קטגוריות
שיפוץ בניינים

שיפוץ חדר מדרגות

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף

שיפוץ חדר מדרגות הוא חלק משחזור הבניין בבניינים ישנים אשר סובלים מנזק או בלאי, והצורך לחדש את הבניין בבית משותף הינו צורך הכרחי לנוכח ההתיישנות של חדר המדרגות כגון חלקי טיח רופפים, צבע מתקלף, החלפת ריצוף, עיצובי גבס, הוספת צמחיה ועוד…

שיפוץ חדר מדרגות
עיצוב חדרי מדרגות בבניין

שיפוץ חדר מדרגות

שיפוץ חדרי מדרגות הינו בעל חשיבות רבה מאחר ובעלי הבתים המשותפים עוברים ושבים באזור זה המון פעמים וכמובן הצורך בשיפור מראה חדר המדרגות ברור. אין ספק שאם החלטתם לשפץ את חדר המדרגות בטח ברור שבחירת קבלן שיפוץ חדר מדרגות יעניק מראה חדר המדרגות ולבניין המשותף כולו.

חדרי מדרגות הינם  חללים אשר דורשים מחשבה רבה יותר בבחירת הצבעים מאחר והינם חללים סגורים בדרך כלל ללא אור טבעי מכאן נובע הצורך באופן הביצוע על ידי קבלן שיפוץ חדרי מדרגות מנוסה. כי אחרת למה ליישם שיפוץ חדר מדרגות אילולי לא יחול השיפור בו אתם חפצים.

שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף

אנו במשפצי העיר עוסקים מזה למעלה מ 30 שנה בשיפוץ ושיקום מבנים ובנינים משותפים תוך שמירה על כללי הביצוע הקפדניים בשילוב ביצוע מקצועי ומחיר הוגן לעבודה מקצועית אמיתית.

משפצי העיר – מומחים בשיקום מבנים

דירוג מומלץ , מצויין
  • מעל ל30 שנות נסיון.
  • 100% מקצועיות.
  • ביצוע מהיר.
  • התחייבות ל – 100% בהסרת צו מבנים מסוכנים.
  • התנהלות מול הרשויות.
  • שיתוף פעולה מלא עם ועדי הבתים.
  • פיקוח צמוד של מהנדס בניין בכל פרוייקט.
  • סביבת העבודה תמיד נקייה ומסודרת.
  • בטיחות הדיירים ועוברי אורח חשובה לנו ביותר.
  • אנו מגדרים בצורה מסודרת מקטעים בהם מתבצעת העבודה.
  • פיקוח מנהל עבודה מוסמך מטעם משרד העבודה.
  • 5 שנים אחריות.
תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ מדרגות פנים

שיפוץ מדרגות פנים בכל סוג של שחזור שימוש וסוג הפעילות הנעשית בבניין, הדבר הראשון שיש לקחת בחשבון זה, בוודאי חל על חללים כמו חדרי מדרגות בבניינים משותפים, למשל בשיפוץ בנייני משרדים זה שונה מבנייני מגורים.

כמו כן, הסגנון שאתה שוקל לשיקום חדר מדרגות ואולי אף של החניונים צריך להיות בהרמוניה עם סגנונות עיצוב החזיתות ועיצוב הפנים של היחידות. בנוסף יש לבצע תוך מחשבה ארוכת טווח.

בחירת צבע הקירות – צביעת מעקה חדר מדרגות

שיפוץ חדר מדרגות
שיפוץ מדרגות חוץ

נושא זה יגדיל מאוד את ערכו הכלכלי. לדוגמא, אם תכננתם וביצעתם את חזיתכם בסגנון קלאסי, יש לשחזר את החללים המשותפים כמו מדרגות, לובי וחניונים בסגנון קלאסי. כעת, בהמשך המאמר, הצטרפו אלינו כדי להכיר יותר את המקרים והגורמים הבסיסיים והעיקריים שיש לצפות בהם בשחזור הבניין בחללים משותפים.

עיצוב חדרי מדרגות בבניין

אולי הגורם החשוב ביותר שיש לקחת בחשבון עיצוב חדרי מדרגות בבניין ושל חללים כמו חניות וגרמי מדרגות הוא מידת הבלאי של חללים אלה, הקובעת את רמת השחזור. 

מכיוון שמרחבים אלה נחשבים לשטחים ציבוריים, כמות הנזק והנזק בהם גבוהה יותר, כמו למשל נפילת אבנים או סדקתן בגלל פגיעה או נזילות מים ופגיעות בקירות גבס ועוד… מה שמעיד על רטיבות שכיחה.

עיצוב – שיפוץ חדר מדרגות

על מנת להגיע לשחזור תקין ומהונדס, על מנת שהפרויקט יוכל לשמור על חייו ועל עמידותו במשך מספר שנים, יש למצוא ולסלק את המקור והסיבה לכל אחד מהמקרים הללו, מכיוון שבשיקום שטחי ועיצוב פנים שטחי , נושאים אלה אם לא ייפתרו ישובו בעוד כמה חודשים. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

ככל שתשקיע יותר זמן ותשומת לב לפתרון הבעיות הבסיסיות של חללים אלה, כך אורך חיי השימוש של הבניין שלך יהיה ארוך יותר, מה שבסופו של דבר יוסיף לערך הנכס שלך.

שיפוץ חדר מדרגות –  סגנון וסוג עיצוב

חללים כמו חדרי מדרגות וחניות, כמו חלקים אחרים של הבניין, כמו חזית ושיפוץ של בית או משרד, מצריכים תכניות דו-ממדיות ותלת מימד מדויקות, ואין לזלזל בחללים אלו. תמונות בעיצוב תלת ממדי בנוסף להבהרת סוג ואופן עבודות הגמר עבורך ואתה יודע מול מה תעמוד בסופו של דבר, הופך את ניהול הפרויקט, ניהול זמן וחוסך בעלויות.

לאחר מכן נסו להשתמש בסגנון בו השתמשתם לחלקים אחרים כמו חזית הפנים והחללים הראשיים של הבניין לשיפוץ המדרגות או החניון. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ לובי כניסה

אך שימו לב כי השתמשו בעיצובים פשוטים אך אטרקטיביים וחדשים מכיוון שעיצובים אלה שימושיים יותר עבור חללים ציבוריים מסוג זה ומשפיעים יותר על הקהל. לדוגמא, מסגור פשוט ומודרני יכול להעניק יופי מיוחד לגרם המדרגות שלכם וגם להפחית את העלויות בהשוואה לרעיונות עיצוב אחרים. לשיפוץ חדר מדרגות בבניין משותף, אתה יכול להשתמש בכמה סוגים של חומרים בצבעים שונים למסגרות ונפחים שונים שתכננת במדרגות כדי לתת ניגודיות רבה יותר לבניין שלך.

לעוד מאמרים בנושא :שיפוץ לובי כניסה לבניין

לסיכום – שיפוץ חדר מדרגות בבית משותף

אם אתם מתכננים לשפץ את גרם המדרגות של הבניין שלכם, התייעצו איתנו, כדי ליצור את גרם המדרגות הטוב ביותר לבחירתכם במקום העבודה או בביתכם הפרטי או בבניין המשותף.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

אם החלטתם לחדש ולרענן את חדר המדרגות שלכם אל תהססו לפנות אלינו עוד היום, משפצי העיר עוסקת זה למעלה מ 30 שנה בשיפוץ חדר מדרגות בבתים משותפים וכל תהלך שיקום וחידוד בניינים משותפים.

קטגוריות
שיקום מבנים

שיקום ברזל חלוד | טיפול בברזל בניין חלוד

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

שיקום ברזל חלוד – ברזל חשוף בתקרה

שיקום ברזל חלוד בצורת ברזל יצוק או פלדה נמצא בשפע כמרכיב בעל ערך גבוהה בכל הקשור לבניית בית או בניין.

ברזל נמצא לעתים קרובות גם כמעט בכל מוצר ביתי, אם כברגים או הגוף של מכונת הכביסה או המקרר בבתיכם.

שיקום ברזל חלוד
ברזל חלוד

הקשר של ברזל לחלודה

בדרך כלל ברזל הברזל המצוי בסביבה הביתית שלנו אינו מגיע ללא הגנה ולמעשה צבעה של מכונת הכביסה שלנו הוא ההגנה מפני תהליך ריקבון חלודה של גוף המכונה.

שיקום ברזל חלוד

מהות הדאגה העיקרית היא אופי ומצב הציפוי, בין אם זה צבע, שמן או לכה. טיפול בברזל בניין חלוד חייב אפוא לקחת בחשבון את הטיפול בחומרים הנלווים. הנטייה הטבעית של ברזל להחליד – לפעמים במהירות – גורמת לכך שמעקב צמוד וטיפול עקבי חשובים מאוד בשימור חפצי ברזל.

משטחים חשופים של ברזל מתחמצנים במהירות. כלומר נוצרת שכבת קורוזיה, או חלודה. החלודה איטית באוויר יבש נקי, מהירה יותר באוויר לח, ומהירה יותר עדיין כאשר משטח המתכת מכוסה בסרט דק של מים. שכבת חלודה מפוזרת באופן שווה מעניקה הגנה מסוימת לחפץ. משטחים חלודים באופן לא סדיר מציעים פחות הגנה. קורוזיה לא אחידה מאפשרת למים ולחמצן לחדור למשטח המתכת הבסיסי, שם תתרחש קורוזיה נוספת.

עלות שיקום ברזל חלוד + שיקום בטון וטיח

עלויות לטיפול נעות – 900 – 1600 ₪ , הטיפול כולל :

  • ליטוש הברזל
  • מריחת חומר מונע קורוזיה
  • תיקון בטון
  • תיקון טיח

המחירים מתייחסים לעבודות שיקום הברזל ושיקום הטיח והבטון ואינם כוללים צביעה. ניתן להזמין את הביצוע גם כולל סיום בצבע תואם, כמובן בתוספת תשלום.

ברזל בניין חלוד
ברזלי בניין נקיים מחלודה

שיקום ברזל חלוד – ברזלי זיון

אז מה קורה כאשר מים נספגים בברזלי הבניין הנמצאים בקירות המבנה ועמודי הבניין.

קורות, יסודות, חגורות ועמודים כל אלו מצויים בהם ברזל בשפע אלה אם כם הקבלן החליט לחסוך בכמה מהם, זה בסדר גם זה קיים.

אז מה קורה עם ברזל חלוד המצוי בבניין שלכם? ברזל חלוד לרוב גורם לתופעת שרשת הפוגעת בשלל מערכות הבניין ובין הראשונים הוא עמודי הבניין.

עמודי בניין הם המוקד הראשי לפגיעות והתחמצנות הברזל והופעת חלודה במוטות ברזלי הזיון של עמודי הבניין הינה אופיינית.

צווים מסוכנים אף ניתנים לבניינים משותפים אשר נמצאים בהם מפגעים הדורשים שיקום ברזל חלוד.

טיפול בברזל בניין חלוד חייב וצריך להיות ככל האפשר ללא דיחוי.

הזנחה של ברזלי בניין לאורך זמן תביא למצב של היחלשות עמודי הבניין ונזק בלתי הפיך ואף לממוני גדול מאשר טיפול בזמן.

טיפול בברזל בניין

שיקום ברזל צריך להיעשות על ידי קבלן שיקום מבנים מכיוון שלא מדובר רק בטיפול עצמו של הברזל אלה יהיה צורך לבחון האם מצבם של מוטות ברזלי הזיון נמצאים בבלאי מואץ ובלתי הפיך, שאז צריך לעקור את הברזלים הישנים ולהוסיף ברזלי זיון חדשים במקומם.

כמובן יש צורך שנגיע אליכם לבדיקה ואבחנה מדויקת. תקבלו פירוט מדוייק על מצב הברזל ולגבי דרכי השיקום של הברזל החלוד ולציפוי ה בטון.

שיקום ברזל חלוד בעמוד בניין
החלפת ברזלים חלודים בדירה במוטות חדשים

שיקום ברזל חלוד

הפלדה משמשת חיזוק במבנים משולבי בטון.  חשוב להזכיר כי יש לפלדה תפקיד מהותי בספיגת כוחות המתיחה והפיתול של הבנייה. ניתן להשתמש במוטות ברזל בבניית לוחות מוארים קצרים, קורות, קורות, דלאות, טירות, לוחות קצרים מלאים, טבולות טבעות, אלמנטים מוקדמים, עמודי בטון, פלדה נוספת לקורות, מדרגות, חיזוק אופקי בקירות בנייה, בתקרות בבתים שלכם ובקירות וכמעט בכל מקום בתהליך בניית בית או בניין.

שיקום ברזל חלוד בתקרה אף הוא אחד מהמצבים של תהליך קורוזיה בתקרות. לרוב ברזל חלוד בתקרה ימצא בתקרה בקומות האחרונות של דירות בבניינים משותפים בעקבות חדירות מים מהגג, ברזל חלוד אף ימצא בתקרות של חדר האמבטיה, בעקבות נזק בעיית אינסטלציה של השכן מעל, ואף בבתים פרטיים שבהם נעצרה הבנייה והברזל נותר חשוף למי גשמים, ועוד…

כשאנחנו רוכשים את הברזלים, החלודה יכולה להופיע עוד קודם לפני שאנחנו עושים בהם שימוש. אחד הדברים הנפוצים ביותר שיכולים לקרות למוטות הוא שהם מחלידים; במקרה זה מקובל שאנשים שואלים את עצמם מה מומלץ לעשות? במהלך הדקות הקרובות נקדיש לשיתוף המידע של המומחים שלנו בנושא.

