירות מרפסת יכול להיות שיפוץ אינטנסיבי או שיפוץ קל.

שיפוץ אינטנסיבי בדרך כלל מדובר בסיתות קירות ישנים וביצוע טיח חדש כולל גמר על פי בחירה. ניתן ליישם על פני הקירות שליכט אקרילי או צבע חלק בגוונים על פי בחירה בהתאם לאזור המגורים וטעמכם האישי.

חיפוי על גבי הקירות באבן ,שיש, או גרניט וקרמיקה זהו עוד דרך אפשרי למי שמחפש שיפוץ ללא טיפול וצורך לצבוע ולתקן בכל מספר שנים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

לסיכום – חידוש מרפסת

הבאנו בפניכם רעיונות לעיצוב מרפסת, אם ברצונכם להפוך את המרפסת שלכם למפלט אל גן ירק מעוצב ומייחד, אל תהססו ופנו אלינו ליעוץ ולקביעת פגישה לשיפוץ נכון. אנו עוסקים מזה למעלה מ 30 שנה בכל ענף השיפוצים , היידע והניסיון הרב שלנו יכוונו אותכם אל המטרה.

קטגוריות
שיקום מבנים

חיזוק יסודות | בדיקת שקיעת יסודות וחיזוקם בבית פרטי

o5o-5824225

חיזוק יסודות – יסוד בית פרטי

חיזוק יסודות הינו ביטוי המשקף מצב בו בית פרטי או בניין מגורים שרויים בחוסר איזון בין משקל העמסה ביחס ישיר על בסיס הבניין או הבית. הסיבות לכך יכולות להיות רבות אך נעסוק בסיבות העיקריות אשר מצריכות חיזוק יסודות לבתים פרטים. הביטוי לשקיעה הינו סדק או סדקים גסים בגוף הבניין או הבית. בתהליך זה היסוד החל בתופעה של שקיעה איטית אשר הינה ביחס לביצוע נכון של היסוד וביחס ישיר אל הקרקע.

חיזוק יסודות בבית פרטי בשילוב תמיכות פלדה ובטון

חיזוק יסודות בית פרטי ניתן ליישום בכמה שיטות, שרובן דורשות ידע מיוחד ויכולות טכניות. לעיתים מדובר בשקיעה של יסוד אחד בבית אך לא רק, ישנם מקרים בהם אנו נתקלים במספר מוקדים המעידים כי ישנה תופעה חמורה יותר המצריכה בדיקות מעמיקות יותר, והתאמה של היסודות לתוכנית הביצוע בעת בניית הבית ולסוג הקרקע הקיים.

חיזוק יסודות לבית פרטי

חיזוק יסודות לבית פרטי צריך להתבצע במספר מקרים להלן חלק מהם: הופעת סדקים על קירות פנים וחץ, בעת גילוי סימני עיוות מבניים, ואם מתוכנן להוסיף קומות. לפני תחילת פעולות החיזוק, יש צורך לנתח היטב את מצב הבית, להעריך את מידת הרס הקרן או את הסבירות לנזק בעתיד הקרוב, ורק לאחר בחינת הסמנים תינתן תוכנית ביצוע לחיזוק היסודות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

מה החשיבות של היסוד?

יסודות הם חלק מהמבנה נושאי העומס הנמוכים ביותר בקרקע של בניינים ובתים. המשימה של מבני היסוד היא לספוג ולהעביר את כל עומסי המבנים (משקל עצמי, עומסים אפשריים, השפעות נוספות) לעבר תת הקרקע הנושאת. השיטה והעיצוב של היסודות יכולים להיות מגוונים. הדבר נקבע בעיקר על ידי המערכת המבנית של הבית או הבניין, מידת העומס ותנאי הקרקע והשטח. לכן במידה וישנו ליקוי ביסוד, הפגם מתבטא כאות הזהרה של המבנה כסדקים על פני קירות המבנה.

קביעת הסיבות לליקוי היסודשקיעת יסודות בבית פרטי

ככלל, קבלני שיקום מבנים יכולים לאתר את הסיבות לשקיעת היסודות.  יש צורך להעריך נכון את כל הגורמים לעיתים אף בשילוב מהנדס בניין, בכל מקרה כאשר מתגלים פגמים, אי אפשר להתעלם מהם בכל הקשור לבטיחות, יחד עם זאת בעתיד העלויות הבלתי נמנעות תהינה יקרות מאוד ובייחס ישיר לנזקים ובמראה המבנה כולו.

ניתן לצפות בחלק מתהליך חיזוק ותמיכה לבית לפני ביצוע יסוד חדש

עלות חיזוק יסודות

מצב היסוד, סביבת הבית וגודלו, אלו הגורמים הקובעים את עלות חיזוק היסודות, משכך קשה לקבוע את עלויות החיזוק של היסודות ללא הגעה שלנו למבנה ובדיקת הסימנים אשר מעידים על כשלים ביסוד או ביסודות של הבית הפרטי או לשלול פגמים שנוצרו בעקבות בלאי.

קבלן חיזוק מבנים – משפצי העיר

כאשר ישנו שקיעת יסודות עם ליקויים קשים יותר, כאן יש צורך בציוד מיוחד. עם זאת, אם, חלק מהטיח הדקורטיבי התקלף ונראים סדקים עמוקים, או שהאדמה סביב הבית שקעה, צרו עמנו קשר. אתם מגנים על עצמיכם מפני השלכות חמורות יותר. 

מהם הסימנים אשר מחייבים חיזוק יסודות לבית פרטי?

ניתן לקבוע את השלבים הראשוניים של הנזקים על ידי כמה סימנים גלויים או נסתרים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

ניתן לראות בתמונה תהליך של חפירה עם ביצוע תומכות ויציקת יסודות היקפיים

קל להבחין בסימנים הגלויים בעין בלתי מזוינת, והם כוללים:

  • אזורים מעוותים על פני האדמה.
  • שינויים בגובה הקרקע והיווצרות שקעים סביב הבסיס.
  • הופעת פגמים בחיפוי הבית החיצוני או הרס.
  • סדקים בקירות מרתף ובקירות.
  • נזק מקומי במבנה עצמו ובסביבה.
  • שקיעת ריצוף בתוך הבית.
  • סדקים מעל משקופי דלתות בתוך הבית.
  • סדקים חוזרים לאחר ביצוע תיקונים…

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

ישנן סיבות רבות להרס יסודות הבית

העיקריות הן:

  • חישוב התחלתי שגוי של העומס על הבסיס.
  • ביצוע עבודות חפירה מקיפות.
  • הפרת בניית יסודות.
  • קיפאון קרקע.
  • איכות ירודה או חוסר בידוד בסיסי.
  • חיסכון בנייה מוגבר, למשל, שימוש בחומרי בניין באיכות נמוכה.
  • שינויים בתכונות הקרקע מאז בניית הבניין.
  • רעידות קבועות (הבית ממוקם ליד הרכבת).
  • תפעול לא תקין של המבנה – מבנה תעשיה.
  • לחץ מוגבר על התשתית עקב שיפוץ או בנייה מחדש.
  • ניקוז חסר או שגוי…

בנוסף לכל האמור לעיל, השפעת הסביבה: תנודות תת קרקעיות קלות, התחממות פתאומית, טמפרטורות משתנות, גשמים ארוכים מאוד והרבה שלג. כתוצאה מכך מפלס מי התהום עולה ותהליכי קרקע בקרקע נוצרים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

בכל מקרה, אי אפשר לחזות את כל ההשלכות הקטסטרופליות של תקלות טבעיות, אך יש צורך לחשב את הסיכונים בשלב התכנון של הבית.

ניתוח נזקים – חיזוק יסודות בבית פרטי

מה יהיה חיזוק היסוד, תלוי במידה רבה בסוג האדמה. איזו אדמה שוררת באתר, עלינו לקבוע תחילה.

כמו כן, עלינו לבצע מספר הליכי מחקר שיעזרו לקבוע את מאפייני העבודה:

  • בתחילה כדאי ללמוד את הבסיס הישן – המבנה, העומק, החומרים המשמשים.
  • ואז יש לבצע סקר מעל הקרקע מספק הזדמנות לקבוע את העומס על הקרן, לזהות דפורמציות וסדקים.

כל נזקן בבסיס ישן רק מתעצם עם חלוף הזמן.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

חיזוק יסודות – אם הוא מתחזק, ניתן לזהות אותו על ידי התכונות הבאות:

  • נזק חמור מהערכים המותרים.
  • העומס גדל על הבסיס.
  • מקור של רעידות עזות מקורו בבניין או בתוכו.
  • חיזוק יסודות והרחבתם.

כדי לבצע את החיזוק הנכון של יסוד הבית , יש צורך לפנות למומחים בכדי לקבוע במדויק את שיטת הטיפול הנכונה. זה נעשה על פני כל סדק בתשתית יש צורך לבצע סימונים בכדי לקבוע יחסים בהתהוות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

קבלן חיזוק יסודות

קבלן חיזוק יסודות יבצע את השלב האחרון בעבודת ההכנה והוא פריקת היסוד, שיכולה להיות חלקית או מלאה. זהו שלב חשוב, שאינו מאפשר עיוותים במהלך עבודות הביצור. פריקה חלקית. מבוצע על ידי התקנת תמוכות זמניות.

ראשית, בקומה הראשונה או במרתף, כריות תמיכה מונחות במרחק של 1.5-2 מ 'מהקיר, מונחות עליהן קורת תמיכה ומותקנות מתלים, אשר לאחר מכן יש לחבר לקורה עם חפיפה ובעזרת טריזים עם תומך תמיכה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

חיזוק יסודות

לפני שמתחילים בפיתוח פרויקט חיזוק היסוד, יש צורך בבדיקת שקיעת יסודות טכנית של המבנה, אשר צריכה לכלול, בין השאר, ניתוח הגורמים המסבירים את היכולות שאינן מספיקות לעמוד בקרקע ובבסיס. כל סקר מתחיל בסקירה של מסמכי התכנון והתפעול הנוכחיים המתייחסים הן לבניין עצמו והן לשטח בו הוא ממוקם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

בדק הבית עצמו (מעל הקרקע ובמרתף) כולל:

  • קביעת תכנית המיקום היחסי של המבנים התומכים העיקריים של האלמנטים המבניים;
  • עבודת מדידה
  • תעודה טכנית למבנים, כולל התשתית;
  • צור את התכונות הפיזיקליות-מכניות של חומרי בניין ואדמה;
  • עומסים מתוכננים ואמיתיים;
  • גילוי פגמים והסיבות להופעתם (למשל, הקרן נפרצה וסדק עבר לאורך הקיר).

בנוסף, כדי להשלים את התמונה בשלב טרום הפרויקט, יתכן שתידרש בחינת הנזק ליסודות ותשתית הקרקע .

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

קטגוריות
פורום

שיפוץ בניין חיצוני

o5o-5824225

שיפוץ בניין חיצוני – מעטפת בניין

שיפוץ בניין חיצוני הינו צורך הולך ומתעצם של בניינים רבים ברחבי הארץ, אשר נגלים עליהם סימני בלאי והתיישנות. רבות נשאלת השאלה מהי העלות הכרוכה בשיפוץ. מבנים רבים במרכז הארץ ומחוצה לה נמצאים בשלב של עייפות החומר וניתן להבחין במבנים כאלו כמעט בכל מקום בארץ.

סימני התיישנות אלו מתבטאים בהתפוררות חלקים ממעטפת הבניין המשותף אשר נופלים לחצרות הבניינים ומהווים סכנה לציבור היושבים בבית המשותף ולציבור הרחב.

שיפוץ בניין חיצוני מחיר
שיפוץ בניין חיצוני מחיר

בניינים אלו מוגדרים על ידי הרשויות בעיר מגורכם, כמבנים מסוכנים או בניינים מסוכנים, אשר מחייבים מענה וטיפול ללא דיחוי.

סדקים לאורכו ולרוחב של הבית המשותף וחלקי טיח ובטון רופפם הם סימני אזהרה לדיירי הבניין וטוב להקדים ולטפל קודם להשלכות אחרות היכולות להתרחש בעקבות מפגעים אלו אשר מחייבים פניה לקבלן שיפוץ בניינים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיפוץ בניין חיצוני מחיר

שיקול חשוב והינו הגורם המרכזי הוא סביב נושא התקציב לשיפוץ מבנה חיצוני.

בכדי לאימוד את מחיר השיפוץ של מבנה בעל נזקים חיצוניים כפי שציינו לפני, צריך להבין מהם חומרת הנזקים אשר הבניין מצוי בהם.

שיפוץ בניין משותף – סוגי ציפויים חיצוניים

שפריץ, טיח, אבני ציפוי מנוסרים, פסיפס אלו לרוב הסוגים הנפוצים ביותר וניתן לראותם ברוב הבניינים בכל מקום בארץ.

עם השנים ציפויים אלו מאבדים מחוזקם בעקבות נזקי האקלים השוררים בארץ.

טמפרטורות חמות בשילוב של קרני שמש וגשמים אלו למעשה הגורמים מרבית הגורמים אשר משפיעים על ציפויי המעטפת של מבנים משותפים אלו.

שיפוץ בניין חיצוני – ציפוי בניינים

תהליך אשר מצריך בעלי מקצוע מיומנים עם ניסיון של שנים רבות, מכיוון שלחלק מהשיטות שהיו מיושמות בעבר הינם לרוב שיטות שלא נעשה בהם שימוש היום ויש צורך בקבלן שיפוץ חזיתות או קבלן שיקום מבנים מומחה אשר ידע ליישם את הפעולות הנכונות והמותאמות למצבו של הבניין שלכם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיפוץ בניין חיצוני
שיפוץ בניין חיצוני

בניינים רבים מקבלים צו מבנה מסוכן – רוב רובם של בניינים אלו הם מבנים שלא תוחזקו תיחזוק שוטף את מעטפת הקירות, וברגע שהציפוי החיצוני כמו שפריץ , ציפוי טיח חלק, ציפוי טחי חלק, ציפוי סוגים שונים של אריחים ועוד, ברגע שלא מתחזקים את המעטפת החיצונית בזמן הדבר גורם לנזקים בלתי הפיכים ועוד נעסוק בהמשך בנושא שיפוץ חיצוני לבניין ונראה לכם מס' דוגמאות למקרים פוטנציאלים של מבנים משותפים עם ליקויי כאלו ואחרים, אשר בכל המקרים הבניינים קבלו צו מבנה מסוכן אשר חייב אותם לבצע את התיקונים בפרק זמן של תשעים יום מיום קבלת הצו.

שיפוץ בניין חיצוני – וויכוחים בין דיירים

לא כל הבניינים רצים ישר לטפל, בגלל סיבות רבות וויכוחים בין דיירים, או חוסר תקציב אך לאחא זמן מה שהעירייה מיישמת את החוק, נשלח אל בעלי הנכסים הזמנה לדיון משפטי ובמקביל נפתח מולם הליך פלילי בין אי ציות לחוק מבנים מסוכנים.