נירוסטה כוללת שכבה הנקראת "שכבה פסיבית", המתחדשת אוטומטית בנוכחות חמצן ומגנה עליה מפני התהליך המאכל. עם זאת, הצטברות לכלוך עלולה להוביל לריכוזים של חומרים אגרסיביים העלולים להרוס אותו ולהוביל לקורוזיה. זה מה שקורה כאשר המוטות נחשפו ללחות ואוויר. באופן טבעי, לאחר זמן מה נצפה שנוצרה שכבה דקה של תחמוצת אותה אנו מכירים כחמצון, קורוזיה או ברזל חלוד.

שיקום ברזל חלוד
ברזל חלוד

שיקום מוטות פלדה חלודים

בנוסף לעובדה שמוטות פלדה מחלידים עקב היותם במגע עם האלמנטים, חשוב לטפל בנושא החלודה במוטות כאשר הם כבר מותקנים במקום. במקרה זה, הביטוי הראשון של קורוזיה פלדה או חלודה בברזל בניין, הוא פיצוח הבטון בצורה שונה, תלוי במיקום הפלדה המושחתת, כך שהוא יכול להתבטא לאורך המוט או על ידי ספיגה באזור רחב, אם יש ריכוז של חיזוק. כשזה קורה בגלל בלאי הבניין, המוט החלוד נחשף בבנייה, לפעמים עדיף להרכיב פרופיל מתכת שמתחת שסופג את כל העומס במקום הברזל החלוד, אך הדבר צריך להיבדק על ידינו בכדי לאימוד את עוצמת הנזק לברזלים.

ACI 301-96, מפרט סטנדרטי לבטון מבני, אומר: "כאשר מניחים בטון, כל החיזוקים חייבים להיות נקיים מחומרים המזיקים להדבקה" והמפקחים מצטטים לעתים קרובות את הביטוי הזה. לכן, הפעם אנו חולקים כמה המלצות:

שיקום ברזל – קורוזיה

  • תהליך החלודה בברזל הוא דבר שחייבים לעצור. כדי לעכב אותו ככל האפשר, מניחים ציפויים על בסיס צבע קודם ומעליו מורחים שכבה נוספת שתהיה הצבע הסופי.
  • כאשר אתם בונים בית, אחסנו אותם במקום יבש עד לשימוש בהם. מקום יבש הוא גם אפשרות טובה מכיוון שהוא מאט את תהליך החלודה בברזל.
  • יש צורך בניקוי כדי לשמור על מנגנון התיקון העצמי פעיל, ומונע הצטברות קריטית של מזהמים כמו גופרית דו חמצנית, כלורידים, מזהמי ברזל, בין היתר. אך היזהרו מאוד מכיוון שניקוי אגרסיבי בעזרת מברשת פלדה חשמלית, עלול להזיק למוט מכיוון שליטושו יפחית מחספוס פני השטח שלו, יש לדעת את גבול המותר לליטוש הברזל החלוד. חלודה רפויה נוטה לנשור לאחר חיבור מוט חיזוק.
שיקום ברזל חלוד בדירה
חיזוק בית – ברזל חלוד הזנחה

שיקום מוטות חלודים

למרות שהמוט מוסתר בתוך קירות הבניינים, מכיוון שהם כוסו במלט, חשוב לבצע את תהליך הבנייה המתאים, כמו גם לבצע בחירת חומר מתאים. באופן זה, המבנה יתחזק טוב יותר ויאפשר גם חלוקת חללים. ברוב חומרי הבנייה, טוהר סגסוגת הפלדה שאיתה מיוצר המוט מעיד על החוזק שיהיה.למבנה. ככל שאיכות החומר גבוהה יותר, כך ניתן לדרוש יותר מברזלי הבנייה והמשמעות היא בית או בניין חזקים ובטוחים יותר. לכן אם אתם נמצאים בתהליך של בניית הבית הפרטי שלכם, תוודאו שברזלים שאתם רוכשים, נקיים מחלודה, ובטח לא כאלו המצויים תחת תהליך חלודה שנוצר בעקבות תנאי איחסון לא נאותים וחוסר השגחה.

איחסון ברזל

מי מאיתנו לא נתקל בברזל חלוד המצוי בשפע באתרי בניין רבים ברחבי הארץ, גדולים כקטנים כאחד. מחלוקות רבות נמצאות סביב נושא החלודה העוטפת את מרבית הברזלים המסופקים לאתרי בנייה ברחבי הארץ. אין ספק שברזל נקי מחלודה, הוא האלטרנטיבה הטובה בעת בחירה, גם למי שלא מגיע כמונו מתחום ענף הבנייה ושיקום מבנים. נדמה שאף אחד לא היה רוצה לרכוש ברזלי בניין חלודים בכדי לבנות את ביתו. אין ספק ועל זה אין מחלוק ברזל בניין נקי מחלודה כדוגמא לתמונות שהבאנו במאמר זה, הוא ללא כל צל של ספק הבחירה הטובה ביותר בעת בניית בית או בניין.

ברזל בניין חלוד? – ברזל בניין נקי מחלודה?

ברזל חלוד
ברזל בניין נקי מחלודה

יתרונותיו של ברזל בניין נקי מחלודה על פני ברזל חלוד?

כפי שכבר אמרנו וויכוחים רבים והסתייגויות בין מנהלי עבודה כמונו ובין מהנדסים. הוויכוחים נעים סביב השאלה האם ברזל בניין חלוד תקין וטוב וראוי לבניית בית או בניין? בחלק זה של המאמר בחרנו להראות לכם מהזווית המקצועית שלנו בענף הבנייה ושיקום מבנים את ההיבטים המקצועיים סביב המחלוקת בעדיפות ברזל בניין נקי מחלודה על ברזל בניין עם חלודה.

להלן היתרונות שאנו מוצאים בברזל בניין נקי מחלודה :

ברזל בנין נקי מחלודה נצמד מצויין לתערובת הבטון העוטפת אותו, מאחר וחלודה יוצרת ניתוק ושכבת אבק בין הבטון לברזל, דבר שאסור שיקרה בטח שיישנה אפשרות בחירה.

ברזל בניין נקי מחלודה זה אומר בית או בניין יותר חזקים מאחר ואין שכבה חוצצת בין הבטון לברזל, הבטון כפי שאמרנו נצמד בצורה אחידה ללא חללים. היצמדות ללא חללים משמעותה בטון הדוק וצפוף סביב מוטות הזיון, והתוצאה בית או בניין חזקים, בטח בכל הקשור לרעידות אדמה חלילה.

ברזל בניין עם חלודה הינו למעשה רכיב עם תחילתה של תהליך קורוזיה. ברזל הבניין אומנם עטוף בבטון, המגן עליו מפני ספיגת מים ולחות, אך כאשר מתרחשת תקלה בחלקים המגנים על אלמנט הבטון מחדירות מים, כגון :

  • חללים בעת יציקת הבטון
  • סדקים המופיעים על גבי משטח הבטון
  • נזקים לחלקים המצפים את רכיב הבטון כגון: טיח,ציפויי צבע שונים…

ברזל בניין נקי מחלודה הרבה יותר נוח לעבודה לברזלנים בשטח והתוצאה דיוק בעת כיפוף ויישום.

שיקום ברזל חלוד – בתים פרטיים

שיקום ברזלים חלודים בבית
שיקום קורה בעקבות קורוזיה עמוקה – נזק לקורה המצריך תמיכה זמנית

הופעת חלודה בברזל המשמש לבניית בית פרטי בעקבות עצירה בבנייה, היא תופעה המחייבת טיפול. התחלת תהליך קורוזיה בברזלי הזיון הינה אות להתעייפות הברזל וסימן להיחלשותו. ברזל עם חלודה זה הסימן אשר מחייב התערבות משקם ברזל. תהליך שיקום הברזל הינו בהתאם למצבו או מצבם של הברזלים החלודים. כמובן פרמטר נוסף הא הנזק לבטון העוטף את המוטות, וההתייחסות לנזק לבטון אף היא נתון אשר יש צורך לשקול בכל תהליך השיקום בצורה נכונה.

שיקום ברזל חלוד
ברזל בניין נקי מחלודה

לסיכום – שיקום ברזל חלוד

כפי שהסברנו ברזלי בניין מצויים כמרכיב חשוב ביותר בבבית או בדירה או בבניין שבו אתם מתגוררים. הופעת סימני חלודה על ברזלים אלו הינה למעשה ביטוי להיחלשות המבנה. היחלשות המבנה הינה ביטוי של כוח בייחס לעמידותו של המבנה בשגרת חיים, או חלילה בזמן רעידת אדמה. בכל במקרה של הופעת סימני חלודה בדירה , צרו איתנו קשר עוד היום ונגיע אליכם לבדיקה ואבחנה מדויקת. תקבלו פירוט מדוייק על מצב הברזל, ולאופן דרכי השיקום של הברזל החלוד וציפוי הבטון.

קטגוריות
שיפוצים

שיפוץ מרפסת

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

שיפוץ מרפסת – שבירת קיר מרפסת שירות

בימים אלה, כאשר ברוב הבתים אין חצר ושטח פתוח, שיש מרפסת וטרסה היא מתנה נפלאה גם אם היא לא גדולה במיוחד. שיפוץ מרפסת, או המרפסות הקטנות של בתים מודרניים הם דור חדש של מרפסות ישנות שמכניסות אור ורענן לבית ומחברות בין פנים וחוץ. 

חידוש מרפסות

כאשר אתם מתכננים לעצב את קישוט הפנים של ביתכם, תוכלו ליצור אווירה אטרקטיבית ומזמינה על ידי עיצוב המרפסת והמרפסת הקטנה שלכם כדי להפיק את המירב מערבי האביב. במאמר זה הבאנו רעיונות שונים, מהניסיון הרב שצברנו בענף השיפוצים ובשיפוץ מרפסות בפרט.

שיפוץ מרפסת

שיפוץ מרפסת

לפני שנגיע לרעיונות השיפוץ של המרפסת הקטנה, עלינו לדעת שלטרסות, ולמרפסות יש הגדרות מסוימות, אך כיום, עם שינוי אורחות חיים ומבנים, משתמשים במילים אלה בערבוביה. המרפסת היא החלל שבין פנים הבית לחלל החיצוני, אותו ניתן לראות באדריכלות מסורתית ובבתים ישנים. המרפסת של הדור של ימינו היא מרפסת שונה  מהבתים הישנים שמעוצבים בתוך הדירות ולפחות מצד אחד משקיפה על החלל החיצוני. טרסה או הוא חלל כמו מרפסת אך אין להם גג ולכן שטחו אינו נחשב לדירה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

חידוש מרפסות

שיפוץ מרפסת, שטח בחצר האחורית אחרי החורף והסתיו, בדרך כלל נסדקים מספר אריחי רצפה במרפסות ובטרסות, והסיבה היא שאחרי הגשמים, כשהאוויר מתקרר, המים נותרים בתפר הוא קופא בין האריחים ואם התפרים הללו מעט עמוקים, אז האריחים שלכם ייסדקו ולעיתים ישברו, כך שאם יש לכם בעיה זו בחללים החיצוניים שלכם, דאגו לחשוב על שיפוץ המרפסת והמרפסת בבית ותיקונה

אחד הדברים שיש לשים לב אליהם במיוחד בעיצוב החזית במרפסת הוא גודל מרפסות הבניין. בחלק מהמקרים המרפסות גדולות מאוד ומכסות את כל רוחב החזית שלכם. בסוג המרפסות המיוחד הזה, תוכלו לקבל אפשרויות רבות לעיצוב ולקישוטן, ולבחור מהן לפי הסגנון והקונספט הכללי של חזיתכם. אבל במרפסות קטנות נוכל לקבל עיצוב יפהפה ואדריכלי עבור החזית, המרפסת והטרסה שלנו.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

המעצב היצירתי שלנו יעזור לכם רבות בכך. עדיף להשתמש רק בדלת אחת לכל מרפסת ויש לפתוח את הדלתות למרפסת. זכרו שאם אתם בתהליך של עיצוב האדריכלות של הבית שלכם, מרפסות וטרסות גדולות יעילות יותר ומעלות את הערך הכלכלי של הנכס שלכם. מסיבה זו, עדיף להקצות יותר מקום למרפסות.

זכרו שאם אתם בתהליך של עיצוב האדריכלות של הבית שלכם, מרפסות וטרסות גדולות יעילות יותר ומעלות את הערך יעילות יותר ומעלות את הערך הכלכלי של הנכס שלכם. לכן עדיף להשקיע יותר מקום במרפסות. לכן עדיף להשקיע יותר מקום במרפסות. זכרו שאם אתם בתהליך של עיצוב האדריכלות של הבית שלכם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

חידוש מרפסות שמש ופטיו בבית

 נקודות של עיצוב ושיקום מרפסות  

נושא נוסף בתכנון ובפריסה של טרסות ומרפסות הוא הגישה והמיקום של שטחים פתוחים למחצה . אחת האפשרויות הטובות ביותר היא גישה למרפסת  מהמטבח או מחדר השינה. כדי לאתר את הטרסות יש לקחת בחשבון נקודות חשובות כמו פרטיות .

לדוגמא, אם מרפסת מחוברת לשני חדרי שינה ומטבח לסלון, רק לאחד מהחללים הללו צריכה להיות כניסה למרפסת ולטרסה. צריכה להיות מספיק פרטיות לכל אחד מהחללים. בנוסף לכך, כדאי לזכור שאם ישנן שתי דלתות למרפסת, זה יגביל אתכם הרבה בעיצוב החזית ועשוי להטיל ספק בעיצוב החזית שלכם. ומצמצמים את הקסם שלה.

שיפוץ מרפסת

כעת עשויה להתעורר השאלה שאם הטרסה הייתה כה גדולה עד שהיא מכסה בהכרח כמה חלקים בבית, איזה פתרון צריך להציע. 

סגירת מרפסת שירות

במקרה זה ניתן להשתמש במחיצות דקות בכדי ליצור סגירת מרפסת שירות להפרדת חללי הטרסה והמרפסת בעיצוב החזית, כמובן שפתרון זה, אם לא נעשה כהלכה, זה הורס לחלוטין את העיצוב והיופי של החזית שלכם. מוצע כי בשיטה זו, איננו משיגים את הפרטיות הנדרשת והמקסימלית, אך אנו מקבלים את היופי והעיצוב המתאימים לחזית שלנו.

אך מלבד נושאים אלה, עליכם להקפיד מאוד על תכנון ומיקום טרסות בתוכניות אדריכליות, כך שלא תיתקלו בבעיות ובנושאים אלו בעת תכנון וחידוש החזית.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ מרפסת שמש

כפי שציינו, הגודל והמידות של הטרסות חשובים מאוד ומשחקים תפקיד חשוב בתכנון החזית שלנו. אך עליכם לשקול היכן ממוקמות הטרסות בבית ולמה הן אמורות לשמש.

רק על ידי התחשבות בסוגיות אלו, תוכלו להשיג את הגודל והמידות המתאימים למרפסת או למרפסת שלכם. אם תכננתם את המרפסת שלכם בסמוך לפינת האוכל או לסלון שלכם, תוכלו לשקול את ממדי הטרסה שלכם גדולים ולהשתמש בה בריהוט מיוחד.

במקרה זה, הטרסה והמרפסת שלכם יהפכו לחלל פתוח למחצה למפגשים משפחתיים. שבו תוכלו להשתמש לחגיגות ומסיבות. עלינו לזכור גם כי נכסים ובתים עם טרסות יתקבלו בברכה יותר.

למעשה, טרסות ומרפסות ממלאות עבורנו תפקיד של חצרות בבתים ישנים בדירות, ואת התחושה הנוסטלגית הזו שהם יוצרים בנו. זה מגדיל את הערך הכספי והכלכלי של הנכס והבית המדובר.

נושא נוסף שיש לשים לב אליו במיוחד בשחזור המרפסת וחלל הפטיו בבית הוא המראה וההשפעה שמרפסות אלה לוקחות לאורך זמן. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ מרפסת שמש

בטח נתקלתם במרפסות עם מזגנים, חבילות וכדומה. נושאים אלה, בנוסף להרס מוחלט של היופי והקסם של עיצוב ובניית החזית שלך, מפחיתים כעת באופן דרסטי את ערך הנכס שלך, לא משנה עד כמה החזית מתוכננת ואדריכלית. 

מסיבה זו, אם אתם בתהליך של שיפוץ חזיתכם ואין לכם ברירה אלא להציב את הפריטים הללו על המרפסת שלכם, תכננו וביצעו את החזית שלכם בצורה כזו שהיא כיסוי מתאים ומעוצב עם חלקים אחרים של החזית כדי לכסות את החלק שמכשיר זה.

צפו שבמקרה זה, מעבר לענות על צרכיכם, הקסם והיופי שבמראה שלכם לא יאבדו. סגנון עיצוב חזית מודרני מאפשר לך לשקול בקלות אפשרויות לכיסוי פריטים אלה כך ששומרים אלה ישולבו בכל חזיתך ואין נוף למכשירים אלה מחוץ לבניין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

סידור – שיפוץ מרפסת

סידור – שיפוץ מרפסת

סידור הציוד בחללים חיצוניים: בבתים רבים שיש בהם טרסות גדולות, בדרך כלל פינתו מוקדשת להצבת ציוד נוסף, ניתן לומר שהטרסות הופכות לאחסון מיותר. אם הטרסות שלך זהות, אז אתה צריך לסדר אותן, הדברים האלה בהחלט צריכים להיות ממוינים ומסודרים, הנחת מדפים וזריקת פריטים נוספים הם חלק מהדברים שאתם יכולים לעשות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

חידוש מרפסות ופטיו בבית

 השתמש במנורות לשינוי קישוט בעלות נמוכה. מנורות הופכות אפילו את החללים החשוכים ביותר לנקיים ונעימים. מחיר מנורות אלה משתנה בהתאם לאיכות המנורות, לחומר, לסוג הנורה ולעמידותן ועמידותן בחוץ. ישנם דגמים ועיצובים רבים של מנורות אלה, מכדורים קטנים ועד גדולים עם או בלי גוונים דקורטיביים.

חידוש מרפסות שמש ופטיו בבית

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

ריצוף מרפסת שירות

בחירת ריצוף נכון למרפסת : עקב השתילה ויצירת שטח ירוק בטרסה ובמרפסת , הריצוף הנבחר בעיצוב המרפסת שלכם אמור להיות מסוגל לתת אפקט ויופי מיוחד לחלל הטרסה שלכם בנוסף לעמידות גבוהה בפני מזג האוויר והלחות. . לצורך כך תוכלו להשתמש במגוון ריצוף כגון אריחי קרמיקה, עץ, אבן או ריצוף אחר כזה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

לסיכום – חידוש מרפסת

הבאנו בפניכם רעיונות לעיצוב מרפסת, אם ברצונכם להפוך את המרפסת שלכם למפלט אל גן ירק מעוצב ומייחד, אל תהססו ופנו אלינו ליעוץ ולקביעת פגישה לשיפוץ נכון. אנו עוסקים מזה למעלה מ 30 שנה בכל ענף השיפוצים , היידע והניסיון הרב שלנו יכוונו אותכם אל המטרה.

קטגוריות
שיקום מבנים

חיזוק יסודות | בדיקת שקיעת יסודות וחיזוקם בבית פרטי

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

חיזוק יסודות – יסוד בית פרטי

חיזוק יסודות הינו ביטוי המשקף מצב בו בית פרטי או בניין מגורים שרויים בחוסר איזון בין משקל עמסה ביחס ישיר על בסיס הבניין או הבית. הסיבות יכולות להיות בגלל היעדר תקופה ארוכה של תחזוקה מתוזמנת או תחת עומסים גבוהים. ביטוי לכך הינו סדק או סדקים גסים בגוף הבניין או הבית. בתהליך זה היסוד החל בתופעה של שקיעה איטית או לא בהתאם למצב ביחס לביצוע נכון של היסוד וביחס ישיר אל הקרקע..

house foundation

מאת : מהנדס במשפצי העיר

היסוד של בית פרטי מתחזק בכמה שיטות, שרובן דורשות ידע מיוחד ויכולות טכניות .קבלני שיקום מבנים צריכים להיות מעורבים בתהליך חיזוק יסודות לבית פרטי או חיזוק יסודות לבניין משותף.

תכונות והכנה – שיקום יסודות

חיזוק היסוד צריך להתבצע בשני מקרים: בעת גילוי סימני עיוות מבניים, ואם מתוכנן להוסיף רצפות. לפני תחילת העבודה, יש צורך לנתח היטב את מצב הבית, להעריך את מידת הרס הקרן או את הסבירות לנזק בעתיד הקרוב, ורק לאחר מכן מתחיל בעבודת חיזוק.

משפצי העיר – מומחים בשיקום מבנים

דירוג מומלץ , מצויין
  • מעל ל30 שנות נסיון.
  • 100% מקצועיות.
  • ביצוע מהיר.
  • התחייבות ל – 100% בהסרת צו מבנים מסוכנים.
  • התנהלות מול הרשויות.
  • שיתוף פעולה מלא עם ועדי הבתים.
  • פיקוח צמוד של מהנדס בניין בכל פרוייקט.
  • סביבת העבודה תמיד נקייה ומסודרת.
  • בטיחות הדיירים ועוברי אורח חשובה לנו ביותר.
  • אנו מגדרים בצורה מסודרת מקטעים בהם מתבצעת העבודה.
  • פיקוח מנהל עבודה מוסמך מטעם משרד העבודה.
  • 5 שנים אחריות.
תעודת מנהל עבודה – משפצי העיר

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קביעת את הסיבות – חיזוק יסודות

ככלל, קבלני שיקום מבנים עם ציוד מיוחד מוזמנים לזהות פגמים.  יש צורך להעריך נכון את כל הגורמים בשילוב מהנדס בניין בכל מקרה, כאשר מתגלים פגמים, אי אפשר להתעלם מהם, אחרת בעתיד העלויות הבלתי נמנעת תהינה יקרות מאוד.

גורמים אלו קובעים את עלות חיזוק יסודות בניין.

ניתן לקבוע את השלבים הראשוניים של הנזקים על ידי כמה סימנים גלויים או נסתרים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קל להבחין בסימנים הגלויים בעין בלתי מזוינת, והם כוללים:

  • אזורים מעוותים על פני האדמה;
  • שינויים בגובה הקרקע והיווצרות שקעים סביב הבסיס;
  • הופעת פגמים בחיפוי הבית החיצוני או הרס
  • סדקים מתרחשים במרתף ובקירות.
  • נזק מקומי במבנה עצמו ובסביבה.

קבלן חיזוק יסודות – משפצי העיר

עם ליקויים בלתי נראים קשים יותר, כאן תזדקק לציוד מיוחדעם זאת, אם קבלתה צו מבנה מסוכן למשל, חלק מהטיח הדקורטיבי התקלף מהבסיס או על החזית או שהאדמה סביב הבית שקעה, צור עימנו קשר. אתה מגן על עצמך מפני השלכות חמורות יותר. מומחים יקבעו במהירות את הגורם לבעיה ויספקו ייעוץ כיצד לפתור אותה. 

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

ישנן סיבות רבות להרס יסודות הבית

העיקריות הן:

  • חישוב התחלתי שגוי של העומס על הבסיס;
  • ליד עבודות חפירה מקיפות;
  • הפרת בניית יסודות
  • הקפאת קרקעות
  • איכות ירודה או חוסר בידוד בסיסי;
  • חיסכון בנייה מוגבר, למשל, שימוש בחומרי בניין באיכות נמוכה;
  • שינויים בתכונות הקרקע מאז בניית הבניין;
  • רעידות קבועות (הבית ממוקם ליד הרכבת);
  • תפעול לא תקין של המבנה
  • לחץ מוגבר על התשתית עקב שיפוץ ביתי או בנייה מחדש;
  • ניקוז חסר או שגוי.

בנוסף לכל האמור לעיל, השפעת הסביבה: תנודות תת קרקעיות קלות, התחממות פתאומית, טמפרטורות משתנות, גשמים ארוכים מאוד והרבה שלג. כתוצאה מכך מפלס מי התהום עולה ותהליכי קרקע בקרקע נוצרים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

בכל מקרה, אי אפשר לחזות את כל ההשלכות הקטסטרופליות של תקלות טבעיות, אך יש צורך לחשב את הסיכונים בשלב התכנון של הבית.

ניתוח נזקים – חיזוק יסודות

חיזוק יסודות

מה יהיה חיזוק היסוד, תלוי במידה רבה בסוג האדמה. איזו אדמה שוררת באתר, עלינו לקבוע תחילה.

כמו כן, עלינו לבצע מספר הליכי מחקר שיעזרו לקבוע את מאפייני העבודה:

  • בתחילה כדאי ללמוד את הבסיס הישן – המבנה, העומק, החומרים המשמשים.
  • ואז סקר מעל הקרקע מספק הזדמנות לקבוע את העומס על הקרן, לזהות דפורמציות וסדקים.

כל נזקן בבסיס ישן רק מתעצם עם חלוף הזמן.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

אם הוא מתחזק, ניתן לזהות אותו על ידי התכונות הבאות:

  • נזק חמור מהערכים המותרים.
  • העומס גדל על הבסיס.
  • מקור של רעידות עזות מקורו בבניין או בתוכו.

כדי לבצע את החיזוק הנכון של יסוד הבית , יש צורך לפנות למומחים בכדי לקבוע במדויק אם המבנה הצטמצם. זה נעשה על פני כל סדק בתשתית יש צורך לבצע סימונים בכדי לקבוע  אם זה מעוות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קבלן חיזוק יסודות

השלב האחרון בעבודת ההכנה הוא פריקת היסוד, שיכולה להיות חלקית או מלאה. זהו שלב חשוב, שאינו מאפשר עיוותים במהלך עבודות הביצור. פריקה חלקית. מבוצע על ידי התקנת תמוכות זמניות.

ראשית, בקומה הראשונה או במרתף, כריות תמיכה מונחות במרחק של 1.5-2 מ 'מהקיר, מונחות עליהן קורת תמיכה ומותקנות מתלים, אשר לאחר מכן יש לחבר לקורה עם חפיפה ובעזרת טריזים עם תומך תמיכה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

חיזוק יסודות

לפני שמתחילים בפיתוח פרויקט חיזוק היסוד, יש צורך בבדיקת שיקעת יסודות טכנית של המבנה, אשר צריכה לכלול, בין השאר, ניתוח הגורמים המסבירים את היכולות שאינן מספיקות לעמוד בקרקע ובבסיס. כל סקר מתחיל בסקירה של מסמכי התכנון והתפעול הנוכחיים המתייחסים הן לבניין עצמו והן לשטח בו הוא ממוקם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

בדק הבית עצמו (מעל הקרקע ובמרתף) כולל:

  • קביעת תכנית המיקום היחסי של המבנים התומכים העיקריים של האלמנטים המבניים;
  • עבודת מדידה
  • תעודה טכנית למבנים, כולל התשתית;
  • צור את התכונות הפיזיקליות-מכניות של חומרי בניין ואדמה;
  • צור עומסים מתוכננים ואמיתיים;
  • גילוי פגמים והסיבות להופעתם (למשל, הקרן נפרצה וסדק עבר לאורך הקיר).