למעשה בנושא הכספי ישנו חוק שיפוץ בניין משותף אשר פוטר א כל הבעיות.

לעוד מידע בנושא היכנסו מאמר באתר שלנו.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

במיוחד אם מדובר בתהליך של בלאי מואץ בבניינים שהציפוי שלהם הינו חלש וכך היה עוד כאשר בנו את הבניינים בתחילת דרכן רק מה שקרה זה בגלל הסיבות שאמרנו כמו נזקי מים, קרני שמש עוד וכמובן מרכיב החומרים אשר ממנו למעשה בנוי הציפוי של הבניין שלכם ואם החומרים שהוא עשוי אינם מורכבים נכון בתערובת הצמנטת או הייחס  הצמנט לא נכון ,הרבה מידי או מעט מידי, גם כאן תהיה השפעה ישירה על מצבו של הציפוי החיצוני.

ביצוע שיפוץ חזית נכון

שילוב לא נכון של תערובת הוא אחד הגורמים לתופעת בלאי על קירות מבנים משותפים .

תערובות לציפוי קירות חיצוניים בבנייה ואץ בשיפוץ בניין חיצוני בתהליך של שיקום מבנים מחייבות ידע רב. חוסר ידע של קבלן שיפוץ בניינים שהינו קבלן שיקום מבנים חוסר ידע כזה אנו רואים גם היום.

המוזר הוא שמדובר בקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים. לרוב אנשים נוטים לטעות כי אם הקבלן המבצע לא רשום אז אינו בעל ידע רב ולמצער אנו נתקלים בהרבה לקוחות שטועים כי מטעים אותם ומפחידים אותם. קבלנים חפרים יש גם מהסוג של הקבלנים הרשומים וגם מהסוג שלא. בשורה התחתונה צריך לבחור בקבלן בעל ניסיון של שנים רבות שהרי קבלן כזב אם היה מחזיק מעמד כל כך הרבה שנים אם לא היה קבלן מומחה ואיכותי.

שיפוץ בניין חיצוני מחיר – קבלן רשום

מסקנה – אל תיפלו בהבטחות של קבלנים אשר מציגים עצמם כרשומים וכעת יש לכם ערובה לביצוע, ממש לא, תבחנו את הקבלן על פי התרשמות חוות דעת וניסיון של שנים רבות תשאלו את הקבלן כמה שנים ניסיון יש לו.

עלות שיפוץ בניין חיצוני
עלות שיפוץ בניין חיצוני

או יותר מזה קבלנים נוהגים לפרסם את שנות הניסיון שלהם באתר האינטרנט שלהם, בדקו למי יש יותר וותק וניסיון כי ניסיון זה הנתון הראשוני לביצוע מדויק במיוחד בכל הקשור בכל ליידע בתערובות מיוחדות, שרק מי שבעל וותק בעבודה של הרבה שנים יידע לגשת בפועל בצורה יעלה , מהירה , מדויקת ועם אחריות לשנים ארוכות.

  • שיפוץ בניין חיצוני מחיר למעשה מורכב ממספר גורמים כמו :
  • כמה קומות המבנה מהו סוג הציפוי בחזיתות -אבן, טיח, שפריץ…
  • מה מצב הסדקים ואיזה סוג סדקים בקירות
  • האם יש פגיעות בקורות ובעמודי הבניין
  • עד כמה חמורים הנזקים אללו
  • שיפוץ חיצוני לבניין מה רמת הביצוע המבוקשת
  • איזה סיוג של ציפוי רוצים לבצע במקום הישן

אלו היו מספר דוגמאות למצבים אפשריים של בניינים משותפים. כמובן ברור שלא ניתן לאימוד במדויק את העלויות של שפוץ בניינים מסוכנים.

שיפוץ בניין חיצוני – בית משותף

שיפוץ מבנה חיצוני בעל חיפוי אבן אף הוא קשה להערכה מכמה סיבות.

בכמה אבנים מדובר? מהו סוג האבן? בכמה אבנים מדובר? מהו השטח הזקוק לטיפול, האם כל המבנה או רק אבנים אחדות? מהי דרך הטיפול הדרושה? האם יש צורך ברגיי  עיגון, אם כן בכמה אבנים מדובר? מה רמת הגימור הסופית הדרושה?..

הערכת מחיר לשיפוץ בניין עם חזית כמו הדוגמא לפניכם אף היא מאוד קשה אך ניתן לאימוד מחיר לדוגמא לאלו מכם שרוצים רק אבחנה כללית ועלות בסיסית.

דוגמא לבניין בן 4 קומות – חיפוי אבן

יש צורך בטיפול רק בחזית אחת לדוגמא.

בחזית ישנם אבנים חלשות אשר יש צורך לבצע בהם שיטת עיגון יבשה – קידוח ברגיי עיגון רק בחלק שטח של 10%.

שיפוץ בניין חיצוני
שיפוץ בניין חיצוני

שיפוץ מבנה חיצוני במקרה זה מחייב העמדת פיגום, יש מי שיגיד אחרת אולי סנפלינג מהניסיון שלנו בכל מה שקשור באבנים נופלות סנפלינג לא בה בחשבון.

יש קושי רב לבצע את העבודה כראוי, בנוסף יש צורך לקדוח אבנים רבות וההליך נעשה מסורבל לאיש הסנפלינג התלוי על חבלים.ביצוע עבודת קדיחת אבנים בודדות יכולה להתבצע באמצעות סנפלינג אך רק כאשר מדובר בכמה אבנים בודדות.

שיפוץ מבנה חיצוני מחיר עבור ביצוע קידוח בבניין משותף יכול לנו סביב 23,000 ₪.

יחד עם זאת יש לקחת בחשבון בשיפוץ מבנה ,חלוקת עלות שיפוץ בניין משותף , את הפרמטרים הנוספים כמו, סוג האבן האם ניתן להשיגה והאם היא מגיעה בגודל הרצוי הוא שיש צורך להעביר למפעל חיתוך וניסור אבן בכדי להתאימה לגודל הרצוי.

עוד בנושא שיפוץ חזיתות : שיפוץ חזיתות על ידי משפצי העיר מחיר – בניין משותף

חוק שיפוץ בניין משותף חפשו באתר שלנו.

דוגמא נוספת לשיפוץ חיצוני לבניין מחיר לחזית לבניין בין 4 קומות ציפוי טיח חלק :

חידוש מבנה מחלקו החיצוני במעטפת של הבניין ללא שיפוץ עמודים או עיבוי עמודים אלה רק טיפול מבחוץ של קירות המבנה.

מצבם של הקירות כפי שאמרנו מאוד משתנה בהערכת מחיר או בכל נושא תמחור ועלות השיפוץ החיצוני, אך שוב ננסה לתת רקע כללי למי שמחפש כיוון והערכה בכדי לשפץ את הבניין המשותף מחלקו החיצוני.

שיפוץ בניין חיצוני – שיקום מבנים בטיחות

לרוב מדובר בבניינים ישנים בהם מצוי מפגעיח בטיחותיים אשר התקבלה עליהם צו מבנה מסוכן אשר מחייב את הדיירים לבצע הליך שיפוץ בית משותף עם חלקי טיח ובטון רופפים אש נמצא במצב של ליקויים חלשים ולא מופשטים על פני שטחים נרחבים, עלות שיפוץ בניין שכזה יכול לנוע סביב, 22,000 ₪ .