בנוסף, כדי להשלים את התמונה בשלב טרום הפרויקט, יתכן שתידרש בחינת הנזק ליסודות ותשתית הקרקע .

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
שיפוצים

תיקון טיח מתקלף | טיפול בטיח מתקלף ובעיות מים

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

כיצד מתקנים טיח מתקלף בצורה יעילה

תיקון של טיח מתקלף מתרחש לעתים קרובות כסדקים קטנים, חורים ונזקים אחרים הנגרמים על ידי נקזי מים. חייבים לתקן פגמים כאלה, אך מה הדרך הטובה ביותר לעשות זאת? בואו נגלה ביחד.

ראשית עליך להסיר את הטיח הישן. ניתן לעשות זאת עם כל חפץ חד. ההסרה מתרחשת עד לשכבה הראשית, בעוד שיש לתפוס גם חלק מהטיח כולו.  עד לניקוי מלא של סביב התיקון.

לאחר שגירדתם את שכבות הטיח והצבע החלשות , נקו הייטב סביב התיקון והוציאו את כל האבק.

תיקון טיח מתקלף
תיקון טיח מתקלף

בקרת איכות ותיקון טיח חלש

כיצד לבדוק את איכות הטיח הישן? זה פשוט מאוד, והקשה קלה על הקיר תסייע בזיהוי פגמים. שמעתם צליל עמום? אתה יודע שזה אזור חלש אשר מצריך תיקון וצריך להסיר אותו.

תיקון טיח מתקלף לבד

תהליך ומרכיב החומר הישן שונה מהחומר של הבניינים הישנים אך ניתן לרכוש טיט מוכן בחנויות לחומרי בניין .החומר אינו שונה בביצוע אלה המרכיבים שונים. והוא מבוצע באותו אופן. 

יש צורך לרכוש גם מלט ורשת סינון תלוי כמה גדול התיקון שלכם בהתאם לה רכשו את המלט וההחלטה לרכוש רשת טיח במידה ויש לכם הרבה תיקונים אז עדיף.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

תיקון טיח – הוראות יישום

זמן נדרש: 2 שעות ו30 דקות.

איך לתקן טיח מתקלף

  1. הכנת החומר

    יש לערבב את הטיט ואת המלט לפי יחס שרשום על גבי שק הטיט בדרך כלל מדובר ביחס של אחד לחמש.

  2. בדיקת סמיכות

    יש להוסיף מים לתערובת לא יותר מידי על התערובת להיות עבידה מספיק אך לא יותר מידי מים.

  3. רמת הכיסוי

    התערובת צריכה להיות בעל מרקם רך אך לא דליל, שניתן יהיה לעבוד איתו על גבי התיקון בקלות לכיסוי מושלם.

  4. הרטבת הקיר

    יש להרטיב מעט את הקיר לפני היישום.

  5. ערבוב החומר


    לאחר שהכנתם את התערובת , דרך אגב ניתן לערבב בדלי שטיפת רצפה, או אם יש לכם, כל גיגית או כלי גדול אחר שיכול להכיל את החומר .

  6. הכנת כמות מספיקה

    לא חייבים לערבב את כל החומר בבת אחת, והיכנו אותו לפי שלבי ביצוע ובהתאם לכמות התיקונים שיש לכם לבצע.

  7. מריחת הטיח

    לאחר שהחומר מוכן ניתן למרוח אותו על גבי הקיר עד לשכבת המילוי הנדרשת וקצת מעל.

  8. יבוש הטיח


    לאחר מיכן יש להמתין ליבוש החומר בדרך כלל זה נושא של 2 שעות, אך זה תלוי בעובי מילוי החומר ובשטח התיקון.

  9. זמן יבוש טיח


    תיקונים על שטח יותר נרחב יאלצו אותכם להמתין יותר זמן והכל תלוי כפי שאמרנו בעובי החומר ובשטח המטופל.

  10. בדיקת השלב

    לאחר שרואים שהחומר יבש , ניתן לגעת עם כלי ולראות אם הוא רטוב עדיין ואף הוא משנה במעט מציבעו כך ניתן להבחין שהוא יבש.

  11. גירוד טיח

    לאחר היבוש יש צורך בכלי גירוד שניתן לרכוש אף אתו מאותו מקום שרכשתם את החומרים.

  12. שלב אחרון – ישור קיר עם טיח


    מגרדים לישור עם הקיר וזהו סיימתם.

כמובן יש צורך לבצע תיקוני שפכטל וצבע לאחר מיכן.

מדוע הטיח נסדק, מתקלף או מתנפח

נזקי מים הם אחד הסיבות הראשיות לקילוף טיח וצבע והם יכולים לנבוע ממספר סיבות.

פיצוץ צנרת מים שבעקבות זה מצטברים מים מתחת לריצוף ומרטיבים את הקירות

תיקון טיח מתקלף - נזקי נזילת מים
תיקון טיח מתקלף – נזקי נזילת מים

בעיות עם מערכת דלוחין , צנרת מעבר מים אל המערכת הראשית, לקויה בדרך. צריך לאתר את המקור היכן נקודת החולשה – תיקון קיר מתקלף.

רטיבות מקירות חוץ – מים חודרים מהמעטפת החיצונית אל תוך הבית

רטיבות הנובעת בעקבות חוסר איטום בקירות חדר האמבטיה אף הם יכולים להיות סיבה לרטיבות אשר יכולים לגרום לטיח מתקלף ושכבות הצבע.

קטגוריות
פורום

שיפוץ בניין חיצוני

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

שיפוץ בניין חיצוני – מעטפת בניין

שיפוץ בניין חיצוני הינו צורך הולך ומתעצם של בניינים רבים ברחבי הארץ, אשר נגלים עליהם סימני בלאי והתיישנות. רבות נשאלת השאלה מהי העלות הכרוכה בשיפוץ. מבנים רבים במרכז הארץ ומחוצה לה נמצאים בשלב של עייפות החומר וניתן להבחין במבנים כאלו כמעט בכל מקום בארץ.

סימני התיישנות אלו מתבטאים בהתפוררות חלקים ממעטפת הבניין המשותף אשר נופלים לחצרות הבניינים ומהווים סכנה לציבור היושבים בבית המשותף ולציבור הרחב.

שיפוץ בניין חיצוני מחיר
שיפוץ בניין חיצוני מחיר

בניינים אלו מוגדרים על ידי הרשויות בעיר מגורכם, כמבנים מסוכנים או בניינים מסוכנים, אשר מחייבים מענה וטיפול ללא דיחוי.

סדקים לאורכו ולרוחב של הבית המשותף וחלקי טיח ובטון רופפם הם סימני אזהרה לדיירי הבניין וטוב להקדים ולטפל קודם להשלכות אחרות היכולות להתרחש בעקבות מפגעים אלו אשר מחייבים פניה לקבלן שיפוץ בניינים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ בניין חיצוני מחיר

שיקול חשוב והינו הגורם המרכזי הוא סביב נושא התקציב לשיפוץ מבנה חיצוני.

בכדי לאימוד את מחיר השיפוץ של מבנה בעל נזקים חיצוניים כפי שציינו לפני, צריך להבין מהם חומרת הנזקים אשר הבניין מצוי בהם.

שיפוץ בניין משותף – סוגי ציפויים חיצוניים

שפריץ, טיח, אבני ציפוי מנוסרים, פסיפס אלו לרוב הסוגים הנפוצים ביותר וניתן לראותם ברוב הבניינים בכל מקום בארץ.

עם השנים ציפויים אלו מאבדים מחוזקם בעקבות נזקי האקלים השוררים בארץ.

טמפרטורות חמות בשילוב של קרני שמש וגשמים אלו למעשה הגורמים מרבית הגורמים אשר משפיעים על ציפויי המעטפת של מבנים משותפים אלו.

שיפוץ בניין חיצוני – ציפוי בניינים

תהליך אשר מצריך בעלי מקצוע מיומנים עם ניסיון של שנים רבות, מכיוון שלחלק מהשיטות שהיו מיושמות בעבר הינם לרוב שיטות שלא נעשה בהם שימוש היום ויש צורך בקבלן שיפוץ חזיתות או קבלן שיקום מבנים מומחה אשר ידע ליישם את הפעולות הנכונות והמותאמות למצבו של הבניין שלכם.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ בניין חיצוני
שיפוץ בניין חיצוני

בניינים רבים מקבלים צו מבנה מסוכן – רוב רובם של בניינים אלו הם מבנים שלא תוחזקו תיחזוק שוטף את מעטפת הקירות, וברגע שהציפוי החיצוני כמו שפריץ , ציפוי טיח חלק, ציפוי טחי חלק, ציפוי סוגים שונים של אריחים ועוד, ברגע שלא מתחזקים את המעטפת החיצונית בזמן הדבר גורם לנזקים בלתי הפיכים ועוד נעסוק בהמשך בנושא שיפוץ חיצוני לבניין ונראה לכם מס' דוגמאות למקרים פוטנציאלים של מבנים משותפים עם ליקויי כאלו ואחרים, אשר בכל המקרים הבניינים קבלו צו מבנה מסוכן אשר חייב אותם לבצע את התיקונים בפרק זמן של תשעים יום מיום קבלת הצו.

שיפוץ בניין חיצוני – וויכוחים בין דיירים

לא כל הבניינים רצים ישר לטפל, בגלל סיבות רבות וויכוחים בין דיירים, או חוסר תקציב אך לאחא זמן מה שהעירייה מיישמת את החוק, נשלח אל בעלי הנכסים הזמנה לדיון משפטי ובמקביל נפתח מולם הליך פלילי בין אי ציות לחוק מבנים מסוכנים.

למעשה בנושא הכספי ישנו חוק שיפוץ בניין משותף אשר פוטר א כל הבעיות.

לעוד מידע בנושא היכנסו מאמר באתר שלנו.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

במיוחד אם מדובר בתהליך של בלאי מואץ בבניינים שהציפוי שלהם הינו חלש וכך היה עוד כאשר בנו את הבניינים בתחילת דרכן רק מה שקרה זה בגלל הסיבות שאמרנו כמו נזקי מים, קרני שמש עוד וכמובן מרכיב החומרים אשר ממנו למעשה בנוי הציפוי של הבניין שלכם ואם החומרים שהוא עשוי אינם מורכבים נכון בתערובת הצמנטת או הייחס  הצמנט לא נכון ,הרבה מידי או מעט מידי, גם כאן תהיה השפעה ישירה על מצבו של הציפוי החיצוני.

ביצוע שיפוץ חזית נכון

שילוב לא נכון של תערובת הוא אחד הגורמים לתופעת בלאי על קירות מבנים משותפים .

תערובות לציפוי קירות חיצוניים בבנייה ואץ בשיפוץ בניין חיצוני בתהליך של שיקום מבנים מחייבות ידע רב. חוסר ידע של קבלן שיפוץ בניינים שהינו קבלן שיקום מבנים חוסר ידע כזה אנו רואים גם היום.

המוזר הוא שמדובר בקבלנים רשומים בפנקס הקבלנים. לרוב אנשים נוטים לטעות כי אם הקבלן המבצע לא רשום אז אינו בעל ידע רב ולמצער אנו נתקלים בהרבה לקוחות שטועים כי מטעים אותם ומפחידים אותם. קבלנים חפרים יש גם מהסוג של הקבלנים הרשומים וגם מהסוג שלא. בשורה התחתונה צריך לבחור בקבלן בעל ניסיון של שנים רבות שהרי קבלן כזב אם היה מחזיק מעמד כל כך הרבה שנים אם לא היה קבלן מומחה ואיכותי.

שיפוץ בניין חיצוני מחיר – קבלן רשום

מסקנה – אל תיפלו בהבטחות של קבלנים אשר מציגים עצמם כרשומים וכעת יש לכם ערובה לביצוע, ממש לא, תבחנו את הקבלן על פי התרשמות חוות דעת וניסיון של שנים רבות תשאלו את הקבלן כמה שנים ניסיון יש לו.

עלות שיפוץ בניין חיצוני
עלות שיפוץ בניין חיצוני

או יותר מזה קבלנים נוהגים לפרסם את שנות הניסיון שלהם באתר האינטרנט שלהם, בדקו למי יש יותר וותק וניסיון כי ניסיון זה הנתון הראשוני לביצוע מדויק במיוחד בכל הקשור בכל ליידע בתערובות מיוחדות, שרק מי שבעל וותק בעבודה של הרבה שנים יידע לגשת בפועל בצורה יעלה , מהירה , מדויקת ועם אחריות לשנים ארוכות.

  • שיפוץ בניין חיצוני מחיר למעשה מורכב ממספר גורמים כמו :
  • כמה קומות המבנה מהו סוג הציפוי בחזיתות -אבן, טיח, שפריץ…
  • מה מצב הסדקים ואיזה סוג סדקים בקירות
  • האם יש פגיעות בקורות ובעמודי הבניין
  • עד כמה חמורים הנזקים אללו
  • שיפוץ חיצוני לבניין מה רמת הביצוע המבוקשת
  • איזה סיוג של ציפוי רוצים לבצע במקום הישן

אלו היו מספר דוגמאות למצבים אפשריים של בניינים משותפים. כמובן ברור שלא ניתן לאימוד במדויק את העלויות של שפוץ בניינים מסוכנים.