חלוקת עלות שיפוץ בניין – כניסה למאמרחלוקת עלות שיפוץ בניין והאם אפשר לחייב לשלם לשיפוץ

כמובן שוב יש להתייחס לנושא תמחור בניין משותף בזהירות רבה ובכדי לתת אומדן מדויק וספציפי לבניין שלכם יש צורך להיות בשטח ורק אז ניתן לתת הצעת מחיר מסודרת ומפורטת.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

שיפוץ בניין חיצוני– בניין משותף

דוגמא נוספת לבניין בן 4 קומות עם טיח חלק שיפוץ חזית עם סדקים בלבד :

להלן עוד נושא אשר יכול להימצא בבניינים טיפוסיים והוא נושא הסדקים על גבי הקירות החיצוניים של מעטפת הבניין בין 4 קומות.  הבניין הוא בניין בין 20 שנה והחלו להופיע סדקים בחלקים מסוימים של החזית הצפונית ובעקבות המצב הזה ישנם כבר זה זמן רב חדירות מים לתוך דירה בקומה השנייה.

שיקום חזיתות מבנים

חדירות מים אילו במשך זמן רב החלו לנפח את הקיר בתוך בהית ואף גרמו לריקבון של ארון קיר שהיה בצמוד לקיר החיצוני , אלה מה בעלי הדירה המדוברת כלל לא ידעו זאת אם טענו שהם מריחים ריח של עובש מהחדר שלהם אך לא יודעים מה הסיבה ומה המקור לריחות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

תחילת בדיקת תקינות הבניין

לאחר שהגענו לבניין החלנו לבצע סריקה מקיפה לקירות המיבנה בכדי להבין את הסיבה ודווקא מה שמוזר היה, שהחלק החיצוני של המבנה בדיוק באותו מקום בא היה הארון כלל לא היה סדוק, אלה מה על פי בדיקה של איש הסנפלינג שלנו נמצא כי כאשר בנו את הבניין לא ביצעו הכנו מוקדמות במעטפת הבניין בכדי להביא למניעה של המצב הזה ובגלל שהחלו להופיע סימני שחיקה בציפוי אך ללא סדקים, הם אלו שיצרו את הסיבה לחדירות המים.

כמובן היו גם סדקים נוספים על גבי שטח הקירות סביב כל המעטפת החיצונית אך למקרה שלנו לגבי שיפוץ בניין חיצוני מחיר.

ציפוי בניינים – ביצוע

העבודה אשר בוצעה על הקיר המדובר הינה עבודת איטום קירות בחומר על בסיס שרף טיבעי ולא רעיל. החומר ידוע ביכולתו למנוע חדירות מים לתוך קירות מבנים, וכמובן ביצענו פתיחת סדקים ומילוי בחומר קושר ומונע התכווצת, בנוסף בחומר מתרחב על בסיס דבקים טבעיים וסיום בבסיס ניטרלי מינרלי לצורך גימור חלק על פני הקיר למראה חלק ועדין.

שיפוץ בניין חיצוני מחיר היה 13,000 ₪ .

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

עלות שיפוץ בניין חיצוני מחיר מוערך –

דוגמא נוספת מחיר לבניין משותף טיפול בחזית עם ציפוי שפריץ :

הדוגמא הבא הינו שוב בניין בין 4 קומות ברחוב אבן גבירול בתל אביב, עם חלקים שפריץ וטיח אשר נופלים לחצרות הבית המשותף וגם פה התקבל צו מבנה מסוכן והדיירים לא היו מוכנים לבצע טיפול בכדי להסיר את הצו ורק לאחר שהעירייה הגישה נגדם הליך משפטי , הליך פלילי הם החליטו שצריך לבצע את התיקונים הנדרשים.

מדובר בחזית עם שפריץ וטיח חלשים והיה צורך לאתר את המוקדים על ידי איש הסנפלינג שלנו מכמה סיבות. אחת לצורך חוות דעת מהו הנזק?

האם יש צורך לבצע טיפול מקיף הכולל העמדת פיגום או אולי רק טיפולים נקודתיים בכדי להתייחס לנושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר היה חייב, שאיש הסנפלינג יבדוק מה הוא יכול לבצע.

גם במקרה זה לא היה צורך לבצע טיפול בעמודים רק מלבד עמוד אחד שהיה בשלב התחלתי של בלאי אבל לא משהו רציני ממש תיקון קטן.

שיפוץ חזית באמצעות סנפלינג
שיפוץ חזית באמצעות סנפלינג

גם כאן היה צורך בטיפולים נקודתיים במפר מוקדים. הטיפול שנעשה זה סיתות חלקי הטיח מהקירות, קילוף שפריץ חלש והתיקונים שבוצעו היו תיקוני טיח עם חיזוק של מונע ספיגה ובנוסף באזורים שקילפנו את השפריץ ביצענו תיקון שפרים במקום.

שיפוץ קיר חיצוני מחיר במקרה זה היה 17,000 ₪.

מסקנה – נושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר תלוי במספר רב של פרמטרים כי שניתן להבחין. פרמטרים כגון, מס' הקומות, רמת הליקויים, מצב הבניין הכללי, סוג הציפוי של המעטפת החיצונית, ועוד פרמטרים אשר יכולים לשנות את כל נושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר לכאן או לכאן.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

קטגוריות
שיקום מבנים

שיקום מבנים בסנפלינג

o5o-5824225

שיקום מבנים בסנפלינג – עבודות בגובה

בניינים רבים בתל אביב והמרכז מצריכים שיקום מבנים בסנפלינג בעקבות התישנות וחלקי טיח ובטון רופפים המסכנים את הדרים בהם ואת הציבור. תהליך ביצוע עבודה בגובה מצריך את בעל המקצוע להגיע ביתר קלות וביטחון לאזור המטופל. השיטות המקובלות אשר אנו משתמשים בהם הינן שיטת בניית פיגומים ואילו השיטה השניה הינה ביצוע עבודות בגובה .

שיפוץ בניין בסנפלינג
שיפוץ בניין בסנפלינג

שיקום מבנים בסנפלינג

מהו שיקום בניין בסנפלינג?

בעת שיקום בניין בסנפלינג , בעל המקצוע נתלה בעזרת חבל מגג הבניין ומבצע את התיקונים הנדרשים.
שיטת הסנפלינג הוכנסה לענף הבנייה עקב הצורך בתיקונים בודדים בבניין משותף, תיקונים אשר לא מצריכים עבודה רבה בעת הביצוע. שיפוץ בניינים בעזרת סנפלינג בדרך כלל זול יותר אף כי לעיתים ההבדלים הינם זניחים ולכן דיירים רבים בוחרים את השיטה של השניה – הקמת פיגומים.

עלות שיקום מבנים בסנפלינג?

הליך שיפוץ בניין משותף זה בדרך כלל זול יותר מהקמת פיגום, אך מגביל את בעל המקצוע מלבצע שיפוץ חזית בצורה מקצועית.

מה עדיף סנפלינג או פיגומים?

שיפוץ מעטפת בניין על ידי הקמת פיגום בדרך כלל עולה קצת יותר. בניית פיגומים באזורים המטופלים לרוב עדיפה על שיטת ביצוע בסנפלינג. שיפוץ חזית באמצעות פיגום מאפשרת לקבלן לבצע שיפוץ יסודי יותר, וכך מקטינה את העלויות הכרוכות בביצוע שיפוצים חוזרים.

מהם החסרונות של שיקום מבנים בסנפלינג?