שיפוץ בניין חיצוני – בית משותף

שיפוץ מבנה חיצוני בעל חיפוי אבן אף הוא קשה להערכה מכמה סיבות.

בכמה אבנים מדובר? מהו סוג האבן? בכמה אבנים מדובר? מהו השטח הזקוק לטיפול, האם כל המבנה או רק אבנים אחדות? מהי דרך הטיפול הדרושה? האם יש צורך ברגיי  עיגון, אם כן בכמה אבנים מדובר? מה רמת הגימור הסופית הדרושה?..

הערכת מחיר לשיפוץ בניין עם חזית כמו הדוגמא לפניכם אף היא מאוד קשה אך ניתן לאימוד מחיר לדוגמא לאלו מכם שרוצים רק אבחנה כללית ועלות בסיסית.

דוגמא לבניין בן 4 קומות – חיפוי אבן

יש צורך בטיפול רק בחזית אחת לדוגמא.

בחזית ישנם אבנים חלשות אשר יש צורך לבצע בהם שיטת עיגון יבשה – קידוח ברגיי עיגון רק בחלק שטח של 10%.

שיפוץ בניין חיצוני
שיפוץ בניין חיצוני

שיפוץ מבנה חיצוני במקרה זה מחייב העמדת פיגום, יש מי שיגיד אחרת אולי סנפלינג מהניסיון שלנו בכל מה שקשור באבנים נופלות סנפלינג לא בה בחשבון.

יש קושי רב לבצע את העבודה כראוי, בנוסף יש צורך לקדוח אבנים רבות וההליך נעשה מסורבל לאיש הסנפלינג התלוי על חבלים.ביצוע עבודת קדיחת אבנים בודדות יכולה להתבצע באמצעות סנפלינג אך רק כאשר מדובר בכמה אבנים בודדות.

שיפוץ מבנה חיצוני מחיר עבור ביצוע קידוח בבניין משותף יכול לנו סביב 23,000 ₪.

יחד עם זאת יש לקחת בחשבון בשיפוץ מבנה ,חלוקת עלות שיפוץ בניין משותף , את הפרמטרים הנוספים כמו, סוג האבן האם ניתן להשיגה והאם היא מגיעה בגודל הרצוי הוא שיש צורך להעביר למפעל חיתוך וניסור אבן בכדי להתאימה לגודל הרצוי.

עוד בנושא שיפוץ חזיתות : שיפוץ חזיתות על ידי משפצי העיר מחיר – בניין משותף

חוק שיפוץ בניין משותף חפשו באתר שלנו.

דוגמא נוספת לשיפוץ חיצוני לבניין מחיר לחזית לבניין בין 4 קומות ציפוי טיח חלק :

חידוש מבנה מחלקו החיצוני במעטפת של הבניין ללא שיפוץ עמודים או עיבוי עמודים אלה רק טיפול מבחוץ של קירות המבנה.

מצבם של הקירות כפי שאמרנו מאוד משתנה בהערכת מחיר או בכל נושא תמחור ועלות השיפוץ החיצוני, אך שוב ננסה לתת רקע כללי למי שמחפש כיוון והערכה בכדי לשפץ את הבניין המשותף מחלקו החיצוני.

שיפוץ בניין חיצוני – שיקום מבנים בטיחות

לרוב מדובר בבניינים ישנים בהם מצוי מפגעיח בטיחותיים אשר התקבלה עליהם צו מבנה מסוכן אשר מחייב את הדיירים לבצע הליך שיפוץ בית משותף עם חלקי טיח ובטון רופפים אש נמצא במצב של ליקויים חלשים ולא מופשטים על פני שטחים נרחבים, עלות שיפוץ בניין שכזה יכול לנוע סביב, 22,000 ₪ .

חלוקת עלות שיפוץ בניין – כניסה למאמרחלוקת עלות שיפוץ בניין והאם אפשר לחייב לשלם לשיפוץ

כמובן שוב יש להתייחס לנושא תמחור בניין משותף בזהירות רבה ובכדי לתת אומדן מדויק וספציפי לבניין שלכם יש צורך להיות בשטח ורק אז ניתן לתת הצעת מחיר מסודרת ומפורטת.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ בניין חיצוני– בניין משותף

דוגמא נוספת לבניין בן 4 קומות עם טיח חלק שיפוץ חזית עם סדקים בלבד :

להלן עוד נושא אשר יכול להימצא בבניינים טיפוסיים והוא נושא הסדקים על גבי הקירות החיצוניים של מעטפת הבניין בין 4 קומות.  הבניין הוא בניין בין 20 שנה והחלו להופיע סדקים בחלקים מסוימים של החזית הצפונית ובעקבות המצב הזה ישנם כבר זה זמן רב חדירות מים לתוך דירה בקומה השנייה.

שיקום חזיתות מבנים

חדירות מים אילו במשך זמן רב החלו לנפח את הקיר בתוך בהית ואף גרמו לריקבון של ארון קיר שהיה בצמוד לקיר החיצוני , אלה מה בעלי הדירה המדוברת כלל לא ידעו זאת אם טענו שהם מריחים ריח של עובש מהחדר שלהם אך לא יודעים מה הסיבה ומה המקור לריחות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

תחילת בדיקת תקינות הבניין

לאחר שהגענו לבניין החלנו לבצע סריקה מקיפה לקירות המיבנה בכדי להבין את הסיבה ודווקא מה שמוזר היה, שהחלק החיצוני של המבנה בדיוק באותו מקום בא היה הארון כלל לא היה סדוק, אלה מה על פי בדיקה של איש הסנפלינג שלנו נמצא כי כאשר בנו את הבניין לא ביצעו הכנו מוקדמות במעטפת הבניין בכדי להביא למניעה של המצב הזה ובגלל שהחלו להופיע סימני שחיקה בציפוי אך ללא סדקים, הם אלו שיצרו את הסיבה לחדירות המים.

כמובן היו גם סדקים נוספים על גבי שטח הקירות סביב כל המעטפת החיצונית אך למקרה שלנו לגבי שיפוץ בניין חיצוני מחיר.

ציפוי בניינים – ביצוע

העבודה אשר בוצעה על הקיר המדובר הינה עבודת איטום קירות בחומר על בסיס שרף טיבעי ולא רעיל. החומר ידוע ביכולתו למנוע חדירות מים לתוך קירות מבנים, וכמובן ביצענו פתיחת סדקים ומילוי בחומר קושר ומונע התכווצת, בנוסף בחומר מתרחב על בסיס דבקים טבעיים וסיום בבסיס ניטרלי מינרלי לצורך גימור חלק על פני הקיר למראה חלק ועדין.

שיפוץ בניין חיצוני מחיר היה 13,000 ₪ .

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

עלות שיפוץ בניין חיצוני מחיר מוערך –

דוגמא נוספת מחיר לבניין משותף טיפול בחזית עם ציפוי שפריץ :

הדוגמא הבא הינו שוב בניין בין 4 קומות ברחוב אבן גבירול בתל אביב, עם חלקים שפריץ וטיח אשר נופלים לחצרות הבית המשותף וגם פה התקבל צו מבנה מסוכן והדיירים לא היו מוכנים לבצע טיפול בכדי להסיר את הצו ורק לאחר שהעירייה הגישה נגדם הליך משפטי , הליך פלילי הם החליטו שצריך לבצע את התיקונים הנדרשים.

מדובר בחזית עם שפריץ וטיח חלשים והיה צורך לאתר את המוקדים על ידי איש הסנפלינג שלנו מכמה סיבות. אחת לצורך חוות דעת מהו הנזק?

האם יש צורך לבצע טיפול מקיף הכולל העמדת פיגום או אולי רק טיפולים נקודתיים בכדי להתייחס לנושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר היה חייב, שאיש הסנפלינג יבדוק מה הוא יכול לבצע.

גם במקרה זה לא היה צורך לבצע טיפול בעמודים רק מלבד עמוד אחד שהיה בשלב התחלתי של בלאי אבל לא משהו רציני ממש תיקון קטן.

שיפוץ חזית באמצעות סנפלינג
שיפוץ חזית באמצעות סנפלינג

גם כאן היה צורך בטיפולים נקודתיים במפר מוקדים. הטיפול שנעשה זה סיתות חלקי הטיח מהקירות, קילוף שפריץ חלש והתיקונים שבוצעו היו תיקוני טיח עם חיזוק של מונע ספיגה ובנוסף באזורים שקילפנו את השפריץ ביצענו תיקון שפרים במקום.

שיפוץ קיר חיצוני מחיר במקרה זה היה 17,000 ₪.

מסקנה – נושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר תלוי במספר רב של פרמטרים כי שניתן להבחין. פרמטרים כגון, מס' הקומות, רמת הליקויים, מצב הבניין הכללי, סוג הציפוי של המעטפת החיצונית, ועוד פרמטרים אשר יכולים לשנות את כל נושא שיפוץ בניין חיצוני מחיר לכאן או לכאן.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
פורום

שיקום מבנים בסנפלינג

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

שיקום מבנים בסנפלינג – עבודות בגובה

בניינים רבים בתל אביב והמרכז מצריכים שיקום מבנים בסנפלינג בעקבות התישנות וחלקי טיח ובטון רופפים המסכנים את הדרים בהם ואת הציבור. תהליך ביצוע עבודה בגובה מצריך את בעל המקצוע להגיע ביתר קלות וביטחון לאזור המטופל. השיטות המקובלות אשר אנו משתמשים בהם הינן שיטת בניית פיגומים ואילו השיטה השניה הינה ביצוע עבודות בגובה .

שיפוץ בניין בסנפלינג
שיפוץ בניין בסנפלינג

שיקום מבנים בסנפלינג

מהו שיקום בניין בסנפלינג?

בעת שיקום בניין בסנפלינג , בעל המקצוע נתלה בעזרת חבל מגג הבניין ומבצע את התיקונים הנדרשים.
שיטת הסנפלינג הוכנסה לענף הבנייה עקב הצורך בתיקונים בודדים בבניין משותף, תיקונים אשר לא מצריכים עבודה רבה בעת הביצוע. שיפוץ בניינים בעזרת סנפלינג בדרך כלל זול יותר אף כי לעיתים ההבדלים הינם זניחים ולכן דיירים רבים בוחרים את השיטה של השניה – הקמת פיגומים.

עלות שיקום מבנים בסנפלינג?

הליך שיפוץ בניין משותף זה בדרך כלל זול יותר מהקמת פיגום, אך מגביל את בעל המקצוע מלבצע שיפוץ חזית בצורה מקצועית.

מה עדיף סנפלינג או פיגומים?

שיפוץ מעטפת בניין על ידי הקמת פיגום בדרך כלל עולה קצת יותר. בניית פיגומים באזורים המטופלים לרוב עדיפה על שיטת ביצוע בסנפלינג. שיפוץ חזית באמצעות פיגום מאפשרת לקבלן לבצע שיפוץ יסודי יותר, וכך מקטינה את העלויות הכרוכות בביצוע שיפוצים חוזרים.

מהם החסרונות של שיקום מבנים בסנפלינג?

החסרונות הבולטים בביצוע שיפוץ בניין בעזרת סנפלינג – לא ניתן לבצע עבודות בגובה על גבי שטחים גדולים ושיטת הצבת פיגומים היא היחידה העונה על צורך זה. שיפוץ בניין בעזרת פיגומים לא מיועד רק לבניינים ישנים וקבלנים רבים עושים בשיטה זו שימוש בבניית הבניין החדש.

אנו מבצעים עבודות כגון טיח או שליכט צבעוני אשר כלל לא מבצעים בעזרת סנפלינג.

היתרונות של ביצוע שיקום בניין בעזרת סנפלינג

אנו מבצעים שיפוץ בניין בעזרת סנפלינג רק במידה ואין אפשרות כלל להעמיד פיגומים. כאן אנו משתמשים בשיטה של ביצוע בעזרת איש סנפלינג אשר נועדה בדיוק למצבים אלו.

החסרונות של שיקום מבנים בסנפלינג

ביצוע על ידי סנפלינג לא מאפשר לבעל המקצוע התלוי על חבל לעבוד בצורה נוחה ויציבה. לגורם זה יש השפעה על איכות הביצוע. בעלי המקצוע נמצאים ברמת סיכון של עבודה של איש המקצוע התלוי על חבלים. הינה בעלת רמת סיכון גבוהה יותר.

עבודות המצריכות זמן ביצוע ארוך לא מתאימות לישום בעזרת סנפלינג.

תיקונים נקודתיים

במידה ויש צורך לבצע תיקונים בבניינים והתיקונים הם נקודתיים ובודדים – סנפלינג יכול להיות פיתרון טוב.

אנו מבצעים תיקונים גם אם מדובר בשיפוץ חזיתות או תיקונים מרובים ומורכבים יותר. אנו תמיד בוחרים את שיטת העמדת פיגומים.

כאשר אנו מבצעים תיקונים על גבי שטחים נרחבים, אנו תמיד בוחרים את שיטת העמדת פיגומים שהיא הנכונה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

עבודות בגובה

אנו מבצעים שיקום בניינים וטיפול ואנו עושים שימוש בשיטות ייחודיות להברגת חיפוי חזית בניין ללא פיגומים .

הכי חשוב, כל העובדים שלנו קיבלו את ההכשרה הדרושה לעבודות בגובה.
אנו משתמשים בכלים ובציוד החדישים ביותר לטיפול נכון.

ניתן לבצע שיקום בניין בסנפלינג תיקוני חזיתות על ידי חיתוך ומילוי של הסדקים הסרת אבנים נופלות מהבניין.

כדי לשחזר את המפרקים ולהידוק מחדש של האבנים והלבנים לקיר הבניין.

פיגומים או שיקום מבנים בסנפלינג

ניתן לתקן אבנים פגומות בחזית על ידי סנפלינג וניתן לתקן אותן בקלות באמצעות ברגים ודיבלים ללא פיגומים , אך לעיתים מצבה של האבן פגום מדי לתיקון ולכן יש להחליפה באבנים חדשות. ולהחליף כמקודם מבחינת הגודל. הגנה על החלק החיצוני של הבניין מפני ההשפעות הקשות של לחות, מזהמים, חומרים לא תקניים, כמו גם תיקון או פתרון בעיות בעבודות בנייה או בנייה לקויות, היא היבט חשוב של שיקום בניין בסנפלינג.

שיקום חזיתות בניין בסנפלינג – איטום בניין בסנפלינג

אנו מנוסים בפתרון בעיית חדירת מים, משטחים פגומים בבניין ומתן פתרונות לשמירה על בידוד חיצוני. יש לבדוק ולנתח ברצינות גילוי ותיקון דליפות של חומרי בניין עקב חדירת לחות. אחד החששות החשובים ביותר של חזית הבניין הוא איתור וקביעת מקור דליפת הלחות הפנימית. שיקום בניין בסנפלינג יכול לעבור מרחקים רבים לפני שניתן יהיה לזהות אותה מבפנים של בניין. בחלק מהמקרים הוא לעולם אינו מופיע, אלא רווי בחומרי בניין ומאוחר יותר מופיע כעובש. לכן, קביעת הבעיה העיקרית ומקורה בחלק החיצוני של הבניין דורשת כישורים וניסיון של קבלן לשיקום בניין בסנפלינג.

ביצוע שיפוץ בניין בסנפלינג ניתוח חזית מפורט כדי לקבוע דרכים אפשריות לחדירת לחות דורש ניסיון מבדיקות עבר. לכן, השירותים הבאים מבוצעים לאיתור דליפת מים בברגי חזית הבניין ובדיפים ללא פיגומים:

  • בדיקה שלב אחר שלב של מים באזור הדליפה
  • בדיקת שיטפון באמצעות זרבובית לחץ מים
  • הסר חומרים זרים קיימים לבדיקת התנאים הבנויים

שיקום מבנים בסנפלינג

אנו עושים שימוש באמצעות גישה אנליטית לזיהוי נזילות מים, יכולים מומחי משפצי העיר שלנו,יכולים לזהות בבטחה את מקור הנזילה ולספק המלצות מפורטות שיפוץ בניין בסנפלינג.

  1. תיקון תפרי אבן בחזית הבניין
  2. ניקוי משטח החזית
  3. קילוף של משטחים מחוספסים
  4. שחזור קירות וחזיתות
  5. הסרה וסידור מחדש של יחידות אבן קיימות
  6. החלפת ועיטור אבנים ומרכיביהם

אנו מבצעים שיפוץ בניין בסנפלינג תיקון אבן חזית ללא עלויות נוספות בשמירה על חזית הבניין ככל האפשר. כלל אצבע טוב הוא שכל אבן פגומה או שבורה ואבן בעובי של סנטימטר או יותר, או כאשר חתיכת אבן גדולה נופלת, מעניקים למבנה מראה רע ויש להחליפו מיד. אם האבן גדולה ולא שלמה והחלק הפגום קטן, החלק הפגוע מוסר ומונח בתוך האבן הגדולה עם המרחק הקצר ביותר. לאחר ביצוע התיקונים הנדרשים של אבנים כתושות, יש לבדוק פגמים אחרים בשירותי פסי חזית ללא פיגומים.

שיפוץ בניין על ידי סנפלינג

השלב החשוב ביותר בפיגום חזית בניין ללא פיגומים הוא למצוא את ההתאמה הטובה ביותר. קשה יחסית לבדוק את סוג חזית האבן ולמצוא בדיוק את אותה. יתכן שלא תמצאו אבן הדומה ל- Ying בחזית, לכן עליכם לבחור באבן שצבעה ומידותיה דומות לחזית.

שיקום מבנים בסנפלינג – חידוש אבן

אנו משתמשים בציוד מתאים כמו מסורים עגולים או טחנות עם להבי יהלום וכו '. כדי לחתוך אבנים בשירותי הברגים והדיפים של הפיגומים ללא פיגומים. יש להסיר את מפרק המרגמה באופן ידני באמצעות עט. חותכים חריצים על פני הסלע הפגום (היזהרו לא לפגוע בסלעים סמוכים). שיפוץ בניין בסנפלינג והמשיכו עד לקבלת סט קווים אופקיים מקבילים לאורכו. נסה להפריד בין האבנים בעזרת עט שטוח ופטיש. שיקום בניין בסנפלינג הפרד את כל האבנים לאורך הקווים המקבילים בעזרת עט פלטה שטוח. ואז מנקים את המשטח עובר.  תהליך זה צריך להיעשות עד לחיתוך החור שוב לעומק של 4 עד 6 אינץ '. בעזרת עט חד, נקו את הפינות עד שהן קרובות לזווית של 90 מעלות. לבסוף נשאר חור נקי בקיר, מוכן להיווצר באבן רעננה.

עבודות בגובה – טיפול באבן חיפוי

בעזרת חותך מסור חותכים את עומק האבן ויוצרים בה צורה מתאימה. יש לאגר את האבן החלופית כדי ליצור את העומק הסופי. מכיוון שחלקים מסוימים של פני היחידות החדשות נפרדים כאשר אתה יוצר מרקם על פני האבן. לאחר חיתוך הבלוק כך שיתאים לחלל הקיר, השלב הבא הוא שכפול מרקם היחידות העיקריות. מפלסים רבים ושונים בנויים על אבן. אתה צריך להיות מסוגל לשנות את הטכניקה שלך כך שתתאים למרקם של כמעט כל בניין אבן.

שיקום בניין בסנפלינג -ברגי עיגון

בשלב האחרון של בורג הכפתור החזיתי ללא פיגומים, הכניסו את האבן החדשה שיצרה בתוך החור כדי להשלים את הקיר שוב. חשוב מאוד להשתמש בטיט הנכון: סיד מעורבב וחול ביחס של 3: 1 (חול לסיד) ללא תוספים. ודא שגודל אבן זו תואם בדיוק את הישנה. הרטיב את האבן והיחידות שמסביב לפני הנחתה. זה גורם למרגמה להיווצר לאט (שימו לב שאם זה נעשה במהירות, התשתית לא תיווצר ותישבר). ואז מלא את התפרים במכתש ושחרר את האבן החדשה במקומה.


החזקת הנכס – שיקום בניין בסנפלינג

כיום, בעקבות גידול האוכלוסייה והתרחבות הערים, הצורך במגורים בדירות הפך לברור.

החיים המסורתיים פינו את מקומם לסוג של סדירות במשפחה גדולה יותר הנקראת מתחמי מגורים. למרות שהבעלות היא זכות המוכרת על פי החוק ולבעל הזכות המוחלטת. הקבועה והבלעדית להשתמש בנכסיו, שיקום בניין בסנפלינג בכל מתחמי המגורים והמסחר. החזקה בנכס חייבת להיות כזו שלא תפגע בזכויות השכנים.

בעיות – שיפוץ בניין בסנפלינג

אך למרות כל אלה, אחת הבעיות העומדות בפני בעלי מבנים רעועים יחסית וישנים היא התנגדותם של שיפוץ בניין בסנפלינג כמה בעלי ותושבים שכנים, שלעתים מונעים את הבנייה מחדש.


בניין רעוע – שיקום מבנים בסנפלינג

שהבניין רעוע ומספר מצומצם של תושבים מתנגדים לשיקום, כפי שנקבע על ידי המועצה ליישוב סכסוכים. כלומר שלושה מומחים רשמיים של מערכת המשפט יעידו כי הם ימשיכו להתגורר בבניין. הבניין הוא חיים וסיכון כלכלי, שיקום בניין בסנפלינג ניתן לשחזר אותו. סעיף 13 לחוק הבעלות על דירות קובע:

טיפול במבנה בסנפלינג – סכנה

"אם שיפוץ בניין בסנפלינג על פי שיקול דעתם של שלושה מומחים רשמיים של הרשות השופטת, תוקף חיי השימוש של הבניין פג או מכל סיבה אחרת הבניין התדרדר וקיים חשש לסכנה או לאובדן כספי אם מיעוט בעלי החלקים הפרטיים לא מסכים עם השחזור, שיקום בניין בסנפלינג אותם בעלים שמתכוונים לשפץ את המתחם יכולים, על פי פסיקת בית המשפט.

 לספק דיור להשכרה מתאים לבעלים או לבעלים המסרבים לשתף פעולה עם השיקום. הקבוצה שיפוץ בניין בסנפלינג צריכה לנקוט בפעולה. "

שיקום בניין בסנפלינג – מתנגדים

יש לציין כי אין שום הבדל במניין התומכים והמתנגדים לרוב המתנגדים לשיקום הבניין או המיעוט. לכן, גם אם אחד הבעלים מסכים, יש לשפץ את הבניין. 

שיקום בניין בסנפלינג במקרה זה, מי שמסכים או מי שמסכים לשיקום הבניין, יכול לחייב את המתנגדים לשפץ באמצעות בית המשפט.

כמובן שהבעיה כאן היא שאם האופוזיציה תורשע על ידי בית משפט, התומכים יצטרכו לשלם את עלות הבנייה.

הבניין כולו באופן ישיר ידרוש זאת מהאופוזיציה בהתאם לצורתו של פרלמנט לשיקום נפרד.

מערכת מיוחדת  – שיפוץ בניין בסנפלינג

הצעד הראשון בכיוון זה הוא להתייחס למועצה ליישוב סכסוכים ולהגיש עתירה למסירת ראיות.

 באופן זה, המועצה מפנה תחילה את העניין למומחה רשמי של מערכת המשפט לבדיקה מיוחדת. באופן זה ניתנים ההכנות להכנת דו"ח המומחים בנושא תביעת השיפוצים.

בהקשר זה, צוות מומחים בן שלושה חברים בודק את הבניין ואת הבדיקה הטכנית שלו כדי לקבוע אם אורך חיי השימוש של הבניין.

פגם או מכל סיבה אחרת שהבניין נשחק לחלוטין או לא.

שיקום בניין בסנפלינג – מומחים בחזיתות

 אם מומחים מעירים כי המשך מגורים בבניין מהווה סיכון או אובדן של חיים ורכוש, הם מסכימים לבנות אותו מחדש. 

כמובן שלעתים קיימת מחלוקת בין המומחים לגבי השיפוץ, ובמקרה זה השופט נותן החלטה על סמך חוות דעת רוב המומחים.


לכן נראה שאם לבעלי בניין יש מחלוקת בנוגע לשחזורו.

עדיף להניח בצד את המחלוקת בהקדם ולהשאיר את העניין למומחים הרשמיים של מערכת המשפט.


נקודה חשובה נוספת כאן היא שעל פי החוק הבעלים יכולים לבחור מומחים. אם בעלי הבניינים לא מסכימים על בחירת מומחה משרד הדרכים ופיתוח עירוני.

לבקשת המנהל או הדירקטוריון, בוחר את המומחה בעצמו ובכך מסיים את כל המחלוקות.

הזכות לסרב לשיקום – שיקום בניין בסנפלינג


חובתם העיקרית של מי שמעוניין להרוס בניין היא שלפני כן, באישור בית המשפט, יש לשכור בית מתאים בהתאם לכבוד המתנגדים לו, ואם הם מסרבים לעבור דירה, הם יכולים לפנות לבית המשפט בבקשה לפינוי.

הציג את השכנים היריבים. לעניין זה, הערה 2 לסעיף 13 לחוק הבעלות על דירות קובע: אם הבעלים המסרב לשתף פעולה לא מפנה את יחידתו לשיקום, לבקשת מנהל או מנהלי המתחם, השופט הראשי או ראש מתחם השיפוט המקומי. אספקת דיור מתאים עבורו על ידי בעלים אחרים תוציא צו פינוי לדירה האמורה.

שיקום מבנים בסנפלינג

לכן, גם אם המומחים הרשמיים של מערכת המשפט נותנים את הזכות לתומכי השיחזור והשופט מחליט לשפץ את הבניין.

החוק עדיין נותן זכות למתנגדי השיקום. לא ניתן גם אינם יכולים להתחיל בשיפוץ דירה מבלי לספק דיור או מקום לינה לתושבים המתנגדים.


מצד שני, המתנגדים לשחזור לא צריכים להיות בביטחון פסיכולוגי, מכיוון שהמצב לא תמיד מה שהם רוצים.

לאחר סיום פעולת השחזור ונקבע החלק של כל יחידה (בעד ונגד) ועלויות השיקום, חלקם של המשכירים המתנגדים והסכום ששולם להם עבור שכר דירה נלקח מהם בחזרה.


כמובן שאם אנשים אלה אינם מסוגלים לשלם את חובותיהם. הפתרון המשפטי במקרים כאלה הוא שתושבי הנושים יוכלו להשיג שעבוד על הנכס החדש השייך לחייב, על מנת שיוכלו לאחר מכן לגבות את תביעתם.