החסרונות הבולטים בביצוע שיפוץ בניין בעזרת סנפלינג – לא ניתן לבצע עבודות בגובה על גבי שטחים גדולים ושיטת הצבת פיגומים היא היחידה העונה על צורך זה. שיפוץ בניין בעזרת פיגומים לא מיועד רק לבניינים ישנים וקבלנים רבים עושים בשיטה זו שימוש בבניית הבניין החדש.

אנו מבצעים עבודות כגון טיח או שליכט צבעוני אשר כלל לא מבצעים בעזרת סנפלינג.

היתרונות של ביצוע שיקום בניין בעזרת סנפלינג

אנו מבצעים שיפוץ בניין בעזרת סנפלינג רק במידה ואין אפשרות כלל להעמיד פיגומים. כאן אנו משתמשים בשיטה של ביצוע בעזרת איש סנפלינג אשר נועדה בדיוק למצבים אלו.

החסרונות של שיקום מבנים בסנפלינג

ביצוע על ידי סנפלינג לא מאפשר לבעל המקצוע התלוי על חבל לעבוד בצורה נוחה ויציבה. לגורם זה יש השפעה על איכות הביצוע. בעלי המקצוע נמצאים ברמת סיכון של עבודה של איש המקצוע התלוי על חבלים. הינה בעלת רמת סיכון גבוהה יותר.

עבודות המצריכות זמן ביצוע ארוך לא מתאימות לישום בעזרת סנפלינג.

תיקונים נקודתיים

במידה ויש צורך לבצע תיקונים בבניינים והתיקונים הם נקודתיים ובודדים – סנפלינג יכול להיות פיתרון טוב.

אנו מבצעים תיקונים גם אם מדובר בשיפוץ חזיתות או תיקונים מרובים ומורכבים יותר. אנו תמיד בוחרים את שיטת העמדת פיגומים.

כאשר אנו מבצעים תיקונים על גבי שטחים נרחבים, אנו תמיד בוחרים את שיטת העמדת פיגומים שהיא הנכונה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

עבודות בגובה

אנו מבצעים שיקום בניינים וטיפול ואנו עושים שימוש בשיטות ייחודיות להברגת חיפוי חזית בניין ללא פיגומים .

הכי חשוב, כל העובדים שלנו קיבלו את ההכשרה הדרושה לעבודות בגובה.
אנו משתמשים בכלים ובציוד החדישים ביותר לטיפול נכון.

ניתן לבצע שיקום בניין בסנפלינג תיקוני חזיתות על ידי חיתוך ומילוי של הסדקים הסרת אבנים נופלות מהבניין.

כדי לשחזר את המפרקים ולהידוק מחדש של האבנים והלבנים לקיר הבניין.

פיגומים או שיקום מבנים בסנפלינג

ניתן לתקן אבנים פגומות בחזית על ידי סנפלינג וניתן לתקן אותן בקלות באמצעות ברגים ודיבלים ללא פיגומים , אך לעיתים מצבה של האבן פגום מדי לתיקון ולכן יש להחליפה באבנים חדשות. ולהחליף כמקודם מבחינת הגודל. הגנה על החלק החיצוני של הבניין מפני ההשפעות הקשות של לחות, מזהמים, חומרים לא תקניים, כמו גם תיקון או פתרון בעיות בעבודות בנייה או בנייה לקויות, היא היבט חשוב של שיקום בניין בסנפלינג.

שיקום חזיתות בניין בסנפלינג – איטום בניין בסנפלינג

אנו מנוסים בפתרון בעיית חדירת מים, משטחים פגומים בבניין ומתן פתרונות לשמירה על בידוד חיצוני. יש לבדוק ולנתח ברצינות גילוי ותיקון דליפות של חומרי בניין עקב חדירת לחות. אחד החששות החשובים ביותר של חזית הבניין הוא איתור וקביעת מקור דליפת הלחות הפנימית. שיקום בניין בסנפלינג יכול לעבור מרחקים רבים לפני שניתן יהיה לזהות אותה מבפנים של בניין. בחלק מהמקרים הוא לעולם אינו מופיע, אלא רווי בחומרי בניין ומאוחר יותר מופיע כעובש. לכן, קביעת הבעיה העיקרית ומקורה בחלק החיצוני של הבניין דורשת כישורים וניסיון של קבלן לשיקום בניין בסנפלינג.

ביצוע שיפוץ בניין בסנפלינג ניתוח חזית מפורט כדי לקבוע דרכים אפשריות לחדירת לחות דורש ניסיון מבדיקות עבר. לכן, השירותים הבאים מבוצעים לאיתור דליפת מים בברגי חזית הבניין ובדיפים ללא פיגומים:

  • בדיקה שלב אחר שלב של מים באזור הדליפה
  • בדיקת שיטפון באמצעות זרבובית לחץ מים
  • הסר חומרים זרים קיימים לבדיקת התנאים הבנויים

שיקום מבנים בסנפלינג

אנו עושים שימוש באמצעות גישה אנליטית לזיהוי נזילות מים, יכולים מומחי משפצי העיר שלנו,יכולים לזהות בבטחה את מקור הנזילה ולספק המלצות מפורטות שיפוץ בניין בסנפלינג.

  1. תיקון תפרי אבן בחזית הבניין
  2. ניקוי משטח החזית
  3. קילוף של משטחים מחוספסים
  4. שחזור קירות וחזיתות
  5. הסרה וסידור מחדש של יחידות אבן קיימות
  6. החלפת ועיטור אבנים ומרכיביהם

אנו מבצעים שיפוץ בניין בסנפלינג תיקון אבן חזית ללא עלויות נוספות בשמירה על חזית הבניין ככל האפשר. כלל אצבע טוב הוא שכל אבן פגומה או שבורה ואבן בעובי של סנטימטר או יותר, או כאשר חתיכת אבן גדולה נופלת, מעניקים למבנה מראה רע ויש להחליפו מיד. אם האבן גדולה ולא שלמה והחלק הפגום קטן, החלק הפגוע מוסר ומונח בתוך האבן הגדולה עם המרחק הקצר ביותר. לאחר ביצוע התיקונים הנדרשים של אבנים כתושות, יש לבדוק פגמים אחרים בשירותי פסי חזית ללא פיגומים.

שיפוץ בניין על ידי סנפלינג

השלב החשוב ביותר בפיגום חזית בניין ללא פיגומים הוא למצוא את ההתאמה הטובה ביותר. קשה יחסית לבדוק את סוג חזית האבן ולמצוא בדיוק את אותה. יתכן שלא תמצאו אבן הדומה ל- Ying בחזית, לכן עליכם לבחור באבן שצבעה ומידותיה דומות לחזית.

שיקום מבנים בסנפלינג – חידוש אבן

אנו משתמשים בציוד מתאים כמו מסורים עגולים או טחנות עם להבי יהלום וכו '. כדי לחתוך אבנים בשירותי הברגים והדיפים של הפיגומים ללא פיגומים. יש להסיר את מפרק המרגמה באופן ידני באמצעות עט. חותכים חריצים על פני הסלע הפגום (היזהרו לא לפגוע בסלעים סמוכים). שיפוץ בניין בסנפלינג והמשיכו עד לקבלת סט קווים אופקיים מקבילים לאורכו. נסה להפריד בין האבנים בעזרת עט שטוח ופטיש. שיקום בניין בסנפלינג הפרד את כל האבנים לאורך הקווים המקבילים בעזרת עט פלטה שטוח. ואז מנקים את המשטח עובר.  תהליך זה צריך להיעשות עד לחיתוך החור שוב לעומק של 4 עד 6 אינץ '. בעזרת עט חד, נקו את הפינות עד שהן קרובות לזווית של 90 מעלות. לבסוף נשאר חור נקי בקיר, מוכן להיווצר באבן רעננה.