טוב לדעת – שיקום מבנים בסנפלינג


– בדרך כלל כל בניין זקוק לתיקונים קלים ולעתים גדולים עקב בלאי מתמיד. 

כמובן שזמן הבלאי הזה בחלקים שונים של הבניין אינו צפוי במקרים רבים.

כך שכדי שלמנהל הגבייה לא יהיו בעיות במקרים כאלה, יש צורך בהחלט ליצור רזרבה קבועה להוצאות כאלה.

רזרבה זו חייבת להיות מכסף. בנוסף לחיוב שהתקבל מהבעלים שיינתן עבור תחזוקת הבניין.

קטגוריות
פורום

שיפוץ כניסה לבניין | איך לבצע שדרוג לובי בניין

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

שיפוץ כניסה לבניין – עיצוב לובי

על פי מחקרים רבים שנערכו, שיפוץ לובי בניין משותף הינו בעל חשיבות רבה ומרכזית בקבלת החלטות ובשיקולי כדאיות בשיפוץ בניין. רוב רובם של דיירי הבניינים מעדיפים לנתב את הכסף לשיפוץ וסידור הכניסה לבניין.

סידור הכניסה כולל מערכת דלתות אינטרקום, תאורה ,הוספת צמחיה, עבודות תיקונים כללים צביעה ועוד..

שיפוץ כניסה לבניין ושיפוץ לובי

שיפוץ כניסה לבניין

בעולם של היום של צמיחה והתפתחות מתמדת, הרצון של אנשים לחיות בבתים יפים ומעוצבים הולך וגובר.

דיירים רבים מחפשים אחר שיפוץ הבניין שלהם, הן בהיבט של המעטפת החיצונית של הבניין, אך הדגש המרכזי הינו סביב רעיונות לשיפוץ לובי הבניין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

כניסה לבניין שעברה תהליך של חידוש ועיצוב, די בה בכדי לגרום לשיפור מראה הבניין כולו. אין ספק שלגורם מכריע זה יש השפעה ישירה על איכות החיים של הדיירים והמבקרים בבניין.

כיום מגוון המוצרים והחומרים הזמינים בשוק ובכל טווח של מחירים, מאפשרים לבעלי הדירות לשפץ ולרענן את הבניין שבו הם חיים בעלות סבירה, ולכן רבים כלל לא חוששים מהנושא הזה.

שיפוץ כניסה לבניין

כמו בכל תהליך של שיפוץ חזית בניין או, בכל תהליך של שידרווג, הגורם המכריע הינו, הקבלן המבצע. הקבלן המבצע הוא זה שלמעשה אחראי על המראה הסופי בכל הקשור לניסיון שיש ברשותו, וביחד עם ביצוע איכותי תתקבל תמונה של לובי מעוצב ומיוחד, שכלל לא חייב להיות בעלויות גבוהות.

תוצאה ביחס לעלות שיפוץ כניסה בניין

תוצאת ביחס לעלות היא למעשה, ההבדל אשר משקף ומיחד את מראה הכניסה. בחירה נכונה של החומרים ואיכות ביצוע העבודה הם אלו שיגרמו ללובי הבניין שלכם להיות כזה שכיף לחלוף על פניו בכל פעם מחדש.

שיפוץ לובי לא חייב להיות יקר

שיפוץ כניסה לבניין כלל לא צריך להיות כרוך בהוצאה גבוה ותיכנון נכון עם שילוב של אלמנטים נכונים די בהם בכדי להביא לחידוש ורענון מראה הלובי.

רעיונות ועיצובים שונים יחד עם הדרישה הגוברת של דיירי הבניינים הובילו לשילוב אלמנטים שונים כגון מערכות ישיבה ריהוט ועוד.., בתחילה בטח ובטח בשנת הקמתו של הבניין כלל לא הייתה חשיבה לעיצובו של שיפוץ לובי בניין והשימוש העיקרי היה רק לצורך מעבר לדירות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

כשמחליטים לשפץ לובי בניין משותף, עולות שאלות רבות. הנה כמה תשובות לשאלות הנפוצות ביותר שאנו נשאלים:

מה עלות שיפוץ לובי?

עלות ביצוע עבודות לשיפוץ כניסה ועיצוב הלובי לא חייבים להיות כלל יקרים, גם אם איכות העבודה הינה מקצועית ואחראית. לעיתים ההפרשים בין עבודה מקצועית לירודה הם זניחים אם בכלל וזאת למעשה הסיבה שדיירים רבים מחפשים אחר בעלי מקצוע אמיתיים כאלו שיבצעו את שסוכם על הצד הטוב ביותר ועדיין ישמרו על טווח מחירים הוגן ביותר ותחרותי

מה כולל בתוכו שיפוץ לובי בניין?

שיפוץ לובי בניין, כולל מספר רב של שינויים אשר באפשרותם לחדש ולרענן את מראה הכניסה, או במילים אחרות לעדכן את מראה הלובי ביחס לבניינים חדשים שנבנים כיום. שיפוץ לובי יכול לכלול שינויים כגון: החלפת ריצוף, החלפת דלת כניסה ואינטרקום, חידוש תיבות דואר, חידוש מראה הקירות, הוספת תאורה, הוספת צמחי נוי, צביעת דלתות מעלית או החלפתם בחדשות, צביעת מעקות, שיפור שבילי מעבר אל הכניסה לבניין ועוד..

האם שיפוץ לובי קטן יכול להיות פשוט יותר לביצוע?

שיפוץ לובי קטן, או שיפוץ לובי בכלל כפי שאמרנו כולל בתוכו מספר רב של נושאים, שכל נושא מורכב מאופי החומרים המשמשים לחידוש הלובי. אופי החומרים יכול להיות בנוי מחומרים זולים או יקרים יותר שדי בהם בכדי לשנות את אופי העבודה למורכבת יותר. שימוש בחומרי גלם יקרים בנוסף לשינויים מאסיביים גם בלובי קטן מאריכים את העבודה, אך וודאי רמת הביצוע והתוצאה מיוחדת יותר מאשר האפשרות הפשוטה יותר.

מה ההבדל בין לובי בניין מעוצב ללובי משופץ ללא עיצוב?

שיפוץ לובי ללא התייחסות כלל לנושא העיצוב, משמעו לובי משופץ עם תוצאה די רגילה. בניינים חדשים מזה עשורים נבנים כך שלובי הבניין הינו בעל חשיבות רבה בכל הקשור לעיצוב ויוקרה. לובי מעוצב נכון ומותאם, די בו בכדי לשנות את כל מראה הכניסה וביחס ישיר על איכות החיים של דיירי הבניין.

האם שיפוץ לובי חייב להיות יקר בכדי לקבל תוצאה מרשימה?

שיפוץ לובי כלל לא חייב להיות יקר. הניסיון שלנו מלמד שהתאמה נכונה של אלמנטים לשטח חלל הפנים, ובתוספת רעיונות יצירתיים, די בהם בכדי לחדש את הכניסה לבניין, ללא צורך בעלויות גבוהות. הכל כמובן מאוד תלוי בקבלן המבצע, קבלן בעל ניסיון רב בכל הקשור לשיפוץ בניינים ידע בדיוק מה מותר ומה אסור בשיפוץ לובי, ויגיע לתוצאה של ייחוד הלובי שלכם בייחס לבניינים אחרים.

האם כאשר משפצים את חזית הבניין רצוי לשפץ גם את הלובי?

התשובה היא די פשוטה, כן. די ברור שאם הושקעו משאבים כספיים לחידוש חזיתות הבניין,לא נכון יהיה לפסוח על לובי הבניין. כפי שכבר אמרנו לובי הבניין הינו בעל חשיבות רבה בכל הקשור לאיכות חיים של הדיירים ומעלה את ערך הבניין כולו. לפיכך רצוי מאוד לכלול במסגרת השיפוץ של חזיתות הבניין, גם את שיפוץ הכניסה.

עלות שיפוץ לובי

כיום יש עלייה מתמדת בחיפוש אחר קבלני שיפוץ מבנים מקצועיים. השיקול הזה נובע מהעובדה הפשוטה והיא ריבוי ההצעות והבטחות ביחס למציאות מצד קבלנים רבים שמבטיחים הרים וגבעות אך למצער ביחס של תוצאה הדברים נגלים לעין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

איכות עבודה ירודה ובחירת חומרים לא נכונה די דה בכדי לגרום לתוצאה שהזכרנו לעיל והיא בזבוז כסף ומפך נפש לועדי הבתים שנוטלים על כתפם את האחריות מול דיירי הבניין כולו. כישלון בבחירת קבלן לשידרוג הלובי, יכול להתבטא ככישלון שלהם.

שדרוג כניסה לבניין

שיפוץ כניסה לבניין

עלויות ביצוע עבודות לשיפוץ כניסה ועיצוב הלובי לא חייבים להיות כלל יקרים, גם אם איכות העבודה הינה מקצועית ואחראית. לעיתים ההפרשים בין עבודה מקצועית לירודה הם זניחים אם בכלל וזאת למעשה הסיבה שדיירים רבים מחפשים אחר בעלי מקצוע אמיתיים כאלו שיבצעו את שסוכם על הצד הטוב ביותר ועדיין ישמרו על טווח מחירים הוגן ביותר ותחרותי.

שיתוף פעולה מלא והבנת צרכי הדיירים היא המפתח לתוצאה אשר מייחדת את הבניין המשותף

קשה מאוד לאימוד את עלויות שידרוג הכניסה לבניין בגלל הפרמטרים המשתנים מבניין אחד למשנהו.

הערכת מחיר באתרי אינטרנט כלל לא תהייה מקצועית ואף לעיתים יכולה להטעות. יש לאימוד את העלויות רק לאחר שקבלן שיפוץ מבנים בשיחה משותפת עם הדיירים יבין את צרכיהם הברורים, ורק לאחר הבנת רצונם ימליץ ויכוון אותם על פי נסיונו, כל זאת בכדי שתתקבל תוצאה אשר ממצה את השיפוץ כולו.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

שיפוץ חדר מדרגות

הנקודות לחידוש מראה הכניסה לבניין הם :

  • שבילי מעבר וכניסה לבניין
  • שטחים ירוקים וגינות נוי
  • דלתות כניסה
  • תאורת חוץ
  • תאורת פנים
  • תיקונים כללים
  • עבודות צביעה
  • החלפת תיבות דואר
  • צמחיה בתוך חלל הלובי
  • אלמטים עיצוביים לפי דרישה
  • ריצוף
  • חיפוי קירות – עץ, ארחים , שיש…

ריצוף לובי בניין

בחירת סוג הריצוף ללובי הבניין לעיתים די מבלבל.

השיקולים שחייבים לקחת בחשבון בבחירת סוג האריח לרצפת הלובי הם:

  • האם יש הרבה אור בחלל הכניסה?
  • ריצוף בהיר מצריך יותר תחזוקה וניקיון.
  • ריצוף דמוי פרקט, עיצוב חם.
  • אריחים נגד החלקה.
  • גודל הריצוף.

כמובן כל זה ועוד יכולים להילקח בחשבון ורק לאחר בחינת החלל אנו נתאים ונייעץ בדיוק מה הכי נכון לרצף.

שיפוץ בניין חיצוני

שיפוץ בניין חיצוני לרוב מתבצע בבניינים ישנים, לאחר קבלת צו מבנה מסוכן. כפי שכבר אמרנו שיפוץ בית משותף להסרת הליקויים שונה משיפוץ כללי וחידוש מראה החזיתות. יש לבחון את שיפוץ הלובי כאופציה בעת שיפוץ מעטפת חיצונית. אם הבניין במצב תקין ורק יש מפגעים קטנים ייתכן ועדיף יהיה לבצע רק את התיקונים. אם הבניין במצב של בלאי גדול יותר, יש צורך לבחון טיפול יותר רציני.

החלטתם לשדרג את מראה הכניסה אל תהססו ופנו אלינו עוד היום. תוכלו להעזר בנסיון הרב שצברנו מעל ל 30 שנה וזאת בכדי להגיע לתוצאה אחת, מראה לובי חדש מרענן ויחודי. יחד עם זאת אנו מקפידים על רמת מחירים הוגנים וסבירים וביצוע מקצועי בלבד.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
פורום

כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

בניינים רבים נדרשים לבצע שיפוץ מעטפת או תיקון ממוקד למטרות תחזוקה של הבניין בכדי להמשיך לשמור על מצבו התקין של המבנה ולהבטיח את ביטחון הדיירים הנמצאים בו ואת הסובבים אותו.

כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין

בין אם מדובר בבניין משותף חדש או ישן, נדרשים לבצע בו תיקונים שונים הכוללים בין היתר שיפוץ חזיתות, החלפת מעלית, עבודות איטום בגג וכו'

כאן עולה השאלה:

  • כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין?

כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין

בכדי לענות על השאלה כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין , על מנת לאפשר להוציא לפועל את ביצוע העבודות ,במיוחד אם מדובר בשיקום כללי של המבנה, יש צורך בהסכמת רוב הדיירים המיוחס.

המשמעות של הסכמת הרוב הינה 70% מכלל בעלי הנכסים בבניין ואיננה חלה כלל כלפי שוכרי הנכס.

חשוב להבדיל בין בעל הנכס לבן שוכר הנכס שאינו נכלל במניין המצביעים נגד או בעד שיפוץ המבנה.

יחד עם זאת, מצד אחד אין ביכולתו של שוכר להשפיע על קבלת ההחלטה אך מנגד אינו משתתף כלל בהוצאות הכרוכות לשיפוץ הבניין.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

קטגוריות
פורום

רטיבות מעל הפנלים | מהם הסיבות לרטיבות מעל הפנלים בחורף

מחירים הוגנים וקבועים מראש

תשלומים בפריסה נוחה

מנהל עבודה מוסמך משרד העבודה בכל פרוייקט

5 שנות אחריות

ליווי צמוד של מהנדס בניין

פגישת יעוץ ללא עלות

פגישת יעוץ חינם

לפגישת יעוץ חינם התקשר o5o-5824225 או מלא את הטופס הבא:


ביטחון

100% הסרת צו מבנה מסוכן

נסיון

אנו עוסקים בענף שיפוץ ושיקום המבנים כבר מעל ל30 שנה עם עשרות לקוחות מרוצים

פיקוח

כל העבודות שלנו מבוצעות בפיקוח מנהל עבודה מוסמך ומהנדס

רטיבות מעל הפנלים בחורף

רטיבות מעל הפנלים בחורף או בשמה המקצועי רטיבות קפילארית, היא תוצאה אשר נגרמת בעקבות מים אשר עולים בצורה אנכית במעלה הקיר והם הגורם לנפיחות בקירות מעל הפנלים ופגיעה בתשתית הטיח והצבע בבית.

רטיבות מעל הפנלים בחורף אינה מתבטאת כמו שרבים נוטים לחשוב רק בקירות חוץ אלא גם בקירות פנים החוצצים את המבנה וזאת בעקבות ספיגה של היסודות והקירות במי גשמים לאורך זמן ארוך וחוסרים או כשלים באיטום ובחציצה של היסודות מהקרקע.

טיפ חשוב – לא להצמיד ריהוט לקיר!

אם יש לכם בעיית רטיבות מעל הפנלים בחורף אסור להצמיד ריהוט כמו שידות ועוד… מכיוון שהרהיטים יספחו את הלחות ויינזקו. מומלץ להרחיק בכ- 10 ס"מ את הרהיטים מהקירות עד שהבעיה תטופל.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

מהם הגורמים לרטיבות מעל הפנלים בחורף

  • איטום יסודות
  • אין הפרדה של היסודות מהקרקע
  • חוסר באיטום או ביצוע לקוי
  • ניקוזי אדמה לא נכונים

עובש ולחות בבית – איך זה משפיע על הבריאות שלנו

עובש נמצא בכל מקום בסביבה. כאשר צמיחתו יוצאת משליטה, במיוחד בתוך הבית כאשר יש רטיבות והיא עלולה להפוך לגורם סיכון בריאותי.

הפיתרון הטוב ביותר כנגד עובש הוא מניעה. מינימום תנאי הסביבה בבית, בבתי ספר ובמקומות אחרים המקדמים צמיחת עובש הוא חיוני. חשוב באותה מידה לזהות את מקורות הצמיחה שלה, על מנת להסיר אותם.

עובש מסוכן – אינו בריא ואינו רדום

אי טיפול והזנחה של רטיבות בתוך הבית ועליית הלחות בבית היא, הגורם להתפתחות של עובש ושל פטריות וחיידקים אחרים. לחות מובילה גם להתדרדרות החומרים בפנים, ומשחררת יותר חומרים לאוויר. היעדר אוורור מספיק יכול להגביר את הלחות בפנים ולהשאיר מזהמים באוויר.

רטיבות מעל הפנלים - עובש מסוכן
רטיבות מעל הפנלים – עובש מסוכן

רטיבות מעל הפנלים – מה זה עובש?

עובש הוא פטריות חיות שהן חלק מהסביבה הטבעית. ישנם אלפי זנים, בצבעים ומרקמים שונים. כל סוגי העובשים גדלים במקומות לחים, רטובים או קרים. הם יכולים להופיע על חומרים שונים: עץ, נייר, טקסטיל, טפטים, עור ומשטחים אורגניים אחרים.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

עובש זקוק למעט מאוד מים ומזון כדי לשרוד ולצמוח. העלייה הגדולה ביותר בעובש מתרחשת במקומות שנפגעו מחדירות מים או שיטפונות.

חשיפה לעובש עלולה להשפיע במיוחד על תפקוד הנשימה, תגובות אלרגיות או תסמיני שפעת. יש סוגים שיכולים להיות רעילים מאוד לבני אדם. ילדים ולחלק מהבוגרים עשויים להיות פגיעים יותר לעובש, כאשר התנאים לעיל קשים יותר במקרה שלהם.

יש אנשים הרגישים לעובש ומפתחים תגובות אלרגיות, כמו תסמיני נשימה – עיטוש, נזלת, עיניים אדומות, שיעול, ברונכיט או אסטמה.

עובשים מסוימים יכולים לגרות את העיניים, העור, האף, הגרון והריאות, הן אצל אנשים שאלרגיים לעובש והן אצל אנשים שאינם אלרגיים.

עובש עלול לגרום להתקפי אסתמה בקרב אנשים עם אסתמה שאינם אלרגיים לעובש. עובש ולחות בפנים יכולים להוביל להתפתחות של בעיות חיסוניות ואסטמה.

מחקרים הראו כי עייפות מתמשכת או כאבי ראש הם גם תסמינים הנגרמים מחשיפה לעובש.

ילדים ואנשים עם מערכת חיסונית נמוכה צריכים להימנע מחשיפה לעובש בכל מחיר.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

לפני שניגע בסיבות הגורמות לרטיבות מעל הפנלים בחורף יש צורך להבדיל בין סוגי הרטיביות הקפילאריות

רטיבות קפילארית יכולה להופיע בכל ימות השנה ללא תלות בעונות השנה.

רטיבות מעל הפנלים מופיעה בעקבות פיצוץ או כשל במערכות הסניטריות של הבית או הדירה וסימני רטיבות מעל הפנלים כמו קילופים מעל הפנלים ונפיחות בקירות מעל הפנלים הם ההשלכות של ספיגת מים בקירות המבנה אשר גורמים לתופעות אלו.

לעומת זאת רטיבות מעל הפנלים בחורף הינה תוצאה של חדירה או ספיגה של מי גשמים דרך היסודות והקירות.

תיקון הנזקים בקירות ללא טיפול בבעיית ספיגת המים בקירות וביסודות לא יביא לפתרון והסימנים אשר היו קודם לתיקון יחזרו שוב בכל חורף.

רטיבות מעל הפנלים
רטיבות מעל הפנלים – תוצאה של נזילת מים

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

איטום יסודות – רטיבות מעל הפנלים בחורף

החשיבות הרבה באיטום יסודות

למרות שמדובר באחד מאותם דברים ש"לא נראים ", איטום יסודות המבנה הוא ההיבט החשוב ביותר להבטיח את בריאותו של כל בנייה.
איטום יסודות די בו בכדי לאפשר את עמידותו, את המראה ואת הפונקציונליות של הבית וחדירות מים ביסוד ובמרתף גורמות לנחיתות בבנייה ולמראה של רטיבות ועובש, עם השפעות שליליות על הבניין כולו.
חוסר באיטום או כשל יביא לתוצאה אחת של בעיות קשות בתוך ומחוץ לחלל הבית והפתרון הקל יחסית בעת בניית הבית ייהפך לעיתים לבעיה מורכבת לטיפול בהמשך.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

הפרדת היסודות מהקרקע

רטיבות מעל הפנלים בחורף יכולה אף להיגרם בעקבות דילוג על חלק חשוב זה. אי ביצוע נכון של ניתוק היסודות מהקרקע או אי ביצוע כלל כפעולה מונעת התוצאה היא אחת, ספיגת מי גשמים ביסודות, בקורות ובקירות המבנה יוצרת פעולה של מים "מטפסים" וגורמים לנזקים המדוברים.

רטיבות מעל הפנלים – איטום מעל הפנלים

בעיית הרטיבות מעל הפנלים בחורף לא תיפתר גם אם לעיתים נוטים לחשוב שאם בוצע איטום מעל הפנלים די בפעולה זו בכדי להביא לפתרון.

בנוסף נוטים לחשוב שישנו חומר למניעת רטיבות מעל הפנלים בבית, הפתרון נעוץ בטיפול במוקד עצמו ולא על ידי ביצוע של מריחה של חומר אוטם כזה ואחר ורק זיהוי וטיפול בבעיה בצורה נכונה היא שתביא לפתרון של מניעת ספיגת מי גשמים בקירות וביסודות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

איטום קירות

חוסר או ביצוע לקוי על שלב קריטי זה יביא לתופעות המדוברות של נפיחות בקירות מעל הפנלים, ריח של לחות וסימני פטריות ועובש בגב ריהוט אשר היה מוצמד אל הקירות. נזקים בארונות מטבח וריח של אדי מים אשר נספגים בעץ אף הם תוצאה של חוסר תשומת לב בעת בניית הבית.

ניתן לטפל בבעיה זו על ידי זיהוי המוקדים וטיפול לפי שלבים.

מריחת חומר אוטם מעל הטיח לא יפתור את הבעיה.

יש צורך לבצע חפירות ופעולות סיתות כל חלקי הטיח והכנה נכונה של השלבים הנחוצים לאיטום המבנה ולסיום הבעיה של רטיבות מים מעל הפנלים.

ניקוז אדמה

ניקוז מי גשמים נכון גם הוא אחד השיקולים הנלקחים בחשיבה על שמירה על שלד המבנה מפני פגיעות מים.

חוסר או ליקוי באיטום יסודות ובקירות המבנה יחד עם ניקוז מי גשמים לא נכון יביאו לתוצאות של הנזקים המדוברים ויש לבדוק את סוג הקרקע בכדי לתת פתרון כולל לבעיה.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

רטיבות במבנים היסטוריים ובמבנים ישנים – יבוש קירות

אחת הבעיות הגדולות העומדות בפני בניינים ישנים או מבנים היסטוריים היא הלחות העולה מהאדמה. דרך אגב תהליך זהה אף קורה בניינים או בתים חדשים אשר כמו שציינתי לעיל אלו בניינים שיש בהם כשל במערכות איטום היסודות.

לחות אשר עולה מהאדמה הינה נמנית עם אחד המפגעים היותר גדולים הפוגעת ומסכנת את המבנים אללו ואף יותר מאשר בלאי טיבעי אשר מתרחש במבנים בכל מבנה.

ספיגת מים אל הקירות ממקורות שונים מהאדמה והלחות העולה אשר חודרת אל תוך המבנים היא אחד הגורמים לשינויים ברורים בתכונות החומרים, וכתוצאה מכך לבנים מתפוררות, ברזלי זיון נאכלים ונחלשים עם הופעת תהליך הקורוזיה וכו'. ישנם מספר דרכים המנסים לפתור בעיה זו, ניתן לחלק אותם לשיטות כימיות, שיטות אלקטרו-אוסמוטיות ופיזיקליות.

יבוש קירות – השיטה הכימית מורכבת מקידוח חורים בקירות, בדרך כלל רק בצד אחד שלהם. לתוך החורים מוחדרים צינורות מיוחדים, בהם מזריקים שרפים מיוחדים בלחץ, כך שנוצר מחסום כימי המונע לחות נימית ומרווה את חלק הקיר המטופל.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

תהליך הסרת הלחות יכול להיות קשה מכיוון שהתוצר המוזרק אינו חודר באופן שווה למשטח המושפע מלחות. כמו כן, קירות שטופלו לעיתים קרובות ישנים מאוד ועלולים להיות בהם סדקים או חורים אנכיים המונעים את השרפים המוזרקים להתפשט באופן שווה לאורך הקיר. לחלופין, אפילו רק כמה נקודות לא מטופלות מאפשרות ללחות לעבור ולהכשיל את הטיפול כולו.

שיטה כימית שנייה כוללת יישום של אלקטרודות מיוחדות, האלקטרודות מייבשות את הקיר, מבלי לעצור את הלחות הנימית, אך מעודדות אידוי. הבעיה היא שלא ניתן להשתמש בתהליך זה, לפתרונות כמו מחסום כימי עם חורים.

אחד ההליכים הידועים ביותר, המבוצע בשיטה האלקטרו-אוסמוטית, מורכב בהקדמה, בקירות, של אלמנטים לבנים בעלי צורה טרפזית, משולשת או עגולה, המכונים "סיפון". הם מכילים פלטת נחושת קטנה בחלל הפנימי, שתפקידה למשוך לחות ולהעביר אותה כלפי חוץ.

לאחר תקופה של הצלחה רבה, השיטה ננטשה לחלוטין מכיוון שלאורך זמן צלחת הנחושת התאכלה ולא הייתה מסוגלת עוד לעמוד בדרישות לייבוש הקירות.

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!

לסיכום

בעיית הרטיבות בבניינים ישנים או אפילו בבניינים חדשים מצריכה בדיקה לגילוי הכשלים במערכות האיטום והרחקת המים מחוייבת בוודאי כאשר מדובר בבית או בניין עם בעיית רטיבות.

רטיבות מעל הפנלים בתקופת החורף דורשת בדיקה מעמיקה לגילוי הכשלים במבנה אשר גורמים לתופעה.

יש לכם בעיות רטיבות פנו אלינו עוד היום לייעוץ והכוונה ואנו נמצא פתרון לבעיית הרטיבות הקפילארית שיש לכם במבנה, אל תהססו הבעיה לא נעלמת מעצמה!

לייעוץ וקבלת הצעת מחיר צור קשר עוד היום!