עבודות בגובה – טיפול באבן חיפוי

בעזרת חותך מסור חותכים את עומק האבן ויוצרים בה צורה מתאימה. יש לאגר את האבן החלופית כדי ליצור את העומק הסופי. מכיוון שחלקים מסוימים של פני היחידות החדשות נפרדים כאשר אתה יוצר מרקם על פני האבן. לאחר חיתוך הבלוק כך שיתאים לחלל הקיר, השלב הבא הוא שכפול מרקם היחידות העיקריות. מפלסים רבים ושונים בנויים על אבן. אתה צריך להיות מסוגל לשנות את הטכניקה שלך כך שתתאים למרקם של כמעט כל בניין אבן.

שיקום בניין בסנפלינג -ברגי עיגון

בשלב האחרון של בורג הכפתור החזיתי ללא פיגומים, הכניסו את האבן החדשה שיצרה בתוך החור כדי להשלים את הקיר שוב. חשוב מאוד להשתמש בטיט הנכון: סיד מעורבב וחול ביחס של 3: 1 (חול לסיד) ללא תוספים. ודא שגודל אבן זו תואם בדיוק את הישנה. הרטיב את האבן והיחידות שמסביב לפני הנחתה. זה גורם למרגמה להיווצר לאט (שימו לב שאם זה נעשה במהירות, התשתית לא תיווצר ותישבר). ואז מלא את התפרים במכתש ושחרר את האבן החדשה במקומה.


החזקת הנכס – שיקום בניין בסנפלינג

כיום, בעקבות גידול האוכלוסייה והתרחבות הערים, הצורך במגורים בדירות הפך לברור.

החיים המסורתיים פינו את מקומם לסוג של סדירות במשפחה גדולה יותר הנקראת מתחמי מגורים. למרות שהבעלות היא זכות המוכרת על פי החוק ולבעל הזכות המוחלטת. הקבועה והבלעדית להשתמש בנכסיו, שיקום בניין בסנפלינג בכל מתחמי המגורים והמסחר. החזקה בנכס חייבת להיות כזו שלא תפגע בזכויות השכנים.

בעיות – שיפוץ בניין בסנפלינג

אך למרות כל אלה, אחת הבעיות העומדות בפני בעלי מבנים רעועים יחסית וישנים היא התנגדותם של שיפוץ בניין בסנפלינג כמה בעלי ותושבים שכנים, שלעתים מונעים את הבנייה מחדש.


בניין רעוע – שיקום מבנים בסנפלינג

שהבניין רעוע ומספר מצומצם של תושבים מתנגדים לשיקום, כפי שנקבע על ידי המועצה ליישוב סכסוכים. כלומר שלושה מומחים רשמיים של מערכת המשפט יעידו כי הם ימשיכו להתגורר בבניין. הבניין הוא חיים וסיכון כלכלי, שיקום בניין בסנפלינג ניתן לשחזר אותו. סעיף 13 לחוק הבעלות על דירות קובע:

טיפול במבנה בסנפלינג – סכנה

"אם שיפוץ בניין בסנפלינג על פי שיקול דעתם של שלושה מומחים רשמיים של הרשות השופטת, תוקף חיי השימוש של הבניין פג או מכל סיבה אחרת הבניין התדרדר וקיים חשש לסכנה או לאובדן כספי אם מיעוט בעלי החלקים הפרטיים לא מסכים עם השחזור, שיקום בניין בסנפלינג אותם בעלים שמתכוונים לשפץ את המתחם יכולים, על פי פסיקת בית המשפט.

 לספק דיור להשכרה מתאים לבעלים או לבעלים המסרבים לשתף פעולה עם השיקום. הקבוצה שיפוץ בניין בסנפלינג צריכה לנקוט בפעולה. "

שיקום בניין בסנפלינג – מתנגדים

יש לציין כי אין שום הבדל במניין התומכים והמתנגדים לרוב המתנגדים לשיקום הבניין או המיעוט. לכן, גם אם אחד הבעלים מסכים, יש לשפץ את הבניין. 

שיקום בניין בסנפלינג במקרה זה, מי שמסכים או מי שמסכים לשיקום הבניין, יכול לחייב את המתנגדים לשפץ באמצעות בית המשפט.

כמובן שהבעיה כאן היא שאם האופוזיציה תורשע על ידי בית משפט, התומכים יצטרכו לשלם את עלות הבנייה.

הבניין כולו באופן ישיר ידרוש זאת מהאופוזיציה בהתאם לצורתו של פרלמנט לשיקום נפרד.

מערכת מיוחדת  – שיפוץ בניין בסנפלינג

הצעד הראשון בכיוון זה הוא להתייחס למועצה ליישוב סכסוכים ולהגיש עתירה למסירת ראיות.

 באופן זה, המועצה מפנה תחילה את העניין למומחה רשמי של מערכת המשפט לבדיקה מיוחדת. באופן זה ניתנים ההכנות להכנת דו"ח המומחים בנושא תביעת השיפוצים.

בהקשר זה, צוות מומחים בן שלושה חברים בודק את הבניין ואת הבדיקה הטכנית שלו כדי לקבוע אם אורך חיי השימוש של הבניין.

פגם או מכל סיבה אחרת שהבניין נשחק לחלוטין או לא.

שיקום בניין בסנפלינג – מומחים בחזיתות

 אם מומחים מעירים כי המשך מגורים בבניין מהווה סיכון או אובדן של חיים ורכוש, הם מסכימים לבנות אותו מחדש. 

כמובן שלעתים קיימת מחלוקת בין המומחים לגבי השיפוץ, ובמקרה זה השופט נותן החלטה על סמך חוות דעת רוב המומחים.


לכן נראה שאם לבעלי בניין יש מחלוקת בנוגע לשחזורו.

עדיף להניח בצד את המחלוקת בהקדם ולהשאיר את העניין למומחים הרשמיים של מערכת המשפט.


נקודה חשובה נוספת כאן היא שעל פי החוק הבעלים יכולים לבחור מומחים. אם בעלי הבניינים לא מסכימים על בחירת מומחה משרד הדרכים ופיתוח עירוני.

לבקשת המנהל או הדירקטוריון, בוחר את המומחה בעצמו ובכך מסיים את כל המחלוקות.

הזכות לסרב לשיקום – שיקום בניין בסנפלינג


חובתם העיקרית של מי שמעוניין להרוס בניין היא שלפני כן, באישור בית המשפט, יש לשכור בית מתאים בהתאם לכבוד המתנגדים לו, ואם הם מסרבים לעבור דירה, הם יכולים לפנות לבית המשפט בבקשה לפינוי.

הציג את השכנים היריבים. לעניין זה, הערה 2 לסעיף 13 לחוק הבעלות על דירות קובע: אם הבעלים המסרב לשתף פעולה לא מפנה את יחידתו לשיקום, לבקשת מנהל או מנהלי המתחם, השופט הראשי או ראש מתחם השיפוט המקומי. אספקת דיור מתאים עבורו על ידי בעלים אחרים תוציא צו פינוי לדירה האמורה.

שיקום מבנים בסנפלינג

לכן, גם אם המומחים הרשמיים של מערכת המשפט נותנים את הזכות לתומכי השיחזור והשופט מחליט לשפץ את הבניין.

החוק עדיין נותן זכות למתנגדי השיקום. לא ניתן גם אינם יכולים להתחיל בשיפוץ דירה מבלי לספק דיור או מקום לינה לתושבים המתנגדים.


מצד שני, המתנגדים לשחזור לא צריכים להיות בביטחון פסיכולוגי, מכיוון שהמצב לא תמיד מה שהם רוצים.

לאחר סיום פעולת השחזור ונקבע החלק של כל יחידה (בעד ונגד) ועלויות השיקום, חלקם של המשכירים המתנגדים והסכום ששולם להם עבור שכר דירה נלקח מהם בחזרה.


כמובן שאם אנשים אלה אינם מסוגלים לשלם את חובותיהם. הפתרון המשפטי במקרים כאלה הוא שתושבי הנושים יוכלו להשיג שעבוד על הנכס החדש השייך לחייב, על מנת שיוכלו לאחר מכן לגבות את תביעתם.

טוב לדעת – שיקום מבנים בסנפלינג


– בדרך כלל כל בניין זקוק לתיקונים קלים ולעתים גדולים עקב בלאי מתמיד. 

כמובן שזמן הבלאי הזה בחלקים שונים של הבניין אינו צפוי במקרים רבים.

כך שכדי שלמנהל הגבייה לא יהיו בעיות במקרים כאלה, יש צורך בהחלט ליצור רזרבה קבועה להוצאות כאלה.

רזרבה זו חייבת להיות מכסף. בנוסף לחיוב שהתקבל מהבעלים שיינתן עבור תחזוקת הבניין.

קטגוריות
פורום

כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין

o5o-5824225

בניינים רבים נדרשים לבצע שיפוץ מעטפת או תיקון ממוקד למטרות תחזוקה של הבניין בכדי להמשיך לשמור על מצבו התקין של המבנה ולהבטיח את ביטחון הדיירים הנמצאים בו ואת הסובבים אותו.

כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין

בין אם מדובר בבניין משותף חדש או ישן, נדרשים לבצע בו תיקונים שונים הכוללים בין היתר שיפוץ חזיתות, החלפת מעלית, עבודות איטום בגג וכו'

כאן עולה השאלה:

  • כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין?

כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין

בכדי לענות על השאלה כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין , על מנת לאפשר להוציא לפועל את ביצוע העבודות ,במיוחד אם מדובר בשיקום כללי של המבנה, יש צורך בהסכמת רוב הדיירים המיוחס.

המשמעות של הסכמת הרוב הינה 70% מכלל בעלי הנכסים בבניין ואיננה חלה כלל כלפי שוכרי הנכס.

חשוב להבדיל בין בעל הנכס לבן שוכר הנכס שאינו נכלל במניין המצביעים נגד או בעד שיפוץ המבנה.

יחד עם זאת, מצד אחד אין ביכולתו של שוכר להשפיע על קבלת ההחלטה אך מנגד אינו משתתף כלל בהוצאות הכרוכות לשיפוץ הבניין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

קטגוריות
פורום

רטיבות מעל הפנלים בחורף

o5o-5824225

רטיבות מעל הפנלים בכל הבית – מהם הסימנים ואיך מטפלים נכון?

רטיבות מעל הפנלים או בשמה המקצועי רטיבות קפילארית, היא תוצאה אשר נגרמת בעקבות מים אשר עולים בצורה אנכית במעלה הקיר והופעת סימני רטיבות מעל הפנלים ופגיעה בתשתית הטיח והצבע בבתים.

רטיבות המופיעה מעל הפנלים בבתים פרטיים או בדירות גן אינה מתבטאת כמו שרבים נוטים לחשוב רק בקירות חוץ אלא גם בקירות פנים החוצצים את המבנה וזאת בעקבות ספיגה של היסודות והקירות במי גשמים ומי השקיה לאורך זמן ארוך וחוסרים או כשלים באיטום ובחציצה של היסודות מהקרקע. לעומת זאת רטיבות בדירות או בבתים לא צמודי קרקע יכולה להיגרם בעקבות בעיית צנרת או מערכת הדלוחין שבדירה או בבית. יש צורך לבצע בדיקה מקצועית לאיתור וטיפול ברטיבות.

אם יש לכם בעיית רטיבות מעל הפנלים אסור להצמיד ריהוט כמו שידות ועוד… מכיוון שהרהיטים יספחו את הלחות ויינזקו. מומלץ להרחיק בכ- 10 ס"מ את הרהיטים מהקירות עד שהבעיה תטופל.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

איך לתקן רטיבות מעל הפנלים?

תיקון רטיבות מעל הפנלים כתוצאה מרטיבות קפילארית מצריך יידע מיוחד וניסיון של חברת השיקום. בעיית הרטיבות אשר משויכת לרטיבות קפילארית הינה מורכבת ויש צורך לנקוט בצעדי טיפול בהתאם לאופי המבנה ועוד פרמטרים אשר יקבעו את שיטות המניעה והטיפול ברטיבות.

מהם הגורמים לרטיבות מעל הפנלים בחורף ?

  • איטום יסודות
  • אין הפרדה של היסודות מהקרקע
  • חוסר באיטום או ביצוע לקוי
  • ניקוזי אדמה לא נכונים

רטיבות עובש ולחות בבית – איך זה משפיע על הבריאות שלנו

עובש נמצא בכל מקום בסביבה עם רטיבות, זאת כאשר צמיחתו יוצאת משליטה, במיוחד בתוך הבית כאשר יש רטיבות והיא עלולה להפוך לגורם סיכון בריאותי. הפתרון הטוב ביותר כנגד עובש הוא מניעה. מינימום תנאי הסביבה בבית, בבתי ספר ובמקומות אחרים המקדמים צמיחת עובש הוא חיוני. חשוב באותה מידה לזהות את מקורות הצמיחה שלה, על מנת להסיר אותם.

רטיבות מעל הפנלים - עובש מסוכן
רטיבות מעל הפנלים – עובש מסוכן

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

עובש זקוק למעט מאוד מים ומזון כדי לשרוד ולצמוח. העלייה הגדולה ביותר בעובש מתרחשת במקומות שנפגעו מחדירות מים או שיטפונות.

סימני רטיבות מעל הפנלים

כאשר מופיעים סימני רטיבות מעל הפנלים, יש צורך לבצע בדיקה לאיתור הגורם לרטיבות. סימני רטיבות יכולים להופיע ממספר סיבות כפי שציינו.

הסימנים מעל הפנלים הם :

  • סימני עובש.
  • סימנים על הקירות והופעת ריח טחב.
  • סימני של לחות מעל הפנלים באזורים שונים בבית.
  • כתמים צהובים על הקיר בחלקו התחתון.
  • קילופים והופעת בועות בשכבת הצבע.
  • התנפחות חלקי טיח ועוד…

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

לפני שניגע בסיבות הגורמות לרטיבות מעל הפנלים בחורף יש צורך להבדיל בין סוגי הרטיבות

רטיבות קפילארית יכולה להופיע בכל ימות השנה ללא תלות בעונות השנה.

רטיבות מעל הפנלים מופיעה בעקבות פיצוץ או כשל במערכות הסניטריות של הבית או הדירה וסימני רטיבות מעל הפנלים כמו קילופים מעל הפנלים ונפיחות בקירות מעל הפנלים הם ההשלכות של ספיגת מים בקירות המבנה אשר גורמים לתופעות אלו.

לעומת זאת רטיבות מעל הפנלים בחורף הינה תוצאה של חדירה או ספיגה של מי גשמים דרך היסודות והקירות.

רטיבות מעל הפנלים
רטיבות מעל הפנלים – תוצאה של נזילת מים

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

איטום יסודות – רטיבות מעל הפנלים בחורף

החשיבות הרבה באיטום יסודות

למרות שמדובר באחד מאותם דברים ש"לא נראים ", איטום יסודות המבנה הוא ההיבט החשוב ביותר להבטיח את בריאותו של כל בנייה.
איטום יסודות די בו בכדי לאפשר את עמידותו, את המראה ואת הפונקציונליות של הבית וחדירות מים ביסוד ובמרתף גורמות לנחיתות בבנייה ולמראה של רטיבות ועובש, עם השפעות שליליות על הבניין כולו.
חוסר באיטום או כשל יביא לתוצאה אחת של בעיות קשות בתוך ומחוץ לחלל הבית והפתרון הקל יחסית בעת בניית הבית ייהפך לעיתים לבעיה מורכבת לטיפול בהמשך.

רטיבות מעל הפנלים – מה זה עובש?

עובש הוא פטריות חיות שהן חלק מהסביבה הטבעית. ישנם אלפי זנים, בצבעים ומרקמים שונים. כל סוגי העובשים גדלים במקומות לחים, רטובים או קרים. הם יכולים להופיע על חומרים שונים: עץ, נייר, טקסטיל, טפטים, עור ומשטחים אורגניים אחרים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

איטום יסודות

הפרדת היסודות מהקרקע

רטיבות מעל הפנלים בחורף יכולה אף להיגרם בעקבות דילוג על חלק חשוב זה. אי ביצוע נכון של ניתוק היסודות מהקרקע או אי ביצוע כלל כפעולה מונעת התוצאה היא אחת, ספיגת מי גשמים ביסודות, בקורות ובקירות המבנה יוצרת פעולה של מים "מטפסים" וגורמים לנזקים המדוברים.

רטיבות מעל הפנלים בקיר

בעיית הרטיבות מעל הפנלים בקיר לא תיפתר גם אם לעיתים נוטים לחשוב שאם בוצע איטום מעל הפנלים די בפעולה זו בכדי להביא לפתרון. רטיבות בקיר מעל הפנלים הינה כפי שאמרנו בעיה מורכב יותר המצריכה ידע וניסיון.

חומר תיקון רטיבות מעל הפנלים

בנוסף נוטים לחשוב שישנו חומר לתיקון רטיבות מעל הפנלים בבית, הפתרון נעוץ בטיפול במוקד עצמו ולא על ידי ביצוע של מריחה של חומר אוטם כזה ואחר ורק זיהוי וטיפול בבעיה בצורה נכונה היא שתביא לפתרון של מניעת ספיגת מי גשמים בקירות וביסודות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

איטום קירות

חוסר או ביצוע לקוי על שלב קריטי זה יביא לתופעות המדוברות של נפיחות בקירות מעל הפנלים, ריח של לחות וסימני פטריות ועובש בגב ריהוט אשר היה מוצמד אל הקירות. נזקים בארונות מטבח וריח של אדי מים אשר נספגים בעץ אף הם תוצאה של חוסר תשומת לב בעת בניית הבית.

ניתן לטפל בבעיה זו על ידי זיהוי המוקדים וטיפול לפי שלבים.

מריחת חומר אוטם מעל הטיח לא יפתור את הבעיה.

יש צורך לבצע חפירות ופעולות סיתות כל חלקי הטיח והכנה נכונה של השלבים הנחוצים לאיטום המבנה ולסיום הבעיה של רטיבות מים מעל הפנלים.

ניקוז אדמה

ניקוז מי גשמים נכון גם הוא אחד השיקולים הנלקחים בחשיבה על שמירה על שלד המבנה מפני פגיעות מים.

חוסר או ליקוי באיטום יסודות ובקירות המבנה יחד עם ניקוז מי גשמים לא נכון יביאו לתוצאות של הנזקים המדוברים ויש לבדוק את סוג הקרקע בכדי לתת פתרון כולל לבעיה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

רטיבות במבנים היסטוריים ובמבנים ישנים – יבוש קירות

אחת הבעיות הגדולות העומדות בפני בניינים ישנים או מבנים היסטוריים היא הלחות העולה מהאדמה. דרך אגב תהליך זהה אף קורה בניינים או בתים חדשים אשר כמו שציינתי לעיל אלו בניינים שיש בהם כשל במערכות איטום היסודות.

לחות אשר עולה מהאדמה הינה נמנית עם אחד המפגעים היותר גדולים הפוגעת ומסכנת את המבנים אללו ואף יותר מאשר בלאי טיבעי אשר מתרחש במבנים בכל מבנה.

ספיגת מים אל הקירות ממקורות שונים מהאדמה והלחות העולה אשר חודרת אל תוך המבנים היא אחד הגורמים לשינויים ברורים בתכונות החומרים, וכתוצאה מכך לבנים מתפוררות, ברזלי זיון נאכלים ונחלשים עם הופעת תהליך הקורוזיה וכו'. ישנם מספר דרכים המנסים לפתור בעיה זו, ניתן לחלק אותם לשיטות כימיות, שיטות אלקטרו-אוסמוטיות ופיזיקליות.

יבוש קירות – השיטה הכימית מורכבת מקידוח חורים בקירות, בדרך כלל רק בצד אחד שלהם. לתוך החורים מוחדרים צינורות מיוחדים, בהם מזריקים שרפים מיוחדים בלחץ, כך שנוצר מחסום כימי המונע לחות נימית ומרווה את חלק הקיר המטופל.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

תהליך הסרת הלחות יכול להיות קשה מכיוון שהתוצר המוזרק אינו חודר באופן שווה למשטח המושפע מלחות. כמו כן, קירות שטופלו לעיתים קרובות ישנים מאוד ועלולים להיות בהם סדקים או חורים אנכיים המונעים את השרפים המוזרקים להתפשט באופן שווה לאורך הקיר. לחלופין, אפילו רק כמה נקודות לא מטופלות מאפשרות ללחות לעבור ולהכשיל את הטיפול כולו.

שיטה כימית שנייה כוללת יישום של אלקטרודות מיוחדות, האלקטרודות מייבשות את הקיר, מבלי לעצור את הלחות הנימית, אך מעודדות אידוי. הבעיה היא שלא ניתן להשתמש בתהליך זה, לפתרונות כמו מחסום כימי עם חורים.

אחד ההליכים הידועים ביותר, המבוצע בשיטה האלקטרו-אוסמוטית, מורכב בהקדמה, בקירות, של אלמנטים לבנים בעלי צורה טרפזית, משולשת או עגולה, המכונים "סיפון". הם מכילים פלטת נחושת קטנה בחלל הפנימי, שתפקידה למשוך לחות ולהעביר אותה כלפי חוץ.

לאחר תקופה של הצלחה רבה, השיטה ננטשה לחלוטין מכיוון שלאורך זמן צלחת הנחושת התאכלה ולא הייתה מסוגלת עוד לעמוד בדרישות לייבוש הקירות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225

רטיבות מעל הפנלים

בעיית רטיבות מעל הפנלים אופיינית בדירות גן ובתים פרטיים ישנים או אפילו חדשים, שהסיבה הראשית הינה חוסר וליקויי באיטום. טיפול ברטיבות מצריך בדיקה לגילוי מוקדי הרטיבות על ידי מומחים בתחום, מאחר ויש צורך לנקוט במספר פעולות ודרכים בכדי להביא לפתרון הבעיה.

אנו עוסקים מזה כ 30 שנה בשיקום מבנים כגון : בתים פרטיים, דירות גן ועוד… איתור ליקויים וטיפול בבעיות מים ורטיבות.

אם יש לכם בעיית רטיבות, אל תהססו ופנו אלינו עוד היום לטיפול ברטיבות מעל הפנלים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום! O5O-5824225